蓝天房地产工程管理手册

1、肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆

2、芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀

3、膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅

4、莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁

5、膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆

6、肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀

7、芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄

8、肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿

9、莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃

10、膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀

11、肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄

12、芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈

13、肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃

14、莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇

15、膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁

16、羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅

17、芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂

18、肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇

19、莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁

20、膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅

21、羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿

22、芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄

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28、肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂

29、芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿膅节螈羂肁节袀螅莀芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄羈肇莈蒄螁羃莇蚆羇莂莆蝿衿芈莆袁肅膄莅薀袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅肁膁蒁薇袄肇蒀蝿肀肃蒀袂羃莁葿薁螅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薅薈螂芄薄蚀羇芀薄袃螀膆薃薂肆肂薂蚅衿莀薁螇肄芆薀衿袇膂虿蕿肂肈芆蚁袅羄芅螃肁莃芄薃袃艿芃蚅腿

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31、言. 1第一篇 通用制度篇. . 2一、 计划管理制度. 2二、 开工令制度. 2三、 施工图会审制度. 2四、 施工组织设计审核制度. 3五、 材料进场验收制度. 3六、 工程样板制度. 4七、 成品保护制度. 5八、 分部分项工程及竣工验收制度：. 5九、 工程保修制度. 5十、 工程事故处理制度. 6十一、对施工单位奖罚制度. 6第二篇质量管理篇. 8一、 土建工程. 8三、 外环境、景观工程. 28四、 装饰装修工程. 30五、 强电安装工程. 33六、 弱电安装工程. 38七、 给排水工程. 42八、 暖通工程. 45九、 设备安装工程. 48十、 其他零星配套工程. 53第三篇 进

32、度管理篇. 55一、 施工前准备. . 55二、 施工过程中控制. . 55第四篇安全及文明施工管理篇. 56一、 安全控制要点. 56二、 文明施工控制要点. 62第五篇 成本管理篇. 64一、 前期控制. 64二、 中期控制. 66三、 后期控制. 67附表一. 68附表二. 69附表三. 70附表四. . 71附表五. 72前 言为提高工程管理水平，实施标准化、规范化、制度化管理，由公司工程部组织编写此工程管理手册（试行版），作为工程系统的指导性文件。工程管理手册是根据国家相关法律、法规、行业标准、操作规程，同时借鉴国内同行的先进管理模式编写而成。工程管理手册自 2010 年 1 月开始

33、实施，适用公司所有工程项目（如地方文件要求高于此工程管理手册时按地方文件执行）。由于编撰时间仓促，加上外部因素的不断变化，虽经多次修改，仍难免有不妥之处，望各位同事在执行中将发现的问题和意见反馈至公司工程部，每半年反馈一次。公司工程部将定期对工程管理手册予以补充、修改和更新。第一篇 通用制度篇一、 计划管理制度(一) 编制计划：项目工程部应在工程开工前根据公司所定开发计划以及具备的条件分阶段完成五个计划表：1、 房地产项目报批计划表（附表一）；2、 房地产项目图纸出图计划表（附表二）；3、 房地产项目施工方案定案计划表（附表三）；4、 房地产项目甲方供应材料计划表（附表四）；5、 房地产项目工

34、程施工计划表（附表五）。(二) 实施计划：计划审批通过，项目工程部应严格按计划组织施工。做好人材机的准备工作；以计划控制每一道工序，每月根据计划检查实际进度，及时调整部署，满足计划要求。(三) 调整计划：1、 项目工程部每季度根据实际进度及时调整计划。2、 因公司开发、销售计划改变时，及时调整计划，并报相关部门审批。二、 开工令制度(一) 所有工程必须签发开工令方可以开工，所有开工令都应编号并建立台帐。(二) 开工令的签发条件：1、 已获得施工许可证；2、 施工承包合同已签署；3、 具备正式的施工图纸并会审完成；4、 施工组织设计审批完成；5、 现场已具备开工条件；(三) 开工令签发程序： 具

35、备开工条件的由工程部负责人签发；三、 施工图会审制度(一) 图纸预审：施工单位、项目工程部（监理单位）接到图纸后， 尽快熟悉图纸，对施工图进行预审。图纸会审前三天向公司工程管理部提交预审纪要，图纸会审前一天，向设计院提供预审纪要。图纸会审前一天，向设计院提供预审纪要。(二) 图纸会审：1、 开工前七天工程部组织图纸会审。2、 参加单位：工程部、设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位。3、 图纸会审内容：应提出设计中的错误、自相矛盾、交代不清、设计不合理、设计中使用材料影响环境或对人有伤害等问题；4、 图纸会审纪要应在会审后三日内整理完成，七日内会签完成。四、 施工组织设计审核制度施工组织设计内

