土建实体质量问题讲诉.doc

1、电力优质工程土建实体（观感）质量常见问题中电建协专家委员会张孝谦20146 201、地基 ( 及桩基 ) 、基础（1）地基处理和桩基不符合设计要求1）桩位偏差超标；2）桩顶标高超标；（2）基础、地下构筑物砼外观缺陷：1) 基础涨模或侧向内弯；2) 基础柱根蜂窝露筋；3) 存在明显的施工冷缝；4) 施工缝、伸缩缝未处理好，产生渗漏；5) 地下室底板及沟道存在积水与杂物；6) 底板和侧壁存在裂纹；7) 支模用对拉螺栓未处理好， 影响观感质量，对拉螺栓锈蚀，甚至产生渗漏。(3 ）土方及设备基础二次灌浆:1) 挖方边坡坡度大，存在塌方危险；2) 每层填方厚度超标，未夯实，产生较大面积的不均匀沉降；3)

2、 场地平整不符合要求 .4）设备基础二次灌浆涨模普遍，表面不平整，工艺差2、主体结构（1）现浇砼结构 ( 清水砼 )1）汽机基座砼 ：存在色差；梁底模板未清理干净和保护层偏小，砼表面存在纵横钢筋痕迹；铁件与砼表面不平（凹进砼内）；2）框、排架柱砼 ：上下施工缝接头处不平直（错台）；铁件与砼表面不平（凹进砼内）；3）烟囱砼 ：预留洞口不归方；上下模施工缝接头处不平直（出台）；轮廓线不顺滑，模板缝不顺直；有色差；直爬梯不顺直。4）水塔砼： 水池渗漏；池壁有裂纹；环梁梁底不平；筒壁水平施工缝及对顶螺栓处渗漏；模板缝不顺直；配水不均匀，淋水填料损坏，淋水成溜或成冰柱；爬梯不顺直；筒壁轮廓曲线不顺滑(

3、有波浪 ) ；筒壁防潮涂料脱落，涂刷不均匀；塔芯预制件质量差，安装质量差。5）其它现浇砼结构 ：输煤栈桥支架柱、空冷平台柱、贮煤（灰）仓（罐）等存在砼外观常见的9 种缺陷。6）钢筋工程 （过程控制）：钢筋焊接接头外观质量差；无钢筋焊工证就上岗操作；钢筋保护层过大或过小，钢筋有效截面得不到保证；直螺纹连接外观质量不符合要求（丝扣外露长度超标，丝头有浮锈）7）砼原材料、搅拌、浇筑与养护：砂石质量不稳定，未采用连续级配；浇筑不连续，出现冷缝；现场养护不符合要求（保温保湿不好，养护龄期不够等），致使砼表面疏松，有裂纹；砼试块标养条件不符合要求；冬期施工砼受冻（2）砌体结构 ( 轻质填充墙 )1）出厂龄

4、期不到28 天就砌筑；禁用粘土制品的地区使用了粘土制品；2）砌筑完后未间隔至少7 天就补砌挤紧，顶紧后不到30 天就抹灰；3）未设构造柱与腰梁，或间距超标；4）砌体不平不直，灰缝厚度大，立缝砂浆不饱满；5）墙底部 200 范围内未采用强度较高、吸水率小、耐碰撞的材料砌筑；6）门窗洞口未混砌，窗框与墙体之间的间隙太大，门窗固定不牢靠；7）与砼柱之间未设拉接筋，或砼柱后植筋不符合有关规范要求；8）非烧结砖或砌块未采用专用砂浆砌筑和抹灰（CECS311:2012 ，JC890-2011，JC860-2008）；（3）钢结构 ( 钢结构主厂房、钢屋（桁）架、网架、金属压型墙板等)1）钢结构主厂房 ：扭

