分户验收---装饰装修规范具体内容

1、1 2 装饰工程 施工及验收 规范 GBJ210-83 建筑装饰工程 施工及验收 规范 JGJ73-91 建筑工程 质量检验评定 标准 GBJ30088 第十章、第十一章 建筑装饰装修工程建筑装饰装修工程 质量验收规范质量验收规范 GB50210-2001 验收验收 验收验收验收验收 3 现代汉语词典现代汉语词典对三个名词的释义如下：对三个名词的释义如下： 装饰：在身体或物体的表面加些附属的东西，使美观。装饰：在身体或物体的表面加些附属的东西，使美观。 装修：在房屋工程上抹面、粉刷并安装门窗、水电等设备。装修：在房屋工程上抹面、粉刷并安装门窗、水电等设备。 装潢：装饰物品使美观。装潢：装饰物品

2、使美观。 建筑装饰工程施工及验收规范建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ 7391）和）和 建筑工程质量检验评定标准建筑工程质量检验评定标准（GBJ 30188）沿用了建筑）沿用了建筑 装饰一词，装饰一词，建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例和和建筑内部装修设建筑内部装修设 计防火规范计防火规范（GB 502221995）沿用了建筑装修一词。从）沿用了建筑装修一词。从 三个名词的含义来看，三个名词的含义来看，“建筑装饰建筑装饰”反映面层处理较为贴切，反映面层处理较为贴切， “装修装修”一词与基层处理、龙骨设置等工程内容更为符合。一词与基层处理、龙骨设置等工程内容更为符合。 而而“装潢装潢”一

3、词的本意是指裱画。另外，装饰装修一词在实一词的本意是指裱画。另外，装饰装修一词在实 际使用中越来越广泛。故本规范决定采用际使用中越来越广泛。故本规范决定采用”装饰装修装饰装修”一一 词，词，”建筑装饰装修建筑装饰装修”的含义包括了目前使用的的含义包括了目前使用的”建筑装建筑装 饰饰”、”建筑装修建筑装修”和和”建筑装潢建筑装潢”。 4 l与相关政策呼应； l与相关标准协调； l技术内容的先进性与成熟性：91年标准为85年版， 落后了。90年后迅速发展，但不成熟的不进规范； l全国各地发展不平衡：东部与西部，沿海与内地， 低了难以保护，高了难以达到； l广泛征求有关单位意见：逐条登记并注明采纳与

4、 否； l努力提高规范文本质量：明确，不依靠条文解释， 前后用词统一。因为解释不能增加内容，降低要 求； 5 l从管理方面作出了规定。 l明确各个环节的责任主体。 l关注安全、健康、环保。 6 共分13章，41节，457条；其中强制性条文15条， 强制性条文占总条文数的百分数：3.3% (一般5%，不 超10%）。本规范于2001年11月1日发布，2002年3月1 日实施。 7 l总则总则 l术语术语 l基本规定基本规定 l抹灰工程抹灰工程 l门窗工程门窗工程 l吊顶工程吊顶工程 l轻质隔墙工程轻质隔墙工程 l饰面板（砖）工程饰面板（砖）工程 l幕墙工程幕墙工程 l涂饰工程涂饰工程 l裱糊与软

5、包工程裱糊与软包工程 l细部工程细部工程 l分部工程质量验收分部工程质量验收 8 项项 次次 子分部工程子分部工程 分分 项项 工工 程程 1抹灰工程抹灰工程一般抹灰，装饰抹灰，清水墙勾缝一般抹灰，装饰抹灰，清水墙勾缝 2门窗工程门窗工程木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门 窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装 3吊顶工程吊顶工程暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 4轻质隔墙工程轻质隔墙工程板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙 5饰面板（砖）工程饰面板（砖）工程饰面板安装，饰面

6、砖粘贴饰面板安装，饰面砖粘贴 6幕墙工程幕墙工程玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 7涂饰工程涂饰工程水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 8裱糊与软包工程裱糊与软包工程裱糊，软包裱糊，软包 9细部工程细部工程橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和散热器罩制橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和散热器罩制 作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作 与安装，花饰制作与安装与安装，花饰制作与安装 10建筑地面工程建筑地面工程基层，整体面层，板块面层，竹木面层基层，整体面层，板块面层，竹木面层 9 具体内容

