中国华电集团公司云南公司综合办公楼设计说明

1、中国华电集团公司云南公司综合办公楼初步设计说明第一章 总论一、项目概况本项目位于昆明市南市区滇池路旁，原“百万庄”地块，地块西北侧为滇池路，东北侧为“爱因森”电脑教育学校，南侧为小学；东南侧为农田；地块内场地平整比滇池路约0.75米，场地内东南角为一遗留建筑。整个办公楼以现代高效的办公区为目标，建成之后将为中国华电集团云南公司树立良好的企业形象，同时也将也为昆明市滇池国家旅游渡假区的城市建筑亮点。二、设计指导思想充分尊重和延续滇池国家旅游渡假区的城市助理，充分利用现状地形平坦、开阔及交通便利等优越条件，将办公建筑融入高绿化的基地内，突出企业形象充分体现办公区的高效，舒适。建筑的简洁大方，现代舒

2、展的建筑形成形成整个园区内立面基调。采用材质对比及体量的穿插形成虚实有序，灵活变化的建筑体量；平面功能注重办公建筑的高效、便捷，根据不同技术要求创造最符合使用要求的办公空间。三、设计依据1、中国华电集团公司下发“中国华电计20061229号”文关于中国华电集团公司云南公司建筑办公楼的批复2、昆明滇池国家旅游度假区经济发展局“昆度经复2006第38号”关于申请建设中国华电集团云南公司综合办楼项目的立项批复3、昆明市规划局“滇云200702号”昆明市审定设计方案通知4、甲方提供的设计任务书5、甲方认可的建筑设计方案6、甲方提供的现状地形测量图7、民用建筑设计通则（gb 50352-2005）8、城

3、市道路和建筑无碍设计规范（jgj50-2001，j114-2001）9、建筑设计防火规范（gb50016-2006）10、办公建筑设计规范（jgj67-2006）11、公共建筑节能设计标准（gb 50189-2005）四、设计范围及标准1、设计范围：此次初步设计包含：建筑、结构、给排水、暖通、电气、工程经济及建筑总图设计。2、设计标准本工程建筑耐久等级为二级（50年），耐火等级为二级，抗震设防烈度为八度，屋面防火等级为级，地下工程防水等级为二级。五、技术经济指标总用地面积：11880.265（17.8亩)总建筑面积：14729.6其中地上面积：10264.3;地下面积:4465.3建筑密度：2

4、5%容积率：0.86绿代率：47%第二章 建筑设计说明一、总平面设计办公楼位于昆明滇池东南侧，用地由西向东呈梯形，沿滇池路面宽约为92米，进深为113.6米，场地内东南角为现有建筑，总用地面积为11880.265平方米。办公楼主入口设置在沿滇池路一侧，平面呈“l”型布局，退让道路17.7米，主楼左侧退让用地红线22.6米，这样既减少城市干道对办公楼影响又形成较为开敝的形象广场，也有助交通上做到人车分流，公司内部车辆直接进入地下车库；车辆不进入园区内干扰园区内的正常办公，消防车道环通整个建筑，地块划分原有建筑为独立的区域，对办公区的干扰最小化。功能在水平方向和垂直方向分区，在水平方向上分为办公楼

5、，大会议室；在垂直方向上分为地下停车，后勤餐厅、娱乐。地上为办公会议。二、交通流线及消防办公楼属于二类建筑，一楼设置六个出入口，正面为主入口，主楼内侧设置了一个出入口，后面多功能厅和鲁地拉公司设置四个出入口，垂直交通方面考虑在靠近两端的位置设置四部封闭疏散楼梯。设置九个防火分区，地下室三个防火分区，地面上六个防火分区，中庭和公共走廊为一个防火分区。各防火分区间用甲级防火门分隔。三、景观绿化及可持续发展园区景观以广场、庭院等空间形成不同尺度丰富变化的绿化景观，景观设计强化了园区的总体布局和空间节点，入口的中心广场以简洁的树阵、开阔的水面很好的烘托了主体办公试验楼，突出了企业形象。园区内部则围绕中

