2021年代理招商合同

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！2021年代理招商合同 随着国内城市投资软、硬环境的进一步改善，越来越多的外资欲落户华夏。抓住机遇，拓宽招商引资渠道，创新招商引资方式势在必行，其中，政府招商机构可与国内外的中介机构合作的中介招商是其中的重要创新方式之一，中介招商也称为托付招商或者代理招商。以下是我整理的代理招商合同，欢送参考阅读。 代理招商合同范文一 托付人(甲方)：_受托人(乙方)：_ 为共同做好_的招商引资工作，托付人与受托人商定，由甲方托付乙方进展招商引资事务。为明确双方之权利义务，按照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本托付代理合同。 第一条托付

2、事务 乙方以甲方名义对外推举_开发区，并进展独立招商活动。 其次条托付期限 自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第三条转托付(第_项) (一)乙方不得再行托付第三人处理托付事务。 (二)乙方托付第三人处理托付事务的，必需事先征得甲方同意。第三人处理托付事务，须承受本合同约束。第三人不得再行转托付。 第四条费用及支付 (一)详细工程引进会谈中，在_的考察费用由甲方担当。详细有：_。上述款项支付方式准时间：_。 (二)乙方在处理托付事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行担当。 第五条报告状况 乙方每(星期/月/季/半年/年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的状况。 第六条托付事务成果的交

3、付时间、方式 (一)乙方在处理托付事务过程中，遇有投资意向的客商，必需在_日内向甲方报告，并且向甲方供应相关的一切资料。 (二)乙方须按甲方的通知和要求在_日内将有关托付事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并主动帮助协作甲方招商引资的相关工作。 第七条酬劳及支付 乙方的计酬方法，以实到资金为计算根据，详细为：_。 上述款项支付方式准时间：_。 第八条双方的权利和义务 一、甲方的义务： (一)甲方向乙方供应南浔经济开发区的全部招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应准时通报乙方。 (二)甲方应为乙方装备工作所必要的设施、设备。详细有：_。 二、乙方的义务：

4、(一)乙方在招商活动中必需严格执行我国的有关招商政策。 (二)乙方不得以甲方名义进展与代理招商无关的经济社会活动。 (三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商隐秘，不得向第三方透露。 (四)乙方引进的工程必需符合_开发区产业进展规划。 (五)除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方托付的一样或类同的业务。 第九条本合同的解除条件 (一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。 (二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提早解除本合同。经甲方同意，提早解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。 第十条违约责任 (一)假设因乙方交付的托付事务成果不真实或因与交付成果有关的一切缘由而造成

5、甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切挺直和间接的损失。 (二)假设一方违背本合同商定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的全部挺直和间接的损失。 第十一条合同纠纷的解决方法 因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。 第十二条其他 代理招商合同范文二 甲 方： 注册地址： 法定代表人： 营业执照注册号： 联络电话： 联络通信地址 邮编 乙 方： 注册地址： 法定代表人： 营业执照注册号： 联络电话： 联络通信地址 邮编 甲方为 _(下称工程)的开发经营者，对工程具有开发权，乙方具有甲方认可的工程招商阅历和出众的招商实力。甲乙双方在自愿、公平、互利的根底上，并根据相关法律法规，

6、就甲方托付乙方对工程进展招商代理事宜，签订本合同，以资共同信守。 第一条 工程概况： 1.1工程名称： 。 1.2工程位置： 。 其次条 合作方式 2.1乙方应为工程供应商业策划方案及招商、招商推广执行方案。 2.2在甲方所要求及限定和政府部门所批准的工程之可租赁面积范围内，甲方指定乙方为工程的招商代理。 第三条 合作期限 3.1招商代理效劳期限为自本合同签订之日起，至工程正式开业后满一个月时止。 3.2合同到期前30日内，乙方应当做好工作交接的预备工作，按本合同终止条款进展处理。如甲乙双方任何一方认为本合同到期后有连续合作必要的，那么应在本合同到期日前30日内以书面形式通知对方，就连续合作的

