民法第十八章担保物权

1、第十八章 担保物权 目目 录录 第一节 担保物权概述 第二节 抵押权 第四节 留置权 第三节 质权 第一节 担保物权概述 一、担保物权的概念 为确保一定债权的实现，在债务人或第三人财产上设 定的、以在债务不履行时支配该财产的交换价值清偿债 务为内容的他物权。 债权人 债务人 财产财产 A 担保物权担保物权 债务人提供 第三人提供 二、担保物权的特征 1、从属性 从属性的缓和（最高额抵押） 甲欠乙100万元，乙、丙签订抵押合同，以 丙之房屋一幢作抵押。后来甲乙之借款合同 被法院宣告无效。问：乙丙抵押合同的效力 如何？ 第一百九十二条 抵押权不得与债权分离而单 独转让或者作为其他债权的担保。债权转

2、让 的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律 另有规定或者当事人另有约定的除外。 2、不可分性： 担保物的价值担保物的价值所担保债权的金额所担保债权的金额 甲公司欠乙公司1000万元,约定9月1日前还清，甲以 自己所有的楼房5幢提供抵押，每幢估价约200万元， 后甲到期不还款。设： （1）有2幢楼房被洪水冲走，片瓦未留，但剩余3幢 价值均上涨到350万元以上。则乙欲从该3幢楼房卖 款中优先受偿1000万元，可否？ （2）后甲分立为丙、丁两公司，丙分得3幢楼房， 丁分得2幢，且每幢楼房上涨到350万元以上，则乙 只请求拍卖丙的3幢楼房以足额优先受偿，可否？ （5）后每幢楼房价值均上涨至500万元，

3、现甲请求 将抵押物减至其中2幢，乙不允。甲的请求有无法律 依据？ （3）后甲还款400万元，余600万元到期不还，现 乙主张一并拍卖全部5幢楼房以优先受偿，可否？ （4）后乙公司分立为丙、丁两公司，丙分得对甲债 权中的600万元，丁分得400万元。现丙请求一并拍 卖全部5幢楼房以优先受偿，可否？ 3、物上代位性： 价值支配权 代替物（赔偿金、保险金及损害赔偿请求权） 4、物上请求权： 抵押权等担保物权设定后，若担保人或第三人 的行为致抵押物价值贬损的，担保权人可对担 保人、第三人行使物上请求权，请求其停止侵 害、恢复原状、消除危险或排除妨害等。 5、优先受偿权： n三、担保物权的担保范围 n物

4、权法第一百七十三条担保物权的担 保范围包括主债权及其利息、违约金、损害 赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费 用。当事人另有约定的，按照约定。 四、担保物权的竞存 物权法第二百三十九条 同一动产上已设立抵押权 或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 1、抵押权与质权竞存（动产抵押权VS.动产质权） （公示）时间优先，权利优先 2、抵押权、质权、留置权竞存 留置权优先 五、担保物权的存续期间 （2007-3-13）甲公司向乙银行贷款1000万元，约定 2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋 房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向 其催收，均无效果，最后一次催收

5、的时间是2007年3月 6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到 法院的保护？ A2007年12月2日 B2009年12月2日 C2009年3月6日 D2011年3月6日 答案：C 物权不适用诉讼时效 抵押权有存续期间法定 物权法第二百零二条 抵押权人应当在主债 权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法 院不予保护。(注意：与担保法解释不同） 六、人的担保与物的担保并存 物权法第一百七十六条被担保的债权既有物 的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或 者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人 应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确， 债务人自己提供物的担保的，债权人应当

6、先就该物 的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人 可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担 保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有 权向债务人追偿。 七、担保法与物权法的关系 不一致以物权法为准 （物权法178条） 第二节 抵押权 一、概念和特征 （一）抵押权的概念（一）抵押权的概念 债权人对债务人或第三人提供的不转移占有的 财产，在债务人到期不履行债务时，得就该财 产的价值优先受偿的权利。 （二）抵押权的特征 1、从属性： 2、不可分性： 3、物上代位性： 成立、变更、消灭上的从属性 担保物的价值所担保债 权的金额 价值支配权 4、不移转占有 （三）抵押权的类型 不动产抵押权

7、不动产抵押权 动产抵押权动产抵押权 权利抵押权权利抵押权 意定抵押权意定抵押权 法定抵押权法定抵押权 合同法合同法286条：条： 建设工程承包人的建设工程承包人的 优先受偿权优先受偿权 法定优先权法定优先权 ？ 合同法第二百八十六条 发包人未按照约定支付价 款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折 价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程 折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设 工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 可以抵押的财产 物权法第一百八十条 债务人或者第三人有权处分 的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其

