土地利用规划学复习提纲

1、1. 土地概念：土地是地球表面一定区域的垂直剖面系统，是气候、地貌、岩石、土壤、植被和水文等自然要素组成的自然综合体和人类过去和现在生产劳动的产物 。2. 土地利用概念：土地利用是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的，对土地进行干预的活动。这种干预活动包括开发、利用、保护和整治四个方面。 3. 土地的功能一.养育功能（生产）二.承载功能三.仓储功能（资源）四.景观功能4.土地利用规划的任务一、土地供需综合平衡 二、土地利用结构优化 三、土地利用宏观布局 四、土地利用微观设计 5. 级差地租级差地租就是利用较好生产条件土地产生的超额利润。级差地租存在的条件，其一，是土地资源的有限性；其二，

2、是土地的差别性。级差地租： 由于土地的肥沃程度和土地位置不同而产生。级差地租：由于在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率的差别而形成的。6.地价理论土地价格是出租土地的资本化收入,资本化的地租形成土地的购买价格或价值。不是土地所有权的购买价格, 是土地所提供的地租的购买价格。7.土地利用总体规划的概念在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。8.土地资源配置的四要素：时间、空间、用途和数量9.土地利用结构概念国民经济各部门占地的比重以及相互关系的总和。是土地利用类型按照一定的构成方式所组成的

3、集合。10.土地利用总体规划的内容一、土地利用现状分析 二、土地供给量预测 三、土地需求量预测 四、确定规划目标和任务五、土地利用结构与布局调整 六、土地利用分区 七、制定实施规划的措施 11人口自然增长率是指一定时期内人口自然增长数（出生人数-死亡人数）与人口总数之比。12、市镇人口是指按国务院批准的市和各省、市、自治区人民政府批准的镇为标准进行统计的人口。城市人口中不包括市辖县的人口。城市人口和集镇人口之和即为城镇人口。13、抚养系数（负担系数）是指劳动年龄人口与非劳动年龄人口的比例。14、机械增长 是指由人口迁移所形成的变化量，其数量与城市经济发展速度、城市建设环境条件和国家的城市发展政

4、策密切相关。根据我国城市人口的发展规律，在经济超长发展的城市化地区，年人口机械增长率一般可达15-30。一般地区低于此值。15、人口预测方法一、人口自然增长法人口自然增长法的计算公式包括人口自然增长和机械增长。式中，p(t)规划年人口数 p(t0)基期年人口数 t-t0预测年期 人口自然增长率 c规划期迁入人口 d规划期迁出人口二、劳动平衡法此法是建立在按一定比例分配社会劳动力的基础上以基本人口、服务人口和被抚养人口三者之间的比例关系为依据来预测未来人口数。这是城市规划中较多采用的人口预测的方法，其公式为：式中，p规划年人口数 a基本人口的规划人口数 b服务人口占总人口的百分比（%） c被抚养

5、人口占总人口的百分比（%）三.职工带眷系数法此法适用于新建城市，根据新建工业项目的职工人数和带眷比情况而预测城市人口的方法（适用于新建的工矿类小城市）式中，pt规划期人口数 p0带眷职工人数 p1单身职工人数 k带眷系数16、城市化的三种观点一、人口城市化的观点将城市化定义为农村人口转化为城镇人口或农业人口转化非农业人口的过程。二、空间城市化的观点认为城市化是指一定地域的人口规模、产业结构、服务设施、环境条件和人们生活方式和水平由小到大、由粗到细、由分散到集中、由单一到复合的一种转换或从组的动态过程。三、乡村城镇化的观点强调乡村和城市的对立和差距，认为城市化即变传统落后的乡村社会为现代的城市社

6、会的自然历史过程。17、土地自然供给和土地经济供给的区别土地自然供给是指大自然提供给人类可资利用的土地资源总量，具有固定不变和无弹性的特点；土地经济供给是指土地自然供给中的人类实际利用部分，随着土地利用效益的提高而有所扩张，具有弹性的特点。18、土地开发是指人类通过一定的技术、经济手段，扩大土地的有效利用范围，提高土地利用深度，以满足生产和生活不断发展的需要。狭义土地开发仅指对未利用土地的开垦；广义土地开发是指对未利用土地的开垦利用和对已利用土地追加投资和劳动，实施土地集约利用（包含城市土地开发利用）。19、土地复垦指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢

7、复到可利用状态的活动。20、土地整理是对田、水、路、林、村等综合整治，以提高土地利用率和产出率的综合措施。21、粮食需求总量预测一、人口预测（人口自然增长法，劳动平衡法，趋势外推）二、人口粮食需求量（包括包括人口粮食消费量、饲料粮需求量、工业用粮以及种子用粮）预计标准：中国粮食行业协会对粮食消费需求的研究，2010年全国人均粮食需求量（包括包括人口粮食消费量、饲料粮需求量、工业用粮以及种子用粮）为380公斤，2020年人均粮食需求量为400公斤。其中2010年和2020年口粮分别为180公斤、165公斤。三、粮食调出量四、粮食安全下粮食总需求量（人口粮食+粮食调出）相关指数测算：1. 粮食作物

8、单产水平（历年数据拟合）2. 粮食作物复种指数（平均值或更高）3. 其他农作物播种面积比（历史数据预测比例）基于粮食安全策略的耕地需求量预测：s: 耕地需求量q: 粮食作物总需求量p：粮食作物单产f： 粮食作物复种指数k： 其他作物播种面积比重22、城镇建设用地需求规模预测 常用：城市用地分类与建设用地标准（gbj137-90） 城市居住区规划设计与规范 依据：总人口和城镇人口预测数据以及“规划人均建设用地指标 ”说明：人均耕地面积小于1亩的地区，在现状人均建设用地水平允许用地规划指标中，只能采用最低一级。23、农村居民点需求规模预测 常用：村镇规划标准（gb50188-93） 依据：总人口和

9、农村人口预测数据以及“村镇人均建设用地指标 ”。说明：人均耕地面积小于1亩的地区，在现状人均建设用地水平允许采用的指标级别中，只能采用最低一级。新建村镇规划人均建设用地指标宜按表中第级确定，人均耕地面积小于1亩的地区应按级确定。 24、土地利用调整指标的依据a. 区域内国民经济和社会发展五年计划和十年规划。b. 上级规划分解的控制性指标。c. 土地利用现状评价。d. 土地适宜性评价。e. 土地利用供需平衡分析。25、土地利用指标调整的原则a. 合理用地、集约用地、农业优先、可持续利用。b. 优先保证重点项目。c. 全区域发展，统筹兼顾。d. 充分利用未利用地。e. 占用耕地与开发复垦相平衡。f

10、. 以人为本和预留弹性。26、土地利用结构供选方案编制方法中的综合法综合法是在单项用地计算的基础上采取逐步逼近，借以达到土地面积综合平衡，即达到面积数量平衡和空间布局平衡各类用地面积变动情况可以用下式表示： b(t)=b(0)+c-d 式中， b(t)期末用地面积； b(0)期初用地面积； c期内用地增加量；d期内用地减少量27、土地利用分区分为土地利用地域分区和用地分区。土地利用地域分区自然与社会经济条件的差异性，保持县、乡或村的行政界线的完整性，作用是指导下一层次规划的用地布局和结构调整。土地利用用地分区（土地利用控制分区）在土地适宜性特点的基础上，结合国民经济与社会发展以及今后土地利用结

11、构调整的需要划分的用地区域。土地用途区类型的确定是以土地主导用途为主，并不表示其中的用地类型是单一的，允许有少量其他非主导用途的用地类型出现。28、蔬菜用地的配置 蔬菜地要求土壤肥沃，土地平整，水源充足，水质良好。缓坡下部、河滩和湖滨滩地是配置蔬菜地的好地方，应充分利用老菜园地。有一些蔬菜(如圆白菜、番茄、黄瓜等)要先育苗，后栽培，蔬菜露地栽培地应尽可能靠近温床、温室，以便减少幼苗的运输量。配置时，尽量靠近居民点，便于精细化管理。 就地形而言，蔬菜地不宜过于平坦或坡度过大，以免积水和不利灌溉。蔬菜是喜温热的作物，蔬菜地最好配置在南坡和西南坡上，北坡完全不适于配置蔬菜地。蔬菜地要求外形规整，以便

12、蔬菜地内部规划和机械作业。29、大田作物用地配置一般大田作物用地应满足下列条件： 土壤肥沃、土层深厚和水源充足； 地形坡度条件便于耕作，一般来讲，45以上的坡地，人的行走已很困难，30以上坡地大牲畜难于活动，15 以上不利于拖拉机耕作； 土地集中连片，外形规整，以便发挥机械作用和便于其内部规划设计。 以种植水稻为主的用地要求耕作层厚度一般不少于1723cm，且富含养分，有机质一般不低于2，含氮水平为1，并且略有渗漏性，一般要求每日能进水4cm左右，酸碱度ph为5575，含盐量不超过01。30、居民点：城市、城镇和乡村的总称，是人们聚居和建筑物、构筑物、生产资料集中配置的场所。31、我国居民点现