7、条款和条件进展磋商。 第四条 甲方责任 4.1甲方负责向乙方供应与工程有关的一切图文资料及精确数据，并在条件答应前提下，组织乙方与甲方协作单位进展研讨，以便于乙方充分理解工程本质内涵，有利于乙方更好进展工程策划以及代理招商工作。 4.2甲方向乙方供应以下文件和资料： 4.2.1政府有关部门对开发建立工程批准的有关证照(包括国有土地用法权证、建立用地规划答应证、建立工程规划答应证和施工答应证等其他文件)。上述资料由甲方在乙方正式进场时供应复印件; 4.2.2关于招商所需有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器装备、层高、面积、规格等。 4.3甲方负责对乙方就工程有关技术

8、问题进展工程交底，乙方工作人员进展有关工程技术方面询问的，甲方应当解答有关疑问。 4.4甲方负责办理招商行为得以合法进展的必要手续。 4.5甲方负责预备招商所必需的法律文件以及相应财务用具(包括收据、发票等)。 4.6在招商过程中，甲方应派出相关专业人员或专职人员(如财务人员)协作乙方招商工作。 4.7甲方应主动协作乙方招商工作，依据甲乙双方共同认定的招商方案和乙方的合理要求，在资金和物料方面供应准时支持。 4.8甲方应准时向乙方通报工程进展状况和有关突发大事。 4.9甲方应按时按本合同规定向乙方支付有关费用。 第五条 甲方权利 5.1甲方有权检查乙方工作进展状况。 5.2甲方有权就招商工作对

9、乙方提出建议或工作要求，乙方应当接受，假设有异议，应与甲方磋商达成全都看法。 5.3甲方有权要求乙方马上订正招商工作中所出现的失误或缺乏，乙方应当订正。 第六条 乙方责任 6.1乙方应分阶段、分主题向甲方供应相应的招商等实际操作报告(包括市场分析、客户定位、主题提炼、活动组织方案等)。 6.2乙方在提交各类报告时，对报告内容要向甲方予以说明。 6.3乙方负责进展招商现场管理，管理好甲方移交给乙方用法的各类招商物料。乙方指派专业人员担当招商管理人员，并对招商人员进展培训。 6.4乙方依据甲方合理的时间要求完成跟工程有关的全部策划和招商工作，供应工程效劳的内容包括： 6.4.1市场调查讨论; 6.

10、4.2商业分析; 6.4.3 商圈分析(人口因素、商业竞争、商圈分析、商圈供应特点); 6.4.4 工程优劣分析; 6.4.5 工程定位(商业业态业种组合及分区规划、户型组合); 6.4.6 住宅及商业局部定位及建议; 6.4.7 设计方案、建筑规划建议书; 6.4.8 招商策略、推广策略报告; 6.4.9 招商预备准时间支配; 6.4.10 工程静态本钱财务可行性分析。 6.5 乙方指导和协作广告机构做好整合推广工作;对广告机构所制作的平面、广告设计、宣扬资料及各类文案进展审查并供应书面建议。 6.6 乙方对工程招商中心的设计、装修及布置方案确实定，招商物料的预备以及对模型制作，供应书面参考

11、看法并协作工作。 6.7 乙方协作甲方做好有关法律文件制备工作、获得合法证件。 6.8 乙方依据整体营销策略和媒体整合方案，指导甲方和广告公司，制定工程推广费用预算。 6.9 乙方应依据推广方案，协作甲方进展各种活动、大事、展会的详细组织施行。 6.10 乙方应依据甲方要求，按方案完成招商议，并对招商工作进展掌握。 6.11 在招商过程中，乙方有责任依据甲方供应的工程特性和情况向客户作照实介绍，不得夸张、隐瞒或过度承诺。 6.12 乙方派出人员根据甲方供应的商铺租赁合同和商铺管理合同示范文本，与客户联络并签订合同。 6.13 乙方在收到甲方所支付的费用前向甲方开具等额、合法、有效的效劳业发票，

