美容院选址宝典

1、美容院选址宝典 一 美容院的选址:“酒香不怕巷子深”的古老经商哲学已经开始受到越来越多人士的质疑,现代美容院的设计重视店铺所在地理位置的研究,包括对附近商业环境,交通状况,顾客消费圈,竞争店的情况 ,自然环境等各个环节的综合考虑和理性分析.美容院的选址考虑因素影响美容院选址的因素很多,其中城市商业条件因素,店铺位置条件及店铺本身因素等是主要因素.1城市商业条件因素美容业的发展,与社会经济发展密切联系,人均收入水平,商品供应能力,交通运输条件,技术设施状况及人们的消费习惯,消费观念都对美容院的经营有直接影响.这里所指的城市条件包括:(1) 城市类型店铺所在的城市是否属于工业城市,商业城市,中心城

2、市,旅游城市,历史文化名城或是新兴城市或是中等规模城市或是小城市(2) 城市能源及供应设施情况能源是指水,电,天然气等营业必须具备的基本条件,在这些因素中城市的公共设施完备,也会影响对消费者的吸引力.博锐1(3) 交通条件这里的交通条件是指整个城市的区域内的总体交通条件(4) 城市的规划情况指城市新区的扩建规划,街道开发计划,道路拓宽计划,高速或高架公路建设计划,区域开发规划等,这些都会影响到美容院未来的商业环境.而且区域规划往往会涉及到建筑的拆迁和重建,美容院也会失去原有的位置,甚至面临拆迁.例如有的美容院选址时未对城市及区域规划情况做必要的了解,结果开张不久由于美容院前面道路拓宽,原来的停

3、车场被迫取消,停车场地的消失使很多驾车前来的老顾客消失了.5) 地区经济地区商业经济的增长情况,及不同类型的各地区商业发展方向,经济增长的模式等.(6) 消费者因素包括人口,收入,家庭组成,闲暇时间的分配,美容的频率,消费习惯,消费水平,偏好等(7) 旅游资源这一因素主要影响过往行人的多少,游客的种类等(8) 劳动力的情况这个因素包括对当地劳动力的来源,技术水平,年龄和个人可用性的考虑2店铺的位置条件(1) 街道类型是主干道还是分支道,人行道与街道是否有区分,道路宽度,过往车辆的类型以及停车设施等.(2) 客流量和车流量是指美容院前面通过的客流量及车流量的估计植,其中分析客流量,还应注意按年龄

4、和性别区分客流量与车流量的高峰植与低谷植.(3) 地貌是指店铺所在位置表层的土壤的情况,例如坡度和表层排水特性,都是一个地区建筑物的重要特征与组成部分。（4）地价虽然一个店址可能拥有很多令人满意的特征,但该区域的地价是一个不可忽视的重要因素.（5）区域设施的影响分析经营区域内的其他设施会对业务经营产生重要影响,这些设施包括学校,电影院,歌舞厅,商业购物中心,写字楼,体育设施,交通设施,和旅游设施等.（6）竞争对于竞争的评估可以分成二个不同的部分来考虑,提供同种类型服务的美容院,可能会导致直接的竞争,属于消极因素;但另一方面竞争点的存在对整个商业圈的繁荣也会起到促进作用这就是人们所指的“商圈共荣

5、”。3 店铺的本身条件（1） 店铺的租金及交易成本（2） 店铺的停车条件（3） 店铺的安全性及卫生条件是指美容院的安全性，防火，卫生消毒及垃圾废物处理条件（4） 美容院的可见度是指美容院明显程度，要考虑是否客人从任何角度看，都能获得对的感知，美容院可见度是由从各地驾车或徒步行走来进行评估。（5） 美容院的外观及规模美容院位置的地面形状以长方形及方型为好，土地利用率更高。在对地点的规模及外观进行评估时也要考虑未来的消费可能。二 美容院的选址方法美容院选址需要周密的计划，进行审慎的定性，定量分析，这是一个按科学程序执行的预测及决策过程。美容院规模越大，这个过程就越严格精密。1 方法模式A（1） 预