5、剪型螺栓少数未拧紧，梅花头未全部拧掉；螺栓头未在同一侧；丝扣外露不足2 扣；防腐涂料脱皮返锈；防火涂层表面裂纹，与基层结合不牢、空鼓脱落；节点板（摩擦面）板缝未用腻子封堵；2）钢屋架、钢桁架 ：焊缝长度与高度不足；焊缝外观质量差，有气孔、夹渣等；其余同钢结构厂房；3）金属压型墙板 ：金属板安装不平整、顺直，下端错位不成水平直线；墙板与骨架固定不牢固，墙板之间啮合不紧密，透风透灰；阴阳角等细部处理不好，缝隙大（保温材料未填满）；4）钢网架 ：螺栓球节点，螺栓拧入螺栓孔深度不足1d; 干煤棚钢网架5m高度以下未涂刷防火涂料5）钢梯、平台、栏杆、扶手 ：钢梯最上或最下一级踏棍高度超标（与楼地面标高不

6、衔接； GB5043.1-2009 规定：踏棍垂直间距应为 225300 mm，下端第一级踏棍距基准面距离应不大于 450 mm，踏棍边缘与墙面距离应大于 150 mm mm）；平台栏杆缺踢脚板；平台栏杆高度不足（ GB5043.3-2009 规定：当平台、通道及作业场所距基准面高度小于 2m时，防护栏杆高度应不低于 900 mm，大于等于 2m并小于 20m时，防护栏杆高度应不低于 1050mm；不小于 20m时防护栏杆高度应不低于 1200mm）；消防用直爬梯超过 3m时未设置安全护笼 ( 护笼起始高度应在 2.1-3.0 米) ；扶手有晃动（根部固定不牢，无侧向支撑） ；在室外安装的钢直

7、梯和连接部分的雷电保护，连接和接地附件不符合建筑物防雷设计规范（GB50057）的要求（4）结构沉降观测： 观测点布设位置不合适 ( 如布置在水池中的人字柱支墩上 , 或满足不了垂直上方应有 3 米净空要求等 ) ；布设数量不足 ; 观测点未采用不锈钢或铜半圆球，且刚度不足；观测点未标识, 未保护 ; 沉降观测监测网（水准基点）的设置、标识、保护不符合要求；未建立沉降监测网 ( 水准基点 ) 和未定期复测（应每半年一次） ；水准基点离观测点大于 100m,需转站 , 保证不了精度。移交电厂后未继续观测 .（5）结构伸缩缝 ：运转层、各层楼面及屋面伸缩缝做法不符合要求( 如：卷材屋面两台机组间未

8、设防火墙或防火墙高度不足 500 等 ) ；与周围地面不平（或高或低）；墙面伸缩缝不平不直、工艺差，或阻碍伸缩，或封闭保温不严，向室内漏风、漏灰、漏水；主厂房楼面伸缩缝未做好，产生渗漏；输煤栈桥与转运站、碎煤机室之间伸缩缝未做好，水冲洗地面时产生渗漏，煤水污染墙面；伸缩缝藕断丝连，未贯穿建筑物的屋面、楼面与墙身（如： A 排墙侧窗、侧墙、女儿墙、墙板及墙板骨架未断开；吊车梁已顶紧，未留间隙；兄弟柱间栏杆扶手顶紧，扶手拉开或压弯等）；钢烟道与烟囱洞口交接处伸缩缝渗漏（烟气冷凝水）。3、建筑装饰装修（1）零米地面 ( 含散水 ) ：地面不平；地面积水；地面起砂；地面存在裂纹；砼地面与框排架柱根、设

9、备基础、坑井之间未隔断，产生裂纹；板块面层铺设不平整，色泽不一致，板缝不顺直；少数地面砖空鼓脱落；整体面层未设置分格缝 ( 间距大于 6m)；散水砼开裂，塌陷、脱空（回填不实，未设置分格缝所致）；室外坡道、台阶和散水砼与外墙跟未隔断，沉降缝未进行沥青砂浆填缝；或未填好，或沥青老化开裂, 表面未用防水油膏嵌缝; 开关厂 ( 升压站 ) 零米地面砖高低不平，有较大面积不均匀沉降。（2）各层楼面 ( 含格栅板 ) ：零米地面存在的及问题也存在；格栅板变形；格栅板晃动；格栅板与周围地面不平；格栅板铺设不平不直，缝隙宽窄不一，与边框有较大间隙，或间隙大小不一致 ; 架空活动地板（如电子设备间防静电地板）