7、简介 10 1 明确编制本规范的目的。明确编制本规范的目的。 2 掌握本规范的适用范围。掌握本规范的适用范围。 3 了解本规范对装饰装修工程的质量要了解本规范对装饰装修工程的质量要 求是最低要求。求是最低要求。 4 了解本规范必须与了解本规范必须与“统一标准统一标准”配套配套 使用。使用。 5 与装饰装修工程相关的国家先行有关与装饰装修工程相关的国家先行有关 标准很多，应了解重要的、常用的有关标准很多，应了解重要的、常用的有关 标准。标准。 11 本规范适用于新建、扩建、改建及既有建 筑包括住宅工程，但不包括古建筑和保护性 建筑。 既有建筑是指已竣工验收合格交付使用的 建筑。 12 本规范规定

8、的施工质量要求是对建筑装饰装 修工程的最低要求。建设单位不得要求设计单位 按低于本规范的标准设计；设计单位提出的设计 文件必须满足本规范的要求。双方不得签订低于 本规范要求的合同文件。 当设计文件和承包合同的规定高于本规范的 要求时，验收时必须以设计文件和承包合同为准。 13 l设计要求 l材料要求 l施工要求 14 1 建筑装饰装修工程必须进行设计。建筑装饰装修工程必须进行设计。 2 计单位必须具备相应的资质。计单位必须具备相应的资质。 3 设计单位必须出具设计图施工文件，设计单位必须出具设计图施工文件， 且必须达到一定的深度。且必须达到一定的深度。 4 设计必须保证建筑物的结构安全和设计必

9、须保证建筑物的结构安全和 主要使用功能。主要使用功能。 5 两条强制性条文。两条强制性条文。 15 1 对装饰装修材料生产企业和检测单位的要对装饰装修材料生产企业和检测单位的要 求。求。 2 对装饰装修材料质量的要求，包括常规性对装饰装修材料质量的要求，包括常规性 能、放火性能、有害物质限量等。能、放火性能、有害物质限量等。 3 通过进场验收、复验、见证检测等三环节通过进场验收、复验、见证检测等三环节 进行控制。进行控制。 4 对装饰装修材料运输、储存、现场处理和对装饰装修材料运输、储存、现场处理和 施工等方面的要求。施工等方面的要求。 5 两条强制性条文。两条强制性条文。 16 l 进场验收

10、。建筑装饰装修工程所用各种材料进场时都应按设计要求对材进场验收。建筑装饰装修工程所用各种材料进场时都应按设计要求对材 料的品种、规格、外观和尺寸进行验收，设计无要求时应按国家标准进料的品种、规格、外观和尺寸进行验收，设计无要求时应按国家标准进 行验收。进场材料应有产品合格证书、中文说明书及相关的检测报告。行验收。进场材料应有产品合格证书、中文说明书及相关的检测报告。 材料供应商有义务提供真实的检测报告。检测报告是材料供应商对采购材料供应商有义务提供真实的检测报告。检测报告是材料供应商对采购 方的一种承诺，应存档备查。进口产品应按国家质量监督检验局的有关方的一种承诺，应存档备查。进口产品应按国家

11、质量监督检验局的有关 规定进行商品检验，规定必须进行商检的进口产品，如玻璃幕墙用硅酮规定进行商品检验，规定必须进行商检的进口产品，如玻璃幕墙用硅酮 结构密封胶，供货方应提供商检合格证。结构密封胶，供货方应提供商检合格证。 l 复验。应进行复验的材料及性能指标应查看本规范各章等一节第三条。复验。应进行复验的材料及性能指标应查看本规范各章等一节第三条。 复验的抽样数量应查看本规范第复验的抽样数量应查看本规范第3.2.5条，即同一厂家生产的同一品种、条，即同一厂家生产的同一品种、 同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。需要说明的是，关同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。需要说明的是

12、，关 于抽样数量的规定是最低要求，为了达到控制质量的目的，在抽样品时于抽样数量的规定是最低要求，为了达到控制质量的目的，在抽样品时 应首先选取有疑问的样品，也可以由双方商定增加抽样数量。应首先选取有疑问的样品，也可以由双方商定增加抽样数量。 l 见证检测。见证检测已成为工程质量管理中通行的一种方式，在下述三见证检测。见证检测已成为工程质量管理中通行的一种方式，在下述三 种情况下应进行见证检测：国家规定应进行见证检测时；合同约定应进种情况下应进行见证检测：国家规定应进行见证检测时；合同约定应进 行见证检测时；对材料的质量发生争议需要进行仲裁时。行见证检测时；对材料的质量发生争议需要进行仲裁时。

