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文档简介

1、信用社贷款担保人条件贷款担保人责任：只要是我国公 民就有担保的资格。如果你是担保人，但你具不具备担 保能力，由各金融机构的信贷部门考核。一旦考核通过, 你承担债务的连带责任。即债务人一旦 不能偿还债务，债权人有权要你来承担债务。贷款担保 人注意事项：建议应在担保合同上写明，只有当债权人 通过诉讼，确实无法收回贷款的情况下，你才履行担保 责任。这样会最大限度的保障你担保人的 权利。比如说债务人只要有套房没有被拍卖，你都可以 拒绝履行担保责任。贷款担保是指按合同约定，由借款 人或第三人提供一种保障债权人实现债权的法律措施， 当债务到期未受清偿时，债权人依法行使 担保权以清偿债权的法律行为。贷款担保

2、的充足、可靠 程度直接影响对贷款质量的判断。特别是借款人第一还 款来源无法满足还款需求时，贷款担保往往从次要还款 来源变成直接、现实的还款来源。近年来 ，随着信用社贷款风险防范意识的进一步加强，贷款内 控管理制度的不断完善，担保贷款在贷款构成中占有的 比重越来越高，成为信用社防范贷款的一种最主要手段。 对于保障信用社债权的实现，信贷资产 的安全，有效提高信贷资产质量，防范和降低信贷风险 起到了重要作用。笔者在实际工作中，发现有的信用社 在办理保证、抵押、质押等形式的担保贷款有关手续时， 贷款担保知识欠缺，存在违规担保，无 效担保，使信用社贷款担保流于形式，存在潜在信贷风 险，极易产生新的不良贷

3、款损失。相关担保方式（一） 抵押担保借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必 须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地 产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同; 借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负 责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款 人的监督检查。对设定的抵押物，在抵 押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷 款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、 变卖、馈赠。（二）质押担保采取质押方式的，出质人 和质权人必须签订书面质押合同，质 押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物， 在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间， 质物

4、如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。 （三）保证担保借款人不能足额提供 抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责 任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷 款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自 然人的，本息有固定经济来源，具有 足够代偿能力，并且在贷款银1行存有一定数额的保证 金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证 人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经 贷款人认可，原保证合同不得撤销 。（四）抵押加保证是指贷款人在借款人尚未取得所购 房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力 的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放 的贷款。如今，一般要求所购房屋的开发 商为担保人。 网赚论坛 http

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