10、 ：地板龙骨刚度不足；地板不坚实、不稳固、不平整；板缝不直、宽窄不一致。楼面裂纹；楼面伸缩缝处渗漏；（3）卫生间（有防水、防滑要求的）地面：地面未采用防滑材料（也未做防滑检验）；与相连接（走廊）地面没有高差（通常室内应低 1520mm）; 穿楼板管道未设置套管；穿过楼地面的立管、套管、地漏与楼板节点之间密封处理不好，产生渗漏；排水坡度和地漏做法不符合要求，地面积水；楼板四周除门洞外，未做高度不小于200mm的砼翻边，致使卫生间墙外面潮湿，抹灰层及涂料脱落。有淋浴的墙面未做防水或防水高度小于1.8 米。（4）抹灰： 墙面垂直度、平整度超标（使墙面积灰） ；与基层粘结不牢固，脱层、空鼓、开裂；抹灰

11、面裂纹，主要出现在填充墙与框架梁柱交接处；阴阳棱角不方正、不顺直；窗台上下檐口及雨蓬檐口等有排水要求的部位未做滴水线（槽） （或鹰嘴），或滴水线（槽）做法不符合要求；墙裙、勒脚上口直线度差。（5）门窗： 带形窗框组合刚度差，手推有晃动，抗风压性能差；窗扇开关不灵活，关闭不严密，外门缝隙大，透风透灰透雨；窗框与墙体间缝隙过大或过小，缝隙采用闭孔弹性材料（聚氨酯泡沫塑料）填嵌不饱满，表面未用密封胶密封，或密封胶粘结不牢固，表面不光滑、不顺直，窗框与墙体之间用射钉固定（违反强条） ；五金配件缺损；屋面（采光）玻璃与单块玻璃大于 1.5m2 时未采用安全玻璃（强条） ；临空落地窗、玻璃门、玻璃隔断未采

12、取保护措施应视不同部位采取警示 ( 在视线高度设醒目标志 ) 或护栏 ( 对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，如窗台高度低于 900mm的外窗未设置可靠的护栏 ) （强条）；门窗玻璃直接接触型材；门窗洞口不归方，上下层窗口位置不一致，窗框不垂直，固定不牢固 ; 设计有开窗机的侧窗未调试好，致使部分窗扇关闭不严；特种门（包括自动门、全玻门、折叠门、金属卷帘门等）不符合质量验收规范要求， 如带有机械装置、 自动装置的特种门， 启闭不灵，关闭不严等）。（ 6) 吊顶：吊顶工程中的预埋件、 钢筋吊杆和型钢吊杆未进行防锈处理；安装饰面板前未进行吊顶内管道和设备的调试及验收；吊杆长度大于1.5m时

13、未设置反支撑 ( 固定杆件 , 防止晃动 ); 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置不对称、不成直线，与饰面板的交接不吻合、不严密、不平整；饰面板不平整，板缝宽窄不一致，边角压条不平直。吊顶板缝、墙面板缝、地面砖缝三面不对缝；（ 7) （内外墙）饰面板 ( 砖) 粘贴：外墙陶瓷面砖未进行吸水率、抗冻性检验；外墙饰面砖粘贴前和施工过程中未在相同基层上做样板件，也未对样板件的饰面砖粘结强度进行检验；饰面砖存在起壳、空鼓甚至脱落现象；饰面砖排砖不好，游丁走缝；全立（平）面套割不吻合，边缘不整齐，边角搭接不正确（应切割成 45对接）；踢脚、墙裙、贴脸凸出厚度不一致（不平直），上口直线度

14、差；接缝不平直，填嵌不密实，宽度与深度不一致；有排水要求的部位未做滴水线（槽） 。（ 8) 轻质隔墙、涂饰及细部： 隔墙板材接缝处存在裂纹；隔墙表面不平整光滑。涂刷不均匀，颜色不一致，有明显色差；存在泛碱（咬色） 、流坠、透底、刷痕、起皮、掉粉、反锈和涂膜龟裂现象；墙面涂料遭到二次污染。护栏高度、栏杆间距不符合设计和规范要求（强条） ；护栏安装不牢固（强条）；楼梯踏步未设置防滑条，未留滴水檐。4、建筑屋面电力工程建筑屋面主要有卷材防水屋面（分为上人与不上人两种）和金属压型板屋面两种；屋面防水出现渗漏是评优的否决项；（1）卷材防水屋面： 天沟、檐沟积水（纵向排水坡度局部地段小于1%，水落口距分水

