楼地面(卫生间、阳台)防渗漏标准化工艺

1、楼地面防渗漏标准化工艺1 适用范围1.1 本标准适用于XXX公司。2 编制目的2.1 规范阳台、卫生间、空调板、屋面防渗漏做法，提升平面防渗漏过程管控能力，降低渗漏风险。3 编制依据3.1 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）3.2 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）(2011版)；3.3 住宅建筑构造图集（11G930）；4 建筑做法及构造节点4.1 半封闭阳台做法（参照设计）：1、 10厚1:3水泥砂浆2、 250g/m2聚乙烯丙纶复合防水卷材，沿墙体上返300(完成面)3、 最薄处30厚C15细石砼，向地漏找坡1%，表面随打随抹平。4、 干铺2

2、0厚XPS挤塑板。5、 钢筋砼楼板外墙下现浇250mm高与墙同宽C15导墙（门口处断开）4.1.1工艺流程：基层清理保温层找坡层防水层闭水试验防水保护层养护二次闭水试验4.1.2构造做法：1、基层处理：管道安装及地漏、管根等部位封堵完成，将地面墙面的杂物、砂浆、积水等清理干净。阳台有砌体墙时，应先完成墙体砌筑及抹灰。2、找坡找平层最薄处30mm厚细石砼从阳台门口向地漏找坡压光，坡度1%，地漏周围250mm范围内找坡5，并在四周根部阴角处抹半径不小于50mm圆角。找坡坡度和坡向应正确，不得出现向墙角、墙边及门口倒泛水，也不得出现积水现象。阳台门下槛上表面做2%坡度向室外。完成面应坚固、平整、压光

3、，不得有酥松、起砂和起皮。3、防水层找平找坡层干燥后，在平面及立面分遍粘贴聚乙烯丙纶复合防水卷材，接茬处搭界宽度100mm，四周遇墙上返300mm（成活面以上），阳台有门连窗时在门窗下口收头包过门槛，阴角、地漏、管根等处应先做防水附加层，地漏周边留2020mm凹槽增加2mm厚JS防水。4、闭水试验防水层完工后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水试验，闭水高度30-50mm，并观察记录，确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成保护层后再次进行行24小时闭水试验，直至无渗漏现象发生。5、保护层第一次闭水试验合格后施工10mm厚1:3水泥砂浆保护层，保持向地漏找坡。4.

4、2空调板做法：1、 10厚1:3水泥砂浆2、 250g/m2聚乙烯丙纶复合防水卷材，沿墙体上返300（完成面）3、 最薄处30厚C15细石砼，向地漏找坡1%，表面随打随抹平。4、 干铺20厚XPS挤塑板。5、 现浇钢筋混凝土楼板。4.2.1施工工艺：1、基层处理：管道安装及地漏、管根等部位封堵完成，将地面墙面的杂物、砂浆、积水等清理干净。有砌体墙时，应先完成墙体砌筑及抹灰。2、找坡找平层最薄处30mm厚细石砼从外墙向地漏找坡压光，坡度1%，地漏周围250mm范围内找坡5，并在四周根部阴角处抹半径不小于50mm圆角。找坡坡度和坡向应正确，不得出现向墙角、墙边及门口倒泛水，也不得出现积水现象。完成

5、面应坚固、平整、压光，不得有酥松、起砂和起皮。3、防水层找平找坡层干燥后，在平面及立面分遍粘贴聚乙烯丙纶复合防水卷材，接茬处搭界宽度100mm，四周遇墙上返300mm（成活面以上），阳台有门连窗时在门窗下口收头包过门槛，阴角、地漏、管根等处应先做防水附加层，地漏周边留2020mm凹槽增加2mm厚JS防水。 5卫生间建筑做法及构造节点5.1室内卫生间防水做法（参照设计）：1、250g/高分子丙纶防水卷材，上返高度淋浴位置1800，洗手盆位置1200，其他位置300mm。2、20厚1：3水泥砂浆找平层，管根处涂刷2mm厚JS防水涂料。3、最薄处50厚C20细石混凝土从门口向地漏找1%坡，随打随抹，

