房屋建筑工程水电安装部分监理实施细则.doc

1、合同号施工监理实施细则（水电安装部分）工程名称：编制人（签名） ：审核人（签名） ：北京和平诚信工程建设监理有限公司工程项目监理部年 月（监理部签章）曰监理实施细则目录1、室内给水工程2、室内排水工程3、燃气管道工程4、卫生器具安装5、电缆工程6、配管工程7、配线工程& 开关、插座等安装9、保护接地与防雷接地专业 .专注监理实施细则审批表工程名称：建设单位：编制人：编制日期：专业 .专注审核意见：总监理工程师签名：年 月 日室内给水系统监理实施细则1、所用主要材料、成品半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时应做检查验收

2、，并经监理工程师核查确认。2、给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水专业 .专注卫生标准3、给水水平管道安装时应由2%。? 5%o 的坡度坡向泄水装置，立管垂直度每m 偏差不大于2mm 。4、管道粘结用的胶应满足强度和卫生的要求，管端插入承口的深度不得小于规范表3.3.15 的规定 。5、管道的支、 吊架安装应平整、牢固，其间距应符合规范表3.3.9 的规定。金属管道立管管卡安装应符合下列规定；5.1楼层高度小于或等于 5m ， 每层必须安装1 个。5.2楼层高度大于 5m， 每层不得少于2 个。5.3管卡安装高度，距地面应为 1.51.8m 。两个以上管卡

3、应均匀安装，同样房间管卡应安装在同一高度上。6、当管道需要穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm ；安装在卫生间及厨房内的套管， 其顶部高出装饰地面50mm ， 底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。 穿过楼板的套管与管道之间的缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。7、明敷塑料给水管， 在水表、水嘴、角阀等配水点，应采用可靠的固定措施，固定距离应均匀一致。8、箱式消火栓的安装应符合设计要求并应符合下列规定：(1) 栓口应朝外 ， 并不应安装在门轴侧 。栓口中心距地面为 1.1m ，允许偏差 20mm

4、。(3) 阀门中心距箱侧面为 140mm ， 距箱后内表面为 100mm ，允许偏差 5mm 。(4) 消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm 。9、水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置等必须符合设计规定，试专业 .专注运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。10 、各种承压管道系统和设备完成后应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。11 、当设计未注明时，给水管道系统的试验压力均应为工作压力的1.5 倍，但不得小于0.6Mpa ，试验时应缓慢升压，升压时间不得小于10 分钟，升到规定压力后稳压1 小时， 压降不得超过0.05 Mpa ，然后在工作压力的1.15 倍

5、状态下稳压2 小时，压力降不得超过0.03Mpa ，同时检查各连接处不得有渗漏现象。12 、隐蔽工程应隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。13 、生活饮用水管道在试压合格后应做管道消毒、冲洗。室内排水系统监理实施细则1、所用主要材料、成品半成品、配件 、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时应做检查验收，并经 监理工程师核查确认。2、隐蔽或埋地的排水管道，在隐蔽前，必须作灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘，或底层地面高度，试验时应先满水15 分钟 ，水面下降后再灌满观察5 分钟，液面不下降， 管道及接口无

6、渗漏为合格，并做好隐蔽验收记录。3、排水管埋地出墙的预留洞，管顶至洞顶距离不得小于150mm ， 埋地管敷设前应先砌好砖墩 ，严禁敷设在未经处理的松土上。4、埋地的PVC-U 管， 应敷设在平整、无突出的光硬物上，一般可做100mm 左右的砂垫层，回填时也应先用细土或砂填至管顶以上。5、生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或规范表5.2.3 的规定 。6、排水塑料管，必须按设计要求及位置装设伸缩节，设计无要求时伸缩节间距不得大于4m。专业 .专注7、排水主立管及水平干管必须做通球试验，通球的球径不小于排水管内径的2/3 ，通球 率必须达到 100 。8、生活污水立管上必须每隔层设置一个检查口，但

7、底层和最高层必须设置立管检查口；，检查口的中心高度距操作地面一般为1m ，允许偏差20mm ，检查口的朝向应便于检修 。暗装立管 ，在检查口处应安装检修门。9、在连接2 个及 2 个以上大便器或3 个及 3 个以上卫生器具的污水横管上，应设置清扫口。10 、在转角小于135 度的污水横管上应设置检查口或清扫口。11 、排水塑料管道的支、吊架应安装牢固，间距应符合规范表5.2.9 的规定。12 、排水通气管不得与风道或烟道连接，出屋面净高不小于300mm ，塑料管出屋面应设防水钢套管，塑料管穿越楼面的洞，应用细石混凝土分二次浇灌密实，并应做盛水试验 ，不应有渗漏现象。13 、安装未经消毒处理的医

