《文昌市航天大道红庄片区土地征收成片开发方案》方案简介_第1页
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文档简介

1、文昌市航天大道红庄片区土地征收成片开发方案（初稿）方案简介 一、根本状况 本成片开发区域位于文昌中心城区中部航天大道片区内，总面积为317.74公顷合4766.1亩，涉及3个村委会和14个村民小组。 二、成片开发的必要性 将红庄片区纳入土地征收成片开发，对该区域的产业进展和资源配置进展合理规划和布局，有利于掌握开发本钱、进步开发效率与开发品质。 有利于文昌市政府对该区域进展统一土地征收补偿，避开消失因规划用处不同，由农民集体入市导致入市收益不同等不公正现象，维护被征地农村集体和农民利益。 通过施行土地征收成片开发，有利于政府统一组织施行根底设施建立，为该区域引入成片成网的的道路设施、水、电、燃

2、气、电信等根底设施。 三、主要用处和实现的功能 成片开发区域内重点进展以高端金融效劳业、零售商业、文体及休闲消遣效劳业等产业。 四、开发期限准时序 综合考虑当地社会经济进展状况、市场需求状况、资金筹措等因素，方案开发期限为5年2021年-2025年，与文昌市十四五规划根本保持全都。 本方案方案施行周期为2021年-2025年，5年内施行完毕，共分四个周期，其中2021年第一周期， 2022年其次周期， 2023年为第三周期， 2024年-2025年为第四周期。 五、公益性用地 方案土地征收成片开发范围内的公益性用地面积约为151.91公顷，占全部成片开发范围土地的47.81%。 六、成片开发效益评估 方案施行将会对成片开发区域的社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、安排公正、环境改善、增加就业等方面有宏大的促进作用。通过本方案成片开发的施行，可以真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建立、统一管理，激活了存量土地利用价值，进步了城市土地资源配置效率。通过施行成

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