8、他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等 土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 不可抵押的财产 第一百八十四条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的 土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单 位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会 公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产；

9、 （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 1.物权法第一百八十条 债务人或者第三人有权处 分的下列财产可以抵押： （三）以招标、拍卖、公 开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 2.第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不 得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的， 其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 例1. A大学向银行举债1000万元，B大学以校 车队所属的车辆作抵押。该抵押效力如何？ 无效 例2. 甲丙为夫妻，共有一处房产。一日，甲与 债权人乙商定以该房产为乙设抵押权，签约地 点在甲家中，丙在一旁递纸供墨。事后，丙以 自己未签字同意为由，请求法院确认抵押无效。 问

10、：法院应当如何处理? 不予支持 法释【2000】44号第五十四条第二款 共同共有人以 其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵 押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未 提出异议的视为同意，抵押有效。 二、抵押权的设定 （一）订立抵押合同 1、意定担保物权 2、抵押权人（债权人） 抵押人（抵押 财产提供人） （二）抵押登记 1、登记生效主义 抵押权抵押合同抵押登记（合意公示） 适用范围：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用 权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土 地承包经营权；正在建造的建筑物； 2、登记对抗主义 抵押权抵押合同(合意） 抵押权对抗效力抵押登记 适用范围：生产设

11、备、原材料、半成品、产品、 交通运输工具、正在建造的船舶和航空器； (2006-3-9)5月10日，甲以自有房屋1套为债权人 乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以 该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵 押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并 办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？ A乙可对该房屋行使抵押权 B甲与丙之间的抵押合同已生效 C甲与丁之间转让房屋的合同无效 D丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 答案：C （当年答案为B) 第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转 让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提 前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部

12、分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押 财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 三、抵押权的效力 （一）抵押权对所担保的债权的效力（一）抵押权对所担保的债权的效力 主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵 押权的费用押权的费用 债权人债权人 债务人债务人 财产财产 A 担保物权担保物权 （二）抵押权对标的物的效力 1、从物 2、附合物 担保法解释第六十三条抵押权设定前为抵押 物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但 是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时， 抵押权的效力不及于抵押物的从物。 担

13、保法解释第六十二条抵押物因附合、混合或者加工使 抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金； 抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押 权的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人与抵押物所 有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力 及于抵押人对共有物享有的份额。 物权法第二百条 建设用地使用权抵押后，该土地 上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权 实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设 用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵 押权人无权优先受偿。 3、价值代位物 4、抵押物扣押后的天然孳息与法定孳息 物权法第一百九十七条 债务人不

14、履行到期债务或 者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财 产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有 权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押 权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 （三）抵押权对抵押人的效力 1、再次设定抵押权、再次设定抵押权 抵押人抵押人 抵押权人抵押权人 财产财产 A 再次抵押再次抵押 第三人第三人 讨论：讨论：“余额抵押规则余额抵押规则”的合理性的合理性 抵押权抵押权 抵押权抵押权 结合物权法结合物权法199条思考（一物之上并存的若干抵押权的关系）条思考（一物之上并存的若干抵押权的关系） 物权法第一百九十九

15、条 同一财产向两个以上债 权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下 列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿； 顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 2、出卖抵押物予第三人 出卖出卖 第三人第三人 （1）登记的抵押权 取得同意取得同意 通知通知 抵押人抵押人 抵押权人抵押权人 财产财产 A 价金价金 B 第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意 转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权 人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数 额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间

16、，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵 押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 n.甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋 房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房 屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋 已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管 理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？（） nA.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予 过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权 nB.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论 银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 nC.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务 ，则不论银行是否同意转让，房

17、屋管理部门均应当准予 过户 nD.如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意 ，房屋管理部门均应当准予过户 n答案：BD （2）未登记的抵押权（第一：可以不登记的情形） 出卖 第三人 抵押人 抵押权人 财产 A 抵押权 不可对抗第三人 财产 A 损害赔偿 第二：登记生效的情形 物权优于债权 3、出租抵押物予第三人 （1）先租后押 出租出租 第三人第三人 抵押人抵押人 财产财产 A 抵押权抵押权 抵押权人抵押权人 抵押抵押 租赁权不受抵押权的影响租赁权不受抵押权的影响 抵押权的设立，不得影响承租人的租赁抵押权的设立，不得影响承租人的租赁 抵押权的实行，也不得影响承租人的租赁抵押权的实行，也不得影

