装饰工程项目竣工验收方案

1、装饰工程项目竣工验收方案装饰工程项目竣工验收方案一、工程竣工验收的依据装饰工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规泄的竣工标准之外，在进行工程竣工验 收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据：1建设单位同施工单位签订的工程承包合同：2. 工程设计文件（包括：装饰工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商 记录、各种设备说明书、技术核泄单、设计施工要求等）：3. 国家现行的装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）；4. 相关的国家现行施工验收规范；5甲、乙双方特別约定的装修施工守则或质量手册；6分部分项工程的质疑检验评定表；7.有关施工记录和构件、材料合格证明文件：&引进技术或进口成

2、套设备的项目还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料 进行脸收；9.上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定：10凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同书和提供的设计文件进行验收。二、竣工验收交接程序1. 竣工自检（亦称竣工预验）1承包方首先自行组织预验收.一方而检査工程质量，发现问题及时补救：另一方而 检査竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术贷料。1.2自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方政府主管部门）规泄的竣 工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和没讣的使用要求：工程质量是否符合国家和地方 政府规定的标准和要求：工程是否达到合同规宦的要求和标准等。1.3参加自验

3、的人员，应由项目经理组织生产.技术、质量、合同、预算以及有关的施 工工长（或施工员、工号负责人）等共同参加。1.4自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工田和 工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修.在检查中要做好记录， 并指左专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原 因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。1.5复验。在基层施工单位自我检査的基础上，并对査岀的问题全部修补完毕以后，通 过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。2. 正式验收：2发出竣工验收通知书，施工单位应于正式竣工验收之日的前10d

4、,向建设单位发 送竣工驻收通知书。2.2装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。2.3建设单位组织装饰工程施工单位和没计单位对工程质量进行检查验收。2.3.1集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况：2.3.2分组分专业进行检査：2.3.3再集中分组汇报检査情况；2.3.4提出验收意见，评泄质量等级，明确具体交接时间、交接人员。2.4签发竣工验收证明书并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣 工标准和合同条款规立要求以后，即应向施工单位签发竣工验收证明书.建设单位、设 计单位，质量监督站、监理单位、施工单位且其它有关单位在竣工验收证明书上签字。2.5装饰工程施工单位与建设单位签订交

5、接验收证明书，并根拯承包合同的规左办理结 算手续，除合同注明的由承包方承担的保修了作外，双方的经济、法律责任即可解除。2.6在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在文工验收证明书或其附件上注明修竣 期限。2.7进行工程质量评定。2.8办理装饰工程档案资料移交。2.9办理装饰工程移交手续。三、工程资料收集、归档和移交的管理对与本工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种 载体的文件收集齐全、整理立卷后归档。-）竣工工程验收资料的内容1工程项目开工报告：1.2工程项目竣工报告；1.3分项、分部工程和单位工程技术人员名单：1.4图纸会审和设计交底记录；1.5设计变更通知单

6、；1.6技术变更核定单；1.7工程质量事故发生后训査和处理资料；1.8水准点位置、定位测量记录；1.9材料、设备、构件的质量合格证明资料、生产厂家的质疑保证资料；1.10试验、检验报告：1.11隐蔽工程验收记录及施工日志；1.12竣工图：1.13质量检验评泄资料；1.141程竣工验收及资料。二）工程竣工图的绘制竣工图是本装饰工程今后进行交工验收、维护管理的主要依据，它必须与竣工工程的实 际情况完全符合；保证绘制质量、规格统一、字迹淸晰，符合技术档案的各种要求：经主要 技术负责人审核、签认。同时应满足以下要求：2.1当施工过程中未发生设计变更、完全按图施工的建筑工程，可在原施工图纸（新晒 的图纸

7、）上注明“施工图”标志，即可作为竣工图使用。2.2当施工中虽然有一般性的设计变更，但没有较大的结构性的或重要管线等方而的设 计变更，而且可以在原施工图纸上修改或补充，也可以不再重新绘制竣工图，而是由施工单 位在原施工图纸（新图纸）上，淸楚地注明修改后的实际情况，并附以设计变更通知书、设 计变更记录及施工说明，然后，注明“竣工图标志，即可作为竣工图。2.3若本工程的结构形式、标高、施工工艺、平而布置等有重大变更，原施工图不再适 于应用，此时应按照变更后的实际工程情况重新绘制新图纸，注明“竣工图标志。三）工程档案资料的内容工程档案资料是工程的永久性技术文件，其内容包括：1.开工文件。3. 消防报建

8、审批书。4. 工程质量监督注册登记表。5. 开工证。6. 安全生产许可证。7. 消防许可证。&设计文件（施工图及设计变更）、施工计划图、进度表、施工日志、9施工记录、会议纪要、分项作业指导书、工程安全资料等。10施工技术资料。包括：原材料、半成品、成品出厂质量证明和质量试检验报告；钢 结构用钢材及配件，焊条、焊剂及焊药，防水材料，施工试验记录；钢筋焊接， 钢结构焊接施工记录：结构吊装记录；现场预应力张拉施工记录、各分部分项工程施工记录, 防水工程试水试验及其他检查记录，质量事故处理记录，施工测温记录，其他有特殊要求的 工程施工记录：预检记录：隐蔽工程验收记录。11电气安装工程施工技术资料。包括

9、：电气设备、材料合格证与产品检验；预检记录; 隐蔽工程验收记录：绝缘电阻、接地电阻测试记录：电气设备安装和调整试验试运转记录。12施工组织设计与技术交底。13.1程质量检验评左资料。包括：所有分项工程应有质量评左表，完工后应按分部工 程进行汇总：所有分部工程完成后，应进行分部汇总和评左，英中地基基础、主体分部工程 质量需要企业质量、技术部签证：单位工程质疑综合评定表。14.竣工验收资料。包括：本施工单位、建设单位和设讣单位三方签认的竣工验收单： 质量监督部门的质量核左书；设计变更洽商记录。设讣变更应及时办理，内容力求明确具体; 洽商记录：竣工图。四）工程档案资料的质虽:要求1. 归档的工程文件

10、应为原件。2. 工程文件的内容及苴深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方而的技 术规范、标准和规程。3. 工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。4. 工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳黑墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书 写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。5. 工程文件应字迹淸楚，图样淸晰，图表整洁，签字盖章手续完备。6. 工程文件中文字材料幅而尺寸规格宜为A4幅而（297mmX210n】m）。图纸宜采用国家 标准图幅。7. 工程文件的纸张应采用能够长期保存的、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图。竣 工图应是新蓝图。计算机出图必须淸晰，不得使用计算机岀图的复印件。&所有竣工图均应加盖竣工图章。9利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平而布宜等 有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。10不同幅面的工程图纸应按技术制图复制图的折叠方法（GB/10609.3-88）统一折叠 成A4幅而（297mmX210mm）,图纸栏露在外而。五）工程档案资料归档管理的承诺1我公司的工程档案资料保证按国家档案局和国家汁委基本建设项目档案资料管理暂 行规泄（国档发1998J4号）等有关规泄执行，并满足招标人对档案资料管理的要求，在工 程施工过程中及时收集