6、心景观形成环境优美的园林化办公景观。 园区景观采用了适地适树的原则，并将景观的设置同建筑设计结合，调节办公试验的微环境。建筑设计遵循了可持续发展的原则，空间的设计灵活可变，适应将来的发展需要，建筑材料采用环保节能的建筑材料。四、平面设计 办公楼前端为云南公司。左边为主要交通和公共区域，右边中庭两侧为办公区，这样一来，做到了动静分区，使办公区安静、舒适、环境优美，增加了员工愉悦心情，门厅处也可视为主要的接待区，150人的多功能厅布置在中部有利于疏散，有利于两个办公区的人员开会；如果有对外出租的情况，也不会对办公区造成影响；小办公楼主要有鲁地拉公司和华电煤业公司，采光和环境都很好，它们有各自的出入

7、口和接待区；中央的垂直交通可以方便地到达地下层就餐、娱乐，领导办公室的布局和朝向，可以观赏西山美景。地下层停车区柱网经济合理，地下采光，前端挖空使得地下室采光依然很好，结合朝向和朝向和景观丰富了整个办公区的空间视觉效果。五、立面造型设计在立面设计上考虑到办公楼特定的行业特征要求应重大方，体现时代特色，建筑面宽60多米和19.5米的高度形成的体量，比较舒展大气。加上水平向的遮阳板与平面功能很好地结合，在入口处这样处理方式来加大入口的纵深感和韵律感，强化了入口的视觉效果。山墙面因为有中庭，山墙不再是一个单调的墙面，主楼楼梯位置处一个休息平台、丰富的侧立面效果。六、建筑节能设计（1）建筑体型、围护结

8、构选择项目所在昆明市南市区属vb:温和地区，一月平均气温513，七月平均气温1825。建筑体型基本呈l形，设计中尽量减少外表面围护结构的面积，根据设计，采用合理可行的建筑体形系数，降低能耗。（2）构造措施充分考虑建筑的朝向，在不利朝向考虑选择双层窗或中空玻璃，并结合采用遮阳设施，严格控制窗墙面积比。在围护结构设计中除采用保温隔热效果好的材料外，尽量避免冷热桥的出现，从而最大限度降低能耗。（3）室内空间组织通过采用有组织的自然通风，改善建筑物内空气的品质。根据空气的热运动原理，利用中庭、走廊等促进空气流动的空间，抽走混浊空气，引入新鲜空气。通过季节性的通风组织，改善室内空气品质，降低能耗，达到绿

9、色节能目标。（4）考虑地形因素和当地的日照条件，设计中应将主要办公用房均设于南向，同时在东西向外墙结合立面适当设置遮阳第三章 结构设计说明一工程概况 中国华电集团公司云南公司综合办公楼分，拟建场地位于昆明市滇池路旁。拟建建筑物地上为四层，地面以上高度为16.8米；设有一层地下室。按结构要求建筑划分为：地上3个单体，地下整体连通。建筑的结构形式均为钢筋混凝土框架结构，主要柱网尺寸为600x800mm。二. 设计依据1、 设计规范及规程建筑结构可靠度设计统一标准gb50068-2001建筑抗震设防分类标准gb50223-2004建筑结构荷载规范gb50009-2001混凝土结构设计规范gb5001

10、0-2002建筑抗震设计规范gb50011-2001建筑地基基础设计规范gb50007-2002钢结构设计规范gb50017-2003建筑桩基技术规范jgj94-94地下工程防水技术规范gb50108-20012、设计使用年限设计使用年限为50年，结构安全等级为二级。3、建筑地基基础设计等级为乙级。4、设计中采用的主要活荷载标准值：办公楼 2.0kn/m2车库 2.5kn/m2消防车通道、过车道路通道 20.0kn/m2电梯机房 7.0kn/m2 普通上人屋面 2.0kn/m2不上人屋面 0.5kn/m屋顶花园 3.0kn/m25、风荷载昆明市50年基本风压荷载标准值0.30kn/m2。地面粗

11、糙度b类。6、地震相关参数及建筑场地本工程抗震设防烈度8度（第二组），3. 根据甲方提供的中国华电集团公司云南公司综合办公楼岩土工程详细勘察报告(2007年1月)和本工程试桩报告均按类建筑场进行基础设计。四.抗震计算 1、 本工程3个单体均以0.000层为嵌固端，上部结构均各设了一条抗震缝，以独立的抗震单元进行结构抗震计算，采用振型分解反应谱法，考虑平动和扭转耦连，进行多遇地震作用下的内力和变形分析，控制楼层的侧向刚度不小于相邻上一层的70%，或不小于其上相邻三个楼层侧向刚度平均值的80%；控制楼层的最大层间位移与平均层间位移的比值 1.5；控制弹性层间位移角小于1/550。对框架结构进行罕遇