18、响承租人的租赁 （2）先押（已登记的）后租 出租出租 第三人第三人 抵押人抵押人 财产财产 A 抵押权抵押权 抵押权人抵押权人 抵押抵押 抵押权不受租赁权的影响 抵押权的设立，不会影响承租人的租赁 抵押权的实行，将导致承租人的租赁权消灭 4、追偿权 债权人债权人 债务人债务人 财产财产 A担保物权担保物权 第三人提供第三人提供 追偿追偿 在第三人为抵押人的情况下，在其所提供的抵押物被 用于清偿债务人债务后，其对主债务人享有追偿权。 （四）抵押权对抵押权人的效力 1、抵押权的保全权 抵押人抵押人 财产财产 A 抵押权抵押权 抵押权人抵押权人 抵押抵押 致使抵押物致使抵押物 价值降低价值降低 保全

19、权保全权 （1）请求停止侵害、恢复价值 （2）请求增加担保 （3）请求提前清偿债务 第一百九十三条 抵押人的行为足以使抵押财产价值 减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵 押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财 产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵 押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押 权人有权要求债务人提前清偿债务。 2、抵押权的价值代位权 抵押人抵押人 财产财产 A 抵押权抵押权 抵押权人抵押权人 抵押抵押 价值代位物价值代位物 （赔偿金、保险金）（赔偿金、保险金） 当抵押物的实体毁损灭失，而其价值在他物上表现 出来之时，抵押权在原抵押物的价值代位物上继续存在。

20、 抵押权抵押权 3、抵押权的优先受偿权 在主债务人不履行到期债务时，抵押权人有权就抵押物的价 值，优先受偿。不足部分，依普通债权，向主债务人主张。 抵押人抵押人 抵押权抵押权 财产财产 A 抵押权人抵押权人 抵押抵押 债权人甲债权人甲 债权人乙债权人乙 债权人丙债权人丙 责任财产责任财产 优先于优先于 抵押人的债权人抵押人的债权人 四、抵押权的实现 （二）方法 1、变卖 2、拍卖 3、折价 （一）“流质约款”之禁止规则 物权法第一百八十六条 抵押权人在债务履行期 届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务 时抵押财产归债权人所有。 与“流质约款禁止”之比较 第二百一十一条质权人在债务履行期届

21、满前，不 得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产 归债权人所有。 第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事 人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人 协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所 得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其 他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一 年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的， 抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 （三）抵押物上并存的若干抵押权的实现 1、登记的抵押权优先于未登记的 2、都登记的，先登记的抵押权优先 3、都未登记的

22、，按债权比例受偿 抵押权顺位的放弃与变更(08司考卷三) n黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银 行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登 记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了 变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行 的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家 银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？ nA甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元 nB甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元 nC甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元 nD甲银行100万元、乙银行200

23、万元、丙银行300万元 答案：C 物权法第一百九十四条 抵押权人可以放弃抵押 权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议 变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但 抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得 对其他抵押权人产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵 押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人 在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责 任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。 五、特殊抵押权 （一）共同抵押 数个担保财产，为一个债权，提供抵押。 债权人债权人 债务人债务人 担保物权担保物权 担保物权担保物权 财产财产 A抵押人抵押人A 财产财产 B

24、抵押人抵押人B 1、按份的共同抵押、按份的共同抵押 条件：外部约定为按份共同抵押 债权人 抵押人A 抵押人B债权人 2、连带的共同抵押、连带的共同抵押 （二）最高额抵押 在预定的最高限额内，为担保将来一定期间连续 发生的债务之清偿而设定的抵押。 O 时间时间 金额金额 A X 物权法第二百零三条为担保债务的履行，债 务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权 提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生 当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在 最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同 意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 （三）财团抵押 以

25、企业财产之整体，设定的一个抵押权。 1、浮动式财团抵押 （1）抵押设定时，并不确定企业财产数额 （2）抵押设定期间，企业财产处于变动之中 （3）抵押实行时，才确定企业财产的范围 2、固定式财团抵押 （1）抵押设定时，即确定企业财产数额 （2）抵押设定期间，企业财产变动受到严格限制 物权法第一百八十一条 经当事人书面协 议，企业、个体工商户、农业生产经营者可 以将现有的以及将有的生产设备、原材料、 半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务 或者发生当事人约定的实现抵押权的情形， 债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 特殊的动产集合抵押 实例解析实例解析(08司考卷三司考卷三) n个体工商户甲将

26、其现有的以及将有的生产设备、原材料、 半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。 抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出 卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一 选项是正确的？ nA该抵押权因抵押物不特定而不能成立 nB该抵押权因未办理抵押登记而不能成立 nC该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人 nD乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权 第一百八十九条 企业、个体工商户、农业生产经营者 以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵 押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自 抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三 人。 依照本法第一百八十一条规定抵押