12、否那么甲方有权回绝支付费用并不担当违约责任。 6.14招商签约率按第6.15条规定的招商签约率考核方式计算，本工程招商率的考核时间截至工程开业日期止。 6.15 招商签约率按招商面积考核计算，招商总面积约 平方米(以最终甲乙双方书面确认的乙方代理招商面积为准), 乙方必需在规定的时间节点内到达相应的招签约商率。 6.16 本合同项下工作，乙方应当全部自行完成，未经甲方书面同意，不得转托别人完成。 6.17 乙方在招商过程中，应搜集包括联络方式、地址在内的各类客户信息，应确保客户首次供应的各类信息真实有效。 6.18 乙方应在工程范围内进展效劳工作，不得以违背商业道德与欺诈、瞒骗等行为从事商业活

13、动。 6.19 未经甲方书面同意，乙方不得以甲方名义或与工程有关事宜对外签署任何文件或作出任何承诺、保证。 第七条 乙方权利 7.1乙方有权要求甲方供应保证招商工作顺当进展的全部合法文件。 7.2 乙方有权向甲方理解有关工程的工程进展状况、有关合法证件办理进展情 况和其他有关状况。 7.3 乙方应根据本合同规定效劳内容完成托付工作，有权按本合同商定收取效劳费;乙方应恪尽职责，本着为甲方负责看法，按照合同商定执行工程内容;对于工程进展、执行过程中遇到的问题，乙方应照实向甲方报告，涉及有关责任的，应按照合同商定解决。 7.4 乙方有权要求甲方按时按本合同规定支付有关费用。 第八条 工作人员组成 8

14、.1 甲方指定 为工程负责人，负责文件、资料的供应，在整个效劳工程中协作乙方支配、执行和与乙方沟通、联络。该负责人向乙方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为甲方行为，均由甲方担当责任。 8.2 乙方指定 为工程负责人，负责整个效劳工程支配、执行和与甲方沟通、联络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方行为，均由乙方担当责任。 8.3 甲乙双方确认，各自所装备的工程组工作人员，均与各方挺直建立劳动合同关系，各方应与上述人员办理合法用工手续，上述人员的工资(包括加班工资)、奖金、津贴、福利、社保、住房公积金等均由各方依法担当。 第九条 费用担当 9.1工程以

15、下全部策划费、推广费用、招商物料、差旅费(含异地调研费)、款待费，均由甲方负责预备并担当费用： 9.1.1 包括但不限于报纸电视广告、宣扬材料和招商手册的设计和印制、模型制作、活动组织、展会参与、礼品制作费、装饰印刷费、规划方案设计费用; 9.1.2 包括但不限于本城市及外地招商中心、展现厅装修及电话费和水电费、所需家具、电器、电脑、招商用车。 9.2 凡属于由甲方担当的各类费用，如甲方受权乙方进展详细施行的，那么乙方在详细施行前应向甲方提交书面申请及提交费用预算，在经甲方批准前方可详细施行，在经批准预算范围内的费用由甲方担当。 第十条 租金标准 10.1工程租金策略确定原那么为：以集团下发的

16、工程租赁决策文件为准。 第十一条 各项佣金、标准及其支付方式 11.1 招商面积为工程交易区面积、工程品牌展厅面积和工程自招展厅面积之总和。集团招商中心负责工程品牌展厅(例如：月星家居、红星家居、竟然之家、香江家居等)品牌招商引进工作，其中由集团招商中心负责品牌展厅洽谈签约，由甲方负责设计方案、工程条件对接等工作。 11.2 招商佣金为工程品牌展厅引进佣金、工程交易区招商佣金和工程自招展厅招商佣金之总和。 11.2.1工程品牌展厅引进佣金计算标准=工程交易区平均月租金工程品牌展厅招商面积2个月。 11.2.2 工程交易区和工程自招展厅招商佣金率计算标准： 在合作期限内，凡乙方签订正式租赁合同，