12、地震作用下薄弱层（部位）弹塑性变形计算，控制弹塑性层间位移角小于1/50。2、计算程序中国建筑科学研究院编制的2005年8月版结构平面计算机辅助设计软件pmcad及satwe。3、 建筑物结构抗震单元结构概况及抗震计算结果详附表。五 工程地质概况和基础设计1、地形地貌在建工程场地位于昆明西南部大坝村，滇池路东侧原百万庄内，是滇池东北部草海经人工围海造田的产物，属于盆地地貌，地形平坦。根据勘探资料，拟建场地地基主要土层为杂填土、粘土、粉质粘土、粉土、淤泥质土、泥炭质土、粉沙层。2、水文地质条件场地地下水类型主要为孔隙水，孔隙水多以潜水的形式赋存粘土、粉砂层、填土层、泥炭质土层中，主要靠大气降水及

13、地表水补给，与滇池水体有一定水力联系。3、基础设计依据甲方提供的岩土工程勘察报告，基础形式为桩基加承台（防水板）。因本工程有一层地下室，地下水埋深较浅，部分区域需设置以抗浮为主的抗拔桩。工程桩分为两种，抗压桩采用预应力高强混凝土管桩，抗拔桩采用混凝土预制方桩。六. 结构设计本工程各抗震单元按照建筑功能的要求，均采用钢筋混凝土框架结构。框架抗震等级二级。为使结构具有良好、足够的抗震能力，结构设计中充分考虑以下方面问题：1、 结构布置受力明确，传力途径直接简单。为保证底部地震剪力能够有效传递，结构设计时增强了传递面的整体刚度，即将作为嵌固端的0.000层楼板加厚至200mm。2、 调整控制抗震单元

14、的刚度，尽力做到平、立面规则，各层刚度不发生突变。3、 保证构件具有足够的延性，避免脆性破坏。加强楼层孔洞周边的构造加强措施。4、 加强结构整体性；加强屋，楼盖系统。大屋面适当加厚板厚，另考虑温度收缩应力和平面超长产生的不利影响，在该层板内沿纵向适当加强配筋。5、 采用合理、经济的材料，尽量减轻结构自重。6、 加强角柱、楼梯间周围柱的箍筋配置。7、 设置施工后浇带，伸缩后浇带。8、本工程通过加强地下室的构造措施提高地下室结构的整体性；地下室混凝土添加外加剂，增设构造筋，做好抗渗、防裂措施。七、使用材料混凝土强度等级：框架柱 c35梁板 c25承台、地梁 c25；基础垫层 c10；构造柱、圈梁、

15、过梁 c20。钢筋 hpb235、hrb400热轧钢筋填充墙 m5混合砂浆砌mu2.5以上粘土空心砖 附表：1区、2区、3区单元结构概况及抗震计算结果第四章 给排水设计说明一、概述本工程为为总建筑面积14729.6m2的四层办公楼，地下一层为车库，厨房，活动室和设备房，建筑高度18m，属多层建筑。二、设计依据1、建筑设计防火规范gb50016-20062、自动喷水灭火系统设计规范gb50084-2001 2005年版3、汽车库，修车库，停车场设计防火规范gb50067-974、建筑给水排水设计规范gb50015-2003、5、建筑灭火器配置设计规范gb50140-20056、建筑专业提供平，立

16、，剖面图一份。三、设计范围：室内、外给排水设计及消防系统设计四、给水设计1、水源：以市政自来水为水源。2、生活给水系统（1）用水量序号用水类别规模用水量标准kh用水时间(h)最高日用水量（m3/d）最大时用水量（m3/h）1办公楼108人50l/人.天1.2105.40.652厨房324人.次20l/人. 次1.5126.480.813绿化(2次/日)5583.7m21.5l/ m2. 次1.0416.754.193未预见用水量10%2.860.575小计31.496.22（2）给水方式：下行上给式。根据甲方所提资料：市政给水管管径dn600,水压0.25mpa，地下一层,一层，二层由市政管网