27、的，不得对抗正常 经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 答案：C 第三节 质权 一、质权的概念 债权人对债务人或第三人提供的移转占有的 动产或其他财产权利，于债务人到期不履行债务 时，得就该出质财产的价金优先受偿的权利。 债权人债权人 债务人债务人 质权质权 财产财产 A抵押人抵押人A 二、动产质权 （一）设定（一）设定 质权合同交付动产质权 n甲欠款100万元，甲与乙于3月1日订立书面 质押合同，以甲的5辆汽车质押，由于乙家车 库无处存车，3月2日，甲、乙又决定，汽车 仍存放于甲家的车库即可，乙每天早晚各去 看望一次。问：该质押权是否生效？ 答案：否 设上例中甲于3月5日将汽车交

28、予乙，后又于4 月5日将汽车返与甲占有。后甲于5月5日将此 5辆汽车又出质给丙并交付给丙，向丙借款 110万元，债务偿还期亦在9月1日前。9月1 日后，甲不能偿还对乙、丙之债。拍卖汽车 得款120万元。问：乙、丙如何实现其债权？ n答案：丙先拿走110万元；余10万元由乙优 先受偿；乙的其余90万元债权转为普通债 权，由甲负责偿还。 答案：生效；3辆汽车。 n设上例中甲3月5日交付给乙3辆汽车，乙未持异 议，予以接受。问：该质押权是否生效？若生效 ，标的是什么？ n设上例中甲于3月5日交付5辆汽车之后，在 9月3日实现质押时发现，这5辆汽车原各有 一只备胎，现均放在甲的家中。问：乙可 否请求一

29、同拍卖该5辆汽车中的备胎并优先 受偿？ 答案：不可 担保法解释第九十一条动产质权的效 力及于质物的从物。但是，从物未随同质物 移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。 （二）动产质权的效力 1、动产质权所担保的质权的范围 主债权、违约金、损害赔偿金、质物保管 费用、实现质权费用 2、动产质权客体的范围 质物、从物、孳息、价值代位物 3、出质人的权利 （1）质物处分权 （2）质物损害赔偿请求权 （214、215、217条） （3）质物返还请求权 （4）追偿权 4、质权人的权利 （1）质物占有权 （2）孳息收取权 （3）质权保全权 （4）转质权 出质人出质人 质权人质权人 质物质物 质权合同质权合

30、同 质物质物 征得同意征得同意 转质权人转质权人 转质合同转质合同 债权人债权人 质物质物 （10万）万）（12万）万） 变卖变卖 20万万 10万万 2万万 8万万 征得出质人同意 转质权优先行使 物上担保债务总额不变 物权法第二百一十三条质权人有权收取 质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 收取权所有权 孳息的处理：充抵相关费用；归入质押财产； 物权法第二百一十六条因不能归责于质 权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显 减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要 求出质人提供相应的担保；出质人不提供的， 质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人

31、通过协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债 务或者提存。 答案：乙先从牛犊款500元中拿去151元；再 从母牛、牛犊余额中拿去2000元；最后余 149元返还给甲。 n甲欠乙2000元，约定9月1日前还，甲以母 牛一头出质给乙，7月3日，母牛生牛犊一 头，乙接生并喂养之。9月1日后，甲不能 还钱，遂变卖母牛及牛犊，母牛得款1800 元，牛犊得款500元。乙举证说，两个月来 ，接生及喂养牛犊花费151元整。问：本案 应如何处理？ 答案:丙先取走8万，乙取走2万，余1万元归 甲。甲乙之债、乙丙之债均归消灭。 n甲欠乙款10万元，约定9月1日以汽车一辆 出质给乙。乙于6月1日欠丙8万元，应在8 月25

32、日前还。征得甲之同意，乙以该汽车 出质给丙。后乙、甲到期均不能还款。拍 卖汽车得款11万元。本案应如何处理？ （三）质权的实现 2、方法、方法 （1）变卖）变卖 （2）拍卖）拍卖 （3）折价）折价 1、“流质约款”之禁止规则 质押合同中禁止约定：“债务人不履行到期债 务时质押财产归债权人所有”(211条) 与与“流质约款禁止流质约款禁止”之比较之比较 动产质权的善意取得 甲欠乙款1万元，以高级音响一套出质给乙并 交付给乙。甲到期不还款，乙乃申请拍卖音 响，得款正好1万元，乙全部纳入囊中。丙闻 讯赶来，申明并证明该音响乃其所有，前段 时间委托好友甲保管，不料想甲做出如此事 来。问：乙是否可以行使