17、且甲方收到租赁合同商定的由商户支付首期租金和定金或履约保证金后，甲方按以下工程交易区和工程自招展厅招商面积率标准与乙方结算工程交易区和工程自招展厅招商佣金： 11.2.2.1 考虑到招商代理工作的内容和方式，依据各期可租赁工程交易区和工程自招展厅招商面积结合乙方已实际完成的累计工程交易区和工程自招展厅招商面积率进展结算工程交易区和工程自招展厅招商佣金; 11.2.2.2 除本合同另有商定外，全部商户中无论是否为甲方推举或供应的关系商户，该类商户已签正式租赁合同并支付首期租金和定金或履约保证金后，均纳入计算乙方已完成工程交易区和工程自招展厅招商面积率并结算乙方工程交易区和工程自招展厅招商佣金;

18、11.2.2.3 购置商铺的客户租赁自己购置的商铺也视为租赁商户，须计算和支付乙方全额工程交易区和工程自招展厅招商佣金; 乙方当期工程交易区和工程自招展厅招商佣金=当期工程交易区和工程自招展厅招商面积月租金当期工程交易区和工程自招展厅招商佣金率+累计工程交易区和工程自招展厅招商佣金差额。 a、当期工程交易区和工程自招展厅招商面积：指当期经乙方代理，商户已签署了租赁合同并已付清首期租金的租赁合同中商定的租赁面积; 工程交易区和工程自招展厅招商佣金的结算：须商户已签署了租赁合同并已付清首期租金和押金、质保金等费用; b、月租金：指由甲方按本合同第十条确认的标准租金，该标准租金为免租期完毕后商户在租

19、赁合同期内的每平方米平均月租金，免租期不计算在内; c、当期工程交易区和工程自招展厅招商佣金率：指当期累计到达的工程交易区和工程自招展厅招商佣金招商面积率所对应的工程交易区和工程自招展厅招商佣金招商佣金率; d、累计工程交易区和工程自招展厅招商佣金差额：指至上月末止累计工程交易区和工程自招展厅招商面积月租金当期与上期工程交易区和工程自招展厅招商佣金率差; e、当期累计工程交易区和工程自招展厅招商面积率：当期工程交易区和工程自招展厅招商面积之和除以当期可租赁工程交易区和工程自招展厅招商面积总额。 11.3 招商佣金结算并支付方式： 乙方应在每月5日前向甲方提交上月应得招商佣金的结算报告，甲方对乙

20、方提交的结算报告审核确认后，在每月10日前甲方应按上月乙方实际招商成果向乙 方支付上月80%的招商佣金，剩余20%的招商佣金于该工程正式开业后30个工作日内一次性支付乙方，甲方确定的开业时间(以集团审定开业日期为准)，工程签约率应到达80%以上(含80%)，假设未到达，那么甲乙双方连续履行本合同，待签约率到达80%以上(含80%)后，甲方于次月与乙方结算剩余20%的招商佣金。乙方应在甲方付款前开具等额、合法、有效发票。 第十二条 双方责任 12.1 甲方承诺向乙方所供应和出具的全部有关工程的开发经营所需的法律文件是真实和合法的。如因甲方的任何不合法文件造成招商工作的阻碍或发生实际状况与其供应的

21、材料不符合或产权不清等任何纠纷，后果均由甲方负责。 12.2 乙方承诺在策划、招商过程中不得虚假宣扬，不得欺瞒甲方和欺骗客户，不在策划、招商过程中谋取不正值利益，不损害甲方利益和工程形象。 12.3 乙方承诺对乙方在招商过程中知晓的客户信息进展保密，未经甲方答应不得将上述信息向任何第三方进展透露或用于其他用处。 12.4 双方承诺相互为对方保守商业机密，未经双方共同认可，不得将本合同内容和对方的有关资料和数据向任何第三方透露。 12.5 假设乙方或其工作人员收取客户财物，甲方将对乙方追究收取财物金额两倍的违约索赔，且甲方有权将当事人移交司法机关追究其刑事责任。 12.6 甲乙双方可以依据工作需

