房地产建设项目现场管理人员职责分解一览表

1、建设项目现场管理人员职责分解一览表工作内容1、制定全程控管进度计划2、现场围场和三通一平标准满足公司目标按照文明工地标准项目经理专业工程师 安全工程师资料员资源支持编制协助整理总经理审核组织执行分管执行前期全程控一管以及施工准备开工手二 续办理质三量管理3、施工单位评选、合同签订；组织能力考核4、项目团队组队5、现场勘查，绘制地上地下管线路由图6、现场高程、控制桩复测、移交1、桩基开工手续办理计划会并跟催2、上部结构开工手续办理计划会并跟催1、审核施工组织设计、监理规划和细则2、图纸自审、会审3、分部工程验收4、项目部、监理学习规定、流程5、分项验收满足施工要求人员分工合理路由清晰，满足外网设

2、计和保护要求管线改道时间满足全程计划；书面纪录满足全程计划满足全程计划符合流程符合流程满足全程计划满足控管需要符合流程参与参与参与参与参与参与参与总经理组织执行执行收集前期组织执行收集前期组织审核审核收集前期组织审核审核收集前期审核专业审核专业审核收集造价组织专业会审整理组织参与参与收集物业组织参与参与参加、整理组织收集6、质量控制点专项施工方案制定和审批7、周、月监理例会、专题会议8、分户验收9、解决图纸遗留问题10、质量联查和质量事故处理11、施工样板、材料样品的落实12、竣工预验收和竣工验收1、进场会议和首次监理例会2、施工准备的落实、开工令、首次现场检查3、施工总平图、进度计划进4、检

3、查施工单位劳务、材料、机械动态，掌四度握真实状况管5、解决招标文件中遗留的问题理6、甲供材料、分包进场与协调和工作面移交、交底以及成品保护7、分包计划实施8、材料样品和半成品样板的选择、确定业主投诉热点和施工难点项目方案合理、可行会议纪要明确达到反索赔和顺利施工要求满足质检部门要求满足施工要求符合流程符合设计要求和施工要求满足国家规定程序和全程计划；整改二次验收管理程序、规定、通讯书面交底；现场勘察满足时间计划符合规定符合控管和规定要求符合规定并进行纪录做法、选材明确并符合规定符合规定符合规定符合规定组织审核与控制组织参与参与组织参与参与组织参与组织参与参与组织参与参与组织参与参与组织协助协助

4、协助组织、审核初审初审协助督导、审核初审初审协助组织检查检查协助造价组织参与参与参与造价组织执行协助协助造价督导检查检查收集造价组织协助造价9、主体完成后装修进行前，组织、审批装修阶段总进度计划，必要时汇报总经理10、周月监理理会、进度专题会议11、对进度滞后已达 14 天的单位，进度专题会议，制定保工期措施12、工期延期申请并请示总经理13、竣工前剩余工作量施工会议并责任到人14、外网施工时，各单位工作面、进度协调会1、变更、洽商2、验收已完工程量，进行形象统计投五资3、付款凭证并进行纪录管理4、施工组织设计经济性审核5、审批索赔和反索赔文件并汇报总经理六合同管各条款合同节点检查、计量理1、

5、民工工资支付控制信 2、施工单位施组外施工技术措施纪录七 息管3、纪录施工进度、质量、参建单位动态理4、收集材料价格信息和分包价格信息符合规定组织、审批初审收集符合规定组织参加参加收集符合规定组织参加参加收集符合规定审批初审收集造价符合规定组织落实符合规定组织协助协助符合规定审核、签发参加参加造价符合规定统计初审造价符合规定签署初审造价符合规定组织初审初审造价书面证据齐全；审批组织初审初审造价符合实际书面纪录并有效签字组织执行执行符合规定督导检查收集造价详细且与实际相符组织初审、检查收集造价详细且与实际相符组织执行执行造价5、做好工程档案的收集、整理、归档工作6、做好内外部关系反馈信息的共享工

6、作7、负责工作联系函等日常控管资料建档8、整理、保管收发文纪录1、协调甲方与施工单位关系符合规定符合规定详细且易于检索组织执行执行收集组织执行执行组织协调协调关八系协调安全防护、文九明施工管理2、协调甲方、施工方、监理方三方关系3、协调总包方和分包方关系4、协调甲方与周边单位、住户的关系5、协调与政府监管部门关系1、督导、检查“三边、四口”防护2、督导、检查高空作业、连续作业安全措施3、督导、检查季节施工安全措施4、督导、检查现场总图管理5、检查环境污染整改6、月度“安全防护、文明施工”检查评比7、掌控进出场外来人员管理工程施工有序进行；维护公司形象、信誉及时、到位三宝使用合理、严禁 24h

7、以上连续作业方案合理、可行且落实符合总平面图计划整改措施得力且落实符合规定符合规定组织协调协调组织协调协调组织前期组织前期组织执行组织执行组织执行组织执行组织执行组织执行组织执行1、防水避水、管道打压、通球联合验收符合规范2、分户物业验收和资料移交符合规范3、物业向业主交房符合规范4、业主接收前的维修达到业主满意产5、档案验收符合规范十品6、前期完成规划、消防、防雷、人防、环保按照前期要求移等专项验收；面积测绘交7、前期完成工程备案工作按照前期要求8、电梯验收符合规范9、收集、传递、建档竣工资料完整、有效10、质保期维保单位名单完整、有效11、负责销毁无效资料符合规定十其他1、考勤、加班报表的申报及时、准确工作2、固定资产的管理完好或责任清晰组织执