33、质权？ 答案：可以 三、权利质权 （一）概念 以法律允许的所有权之外的财产权利为客体的质权以法律允许的所有权之外的财产权利为客体的质权 （二）权利质权的分类 1、债权质权、债权质权(224条条) 债权质权质权合同权利凭证交付债权质权质权合同权利凭证交付(or登记登记) 2、股权质权、股权质权(基金份额、股权）基金份额、股权） 基金份额、股权质权质权合同登记基金份额、股权质权质权合同登记 （证券登记结算机构（证券登记结算机构or工商管理部门）工商管理部门） 物权法第二百二十三条债务人或者第三人有权 处分的下列权利可以出质： （一）汇票、支票、本票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四

34、）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权 等知识产权中的财产权； （六）应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 3、知识产权质权、知识产权质权 知识产权质权质权合同登记知识产权质权质权合同登记 （知识产权管理部门）（知识产权管理部门） 4、应收帐款质权、应收帐款质权 应以帐款质权应以帐款质权=质权合同质权合同+登记登记 （信贷征信机构）（信贷征信机构） 第四节 留置权 一、留置权的概念与特征 特征： 第二百三十条 债务人不履行到期债务，债权人可以 留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动 产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人，占

35、有的动产为留置 财产。 1、法定担保物权 第二百三十六条 留置权人与债务人应当约定留置财 产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的， 留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间， 但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未 履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折 价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先 受偿。 2、宽限期 时间 合同成立债务到期宽限期满 占有成立留置权成立留置权实行 时间 合同成立债务到期 质权成立质权实行 留置权 质权 二、留置权的成立 （一）留置权成立的积极要件 1、债权人占有债务人的动产 2、债权已届满清偿期 3、债权人合法占有债务人的动产 时间 合同

36、成立债务到期宽限期满 占有成立留置权成立留置权实行 4、债权的发生与动产的占有基于同一法律关系 （二）留置权成立的消极要件 1、不得违反公共秩序与善良风俗 2、不得与债权人的义务相抵触 3、合同中没有相反约定 答案：可以 n甲公司与运输个体户乙于6月1日签订一运 输木材合同，委托乙将木材从北京运至上 海，到上海后甲即付运费。乙于6月3日运 到后，甲未付费。问：乙可否对该批木材 行使留置权？ 答：不合法 n设上例中乙于6月3日运到后，甲未付费，但乙还 是将全部木材交与甲。8月1日，甲又委托乙运输 一批钢材由北京到上海，并约定到沪后即付运费 。当日，乙接到钢材后即留置下来，称：“赶快 交付6月3日

37、合同的运费，否则两个月后，吾即将 该批钢材卖掉，以扣除汝6月3日所欠的运费。” 问：乙的做法是否合法？ 答：合法 n设上例中乙为运输公司，问：乙的做法是否 合法？ 商事留置 三、留置权的效力 （一）留置权所担保的债权范围 主债权 利息 违约金 损害赔偿金 留置物保管的费用 实现债权的费用 （二）留置权对标的物的效力 1、主物 2、从物 3、孳息 4、价值代位物 以留置权人的占有为条件 第二百四十条 留置权人对留置财产丧失占有 或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留 置权消灭。 设甲欠乙1万元钱，甲以价值2万元的音响一套抵押 与乙，并办理了登记手续。后甲又欠丙1万元，以 该音响出质给丙。丙在占

38、有期间发现音响的音质有 问题，故拿到友人丁之修理部维修，约定修好即付 修理费。丁修好后丙未付款，2个月后丙来取音响， 丁碍于朋友情面，让其取回。 后甲不能还款，音响被拍卖后，乙丙主张优先受偿 权。丁闻讯后亦主张优先受偿权。问：丁的主张有 无法律依据？ 答：无。 （三）留置权对留置权人的效力 1、留置权人的权利 （1）占有动产 （2）孳息收取权（物权法235条） （3）必要费用求偿权 （4）优先受偿权 2、留置权人的义务 （1）妥善保管留置物 （2）不得擅自使用留置物 （3）返还留置物 课堂练习（不定项选择）课堂练习（不定项选择） n1、王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广 告牌。后王某

39、将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪 些选项是正确的？(2008-3-58) nA张某无权要求王某拆除广告牌 nB张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 nC张某对楼顶享有共有和共同管理的权利 nD张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益 答：ABCD n2、甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现 甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙， 丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？ nA丙因善意取得而享有质权 nB因未经乙的同意丙不能取得质权 nC甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任 nD对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给 受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外