22、要，随时提请召开临时会议或专题会议。提请方负责会议支配及提早通知另一方及相关合作单位(假设有)，另一方应按通知的时间、地点准时参与。假设为重大事项召开会议的，提请方应当提早将会议议题以书面形式通知对方。会议应当形成会议纪要，并由参与各方签字确认。 12.7 甲乙双方提交给对方并需要对方予以答复的书面文件，应当送达给本合同 第八条商定的相关工作人员，双方的通讯地址列于本合同的首页，任何一方通讯地址的变更，应在变更后10日内，以书面形式通知对方，否那么，相对一方送到原地址应视为已按本合同的商定送达。 12.8 合同履行中，假设达成全都需要变更本合同的，甲乙双方应当准时协商调整本合同内容。 12.9

23、 任何一方均应恪尽职守履行本合同商定的义务，不得违背法律、法规，损 害别人利益或社会公共利益，否那么造成损害与赔偿责任由违约方担当。 第十三条 违约责任 13.1 如甲乙双方任何一方违背本合同中的商定，而给对方造成重大经济损失或声誉损失(如无理由、无知会单方擅自终止执行本合同、不按本合同规定支付相应费用、损害工程形象、谋取不正值利益)，守约方除保存要求违约方连续履行本合同的权利外，并有权要求违约方担当违约责任和赔偿责任。 13.2 假设甲方未按合同规定按时支付招商代理佣金，甲方每日应按当期应付未付费用的千分之三作为逾期滞纳金补偿给乙方，逾期付款到达60日以上的，乙方有权提早终止本合同。甲方并应

24、当担当本合同总金额20%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。 13.3 假设乙方未按本合同规定按时履行提交策划报告、进度报告或其他义务，乙方每日应按当期招商代理佣金的千分之三向甲方支付逾期违约金;逾期到达30日以上的，甲方有权提早终止合同。乙方除向甲方返还已收全部费用外，还应向甲方支付本合同总金额20%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。 13.4 如出现不行抗力(如战斗、瘟疫、地震、台风、海啸、政府法令强迫要求等)，导致本合同无法连续履行或局部无法连续履行，不能视为违约，双方应予友好协商解决。 第十四条 争议解决 14.1 在本合同执行过程中，甲乙双方对所出现的争议应本着友好协商

25、的原那么协商解决，如协商无法解决，可向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。 14.2 如在本合同执行过程中，本合同有未尽事宜，双方可签署相关补充合同，所签署的补充合同与本合同具有同等法律效力。 第十五条 合同终止 15.1 除非本合同有特殊商定，非一方过错，本合同未到期而双方中的任何一方欲提早终止本合同的，提出方应当提早30日书面通知另一方，经双方协商全都后终止本合同。 15.2 无论是本合同到期自动终止或提早终止，双方假设同意终止本合同，达成全都后，并顺当完成工作交接后，双方合同关系即告完毕，双方不再相互担当任何经济及法律责任，但因一方过错、或者本合同有明确商定的除外。 第十六条 其他 16.

26、1 本合同中所指面积均指建筑面积。 16.2 如双方打算另定补充协议，应与本协议具有同等法律效力。 16.3 本合同一式六份，甲方执三份，乙方执三份，具有同等法律效力，经甲乙双方签字并盖章后生效。 甲方： 乙方： 受权代表：_ 受权代表：_ 签约日期： 年 月 日 代理招商合同范文三 甲方： 地址： 电话: ， 乙方： 佛山一秀地产参谋有限公司 地址： 佛山市禅城区金源街33号世纪嘉园2座11楼 电话: 83961151 甲乙双方本着真诚就 工程以下简称该工程)的招商代理事宜达成全都看法，特订立本合同，同意共同遵守以下条款： 第一条：托付内容 甲方托付乙方对该工程进展营销代理及总招商该工程具备

