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1、地址：邮编：电话：二手房交易合同（正式版）出卖方 （ 甲方） ：方） ：身份证号码： 代理人 （ 甲方） ：方）： 购买方 （ 乙 身份证号码： 地址：邮编：电话：代理人 （ 乙 身份证号码： 鉴证机关： 邮 编 ： 法人代表： 经 办 人 ：身份证号码： 见 证 方 ：地址：_电话：_代表：_日 期： 年 月 日鉴证日期： 年 月 日买房签合同注意事项第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业 的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所 处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对 开发商的资信进行一个了解。第二，签订认购书和商品买卖合同。购房者在签订认购

2、书和 商品买卖合同的时候， 应该注意到查验五证 （ 建设用地规划许可证、 建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品 房预售许可证 ） 。交付定金，签订认购书，选择付款的方式，签订 商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后， 签收“两书”，接受物业，申领产权证。在买房的时候首先要签订认购书，第二要签订购房合同，购 房合同常常会有补充协议，补充协议往往是房屋购买合同里没有 约定的事项，通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意 的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里 约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况 来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议 里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常 没有说明产权证办好的具体时间，需要在补充条款里约定。第三，要明确按揭无法办理的情况下，双方的责任。现在买 房通常需要按揭，确实有的情况下按揭无法办理，这里面可能会 有购房者的原因，也可能有房地产开发商的

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