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文档简介

1、2012年以来，不少中小企业面临着双重压力，一方面， 人民币升值、原材料涨价、劳动力成本上升使得企业成 本增加，另一方面，紧缩的货币政策又让中小企业很难 从银行贷到款，一些中小企业业主在 不得已的情况下走向了民间高利贷借款。然而，尽管总 体上银行收紧了信贷额度，但依然有一些银行在中小企 业贷款或者个人经营性贷款上提供了较强的保障。 个贷产品房产抵押经营贷款 ，是商业银行对小企业主、个体户个人经营情况和抵押 房产情况综合评价后，向小企业主、个体户发放的用于 自营企业或经营主体流动资金周转和营业办公场所及生 产设备的租赁、购买、装修等用途的贷款 。该产品以个人房产为抵押，最高贷款额度1500万元，

2、 期限最长10年，形式灵活，可解决中小企业的融资难题。 个人经营贷款产品特色1.个人从业经验多，贷款更容易、 额度更高、利率更 低； 2.多类房产可抵押；利率最低可在基准利率基础上上 浮10%； 3.根据您的各种经营需要申请循环授信（周转贷）或 单笔贷款，单笔贷款最长10年； 4.贷款金额最高1500万元。 个人房产抵押经营贷款所需材料 1.个人基本资料：身份证件、户籍主名、婚姻状况证 明、自有房产权证、共有产权人 （含法定共有人）同意抵押的证明； 2.企业资料：公司营业执照、公司章程、贷款卡、上 年度企业年报及近三个月资产负债表及利润表、近三个 月企业账户流水、企业资金用途证明。 个人经营性

3、贷款可以用于企业的生产和经营活动中临时 性、季节性等流动资金的周转，也可以用于企业购置、 安装和修理小型设备以及装潢经营场所。同时，个人经 营贷款可循环使用，借款人通过 一次获得授信额度，办妥抵押手续后，今后企业在经营 中再遇到资金需求时，可快速支用额度项下贷款，免去 了再办理房产抵押等较长的过程，满足中小企业和个体 工商客户随时用款、随时还款的需求。 中小企业为何融资难？主流说法是中小企业缺乏有效抵 押担保，财务报表不真实，管理不规范，规模小、利润 低，多属家族式管理等等。这些说法或多或少都有道理， 但企业本身也该反思，是否找准 了融资渠道，找对了银行。经营者个人如果自身拥有优 质房产，大可直接办理个人房产抵押经营贷款，利用个 人财产抵押为企业经营注入所需资金。 银行办理个人经 营贷款一般不收取任何诸如融资顾问 费等中间费用，对

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