6、备建造或已经建造经营的美容院，附近居民的情况及他们的收入。（2） 该地区竞争对手的数量。（3） 该地区的交通流量。（4） 美容院店长的能力。（5） 已进行的广告宣传。（6） 美容院建筑的外观及类型。2 方法模式B需要有关数据对于某一美容院的位置来说，要进行评估必须获得如下有关本区域内的数据：（1） 附近街道上每天的车辆数。（2） 某区域内所有美容院的接待数量（包括美容床，美体床，足疗床等。）（3） 本区域内女性（中高消费）所占比例。（4） 十分钟内即可到达美容院的人数。（5） 本区域内人口的平均年龄。3 方法模式C商圈分析法商圈是店铺对顾客的吸引力多能达到的范围，即来店顾客所居住的地理范围。商

7、圈分析法是通过分析商圈范围内的顾客情况及美容院的情况以及可能影响美容院经营的情况。得到正确的店址。（1） 商圈的确定确定商圈先要确定商圈的轴心点，店铺所在位置就是商圈的轴心点，应该了解轴心点所在街区的情况，交通状况和具体位置。仅有圆心而无半径，圆是无法划出的。通过半径标志，准确的画出各层商圈。即以店铺位置为轴心，以习惯性的一定距离为半径，划出商圈。国际上习惯上权的半径标准如下表交通工具特征 距离半径（m） 时间（分） 时速（km）核心商圈 徒步圈 600 10 4 次级商圈 自行车圈 1300 10 8边缘商圈 汽车圈 6000 10 40处在不同地区的美容院来说，商圈半径距离各有不同，受当地

8、人口密度，附近竞争对手及提供的服务方式，和种类差别交通方式，美容院声誉等因素影响。OK！现在开始，您应该知道，找到好的店铺环境和性价比好的店铺，将为您的成功经营打下坚实的基础，也可以说您已经成功了一半，而这一切都有我们倾心的关注。人们对房屋的需求原因，以及感官的思维，有四个循序渐进的过程，也可以说是房地产业发展的具体阶段。第一个阶段：是为了解决住房有无的问题，也是为了解决基本的住宿需求的问题。第二个阶段：是为了解决住房增量的问题。第三个阶段：是通过住房提供解决精神的贫乏的问题，发现精神的归属感，提高需求的层次。体现是时尚与休闲的需求。第四个阶段：商业地产以及特殊需求的发展的解决问题。暂告一段落

9、，从上面我们可以看到，人的需求是有规律的提升，印证了马斯洛的层次理论，“人最高的需求就是自我实现的需求”。所以，我们寻找店铺的地址以及将来的装修都必须以这个需求为前提的考虑条件。最直接体现的是房屋的面积，大一点的面积可以给人一种舒畅的感觉，也迎合了人们追求空间的独立和思想与情感的释放。所以大一点的房屋对我们今后的经营好处是不言而喻的。但是，营业面积大的房屋一般都是价格不菲，所以怎么样可以寻找到又便宜又价格低廉的房子呢？看仔细了，我们马上就要告诉你了。通过我们的调查，发现大部分的人找房子都是采取，守株待兔的形式，碰到好的再说，没有我宁愿的无限期的等。OK！让我们来启发您的思路吧！传统的方法是四种

10、：1依靠中介中心。2依靠朋友介绍和家人帮助。3无意的发现。4直接购买。我们的建议是把这几种方法汇总，去除无效留下直接实用。中介中心的收费是昂贵的，也是费时的，也可能经过几次无效的看房经历，慢慢的就使您产生一种厌烦的感觉，有的时候甚至对您所要经营的项目而失去信心。2.3种办法呢？有的时候失去了很好的选择余地，无法体现最好的位置，有即可不求最好，也就是鱼与熊掌不可兼得的原因。直接购买是好多人采用的最直接解决问题的办法，但是他的投资额是巨大的，使很多中小型的经营业主望而却步。怎么样可以找到称心如意的房子呢？OK！开始吧！首先，确定您要经营的项目的种类，关于我们美容业来讲，有几种选择：1家属小区比较集