15、线超过20m,GB50345,4.2.4 强条）；屋面局部积水，或有渗漏痕迹（GB50207,4.3.16 强条）；上人屋面水泥砂浆或细石砼保护层裂纹未设置分格缝（分格面积宜为1 和不大于 36 ），保护层与防水层之间未设隔离层：GB50345第 4.2.9 条明确，隔离层可采用干铺塑料膜、土工布或卷材，也可铺抹低强度等级的砂浆； 防水层起泡鼓泡（保温层含水率超标；保温层未干燥时就做封闭的防水层；排汽措施不符合要求；使用了限制使用的现浇水泥珍珠岩等）；天沟、檐沟、泛水和立面卷材收头的端部未塞入预留的凹槽内，也未用金属压条钉固定，并用密封材料嵌填封严；屋面泛水未做好（如未增加附加层等）或屋面刚性

16、保护层与女儿墙、山墙之间 未预留宽度 30 的缝隙 ，并用密封材料嵌填严密（ GB50345第 5.5.6 条第 8 款， GB50207第 4.3.14 第 8 款），刚性层热胀将女儿墙顶裂，致使女儿墙 ( 外侧 ) 跟部渗漏或有渗漏痕迹，涂料层受潮变色、爆皮开裂脱落；在北方严寒地区，情况严重的是女儿墙根部产生冻胀裂纹，使墙体结构断裂；天沟、檐沟杂物较多，排水不畅。排汽孔防水处理不好，固定不牢固，排汽管缺弯段（防雨水淋入）（排汽屋面要求详见GB50345-2004,第 5.3.4条）；上人屋面 女儿墙或栏杆高度不符合规范要求：（火力发电厂建筑设计规程 （ DL/T5094-2012）第 3.

17、6.4条第 6 款 高度小于20m时, 净高不应低于1050mm,高度超过 20m时, 净高不应低于1200mm）。 柔性防水层上未设保护层（ GB50345第 4.2.11条：可采用浅色涂料、铝箔、粒砂、块体材料、水泥砂浆、细石砼等材料）。（2) 细部构造（ GB50345第 5.4 节） :细部防水构造做法不符合要求, 造成细部节点处渗漏 : 天沟檐沟防水构造做法不符合规范5.4.1 要求；无组织排水檐口防水构造做法不符合规范5.4.2要求；女儿墙泛水防水构造做法不符合规范 5.4.3要求；变形缝施工不符合规范第5.4.4要求；水落口防水构造做法不符合规范5.4.5要求；伸出屋面管道（及支

18、墩）的防水构造做法不符合规范5.4.8要求（未做成圆锥台，防水层收头处未用金属箍箍紧，并用密封材料填严；屋面水落管固定不牢靠，出水口未设置挡水槽（水簸箕）。（3) 金属压型板屋面 : 金属屋脊盖板固定不牢固；压型板固定不牢固,未采用带防水垫圈的镀锌螺栓（钉）固定，外露的螺钉、拉铆钉未用密封胶密封 (GB50345-2012 年新标准第 4.9.16 要求：“应采用硅酮耐候密封胶密封” ) ；金属板与立墙及凸出屋面结构等交接处的泛水处理不符合要求：两板纵、横向搭接部位未放置 通长防水密封胶带 （ GB50345-2012第 4.9.13.3-4 要求）；泛水板的安装不顺直；与墙体搭接高度小于 2