27、租赁登记证之商业物业。 (一)工程名称： (二)工程地址：(三)总建筑面积： (四)写字楼： (五)商铺： (六)车库、车位：其中汽车位 个，摩托车位 个。 其次条：托付期限 合同自签订之日起生效。托付工作与托付期分两个阶段，详细如下： (一) 第一阶段为前期市场策划期：由合同签订之日起至该工程合法公开租赁之日止; (二) 其次阶段为租赁代理期：截止至该工程获得租赁登记证且公开租赁之日起计满12个月止(按自然月计)。在托付期限内，乙方须全力做好该工程的营销及招商代理工作。 (三) 在本合同到期前30天，甲乙双方如情愿延长合作期限，应重新签订合同。 第三条：前期策划及招商代理效劳内容 (一)进展

28、工程前期策划工作：完成工程市场态势讨论报告、工程进展条件讨论报告、工程市场策划及推广方案及招商前管理及筹备工作 (二)进展策划招商代理工作： 1) 进展市场调查及分析：针对佛山市、该工程周边板块、竞争对手、以及相关消费者的市场调查与分析报告，以及本工程应对措施及建议。每月定期向甲方提交市场调查与分析报告。 2) 为甲方供应专题性市场分析及建议：包括建筑立面设计、户型及面积比例、户型设计、交楼标准、样板房装修、招商部装修、环境园林设计、会所及公共建筑配套设施、招商现场及招商环境设置。 3) 工程市场策划建议：包括整体及阶段性工程市场分析、市场定位、市场推广策略、招商对象、招商策略、招商渠道、租赁

29、价以及付款方式等围绕工程市场推广及招商各方面提出的专业策划建议。 4) 市场推广建议：包括广告宣扬、新闻宣扬、宣扬渠道的选择、现场包装、招商部及示范单位卖场包装、公关活动、促销活动、宣扬资料、招商资料、认租资料等，策划各项展销活动、公关活动等。 5) 招商组织与部署：为甲方统筹支配该工程招商全过程的各项工作，组织招商人员根据双方制定的招商策略，进展招商部署，包括招商人员工程培训、招商人员对外宣扬制定、招商人员调动指引客户策略、展销会认租组织、促销组织执行、日常和阶段性现场招商组织等。 6) 招商信息管理：包括现场客户和招商信息的搜集和整理、统计和分析，租后跟进工作。全部招商信息(包括客户档案)

30、属甲乙双方共享。 7) 租后跟进工作：负责按甲方供应认租书、租赁合同文本与客户签署;帮助甲方办理合同交楼等对商户的租后工作等。 第四条：甲方责任及权利 (一) 负责保证该工程的开发建立和招商的合法性。负责向乙方供应有关的法律文件副本或加盖公章的复印件(包括土地用法证、建立用地答应证、建立工程规划答应证、建筑工程施工答应证、租赁登记证、公司营业执照等)，及有关招商的全套资料(包括租赁付款方式、面积、租赁价格、认租书、合同等)。如甲方供应的招商资料有所变动，应提早以书面形通知乙方做好资料变更工作，因此所发生的费用由甲方负责。 (二) 甲方须于200 年 月 日前免费供应招商场地(包括现场招商部)及

31、招商所需办公设备、电脑、可用法的互联网络及其网络费用，供应招商固定电话及支付该电话费用，以及协作乙方办理有关招商事宜。 (三) 甲方负责该工程宣扬招商过程中全部费用。甲方需按本工程总租赁金额的 %投入广告推广费用，甲方确保在本工程公开招商之日前开放至少三套样板房、开放部份的园林示范区、展现工程商业的外立面及供应招商部和办公设备供乙方用法，并派保安人员和清洁人员协作招商。 (四) 甲方同意认可在全部宣扬媒体广告及宣扬资料、招商推广现场、工程所在地、招商部处围板等位置上以营销代理及总招商的字样提及乙方公司名称、地址及电话等资料以利招商。 (五) 甲方应主动协作乙方，准时供应乙方所需的各类资料及政府