36、容包括：1、 施工组织设计审批表；2、 工程管理组织机构；3、 施工现场平面图；4、 施工方案；5、 质量保证措施；6、 安全、文明施工保证措施；7、 季节性施工措施；8、 紧急事情应急预案；9、 施工进度计划表；10、劳动力需用计划表；11、施工机械需用计划表；12、甲方供应材料、设备计划表；13、成品、半成品保护措施；五、 材料进场验收制度(一) 验收范围：凡是用在建筑实体的原材料进场都要进行验收。重点检查验收钢筋、水泥、预制桩、砌体材料、水电材料、防水材料、装修材料、塑钢门窗、外加剂等。(二) 验收内容：是否为甲方推荐品牌、出厂合格证、质量证明文件、材料的外观和尺寸。(三) 验收程序：原

37、材料进场后施工单位进行自检并填写报审表，24 小时内报监理单位、公司工程部。监理单位/工程部及时对材料进行验收，合格后见证施工单位取样送检。原材料验收合格和检测合格方可使用，否则应立即退场。六、 工程样板制度(一) 样板间种类及制作时间：样板间包括施工样板间、功能样板间和交楼样板间。每一类样板间应在相关工序施工前制作、验收完成。(二) 样板间（样板墙）制作内容及数量：1、 施工样板间（样板墙）内容：砖墙；砖墙留槎；拉结筋；顶砖；构造柱马牙槎；过梁；构造柱浇筑砼；抹灰；甩浆、喷浆；护角；灰饼；挂网；线槽切割；多排线管在墙面埋设；地面给水管压槽；地面水泥砂浆找平层；卫生间防水；排烟道；钢筋焊接；塑

38、窗塞缝；外墙涂料；外墙保温、外墙石材、面砖；滴水线。每一个合同主体制作一间样板间（样板墙）。2、 功能样板间内容：塑钢门窗框；栏杆；开关、插座底盒（面板）；强弱电箱底盒（面板）；水电管材和配件、强弱电线等材料（标识生产厂家、规格、型号及使用部位等）；排水管安装；给水管安装；排气扇和空调预留孔洞；空调机穿墙排水套管预埋；厨房、阳台、卫生间墙面管线的埋设位置及地面给水管埋设位置的。功能样板间所有样板都应用文字标出定位尺寸。每一个施工单位、每一种户型制作一间。3、 交楼样板间包括标装样板、吉屋样板。交楼样板间在功能样板间基础上按公司交楼标准制作。(三) 样板间验收程序：1、 由工程部组织验收2、 参

39、加单位；1) 施工样板间由施工单位、监理单位、工程部共同验收2) 功能样板间由工程部、物业公司、售楼部、设计单位、监理公司和施工单位共同组织验收3、 各样板间通过验收合格后方可大面积施工。5七、 成品保护制度(一) 工序安排：工程部、施工单位应严格按合理的施工顺序施工，尽量避免交叉作业，以减少对成品的破坏。(二) 采取措施保护产品：成品、半成品完成后，无法避免污染或破坏的，必须采取措施对产品进行保护，如：所有门窗、栏杆、花架、雨棚、木地板、饰面砖（包括石材）地面等。(三) 采取措施不破坏产品1、 产品无法进行保护、成品保护很困难或成本较高，要教育工人成品保护意识；工序之间要有交接验收；加强成品

40、保护管理。如：钢筋绑扎完成；混凝土浇捣完成面；楼梯踏步面；水泥砂浆地面；内外墙涂料面；内外墙石材或饰面砖面等；2、 后一道工序无法避免污染前一道工序时，要对前一道工序进行保护。如：门窗边抹灰收口；门窗边涂料收口；内外墙涂料与内外墙饰面交接处；栏杆的焊接和补油漆等。 (四) 产品遭到污染或破坏由责任方承担责任。八、 分部分项工程及竣工验收制度：1、 检验批、分项工程验收：施工单位自检合格，备齐各项资料报工程部。由监理工程师、片区负责人进行验收。2、 分部工程验收：施工单位自检合格，备齐各项资料报项目工程部。由监理工程师、总监、工程部片区负责人、工程部负责人验收。基础完成后、主体封顶后、抹灰前、拆