19、50 ；压型板伸入檐沟的长度小于 150 (GB50345-2012 第 4.9.14 条改为 100 ) , 挑出檐口长度小于 200 ，伸入（出）长度长短不齐。5、给水排水及采暖管道穿墙穿楼地面时未设置套管；穿楼板套管紧贴地面（套管顶部一般应高出装饰地面 20 ，卫生间应高出 50 ）；套管与管道之间缝隙未填实或材料不符合要求（应用阻燃密实材料和防水油膏填实） ；管道、阀门、埋管的位置不正确，排列不整齐；室内消火栓门不是全玻璃或半截玻璃门，栓口中心距地面高度超标（应为 1.1m 20 ），栓口在靠门折页处；卫生器具安装高度超标且不一致 ( 如挂式小便器应为 600 ) ；地漏上沿低于地面小

20、于 5，又不在某一地面砖的正中心；大便器、小便器与地面砖、墙面砖不对称；使用了禁用与限用的材料和设备（应对照建设部第659 号公告及所在省市建委有关禁用与限用材料目录进行检查，如北京市公共厕所蹲便器限用手接触式大便冲洗阀，洗手池限用普通水嘴等）。6、建筑电气烟囱防雷接地不符合要求: 引下线与接地线焊死, 未采用断接卡；断接卡未保护；建筑照明开关、插座高度不一致；插座接线不正确（应左零右火或下零上火）；无接地标识（黄绿色相间）或标识不规范不一致；少数地段照明不充分，照明开关失灵；事故照明不能正常切换（未做全负荷试验）。7、通风空调通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进出口， 未装设防护罩（网）

21、；酸库及酸计量间未采用机械通风（室内空气严禁再循环） ；对集中采暖地区和过渡区，酸、碱库未分别设置 ( （ DL5000-2000）第 17.5.2 条) ； 电子设备间、低压配电装置室等电气设备长期运行的房间未配置温度湿度指示仪或温度湿度超过设计要求；无通风散热设施，或有排气扇而无进气百页，或进气排气在同一侧。8、电梯、智能建筑电梯内未见安全监督部门颁发的特种机械允许使用的标牌, 或已经过期( 一年一复检 ) ；火灾报警与消防联动系统未投入。9、室外建筑环境（1) 围墙：1）变形缝做法不规范；2）砼压顶未设置鹰嘴或滴水檐，墙面遭受污染；3）非烧结砖或砌块未采用专用砂浆砌筑（CECS 311:

22、2012，JC890-2011，JC860-2008）；(2) 进厂大门 ：轨道不平直；（ 3) 挡土墙、护坡 : 挡土墙未留设泄水孔；泄水孔留设位置不对 , 数量不足（应在每米高度上间隔 2m 左右设置一个）；挡土墙内侧未回填非冻胀性土 ( 宽度 8001000 , 深度应大于冻深 ) ；伸缩缝做法不符合要求 , 未采用沥青麻丝板等材料 , 而采用了刷沥青的木板 .(4). 厂区（砼）道路 ( 含路缘石、步道板 ) : 道路高低不平 ; 道路开裂、起砂、积水 ; 胀缝 ( 真缝 ) 间距大 ( 宜为 2430m), 做法不符合 GBJ97-87 第 4.6.1条要求，胀缝缝宽 18 25 ，

23、上部浇灌填缝料 （常用的填缝料为聚氯乙烯胶泥、沥青橡胶或有孔氯丁橡胶嵌缝条；上部表面40mm高密封宜为中性硅酮耐候密封胶），下部设置胀缝板（胀缝板宜用沥青浸制的软木板、木纤维板或油毛毡压制而成）；缩缝 ( 假缝 ) 间距大 ( 宜为 4m,不得超过6m), 做法 ( 应采用切缝法 ) 不符合 GBJ97-87 第 4.6.2 条要求（缝宽 612 ，深度 40 60 , 或为砼面层厚度的 1/3 ；灌 ( 填) 缝材料与做法不符合 GBJ97-87 第 4.6.6 条要求；年降雨量超过500 的地区或坡度大于3%的路面未做防滑处理（在砼表面泌水完毕2030min 内应及时进行拉槽，深度2 4 ，槽宽35 ，槽间距1525 ）；路缘石抗冻强度不足（寒冷地区应经D50 次冻融试验，质量损失应不大于3%，砼路缘石质量要求详见JC899-2002），预制工艺质量差， 有破损，铺设不平不直 ,不稳固；(5) 室外零米沟道及盖板 ：沟道上口