13、17 1 对建筑装饰装修施工企业资质的规定。对建筑装饰装修施工企业资质的规定。 2 对编制施工组织设计的规定。对编制施工组织设计的规定。 3 对严禁违反设计文件擅自撤改的规定。对严禁违反设计文件擅自撤改的规定。 4 对基层处理的规定。对基层处理的规定。 5 对保留材料样板、样板件、样板间的规定。对保留材料样板、样板件、样板间的规定。 6 对安全施工、文明施工的要求。对安全施工、文明施工的要求。 7与管道、设备、电器等的施工、使用及维修与管道、设备、电器等的施工、使用及维修 相互影响时的规定。相互影响时的规定。 8 两条强制性条文两条强制性条文 。 18 l一般抹灰工程 l装饰抹灰工程 l清水砌

14、体勾缝工程 19 l检验批的划分和检查数量的规定。 l应进行复检的材料（水泥的凝结时 间和安定性）。 l应进行验收的隐蔽工程项目。 l施工前安装窗框、护栏及堵塞孔洞 的要求。 l一条强制性条文。 20 l对基层处理的规定。对基层处理的规定。 l对材料性能和配合比的要求。对材料性能和配合比的要求。 l对抹灰层过厚和交接处抹灰采取加对抹灰层过厚和交接处抹灰采取加 强措施的规定。强措施的规定。 l一般抹灰必须粘结牢固的规定。一般抹灰必须粘结牢固的规定。 l对排水线（槽）的质量要求。对排水线（槽）的质量要求。 21 l对基层处理的规定。对基层处理的规定。 l对抹灰层过厚和交接处抹灰采取加对抹灰层过厚和

15、交接处抹灰采取加 强措施的规定。强措施的规定。 l装饰抹灰必须粘结牢固的规定。装饰抹灰必须粘结牢固的规定。 l对装饰抹灰的观感要求。对装饰抹灰的观感要求。 l对排水线（槽）的质量要求。对排水线（槽）的质量要求。 22 l对无漏勾的要求。对无漏勾的要求。 l对粘接牢固的要求。对粘接牢固的要求。 23 l木门窗制作与安装工程 l金属门窗安装工程 l塑料门窗安装工程 l特种门安装工程 l门窗玻璃安装工程 24 l检验批的划分和抽查数量的规定。检验批的划分和抽查数量的规定。 l应进行复验的材料及性能（人造木应进行复验的材料及性能（人造木 板的甲醛；金属、塑料窗的三性）。板的甲醛；金属、塑料窗的三性）。

16、 l应进行验收的隐蔽工程项目（预埋应进行验收的隐蔽工程项目（预埋 件、锚固件；防腐、填嵌处理）。件、锚固件；防腐、填嵌处理）。 l各分项工程的验收项目和检验方法。各分项工程的验收项目和检验方法。 l一条强制性条文。一条强制性条文。 25 l对木材的质量要求。对木材的质量要求。 l对木门制作质量的要求。对木门制作质量的要求。 l框、扇安装必须牢固的规定。框、扇安装必须牢固的规定。 l对配件安装的质量要求。对配件安装的质量要求。 l对木砖进行防腐处理的要求。对木砖进行防腐处理的要求。 26 l应符合设计要求的规定。应符合设计要求的规定。 l框、附框、扇安装必须牢固的规定。框、附框、扇安装必须牢固的

17、规定。 l对配件安装的质量要求。对配件安装的质量要求。 l对铝合金型材壁厚的要求。对铝合金型材壁厚的要求。 l推拉门窗扇必须有防脱落措施的规定。推拉门窗扇必须有防脱落措施的规定。 27 l应符合设计要求的规定。应符合设计要求的规定。 l框、附框、扇安装必须牢固的规定。框、附框、扇安装必须牢固的规定。 l对配件安装的质量要求。对配件安装的质量要求。 l对内衬增强型钢的要求。对内衬增强型钢的要求。 l推拉门窗扇必须有防脱落措施的规定。推拉门窗扇必须有防脱落措施的规定。 l塑料门窗框与墙体间隙要用闭孔弹性材料填塑料门窗框与墙体间隙要用闭孔弹性材料填 嵌的要求。嵌的要求。 28 l应了解所选定的特种门

18、是否有生产许应了解所选定的特种门是否有生产许 可证管理规定。可证管理规定。 l产品质量应符合设计要求的规定。产品质量应符合设计要求的规定。 l特殊功能应达到设计要求。特殊功能应达到设计要求。 l特种门及其配件应安装牢固。特种门及其配件应安装牢固。 29 l应使用安全玻璃的规定。应使用安全玻璃的规定。 l玻璃应安装牢固的规定。玻璃应安装牢固的规定。 l对密封条、密封胶、腻子的施工质量对密封条、密封胶、腻子的施工质量 要求要求。 30 l明龙骨吊顶工程 l暗龙骨吊顶工程 31 l检验批的划分和检查数量的规定。检验批的划分和检查数量的规定。 l应复验的材料及其项目（人造木板的甲醛应复验的材料及其项目