41、外脚手架前、铝窗塞缝后、防水层隐蔽前等要重要节点须由区域监控部检查验收。合格认可后方可进行下道工序施工。3、 竣工验收：各施工单位自检合格，工程部组织各配套单位整理资料交到总包单位，由总包单位统一整理完善。由工程部组织，各施工单位、监理公司、物业公司、售楼部进行验收。竣工验收前工程部配合开发部做好规划、消防、节能、环保、电梯、燃气、电信等专项验收九、 工程保修制度(一) 工程保修时间界定：从工程验收合格开始，到合同要求保修期限止。(二) 保修内容：按施工单位所签的保修书内容执行。(三) 保修期满前一个月工程部应组织物业公司、施工单位对工程进行全面检查，检查是否有需要维修的部位，如有应组织施工单

42、位对出现的质量问题进行整改，保修期重新开始计算。(四) 工程维修程序：在保修期间内的工程质量问题，由物业公司通知原施工单位进行维修。如原施工单位逾期维修或经过二次维修达不到要求的经工程部负责人确认，物业公司可以委派其他施工单位进行维修。十、 工程事故处理制度(一) 质量事故报告程序、内容、时间要求：1、 发生质量事故项目工程部 24 小时内报工程部，并在三天内做出书面报告。2、 报告内容：事故发生的时间、地点、工程名称、施工单位、部位；事故造成的直接经济损失；事故发生的初步原因；事故发生后采取的应急措施等。(二) 质量事故处理程序：由施工单位提出处理方案，经设计单位、工程部审批， 方可进行处理

43、。(三) 质量事故处理完成后验收：施工单位对事故处理完成后，报工程部进行验收。验收合格后形成书面报告报公司工程部备案。第二篇质量管理篇一、 土建工程(一) 土石方工程1、 挖填方案的审定：土方开挖前施工单位要根据图纸、地质勘探报告、土方平衡方案、现场实际情况编制切实可行的挖填施工方案。按公司规定审批权限进行审批。2、 质量控制要点：1) 土方开挖施工中应对定位桩、轴线、坐标、几何尺寸、标高、截面尺寸、放坡和排水等进行控制。2) 土方开挖必须严格分层进行，施工时应督促施工单位派专人负责观察挖土过程，严禁挖土机械碰撞工程桩，应随时检查围护结构的稳定和是否存在渗漏情况，发现险情及时处理。3) 机械挖

44、土时，基底、侧壁预留 20-30cm，桩边预留 50cm 土方人工开挖。4) 土方的堆积地点和运输路线应安排合理，应避免对边坡、基坑、工程桩造成不利的影响，运距力争最短。5) 土方回填的土质、含水率、密实度、分层厚度应符合设计和规范要求。6) 土石方工程施工完成后，应及时组织相关单位进行验收。7) 软土地基、深基坑、高边坡、工程桩密集处等土方施工，工程部应重点旁站监控。(二) 基坑边坡支护工程1、 设计方案的确定：1) 支护方案的设计单位必须具备相应设计资质。2) 设计应依据工程、水文、地质资料、场地周边环境及地下预埋物、地下结构设计资料对边坡支护进行选型设计。3) 基坑围护设计方案应满足安全

45、、经济、施工方便及进度等要求。2、 设计方案审批程序：基坑设计单位内部要经过注册结构工程师、注册岩土工程师及技术负责人审批，报工程部后由工程部按权限进行审批。并按政府有关规定经专家评审后方可实施。3、 质量控制要点：1) 当土方开挖后，应及时进入下道工序，严禁原土被扰动或浸泡。2) 及时做好降、排水工作。3) 施工工艺、材料、设备等应符合设计方案和规范要求。4) 围护支撑系统的拆除应严格按施工方案规定的时间和顺序进行。4、 监测与抢险：1) 监测：根据要求，应委派专业人员或第三方监测单位对基坑进行监测，以随时了解基坑的稳定程度。现场监测的对象为：（1）自然环境；（2）基坑底部及周边土体；（3）

46、支护结构；（4）地下水位；（5）周边道路、建（构）筑物及地下预埋物（地铁、管线等）；2) 抢险：当基坑围护出现异常情况时，包括变形、塌方、裂缝、涌水、涌砂及建（构）筑物破坏等（如：位移持续加大；发生塌方；土体裂缝；路面裂缝、沉降；建筑物裂缝；管线爆裂；涌水、涌砂等），应及时组织施工单位、设计单位制定抢险方案及时抢险，然后由设计单位根据实际情况重新设计报相关部门审批。(三) 桩基础工程1、 施工准备：施工单位按施工图纸进行定位放线，工程部专人对其进行复线。2、 试桩：桩机正式施工前，项目工程部应组织施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位在施工现场进行试桩，以确定各种施工参数，如贯入度、入土深度等。3、 桩基础质量控制要点预应力管桩、方