8、院含菌污水管道， 不得与其他排水管道直接连接。14 、用于室内排水的室内管道、水平管道与立管的连接，应采用45 度。 三通或 45 度四 通，90 度。 斜三通或90 度斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45 度弯头或曲率半径不小于 4 倍管径的90 度弯头 。15 、排水管道和雨水管道的安装的允许偏差和检验方法应符合规范表5.2.16 的要求 。16、安装在室内的雨水管道应做灌水试验，灌水高度必须达到每根立管上部的雨水斗。17、雨水管道不得与生活污水管道连接。如采用塑料管道其伸缩节的安装应符合设计要求。18 、雨水管距外墙面一般为20mm , 离地或明沟面一般为40? 60mm 高度

9、应一致，阳台地漏排水不得与雨水管直接连接。燃气管道安装监理实施细则专业 .专注1 、燃气管道的安装在任何情况下都不得向表内进水，同口径管道应坡向立管，小口径坡向大口径，横向管道不得有袋水”现象，应有 1? 3%。的坡度 。2、燃气管道距光墙面应有20mm 的间距，应用抱箍式固定卡子固定，不应使用钩钉 ，燃 气表的位置应符合设计要求。3、燃气管道穿越楼板、砖墙等处应设置套管，套管应比管道外径大2 倍，套管长度在砖墙上时两端应与饰面平齐，在楼板上时上端高出楼面80? 100mm ，下端与平顶平齐 。4、 管道的丝扣连接处应填以四氯乙烯生料带，不得使用厚白漆，管道丝扣装紧后不准倒回 ，外露丝扣应做防

10、腐处理 。5、燃气管道安装完成后，必须作严密性试验，管道总长在 50m内应一次试压 ，超过 50m的可分段试压 ，分段试验合格后 ，仍需将各管段连接起来作总试压。卫生器具安装监理实施细则1 、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。2、 卫生器具及给水配件的安装高度如设计无要求时，应符合规范表 7.1.3 及表 7.1.4 的规定。3、 卫生器具安装的允许偏差和检验方法应符合规范表7.2.3 的规定；卫生器具给水配件安装标高的允许偏差和检验方法应符合规范表7.3.2的规定。4、卫生器具交工前应做满水和通水试验， 满水后各连接件应不渗不漏 ， 通水试验应排水畅通。5、初装饰的坐便器其底座宜高

11、出地面基层20? 25mm ， 地漏面应高出地面基层10?15mm , 未安装卫生器具的，其排水管道落水口的标高均宜高出地面基层30? 50mm , 靠墙安装的卫生器具，距粉刷表面应有15? 20mm 的间隙，给水水箱阀门或煤气预留口的标高 ，应比规范要求高出20mm ，卫生便器落水管与浴缸及面盆排水管的中心距不应小于 750mm 。专业 .专注电缆工程监理实施细则1 、所用材料的规格、型号等必须符合设计及规范要求，电缆按批查验合格证，合格证有生产许可证编号， 按额定电压450 750v 及以下聚乙烯绝缘电缆GB5021.1 5023.7 标准生产的产品有安全认证标志 ， 并经监理工程师确认。

12、2、 安装电工 、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗；3、 电缆敷设应按以下程序进行；2.1 电缆敷设前绝缘测试合格，才能敷设 ；2.2 电缆电气交接试验合格，且对接线去向 ， 相位和防火隔阻措施等检查确认，才能通电。4、 直埋电缆表面距地面的距离不应小于0.7m ， 在引入建筑物与地下建筑物交叉及绕过地下建筑物处 ，可浅埋 ，但应采取保护措施，严禁在管道的上或下平行敷设 。5、 直埋电缆的上下部均应铺不小于100mm 厚的软土或黄砂 ，并加盖保护板，保护板的 宽度应超过电缆两侧各 50mm ， 保护板可采用混凝土预制板 。6、 电缆的直线段每隔 50m , 电缆的接头处、转

13、弯处及进入建筑物处等，均应设置明显的标准或标桩 。7、 埋地电缆在回填土前 ，应作隐蔽验收记录 ，填土应分层夯实 。8、 电缆埋入建筑物，穿越楼板、墙壁等处均应有一定强度的保护管，1KV 电压以下的电缆可用 500V 兆欧表测量绝缘电阻并做好记录。9、电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。配管工程监理实施细则1、按批查验合格证，配管所用的管材和配件等均应有合格证、准用证，管材外壁应有间距不大于 1m 的连续阻燃标记和制造厂标。专业 .专注2、安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗；3、预埋管线宜沿最短路线敷设，并应减少弯曲，管线弯曲处不应有折皱、凹