13、状l 城市象欧洲，农村象非洲l 纽约与杭州，差在臭水沟l 走了一村又一村，村村象城镇l 走了一镇又一镇，镇镇象农村l “城中村”，空心村l 接吻楼 ，握手楼32、世界城镇化特点一、随着工业化在世界范围内的不断推进，世界城市化水平呈现出不断提高的态势。二、世界城市化进程的地区差异很大，城市化的重点正在由发达国家向发展中国家转移。三发展中国家城市化过程中城市发展质量提高缓慢四、在世界城市化进程中，过度城市化与城市化不足并存五、世界城市化过程中郊区化与逆城市化是城市化的高级阶段33、从中心城市人口的聚散看，城市化可以分为向心型城市化和离心型城市化。向心型城市化是指人口由农村向城市集中，由小城镇向大中

14、城市集中、由欠发达地区城市向发达地区城市集中的过程。离心型城市是指人口或者产业由中心城市向外围地区中小城市扩散的过程，包括郊区化和逆城市化。郊区化是指中心城市的人口和产业向城市边缘地区扩散的过程逆城市化是指中心城市的人口和产业向城市化以外的中小城市迁移和扩散的过程。逆城市化是郊区化的特殊形式向心型城市化贫困的迁移离心型城市富裕的迁移、发达的迁移34、城镇布局理论反磁力吸引体系理论、门槛理论、多心开敞结构、带形城市理论 35、居民点布局的形式一、卫星式：这种形式是分级布局形式，即是以一个比较大型的居民点为中心，周围带几个较小的居民点。二、带状式：大小居民点分布呈条带状，沿交通路线而言，如串珠一般

15、，目前主要是沿铁路干线，大的河流或者国家级的公路。在两条交通干线的枢纽地带，往往形成特大城市和大城市。在农村，有时可沿山坡、河流、公路形成居民点。三、多边形式（块状式）：该形式一般出现在经济发达的平原地区，按形态可分为多边形和放射形。四、自由分布形式这是我国居民点分布最常见，最广泛的布局形式。居民点分布呈“满天星式”。这是生产力水平低下的小农经济产物，不合理的布局形式，对土地资源造成了极大的浪费，若进行合理规划布局，加以改造和集中，可节约1/3-1/2的土地。36、住宅布置形式a. 条式组群特点：各排住宅等距离排列，各排横列对齐。优点：能满足各栋住宅的日照要求，对工程网和道路布置最有利，在平面

16、上和空间上均有一定的韵律感、节奏感。缺点：有一定的单调性，应当结合道路、朝向等因素做适当变化，从而形成各种形式的条式组群。b. 点式组群特点：住宅单元平面的长、宽比较接近，且一般外形多变优点：可以采取较好的朝向，充分利用建筑用地。c. 条点组合群：行列式与定式结合的形式37、影响住宅建筑布置的因素a. 朝向b. 间距c. 地形38、交通运输方式一、铁路运输 适于长途大宗货物优点：载运量大、行驶快、运行稳定、连续性强缺点：造价高、消耗金属多、占地多、运输成本高二、水路运输 适于对速度要求不高的货物优点：载运量大、耗能少、成本低缺点：自然条件限制大、连续性差、速度慢、转运条件差三、公路运输 主要的

17、运输方式优点：适应性强、机动灵活、活动空间大、转运环节少、与铁路相比投资较少、速度快、适于中短途运输，能与其它方式配合，承担客货集散。 缺点：装运量少、能耗大、成本高、劳动生产率低、占用土地多、对环境污染较大四、航空运输 远距离、急需、贵重、时间性较强的运输优点：速度快、航程长、占地少缺点：载运量小、投资大、成本高五、管道运输 石油、汽油等流体货物的输送优点：连续性强、损耗少、成本低、占地少、无污染缺点：一次性投资大、消耗钢材多、运输对象限制大39、运输线路（主要指陆上运输线路）的布局主要针对三个要素运输线路的走向，运输线路的类型、运输线路的技术标准。 40、平原、微丘陵地区选线特点1）平原地