6、四周边及竖管根部用DS20抹成小八角（上配350钢丝网片，中间配乙烯散热管），沿房间四周贴20厚聚苯板，高与垫层上皮平。4、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜。5、20厚聚苯板密度18kg/m。 6、钢筋混凝土楼板随打随抹。5.2实施准备：1、厕浴间楼地面垫层巳做完,穿过厕浴间地面及楼面的所有立管、套管已做完,并己固定牢固,经过验收。管周围缝隙用1:2:4细石混凝土填塞密实(楼板底需吊模板)。2、厕浴间楼地面找平层已做完,标高符合要求,表面应抹平压光、坚实、平整,无空鼓、裂缝、起砂等缺陷,含水率不大于9%。3、找平层的泛水坡度应在1%以上,不得局部积水,与墙交接处及转角处、管根部位,均要抹成半径为25m

7、m的均匀一致、平整光滑的小圆角,要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5%(1:20)坡度,避免此处积水。4、防水层的基层表面,应将尘土、杂物清扫干净,表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平,扫净。对管根周围不宜清扫的部位,应用毛刷将灰尘等清除,如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处,可用108胶:水泥:砂=1:1.5:2.5砂浆修补。5、基层做防水层之前.在突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位,应做附加层，高度及半径不小于250mm。6、厕浴间墙面做防水的部位,墙面基层抹灰要抹平,要求平整,无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装,管根做成半径为25mm的

8、圆弧。7、根据墙上的+0.5m水平控制线，弹出墙面防水高度线,防水施工时要与此线平。8、厕浴间做防水之前必须设置足够的照明设备(安全低压灯等)和通风设备。9、防水材料一般为易燃有毒物品,储存、保管和使用要远离火源,施工现场要备有足够的灭火器等消防器材,施工人员要着工作服,穿软底鞋,并设专业工长监管。5.3操作工艺基层处理干铺保温板铺真空镀铝聚酯薄膜铺乙烯散热管及钢筋网片找坡层找平层做防水附加层铺设聚乙烯丙纶防水卷材闭水试验成品保护5.4做法要求：1、找坡找平层做法按标杆检查上平，然后用大杠刮平，表面再用木抹子搓平。如垫层较薄时，应严格控制铺摊厚度。有坡度要求的地面，应按设计要求找出坡度，坡度的

9、允许偏差不应大于0.2%，最大偏差不应大于4mm。2、胶粘剂的配制将胶粉一代，加入40公斤水，配制成801胶。胶粘剂按部位用途按2种方法配制，第一种是卷材与找平层的粘贴用801胶与水泥混合拌制，配合比为801胶：水：水泥=2：3.5：10。第二种是卷材与卷材之间搭接缝的封闭，配合比为：801胶：水：水泥=3：2.5：10配制胶粘剂采用制胶容器，按配比投料，先将水泥用水浸透好，然后加入801胶用电动搅拌器拌匀、胶粘剂、无沉淀、无凝块、无离析现象即可使用。3、防水卷材的铺设3.1防水卷材的铺设施工温度：宜控制在5-25之间进行，气温高时，胶粘剂粘度适当低些，气温低时，胶粘剂适当高些，卷材施工须在4

10、级风以下进行，雨天禁止施工。3.2找平层的含水率：应20%-40%之间，水泥砂浆找平层强度达7.5MPa时，才能进行防水层施工，基层过分干燥应适当洒水湿润后施工。3.3节点处理：附加层防水施工重点部位要预先进行处理，阴阳角和管道等部位，都要做防水附加层。3.4卷材的铺设：卷材铺设前将卷材预放展开，按卷材铺设线及卫生间标高线找准位置后，涂胶粘铺，连续粘贴，铺设后的卷材下面，不允许有硬性颗粒及杂质，以免损坏卷材。涂胶铺设的方法：首先将已配制好的胶用小容器倒在预粘处的找平层上用刮板反复刮均，厚度应保持在1mm，然后铺卷材并用另一刮板排气压实，排出多余胶粘剂，涂胶厚度要均匀，卷材粘结无空鼓、起边、扭皱