19、（人造木板的甲醛 含量）。含量）。 l对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设 备及其支架的标高进行交接检验的规定。备及其支架的标高进行交接检验的规定。 l隐蔽工程验收项目，共隐蔽工程验收项目，共6项。项。 l有关防火、防锈处理的规定。有关防火、防锈处理的规定。 l一条强制性条文（重型设备严禁安装在龙一条强制性条文（重型设备严禁安装在龙 骨上）。骨上）。 32 l本节适用范围。本节适用范围。 l应符合设计要求的规定。应符合设计要求的规定。 l吊杆、龙骨、饰面材料安装必须牢吊杆、龙骨、饰面材料安装必须牢 固的规定。固的规定。 l石膏板缝的处理。石膏板缝的处理。 3

20、3 l本节适用范围。本节适用范围。 l应符合设计要求的规定。应符合设计要求的规定。 l吊杆、龙骨安装必须牢固，饰面材吊杆、龙骨安装必须牢固，饰面材 料安装应稳固的规定。料安装应稳固的规定。 l使用安全玻璃或采取可靠安全措施使用安全玻璃或采取可靠安全措施 的规定。的规定。 34 l板材隔墙工程 l骨架隔墙工程 l活动隔墙工程 l玻璃隔墙工程 35 l掌握本章板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、 玻璃隔墙四个分项工程的划分。 l掌握本章需要对材料进行复验的项目。 l掌握本章需要进行隐蔽工程验收的项目。 l了解本章各分项工程检验批的划分。 l了解本章要求的轻质隔墙与顶棚和其他墙体 的交接处应采取的防开裂措

21、施。 l了解与隔墙工程性能要求相关标准的要求。 36 l掌握板材隔墙工程的适用范围。 l了解板材隔墙工程对材料复验、燃烧性能 等方面的要求。 l根据板材（现制或预制）的施工方式掌握 墙体与主体结构的连接质量要求。 l了解对于板嵌缝材料以及接缝方法的质量 要求。 l掌握板材隔墙工程对于外观质量的要求。 l掌握板材隔墙安装的允许偏差项目要求和 检验方法。 37 l掌握骨架隔墙工程的适用范围。 l了解骨架隔墙工程对材料有害物质含量、防火 以及其他特殊性能的要求。 l掌握骨架构造连接质量要求以及骨架与主体结 构连接质量要求。 l掌握隐蔽工程验收的质量要求。 l了解板嵌缝材料以及接缝方法的质量要求。 l

22、掌握骨架隔墙工程对于外观质量的要求。 l掌握骨架隔墙安装的允许偏差项目要求和检验 方法。 38 l了解活动隔墙工程的适用范围以及检验批 检查数量与板材隔墙、骨架隔墙工程的不 同。 l了解活动隔墙工程对材料有害物质含量、 防火以及其他特殊性能的要求。 l掌握活动隔墙构造组合方式的质量要求以 及隔墙轨道与主体结构连接质量要求。 l掌握活动隔墙工程对于外观质量的要求。 l掌握活动隔墙安装的允许偏差项目要求和 检验方法。 39 l掌握玻璃隔墙工程对玻璃砖和玻璃板两种墙体的质 量要求。 l了解玻璃隔墙工程每个检验批检查数量与板材隔墙、 骨架隔墙工程的不同。 l了解玻璃隔墙工程对使用安全玻璃、材料色彩、图

23、 案等的要求。 l掌握玻璃砖隔墙与玻璃板隔墙工程不同的构造方式 的质量要求以及玻璃隔墙与主体结构连接质量要求。 l掌握玻璃隔墙工程对于外观质量的要求。 l掌握玻璃隔墙安装的允许偏差项目要求和检验方法。 40 l饰面板安装工程饰面板安装工程 l饰面砖粘贴工程饰面砖粘贴工程 41 l了解饰面板（砖）工程验收时应检查的文件和了解饰面板（砖）工程验收时应检查的文件和 记录要求。记录要求。 l了解施工前应作的两项现场检测项目：后置埋了解施工前应作的两项现场检测项目：后置埋 件的现场拉拔检测和外墙饰面砖样板件粘结强件的现场拉拔检测和外墙饰面砖样板件粘结强 度检测。度检测。 l掌握饰面板（砖）工程对材料及其