18、区，力求取直短捷（地形对路线限制较少。两控制点间如无障碍，则直接连线是最理想的路线。）2）微丘地区沿地形布设3）避免穿越居民点，与其他线路相交，倾角不小于454）合理处理路桥关系5）一般平原地区，农田密布，渠道纵横，居民点和工业设施很多，选线时应根据公路使用要求，进行综合分析，确定一系列中间控制点。6）应注意少占好地，处理好与水利设施及城镇发展的关系。7）尽量不穿越大湖塘、泥沼洼地，尽量靠近建筑材料产地。41、沿河线的线位低线：可采用较高标准，便于利用有利的自然条件，工程量较少；最大的缺点是易受洪水威胁，防护工程较多。高线：位于山坡上，路线必然随山势曲折而弯曲，线形较差，工程大；优点是受洪水威

19、胁少。42、跨岭线展线方案主要有三种：自然展线。以适当的坡度，顺着自然地形，绕山嘴、侧沟来展长路线，克服高差。优点是路线走向和基本方向一致，行程和升降统一，路线最短,线形简单,一般技术指标也较高。如无地形或地质障碍，布线应尽可能选用这种方式。回头展线。利用有利地形设置回头曲线，使路线在山坡上来回盘绕。其关键是选择回头曲线的位置，多利用直径较大、坡度较缓的山包、山脊，或利用地质、水文条件良好的平缓山坡和地形开阔的山沟或山坳。回头展线设在同一坡面上，对行车、施工、养护都不利，甚至破坏山坡的稳定。应尽量把路线拉开，分散回头曲线，减少回头次数。 螺旋展线。地形特殊地段,路线回转360形成环状的展线形式

20、。可使上、下线以隧道或跨线桥的形式穿过。螺旋展线在某些地形条件下可代替一对回头线。它比回头展线有较好的线形，但须建隧道或跨线桥，造价较高。因此，选定螺旋展线方案时，应根据路线标准、地形条件和回头展线方案进行技术经济比较，以决定取舍。 43、耕地指种植农作物的土地，包括熟地、新开发复垦整理地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主，间有零星果树，桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中还包括南方宽1.0米，北方宽2.0米的沟、渠、路和田埂（坎）。包括水田、水浇地、旱地。 44、耕地利用组织形式（1）轮作田区组织形式（固定轮作或分区轮作）（2）耕作田块组织形式（单

21、田轮作）45、适宜的田块长度应考虑以下因素 有助于机械作业 有利于组织田间生产过程 有利于灌水工作 有利于平整土地46、适宜的田块宽度应考虑以下因素(1)机械作业要求(2)灌溉排水要求(3)防风要求47、田块外形为了便于机械作业和田间管理，田块的外形力求规整。必须使设计的田块至少有一个直角，并且两个长边平行。田块外形最好为长方形和正方形，其次是梯形，底角最好是90或者接近90。48、耕作地块的方向一、为作物生长发育创造良好的光照条件二、有利于机械作业和保持水土的要求 三、有利于降低地下水的要求四、有利于防风要求五、有方便交通运输条件49、平原地区灌排渠系布置三种形式(1)灌排相邻布置：即灌水农

22、渠与排水农沟相邻布置。(2)灌排相间布置(3)灌排合渠 与上灌下排（排水沟为暗沟）50、丘陵地区的耕地根据地形特点和所处部位，分为冲田、塝田、岗田三种类型岗田为位于岗顶上的耕地，塝田是冲岗之间坡地上耕地，冲田为介于两个山岗之间的低平地，地势低洼地下水位高，易涝易渍，应以排为主，结合灌溉。小冲田：“月”字形布置，100-200米宽，大冲田，呈“用”字形布置，上小下大的冲田，上部呈月字形，下部是用字形布置。塝田：地面倾斜，坡度较大，多等高修成梯田，塝田怕旱应以灌溉为主结合排水。岗田：地势高，两边坡水，主要怕旱。一般沿岗瘠布置斗渠，在斗渠两侧开农渠，排灌结合。51、田间道路类型（1）、拖拉机路。是有

23、乡镇通往各村或主要居民点的道路，供拖拉机和车辆行驶，服务于几个村，在旱作区路宽6米，水田区要窄些。（2）、主要田间路。由居民点通往田间作业的主要道路，路面宽4-6米，一般多设在耕作田块的短边，服务于一组田块。（3）、辅助田间路（田间小路）。是联系主要田间的道路，主要起田间运输的作用，服务于1-2个田块，路宽2米左右，一般多沿田块长边布置。52、林带结构一、紧密结构林带：由乔木、亚乔木和灌木组成，三层树冠，树叶茂密，几乎不透风，防风距离较短，相对有效防风距离为10h，而且，风积物容易沉积于林前和林带内。农田防护林不宜采用这种结构。二、疏透结构林带：由数行乔木，两侧各配一行灌木组成，上下透风均匀，相对有效防风距离为