拌合站场地租赁合同-.doc

1、土地租赁合同甲方（出租方）：XXXX乙方（承租方）： XXXXX根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权 利义务关系，甲、乙双方通过友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议一、合同义务和诚信原则甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定，并按诚实信用原则解决本合同履行过程中出现的各种问题。二、出租房屋坐落、用途、所有权根据乙方工程建设需要，甲方同意将坐落于XXXXXX ，出租给乙方，用于建立 XXXXX 拌合站。甲方保证向乙方出租的土地拥有完全所有权和使用权。三、租赁期限租赁期为三年,自XXX年XX月XX日至XXX年XXX月XXX日 止。如乙方续租，须在赁期满的三个月之前提出，与甲方协商，

2、按本合同 续签。四、租金及支付方式该土地租金为固定综合单价，第一年租金Y :XX元/年（XXX元整）第二年 租金Y :xxx元/年（xxx元整），第三年租金Y :xxx元/年（xx万元整）.（使用 期限不满三年，按照三年支付租金）。三年租金合计Y :xxx 元（xxx 万元整）。以上固定综合单价中已包含了乙方土地上原有水井的使用权、 原有围 墙、场地通讯线路改移、 xxx 开设大门协调费、公路局道口收费、场内外 绿化迁改费用、产权税、租赁土地的税金及等其他费用合同期间，甲方不得以任何形式追加索要合同外的其它费用及补偿。 租金按年 / 次支付，通过银行转账方式支付 .第一年租金在甲方进场施 工后

3、 15 天内支付，以后每年租金在每年 2 月 25 日之前支付。在乙方支付甲方租金，甲方向乙方提供等额的正规租赁发票。 甲方银行帐户户 名： xxxxx开户行： xxxxx账 号： xxxx五、场地建设甲方同意乙方对出租场地根据工程建设需要进行自行设计、 施工建设， 甲方应积极协助，不应无理阻挠，建设费用由乙方自行承担。乙方到期后如不再续租，对硬化道路以上的临时设施进行拆除，对开 设的大门拆除并恢复围墙。甲方已充分了解乙方在此场地设立 xxxx 拌合站对 xxxx 会造成的各种 影响和不便，并给与理解，保证不因乙方拌和站建设和正常生产所带的的 影响进行阻挠、索赔。乙方须采取措施以减少沙尘、噪音

4、、粉尘对甲方厂区的影响。六、场地使用安全责任乙方必须合法使用该场地及附属设施设备，出租场地范围内的人身、 财产安全概由乙方负责，若因乙方原因造成甲方及第三方房屋及设备、设施损坏的，由乙方赔偿损失。七、甲方与乙方的变更如果甲方将土地所有权转移给第三方时， 本合同对新的房产所有者继 续有效。甲方出售该土地，须提前 3 个月书面通知乙方 . 并保证新的土 地所有权人对本合同的延续，直至合同期满。八、甲方的合同终止权乙方有下列情形的， 甲方有权终止本合同、 收回土地， 还有权要求乙方 按本合同约定承担违约责任：1、承租人利用租用的场地进行非法活动，损害公共利益。2 、租赁期内如遇国家征收，乙方应按期无

5、条件搬迁，甲方按乙方实 际使用天数计算土地租金，与乙方结清，本合同终止。九、乙方的合同终止权甲方有下列情形之一的， 乙方有权终止本合同， 除有权要求甲方退还乙 方支付的租金，还有权要求甲方按本合同约定承担违约责任：1. 甲方未按本合同约定向乙方交付土地使用权。2、在合同期间，甲方无正当理由阻挠乙方正常施工和生产，给乙方造 成严重损失。十、违约责任1甲方违约责任（1 ）甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付场地的，除一次性支付 5000 元的违约金外，并按每迟延一日向乙方支付年租金的千分之三作为 违约金补偿。（2）甲方违反本合同约定，提前收回土地的，应按照合同年租金的十倍向乙方支付违约金，并承担因

6、提前收回土地所造成的乙方损失。（3 ）甲方无正当理由阻挠或恶意阻挠乙方人员对场地的施工建设，造 成工期延误的按每日 5000 元的标准支付的违约金，并承担因工期延误造 成的损失。（4 ）甲方因土地所有权问题而导致本合同无效时，甲方应退还土地租 金，造成乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。（5）甲方在乙方租赁期限以各种理由要求增加租金而阻挠乙方正常施 工和生产的行为视为违约，乙方有权要求甲方双倍退还租金，并赔偿乙方 损失。（6 ）在合同签订后，甲方在 20 天内协调完成场地通讯线路改移、场 地南边面临 xxx 开设大门事宜，否则按照甲方违约处理。2 、乙方违约责任（1 ） 乙方逾期交付租金的，除

7、应及时如数补交外，应按每迟延一日 向甲方支付年租金的千分之三作为违约金。（2）合同到期后，已方未按规定续租签订合同，且拒绝向甲方归还土 地，按每日 5000 元的标准向甲方支付违约金。（3 ）乙方在该土地上进行违法违纪的的行为的造成甲方损失，乙方应 承担责任，并赔偿经济损失。十一、争议解决方式 履行本合同发生争议，由合同双方协商解决；协商未果的情况下，可 向租赁土地的所在地人民法院提起诉讼。十二、其他 本合同一式六份。甲方执两份，乙方执四份，具有同等法律效力，合同自签订之日起生效。本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经 合同双方共同协商， 签署补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力 补充协议与本合同规定不一致的，以补