14、陷和裂缝， 弯曲半径不应小于管外径的6 倍 。4、暗敷在建筑物、构筑物内的电线管与建筑物、构筑物表面距离不应小于15mm ；塑料 管在墙体上暗敷应采用强度等级不小于M10 的水泥砂浆抹面保护，其保护层厚度不应小于15mm 。5、电线管暗敷在钢筋混凝土内时应敷设在底板钢筋上，并应绑扎牢固。 相邻线管要离一定距离 ，不准平排在一起敷设，盒（箱）的位置应正确。6、线管连接应涂专用胶合剂，接口应牢固密封。7、线管在经过建筑物、构筑物的沉降缝或伸缩缝处，应装设两端固定的补偿装置。配线工程监理实施细则1、所用材料的规格、型号等必须符合设计及规范要求，电线 、电缆按批查验合格证，合 格证有生产许可证编号，按

15、额定电压450 750v 及以下聚乙烯绝缘电缆GB5021.1 5023.7 标准生产的产品有安全认证标志，并经监理工程师确认。2、按制造标准，现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯的直径误差不大于标称直径的 1%,常用的 BV 型绝缘电线的绝缘层厚度不小于规范表3212 的规定。3、当采用多相供电时 ，同一建筑物 、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致 ，即保护地线（PE 线）应为黄绿相间色 , 零线用淡蓝色 ; 相线用； A 相-黄色、 B 相-绿色、 C 相-红色4、导线的连接、多股铜芯线应用同规格的铜接头压接或做成羊眼圈 状；单股铜芯线可用阻燃型安全压接帽压接或搪锡，搪锡部位应做到均

16、匀、光滑 、不损伤导线绝缘层。5、导线在开关、插座的连接处只允许接入一根导线，在箱、柜接线中， 端子或螺栓上宜专业 .专注接一根导线，最多不能超过二根，当接二根导线时，中间应有平垫片分隔，电气上所有紧固螺丝必须是镀锌产品、平垫片、弹簧垫片齐全。6、穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V ， 不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在同一根管内；导线在管内不应有接头和扭结；管内导线的总截面积（包括绝缘层在内）不应大于管子内截面积的40， 穿管前应先清除管内杂物和积水。7、 线与线之间及线与地之间的绝缘电阻值不应小于0.5 兆欧，每根导线都要测试，并做 好记录。8、 PE 线的截面积

17、设计无规定时，相线截面积在16mm 2 及以下时， PE 线与相线同，相线截面积在 16? 35 mm 2 时， PE 线应为 16 mm 2，, 相线截面积大于35 mm 2 时则 PE 线为 相线截面积的 1/2 。9、导线在箱、柜内应绑扎固定、接下端子编号清晰；导线在柜内不应有接头。开关 、 插座等安装监理实施细则1 、开关、插座 、配电箱等产品必须规格、 型号等必须符合设计及规范要求，并查验出厂合格证。2、插座接线应符合下列规定；2.1 单相两孔插座， 面对插座的右孔或上孔与相线连接， 左孔或下孔与零线连接单相三孔插座 ，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；2.2 单相三孔、三相

18、四孔及三相五孔插座接地（PE ）或接零（ PEN ）线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连接。 同一场所的三相插座， 接地的相序一致。2.3 接地（ PE）或接零（ PEN ）线在插座间不串联连接。3、 照明开关安装应符合下列规定；专业 .专注3.1 同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列产品，开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠 。3.2 相线经开关控制；民用住宅无软线引至床边的床头开关。4、 暗装开关的位置应符合设计要求，要便于操作， 一般开关边缘距门框边缘的距离为0.15 ? 0.2m , 不得装在门后 , 开关距地面高度为 1.3m, 并列安装的同型号开关高差不大于0.5mm ，同室

19、的开关插座高度应一致，高差不大于5mm ，开关宜向下为开且应统一。5、 一般插座安装高度距地面不宜小于300mm ，分体式空调机插座离地不宜低于 2m 。6、 电视、电话插座离地不宜小于300 mm ，且与电源插座间距不小于 300 mm 。7、 各种配电箱 、盒、柜，必须机械开孔 ， 暗装的箱 、盒四周应填嵌密实 ，安装牢固 ，面 板应端正， 紧贴墙面，表面光滑、整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全 。8、 插座的接地端子不与零线端子连接，接地（PE）线或接零（ PEN ）线在插座间不串联连接，三相插座的相序排列应一致。9、 同一建筑物 （构筑物）宜采用同一系列的产品。10 、灯具及其配件应齐全，软线吊灯的软线两端要做保护扣，两端芯线要搪锡， 10、灯 泡容量在 100W 及以上者应采用瓷质灯头，当采用螺口灯头时，相线应接于螺口灯头中间的端子上。11 、灯具固定应牢固可靠 ，不准使用木楔 ，重量大于 0.5Kg 的灯具应采用吊链 ，重量大于3Kg的灯具，应固定在螺栓或预埋吊钩上。12 、工程完工后应作通电试验， 并作好记录。保护接地与防雷接地的