住宅工程施工质量管理策略

1、住宅工程施工质量管理策略【摘要】在整个建筑施工过程中，质量管理的水平影 响并决定着建筑工程的质量，影响相关管理、作业人员的生 命平安以及使用者的生命财产平安，因此要加强对房屋建筑 特别是住宅工程的施工质量管理。本文从住宅工程施工中常 见的质量问题出发，分析并提出了相应的有效策略，希望能 与广阔同行共勉。【关键词】房屋建筑；质量管理；存在问题；策略1. 质量管理的重要性 随着我国经济化水平的不断提高，人们对生活环境居住 条件也有了更高的要求，而房屋建筑施工质量是保证居民安 全的重点，而良好的房屋建筑施工管理制度能够提高房屋建 筑整体质量，满足广阔居民对房屋建筑的平安性需求，进而 促进建筑业的开展

2、。在整个工程工程中，建筑工程施工是相当复杂的一项。 房屋建筑施工的质量保证靠的是对其进行严格的质量管理 与控制，不能有一丝一毫的疏漏和大意，否那么会导致房屋施 工质量的发生变化， 造成平安隐患， 甚至酿成严重平安事故。 将施工各个环节牢牢把关，整个过程对房屋建筑施工的质量 产生极其重要的影响。这说明房屋建筑施工质量管理的重要 性，如何提高施工质量管理水平是每一位企业管理者必须思考的问题。2. 目前主要存在的施工质量问题2.1 施工技术水平偏低 房屋建筑工程的施工是一个复杂的过程，涉及到多方面 的操作工艺，需要现场的施工技术人员具备过硬的操作技术 和熟知平安生产常识。由于技术管理人员以及施工操作

3、人员 的水平相对落后，给整个施工质量带来不利的影响。2.2 施工过程的质量管控不到位由于各种各样的原因， 比方人为的工期干预、 人情关系、 利益交扯、监管体系不完善、管理人员的管理意识和质量观 念等，当前的施工质量监管还存在许许多多问题。这些问题 都现实存在于施工过程中，并对整个工程的质量和品质构成 不利影响。许多监管人员漠视规章和制度，置质量和责任于 不顾，出于自身利益考虑做出许多不合理的事情来，这都对 施工质量不利。2.3 施工人员的管理不到位 由于质量管理控制体系不够完善，导致在施工过程中一 些新进员工的素质没有明确的统一，管理上也存在一定的漏 洞。一是不按规定进行交接检验，导致在其工序

4、交接时段中 存在的平安隐患无法得到及时有效的解决。二是由于劳动力 的匮乏，导致大量农民工涌入建筑行业，然而其中的大局部 人并没有接受过正规的技能培训和操作标准，其专业知识水 平也处于较低的层次，这对施工过程的管理造成了极大影 响，导致施工质量的稳定性较差，离散性较大。2.4 工期盲目压缩 由于甲方业主比拟关心工程实施建设的进度，施工 单位被施以很大的工期进度上的压力，不得不压缩工期，赶 工程进度，这种单纯的追求工程工期的做法，难免会使得工 程中的很多细节处理的不到位，有一些甚至直接被无视，对 房屋建筑的质量造成非常大的影响。2.5 材料选用方面 建筑材料是建筑物的根底，是最根本的组成单元，它对

5、 施工质量有着至关重要的影响，比方：混凝土工程所用的砂 石含泥量的上下，钢筋、水泥的品种和等级，防水材料的种 类和质量，建筑装饰装修所选用的材料等等，再者工程竣工 之后， 业主房屋使用者 进行的室内装饰装修材料的选用， 也会对房屋的工程质量造成一定的影响。原材料选用不当， 不仅会浪费了大量的建筑资源，还会建设大量豆腐渣工程， 影响人民群众的生命财产平安和影响社会的安定团结。3. 提高房屋建筑施工质量管理的有效策略3.1 提高平安防范意识及完善施工管理制度 完善质量管理制度，应该具体到对施工人员所负责工作 职责，施工过程中责任分担的明细，甚至应该明确到施工过 程中表现优异者的奖励以及发生过失时的

6、惩罚等等。想要建 造质量好的房屋工程，需要有综合素质较高的人才对施工进 行全程管理，并对相关技术人才进行一个合理分工，保证房 屋建筑过程的良好技术管理。3.2 完善房屋施工质量管理和监督体系 好的房屋施工质量管理和监督体系是保证高质施工项 目的前提和根底。这要求行业管理者、参与者尤其是基层管 理和施工者时刻增强质量意识和质量观念，严格以行业标准 和标准来安排自身的工作。施工前要注重企业招投标的标准 化和合理化，切不可违规操作和安排。整个施工过程中既要 保证施工技术、施工流程的标准合理，又要保证施工材料的 质量和数量。要强化对整个过程的动态有效质量监管，杜绝 各种违法违纪违规操作和运行。只有从上

7、到下、从头都尾都 时刻以“质量至上的理念和原那么为准绳，房屋施工质量管 理才能真正内化到工作中去。3.3 加强施工现场管理建筑工程施工过程是所有的质量问题的形成阶段，也是 最容易出现质量问题的环节，如果能在在这个环节做到严格 有效地控制施工质量，这样才能及时发现问题，解决问题。 因此，一定要加强房屋建筑施工现场管理，严格有效地控制 施工质量，就可以将质量问题产生的根源处理掉，将质量问 题扼杀在萌芽阶段。3.4 重视采购工作没有高品质的原材料，就不可能建造出优质工程。因此 在施工材料的方面要把握好原材料和设备的采购人员素质关。项 目部必须严格按采购程序的要求执行材料方案的编制、采购 到进场后的验

8、收、复检等等。最好从指定的合格物资供给厂 商名册中选择厂家进行采购，并做好进货检验记录。对于不 合格原材料，杜绝进入施工现场危及工程质量。这样既可降 低工程本钱以提高企业经济效益，又可以保证工程质量。3.5 强化培训施工人员是形成工程质量的主要因素，要控制好施工质 量，归根结底取决于广阔施工员工。针对大局部施工人员技 能和素质不到位，责任意识不高和整体质量观念不强的现 状，因此，要定期对施工人员进行质量观念、职业道德、职 业技能的培训，提高他们的质量意识和综合素质。同时，鉴 于施工平安事故居高不下的状态，要着力加大施工层面的监 督执法工作，着力锻炼和造就一支强业务、懂技术、高素质 的新型施工团

9、队。另外，加强对施工人员的管理力度，从制 度上和监测上细致化对施工过程中的责任明细，也是一个很 好的对施工人员的约束。只有施工人员的技能和素质上去 了，工程质量才有了保证。3.6 强化检查验收检验批、分项工程、分部工程、竣工验收是施工单位需 要加强内审的主要过程，特别竣工验收是工程工程质量控制的最后阶段。由于建设过程中很容易出现因赶工却忽略质量的问题，因此，在竣工验收过程中，一定要遵循国家规定标准和施工的相关法律要求进行验收，而不是仅仅形式上制定验收方案。针对工程出现的质量问题，必要严格按照相标准 进行整改，保证每个质量问题得到全面处理，以确保整个建 设工程质量。4. 结语综上所述，房屋建筑工程对人们的生活有着紧密的联 系，房屋工程质量的上下， 一方面关系到工程投资是否成功， 另一方面对施工企业的信誉也有着重要的影响，更重要的是 竣工后的工程更对民众的根本生产生活乃至社会的平安稳 定构成一定的影响。因此，狠抓施工阶段的质量控制，是保 证房屋建筑工程整体质量的关键。参考文献1 潘明洵房屋建筑工程质量监督管理