11、，粘贴面积应达到90%以上。卷材的搭接，防水卷材采用满粘法施工时，按要求搭接宽度不得小于100mm，在立面与平面的转角处，卷材的搭接应留在平面上，相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽。搭接缝封闭，涂胶部位要求清理干净无湿渍，将待粘结的接缝上，用毛刷满涂胶粘剂，涂胶厚度0.5-0.8mm边涂边压实，封好接缝边缘，卷材铺贴完成后，应及时对铺贴质量和防水层做全面检查，发现有防水层划伤、空鼓、翘边处应立即修复。立面防水施工：立面防水施工要上翻高度如下：立面找平层施工时，阴阳角应抹成圆弧找平层表面平整密实、压光，防水层施工完成后应做好保护。在管道根部与找平层之间应先加防水附加层，后作防水层。卫生间墙面卷材

12、上返高度要求如下：淋浴区域墙面距成活地面高度为1.8m,洗手盆区域距成活地面高度为1.2m,其余部位距成活地面高度为0.3m。5.5质量要求：1卷材防水层的基层应牢固，基层表面应洁净平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。2卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。3卷材搭接宽度大于100mm。5.6 防水层细部做法烟道防水反坎（1） 干湿交替部位（卫生间和周边后砌墙根部）等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于150mm；（3）卫生间烟道根部设置一道砼反坎，宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm。（4） 如砼反坎未与主

13、体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。门口处细部做法： 管根、墙角处细部做法图：防水层细部做法如下图：管根与墙角地漏处细部做法5.7质量验收 5.7.1质量检查及允许偏差5.7.2卷材防水层1）防水层不得有渗漏水现象，涂膜防水层应厚薄均匀，封闭严密，无脱落、开裂、孔洞和收头不严密等缺陷。2）防水层材料应进场报验、复试合格，符合设计要求。5.7.3聚乙烯丙纶防水卷材1）采用配套的水泥防水粘结材料2）卷材与基层粘贴采用满贴法，粘结面积不小于90%，涂粘结料应均匀，不露底、堆积；3）施工完的防水层及时做好成品保护，房间封闭。58管控要点及常见问题5.8.1控制要点1、根据防水设计，梳理防渗漏构造措施、节点

14、做法、细部构造。 2、严格材料管控：禁止使用国家规范或本地区规程不允许使用的防水材料，主责人应参与材料进场检验及施工抽查，杜绝以次充好。 3、发挥监理作用：应支持并通过监理完成日常管控，监督监理单位按照方案做法验收并留存现场记录。甲方应参与一定比例工序抽检。监理单位必须旁站/验收的工序，见附件-监理必须旁站及验收工序。4、严格实施二次各24小时蓄水试验，监理旁站、甲方进行验收并保留图文记录。5、卷材防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，涂刷不匀，刮排气泡不彻底。6、防水层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象：主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松，烟风道下沉，撕裂防水层；其它部位由于管根松动

15、或粘结不牢、接触面清理不 干净产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层：第一次蓄水试验蓄水深度不够。因此要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面30mm，24h 不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。 7、地面排水不畅：主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在防水层施工之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理再做防水，面层施工时也要按设计要求找坡。5.9成品保护 1卷材防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业，穿肌面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。卷材施工时，不得污染其它部位的墙地面、门窗、电气线盒。暖卫管道、卫生器具等。 2卷材防水层施工后，要严格加以保护，在厨卫间门口要设醒目的禁入标志，在保护层施工之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。 3地漏或排水口在防水施工之前，应采取保护措施，以防杂物进入，确保排水畅通，蓄水合格，将地漏内清理干净。 4防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁锹不得触及防水层，要精工细做，不得损坏防水层。 监理必须旁站及验收工序序号工序旁站要求验