32、批文，并应确保所供应资料的真实性、合法性、精确性和完好性。 (六) 甲方有权派员监视乙方整个策划、宣扬及代理招商过程，及对乙方所提交的策划思路、策略、建议、分析报告等工作文件、策略，提出修改看法或建议，以甲方签字或盖章形式认可为准执行。 (七)甲方应按合同规定准时支付乙方代理费用。 (八) 甲方供应认租书、租赁合同的文本，收取认租者所交付之临时租赁定金及全部租赁款。 (十) 甲方同意乙方保存一份认租书原件，以便双方核对。 甲方负责施工现场的平安围蔽及管理工作，以免出现因客户进入施工场发生伤亡事故。 (十一) 除甲方于本合同或另外书面托付乙方签订的合同文件外，一切有关本工程之其它合同文件均须由甲

33、方签署，任何个人或单位签订均属无效。 (十二) 托付期内由甲乙双方负责总销控，以免出现招商程序紊乱及重复的状况。 (十三) 甲方支配专职人员(必需为招商现场之管理人员)负责接收乙方所提交的文件，包括方案、方案、报告及来往函件等。甲方应在工程签订合同后一周内将专职人员名单书面通知乙方，假设该人员发生改变时，须提早七天书面通知乙方。 (十四) 对乙方的工作质量、工作力度、完成任务的状况等做全程监视管理，对乙方不符合工作要求的员工有权提出更换。 (十五) 全部为本工程举办的招商说明会、外地上门拓展、外地展销会等活动所产生的招商费用以及由此产生的差旅及住宿等费用，均由甲方担当。 第五条：乙方责任及权利

34、 (一) 负责按期完成工程的包装和推广方案，包括工程的硬件配套、管理效劳、招商方案及技巧、宣扬包装方式、组织管理方法、风险躲避等建议。每月第五个工作日前向甲方提交上月度的招商状况总结及方案，以确保策划方案有效的施行和调整。 (二) 负责统筹帮助广告公司编制工作方案，并指导检查其向甲方提交的广告媒体方案和广告预算，担当检验广告执行状况和效果，甲方审核认可才可施行。 (三) 依据市场分析结论, 甲乙双方协商制订该工程租赁价，乙方需按此标 准订立租赁价表及付款方式，经甲方审核签字可后进展租赁，假设在租赁过程中需作出额外金额或超出招商资料中的条款之让步，乙方需得到甲方书面同意，方可作出修改。甲方有权调

35、整价格或招商资料中的条款，须预先以书面形式知会乙方，才可向外发放。 负责向甲方提交该工程的价目表、装修标准、付款方式、展览板、宣扬单张、楼书、认租书、效劳管理手册及租赁合同等宣扬资料的建议;负责监视供应各媒体广告(包括新闻稿件)的创意和方案。以上宣扬资料、广告方案和租赁资料必需经甲方签字认可后，由乙方负责监视制作和发布，费用由甲方担当，广告宣扬的相关法律责任由广告公司负担。 按甲方确认的认租书、租赁合同的文本、招商策略、促销、折扣方法等进展客户接洽、租赁、签约等工作。未经甲方统一，不得更改任何有关规定和决议。因未严格执行而引起的一切责任和损失由乙方担当。 乙方应主动协作甲方工程前期市场策划、招

36、商策划代理工作，尽职尽责为甲方供应代理效劳，对甲方所托付事项按时、保质、精确完成。 乙方所做的前期及招商策划方案、相关建议方案、市场调查、信息资料分析报告等文件，都以书面形式或电子文档形式向甲方提交。 乙方提交之工程策划报告在工作例会中有责任向甲方及其建筑规划设计单位、园林设计单位、广告公司具体说明、解答报告及方案的有关内容，并针对工程提出相关建议。 如乙方对有关工程的前期市场策划、代理招商等方面的策略和执行打算有异议，乙方应准时以书面形式提出;如甲方坚持其打算不变，应以甲方之打算为标准。 乙方应根据双方确认的招商现场管理方法、招商策略、促销、折扣方法等规定支配有关现场接待、租赁等工作，非经甲