11、中的地方。俗话说“人多好办事。”其实何尝不是人多好赚钱的道理，这一种方法，就是把宣传的尖刀直接的刺向顾客需求的心窝里，把营业的地点直接的开在顾客的家门口，不用天天费力的猛做广告，只要注重店面的装修和临街的可视性，做好门前的广告宣传，客人就会在好奇的心态驱使下自动的走进门。在选择这样位置的房屋的时候，一定要注意，要选择人流流动方向频繁的地方，例如：小区门口，超市附近，学校附近，洗浴中心附近2 行业经营集中的地方。好！有勇气，不是在竞争中生存，就是在竞争中死亡。但是死亡的不会是我们，因为，在您的身边有我们。在选择这样的位置的时候，我们要对竞争对手的一切详细情况做一个比较充分的了解，然后根据我们的特

12、色，突出我们的不同，针对他们的弱点，施展出我们的杀手锏。竞争必然淘汰一批人，所以，在您选择专业的时候，对竞争对手的经营状况要有一个必然的了解，可以尝试寻找那些正在打退堂鼓或者是准备打的人，在他退出的时候，最想的事情末过于怎么样的挽回损失或者是少损失一点。这正给了我们机会，杀价的好机会，还客气什么，敌人会对我们仁慈吗？但是，并不一定局限于同行业中，当您决定了大体的经营方位，您也可以尝试和不同行业的人接触。但是无论和谁接触，一定要搞清楚对方失败的原因，就当是给自己打一个预防针吧！3商业中心地带。寸土寸金啊！在这样的地带选择店址资金的需求是庞大的，而且对装修的要求也是很高的，但是客流也是最大的，知名

13、度的提升也是迅速的。在这样的地方寻找房子，最直接的办法是调查某一个店的具体盈利状况，如果您觉得在这样的地方真的可以迅速的收回成本，甚至快速的创造利润，那么您可以行动了。根据自己的社交圈，已及经营范围的广泛，您可以直接的承兑一个店面，但是要注意的是他是从事什么行业的，在兑下来以后，您有没有能力，处理他遗留下来的问题，例如，一起兑给您的货物。简单讲，根据您的能力，可以选择您有把握处理遗留问题的店面来直接承兑。如果您可以在中心地带兑下相关行业的房子，那么您将得到许多潜在的客户，例如：发型设计中心4写字楼集中或者事业单位集中的地方。选择这样的地方和第一个方法有异曲同工之妙，在这些地点工作的人们收入相对

14、讲普遍较高，而且知识层也是比较高的，所以，接受新兴的事物比较快，而且要求的生活质量也是很高的，她们有比较多的空闲时间，所以这也是给我们提供了比较难得的机会。在这样的地方选择经营地点，位置相对装修的档次和经营的特色还有服务的质量和可探求性来讲显得不是那么特别的重要，只要您宣传的方式得当，客人会主动的上门，把这里当作一个幽静休闲的地方，而且在闲暇时也会经常的光顾。把这里当作经营的地方，在选择房子的时候面积是比较重要的，而且附近的商圈环境也是很重要的，如果把位置选在菜市场，相信效果不会很理想。最佳选择是独立的门面。OK！说了这么多，归纳起来只有简单的几点。1根据您经营的定位，包括加盟的级别，装修的档

15、次2根据您目标客户群的定位，包括年龄，职业，收入3 根据您商圈以及经营范围的定位。博锐294 根据您经营的形式和文化层次的定位。5 根据您店铺的面积和朝向以及附近的经营环境，消费档次。以上仅是我们的过往经验仅供参考。相信在我们的帮助下您一定会找到称心如意的房子下面是赠送的团队管理名言学习，不需要的朋友可以编辑删除！谢谢！1、沟通是管理的浓缩。2、管理被人们称之为是一门综合艺术-“综合”是因为管理涉及基本原理、自我认知、智慧和领导力；“艺术”是因为管理是实践和应用。3、管理得好的工厂，总是单调乏味，没有任何激动人心的事件发生。4、管理工作中最重要的是：人正确的事，而不是正确的做事。5、管理就是沟

16、通、沟通再沟通。6、管理就是界定企业的使命，并激励和组织人力资源去实现这个使命。界定使命是企业家的任务，而激励与组织人力资源是领导力的范畴，二者的结合就是管理。7、管理是一种实践，其本质不在于“知”而在于“行”；其验证不在于逻辑，而在于成果；其唯一权威就是成就。8、管理者的最基本能力：有效沟通。9、合作是一切团队繁荣的根本。10、将合适的人请上车，不合适的人请下车。11、领导不是某个人坐在马上指挥他的部队，而是通过别人的成功来获得自己的成功。12、企业的成功靠团队，而不是靠个人。13、企业管理过去是沟通，现在是沟通，未来还是沟通。14、赏善而不罚恶，则乱。罚恶而不赏善，亦乱。15、赏识导致成功