24、性能要求进掌握饰面板（砖）工程对材料及其性能要求进 行复验的项目。行复验的项目。 l了解饰面板（砖）工程的隐蔽工程验收项目。了解饰面板（砖）工程的隐蔽工程验收项目。 l了解饰面板（砖）工程检验批的划分及其要求。了解饰面板（砖）工程检验批的划分及其要求。 l了解饰面板（砖）工程在结构缝处的质量要求。了解饰面板（砖）工程在结构缝处的质量要求。 42 l了解饰面板安装工程的适用范围是内墙饰面板 安装工程和高度不大于24m、抗震设防烈度不大 于7度的外墙饰面板安装工程的质量验收。 l了解饰面板安装工程对材料复验的要求。 l认真学习和执行本节的强制性条文。 l了解饰面板安装工程的外观质量要求、允许偏 差

25、项目质量要求和检验方法。 l了解对于采用湿作业法施工的石材应进行防碱 背涂处理的要求以及饰面板与基体之间的灌注 材料的质量要求。 43 l了解饰面砖粘贴工程的适用范围是内墙饰面砖粘贴 工程和高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度、 采用满粘法施工的的外墙饰面砖安装工程的质量验 收。 l了解饰面砖粘贴工程对外墙陶瓷面砖的吸水率以及 寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性进行复验的要求。 l认真学习和执行本节的强制性条文。 l了解饰面砖粘贴工程的外观质量要求、允许偏差项 目质量要求和检验方法。 l了解相关标准的要求： l 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ 126 l 建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准JG

26、J 110 44 l玻璃幕墙工程 l金属幕墙工程 l石材幕墙工程 45 l了解幕墙工程验收时应检查的10项文件和记录的要 求。 l了解幕墙工程对材料性能要求进行复验3个项目的要 求。 l了解幕墙工程要求隐蔽工程验收5个项目的要求。 l三条强制性条文的要求。 l了解幕墙工程对检验批的划分以及检验批划分的条 件要求。 l了解本节对主要构造、施工及材料的控制要求。 l了解幕墙工程对抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的 处理要求。 l了解与幕墙工程相关的主要材料、设计、施工标准。 46 l了解玻璃幕墙工程的高度、抗震设防烈度、幕墙类型 的适用范围。 l了解本节对玻璃材料性能、规格、安装方式及处理的 要求。

27、l了解本节对于金属框架主要构造节点的质量要求。 l了解本节对于不同类型玻璃幕墙的主要构造要求。 l了解本节对于防火构造、防雷构造质量要求。 l了解本节对于硅酮结构胶、密封胶的施工质量要求。 l了解玻璃幕墙外观质量检查项目的要求以及不同类型 玻璃幕墙允许偏差项目检查的质量要求。 47 l了解金属幕墙工程的适用范围。 l了解本节对材料的要求。 l了解本节对于金属框架主要构造节点的质量 要求。 l了解本节对于防火构造、防雷构造、防腐处 理的质量要求。 l了解本节对于硅酮结构胶、密封胶的施工质 量要求。 l了解金属幕墙外观质量检查项目的要求以及 允许偏差项目检查的质量要求。 48 l了解石材幕墙工程的

28、适用高度与玻璃幕墙、金属幕 墙的不同。 l了解本节对材料要求以及对石材的具体规定。 l了解本节对于金属框架主要构造节点的质量要求。 l了解本节对于防火构造、防雷构造、防腐处理的质 量要求。 l了解本节对于硅酮结构胶、密封胶的施工质量要求。 l了解石材幕墙外观质量检查项目的要求以及不同类 型石材幕墙允许偏差项目检查的质量要求。 49 l水性涂料涂饰工程水性涂料涂饰工程 l溶剂型涂料涂饰工程溶剂型涂料涂饰工程 l美术涂饰工程美术涂饰工程 50 l了解与涂饰工程有关的相关标准。 l掌握涂饰工程对基层处理的要求。 l掌握涂饰工程对施工环境温度（535 ）、清洁的要求。 l了解不同分项工程的施工工艺和容易发生 质量问题，有针对性地进行施工过程的质 量控制。 （粘结 牢固、颜色均匀，不得漏涂、透底、起皮、掉粉或反锈等） l质量验收项目的要求。 l （涂层养护期满后进行质量验收） 51 l裱糊工程裱糊工程 l软包工程软包工程 52 l了解裱糊与软包工程对材料的要求。了解裱糊与软包工程对材料的要求。 （材料的燃烧性、有害物质限量、木材含水率、饰面材（材料的燃烧性、有害物质限量、木材含水率、饰面材 料样板和确认文件）料样板和确认文件） l了解了解裱糊与软包工程检验批的划分与裱糊与软包工程检验批的划分与 检查数量的要求。检查数量的要求。 l了解裱糊