库房建设及规划管理办法

1、库房建设及规划管理办法归属体系：国美电器有限公司经营管理手冊售后服务系统分冊文件编号：国美售后物流 002撰写单位：国美电器售后服务中心物流部版 本：第一版生效日期：2004 年 4 月1日机密等级： 机密 一般合计页数：4页正文页数： 3 页附件个数：无制度正文目录：目录页次1、目的12、范围13、名词解释14、职责15、作业内容16、注意事项37、附件3总 裁 审 批管 理 研 究 室 审 核撰写人制度名库房建设及规划管理文件编号：国美售后称：办法物流 0021. 目的：为规范库房选址、 库房整体规划， 特制定本办法2. 范围2.1 适用范围：国美电器有限公司总部售后服务中心物流部、行政中

2、心总务部各分部物流部、总务部2.2 发布范围：国美电器总部各中心、各部门；各分部3. 名词解释：无4. 职责：4.1 总部物流部负责制定库房建设和规划的标准；4.2 各分部物流部负责选址及谈判工作；4.3 分部总务部负责仓储协议报批、签约；5. 作业内容：5.1 物流中心库房建设及规划标准5.1.1 物流中心库房建设标准5.1.1.1 面积1）面积取决于各分部的销售量，根据门店的数量 测算，原则上以 2000-3000 平米/ 门店的标准对 库房面积进行规划；2）从发展的角度看， 有些分部目前可能门店不多，但根据发展规划短期内有大的发展的，也可适当放大仓库面积；3）考虑综合因素，从销售量上规划

3、标准为年销售 额在 30 亿元（含 30 亿）以上的地区，库房面 积定为 2 万平方米；年销售额在 2030 亿元（不 含 30 亿）的地区，库房面积定为 1.8 万平方米 2；年销售额在 1020 亿元（不含 20亿）的地 区，库房面积定为 1.5 万平方米； 年销售额在 5 10 亿元（不含 10 亿）的地区，库房面积定为 1 万平方米。5.1.1.2 位置1）方便的交通。主要考虑在城市边缘地带的环路附近，方便大型货柜车出入，不受限制；2）适应统一配送的需求。根据销售位置走向适当 考虑，要顾及销售量大的门店所覆盖的商圈范 围。在 A、B 类店，商圈结合部选择库址较为适 宜，距离 A、 B

4、类门店商圈结合部不应超过 10 公里路程；3）在库址的选择上要参考政府行政规划方案做中、长期安排；生效日2004 年 4 月页1/3附件0期：1日次：数：制度名称：库房建设及规划管理办法文件编号：国美售后物流 0024）从市区的位置考虑，库房的位置距市中心地带不宜超过 15 公里5.1.1.3 交通1）大型送货车辆全天可以行驶；2）库区出入通畅，不易造成堵车，最好有几条 道路可以通达；3）主要通路可满足上、下各两车道通行；4）库区内有足够停车位和调车位；5）库区内可以实行出、入分行或循环行驶。5.1.1.4 库房要求1 ）库房内净高度不少于 7 米；2）有适合装卸车的专用平台；3）单体库房面积

5、不少于 3000 平方米，单体库房 间距不少于 15 米；4）防潮、隔热效果好；5）有自然采光；6）库房跨度不少于 18 米；7）每个单体库不少于 6 个库门及作业点；8）有必要的安全防护措施；9）库区相对独立，可以做到单独管理；10）围墙与库房有 8 米的距离（车行道 4.4 米， 防火安全带 3 米）；11）设库区遮雨棚，并有装卸平台。5.1.1.5 办公及生活区。有独立的办公、生活区，可 满足驻库人员需求， 保证充足的上下水、 供电、 供暖和夏季空调需求。 办公区按作业流程采取 大厅联合办公形式。5.1.1.6 新库房建设。新库建设，各分部只负责选址 工作， 总部最后决定并负责出台建设标

6、准。 新 库最好采取按我方要求建设， 我方再租赁的形 式。5.1.2 物流中心库房整体规划标准5.1.2.1 办公区规划标准1）经理室 1间，面积 20 平方米；2）财务室 1 间，面积 15 平方米；生效日2004 年 4 月页附件期：1日次：2/3数：制度名库房建设及规划管理文件编号：国美售后称：办法物流 0023）综合办公区 1间，面积 80 平方米；4）生活区规划标准： 宿舍 5 间；厨房 1 间；卫生间、洗澡间、娱乐室各 1间，合计面积在 150 平方米；5）停车场规划标准： 停车位 30 个以上， 面积 500 平方米。5.2 门店库房规划5.2.1 门店库房位置确定5.2.1.1 门店库房不能占用卖场黄金地段。5.2.1.2 门店库房最好位于卖场一层，便于出入库。5.2.2 门店库房面积确定5.2.2.1 营业面积 3000 平方米以下门店，其库房面 积标准为不小于 200 平方米。5.2.2.2 营业面积 3000 平方米以上门店，其库房面