37、方同意，乙方不得更改任何有关规定或决议。 该工程配置 名经理级以上人员担当工程总负责人、 名专职策划人员参加前期及招商期策划参谋工作，选派 名招商主管及 名专职招商人员在现场负责工程的招商工作。招商人员经甲乙双方共同组织考试， 合格者方可上岗。乙方不得随便更换或削减派驻该工程的人员。如需更换须经甲方同意前方可执行。如因工程工程进度或甲方资金投入等问题导致招商进度缓滞、延误或中断，在缓滞、延误或中断期间，乙方可对策划及招商人员进展合理的调配。 (十二) 乙方负责建立有专业程度、称职的招商队伍在现场招商部和展销会场所全力推销本工程，对招商队伍进展管理、培训，并自行负责供应该工程之人员薪酬、住宿、交

38、通等费用支出。原那么上乙方人员穿着乙方公司工作服，费用由乙方担当;如甲方有特别要求的，那么费用由甲方担当。 (十三) 在招商过程中，乙方招商人员应留意个人形象，维护甲方的市场声誉， 坚持文明销售，礼貌待客，对不具备专业程度的招商人员，甲方有权要求乙方更换，乙方不得借故回绝，并须在10天内按要求换人，直至甲方满足为止。 (十四) 负责举办定期周例会，自觉承受甲方的管理与监视。 (十五) 乙方有权按本合同商定向甲方收取租赁代理费用。 (十六) 乙方须支持和帮助甲方品牌建立，为甲方品牌建立供应建议方案，负责 贯彻甲方的客户效劳理念，维护甲方形象。 第六条：收费标准 (一)甲乙双方于该工程正式公开租赁

39、前 月内确定该工程可租赁总金额和总面积。 (二)该工程招商代理期内，甲方须确保具备预租条件的可租货值不少于总货值的90%以上。在此根底上，除本合同之特殊商定外，由任何人租出该工程之物业， 乙方均可按各类物业之累计总成交金额按本条第(三)1、款比例向甲方收取代理佣金。 (三)租赁代理佣金收费标准 (四)其他商定 1、在招商代理期内，乙方全部的租赁价格必需经过甲方的书面同意才能对外租赁，且甲方有权利依据租赁的状况对租赁价格进展适当的调整，乙方必需无条件协作执行。 2、甲方同意在乙方独家代理托付期间，甲方只能通过乙方代理出租该工程之有关单位，以免租赁程序紊乱及重复。 3、由甲方全程跟进租赁的a类客户

40、，甲方须在本合同签定后一周内向乙方提交客户名单，以免租赁程序重复，并且该批租赁单位金额只计入乙方租赁业绩基数，但不计提代理佣金，但该局部单位须掌握在本工程托付期内可租赁总面积的5%以内，超出本款规定以外的部份那么乙方有权向甲方按本合同本条第(三)1、款标准收取代理佣金。 4、如遇认租者签署认租书后违约，其支付之定金由甲乙双方各占50%;如遇认租者签署租赁合同后违约，那么视该单位已成交，认租者所付之全部租赁款归甲方全部，甲方必需按第六条第(三)1、款规定计算佣金给乙方。 (五)佣金结算时间以每月之最终一个工作日作为结算日，租赁代理佣金的计算以 正式与客户签署租赁合同为准，结算金额按认租者签署之租

41、赁合同金额计算佣金，假设甲方无合理书面缘由回绝按上述商定时间结算的，那么视为按乙方提交的材料、报表在结算日胜利结算。甲方须于每月10号前以支票方式支付乙方当期应收之租赁佣金。 (六)合同期满或合同解除的，双方须于合同期满或合同解除之日起30天内完成 结算工作并签订结算书，并于结算日后10天内付清乙方之应收佣金。任何一方不得借故拖延结算，任一方通知对方结算而对方未按合同商定时间或通知时间结算即属拖延，拖延方对对方须担当违约责任。 (七)全部有关该工程佣金结算的资料均须一式两份,经双方签字盖章后,各执一 份。 第七条、保密责任 甲乙双方同意，无论甲方向乙方供应的有关信息情报、资料、合同或乙方向甲方提交的询问报告及相关营销策略、策划方案、客户资