17、，抱怨导致失败。16、世界上没有两个人是完全相同的，但是我们期待每个人工作时，都拥有许多相同的特质。17、首先是管好自己，对自己言行的管理，对自己形象的管理，然后再去影响别人，用言行带动别人。18、首先要说的是，CEO要承担责任，而不是“权力”。你不能用工作所具有的权力来界定工作，而只能用你对这项工作所产生的结果来界定。CEO要对组织的使命和行动以及价值观和结果负责。19、团队精神是从生活和教育中不断地培养规范出来的。研究发现，从小没有培养好团队精神，长大以后即使天天培训，效果并不是很理想。因为人的思想是从小造就的，小时候如果没有注意到，长大以后再重新培养团队精神其实是很困难的。20、团队精神

18、要从经理人自身做起，经理人更要带头遵守企业规定，让技术及素质较高的指导较差的，以团队的荣誉就是个人的骄傲启能启智，互利共生，互惠成长，不断地逐渐培养员工的团队意识和集体观念。21、一家企业如果真的像一个团队，从领导开始就要严格地遵守这家企业的规章。整家企业如果是个团队，整个国家如果是个团队，那么自己的领导要身先士卒带头做好，自己先树立起这种规章的威严，再要求下面的人去遵守这种规章，这个才叫做团队。22、已所不欲，勿施于人。23、卓有成效的管理者善于用人之长。24、做企业没有奇迹而言的，凡是创造奇迹的，一定会被超过。企业不能跳跃，就一定是（循着）一个规律，一步一个脚印地走。25、大成功靠团队，小

19、成功靠个人。26、不善于倾听不同的声音，是管理者最大的疏忽。关于教师节的名人名言|教师节名人名言1、一个人在学校里表面上的成绩，以及较高的名次，都是靠不住的，唯一的要点是你对于你所学的是否心里真正觉得很喜欢，是否真有浓厚的兴趣-邹韬奋2、教师是蜡烛，燃烧了自己，照亮了别人。-佚名3、使学生对教师尊敬的惟一源泉在于教师的德和才。-爱因斯坦4、三人行必有我师焉；择其善者而从之，其不善者而改之。-孔子5、在我们的教育中，往往只是为着实用和实际的目的，过分强调单纯智育的态度，已经直接导致对伦理教育的损害。-爱因斯坦6、举世不师，故道益离。-柳宗元7、古之学者必严其师，师严然后道尊。-欧阳修8、教师要以

20、父母般的感情对待学生。-昆体良9、机会对于不能利用它的人又有什么用呢？正如风只对于能利用它的人才是动力。-西蒙10、一日为师，终身为父。-关汉卿11、要尊重儿童，不要急于对他作出或好或坏的评判。-卢梭12、捧着一颗心来，不带半根草去。-陶行知13、君子藏器于身，待时而动。-佚名14、教师不仅是知识的传播者，而且是模范。-布鲁纳15、教师是人类灵魂的工程师。-斯大林16、学者必求师，从师不可不谨也。-程颐17、假定美德既知识，那么无可怀疑美德是由教育而来的。-苏格拉底18、好花盛开，就该尽先摘，慎莫待美景难再，否则一瞬间，它就要凋零萎谢，落在尘埃。-莎士比亚19、养体开智以外，又以德育为重。-康有为20、无贵无贱，无长无少，道之所存，师之所存也。-韩愈21、谁若是有一刹那的胆怯，也许就放走了幸运在这一刹那间对他伸出来的香饵。-大仲马22、学贵得师，亦贵得友。-唐甄23、故欲改革国家，必先改革个人；如何改革个人？唯一方法，厥为教育。-张伯苓24、为学莫重于尊师。-谭嗣同25、愚蠢的行动，能使人陷于贫困；投合时机的行动，却能令人致富。-克拉克26、凡是教师缺乏爱的地方，无论品格还是智慧都不能充分地或自由地发展。-罗素27、不愿向小孩学习的人，不配做小孩的先生。-陶行知28、少年进步则国进步。-梁启超29、弱者坐失良