17、直接供给，三至四层由变频供水机组供给。（3）生活贮水池有效容积6m3。（4）设备选型：选用mvws-12-40型变频调速恒压供水设备一套，配40gdlx4型主泵两台（一用一备），q=12m3/h,h=46m,n=2.2kw/台；配25gdl4-12x4型副泵一台， n=1.1kw/台；配300气压罐一套。五、热水设计1、热源：热水采用地下热水，水温60，地下热水经处理后供给卫生热水及厨房热水。热水水处理设备由专业厂家设计，处理后的热水达到生活饮用水卫生标准。2、热水系统(1)热水量计算：序号用水类别规模用水量标准水温0ckh用水时间(h)最高日用水量（m3/d）最大时用水量（m3/h）1办公楼

18、108人5l/人.日601.280.540.082厨房324人.次10l/人.次601.2113.240.353淋浴13人100l/人.日601.281.30.24小计5.080.63（2）给水方式：上行下给式。热水由变频供水机组供给。（3）热水贮水池有效容积6m3（4）设备选型：选用mvws-12-40型变频调速恒压供水设备一套，配40gdlx4型主泵两台（一用一备），q=12m3/h,h=46m,n=2.2kw/台；配25gdl4-12x4型副泵一台， n=1.1kw/台。六、消防系统根据建筑设计防火规范（gb50016-2006），自动喷水灭火系统设计规范(gb50084-2001,20

19、05年版), 汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067-97,及建筑灭火器配置设计规范(gb50140-2005)的规定，同时火灾次数为一次,须设置室内,室外消火栓系统,自动喷淋系统，并按规范要求配置灭火器。1. 消防用水量消防用水量表用水类别用水量标准l/s火灾延续时间h畜水量m3室外消火栓302城市自来水直接供水室内消火栓152108自动喷淋(中危级)301108总计2162. 室外消火栓系统室外消火栓由市政供水管供给,市政管网压力满足水量及水压要求.室外消火栓用水量30l/s，火灾延时2小时，从市政给水干管引入两根dn150的给水管，在建筑物周围形成环状管网，按间距不大于120m

20、均匀布置dn100室外消火栓,以满足室外消防要求。3. 室内消火栓系统室内消火栓用水量15l/s, 火灾延时2小时，室内消火栓布置在走道、楼梯附近明显易取的地点。保证每一个防火分区同层相邻两个消火栓水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位。采用临时高压系统，设置消防水池、消防主泵、高位消防水箱。消防水箱消防储水量满足火灾前期10min室内消防用水量要求，即18m3。平时及火灾前期10min由高位消防水箱供水，火灾时启动消防主泵供水，消火栓泵出口压力设计保证室内最不利点消火栓出口处水枪充实水柱不低于13m. 管网上设消防水泵接合器一套。系统简图： 高位消防水箱 平时及火灾前期10min市政管

21、网 消防水池 消火栓泵 室内消防环网 消防水泵结合器室外消火栓4. 自动喷水灭火系统:属中危险ii级，用水量为30l/s，火灾延时1小时，管网上设消防水泵接合器两套。设置范围包括办公楼的地下一层，系统简图： 消防水箱 喷淋泵 市政给水管消防贮水池-湿式报警阀 闭式喷头 水泵接合器5. 消防水池消防水池消防储水容积按满足火灾延续时间两小时室内消火栓用水量及一小时自动喷淋用水量之和的要求,即216m3 。6. 设备选型消火栓泵选用xbld6/15x3型立式泵两台（一用一备），q=15l/s，h=60m，n=15kw/台。喷淋泵选用xbld4/30x2型立式泵两台（一用一备），q=30l/s，h=4

22、0m，n=22k w/台。7. 灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范gb501402005,按中危险级配置灭火器。七、排水设计1排水体制采用雨污分流制，生活污水经化粪池或隔油池处理后，排至市政污水管网。屋面及地面雨水则由雨水系统收集后，排至市政雨水管网。 2.排水量最高日生活污水排放量按给水量的85%计，即11.1m3/d。（1） 化粪池计算化粪池污水停留时间采用12小时，化粪池清掏周期180天。经计算，并根据建筑布置选用四座有效容积为2m3的1化粪池。(2) 隔油池计算经计算，厨房选用一座有效容积为 0.6m3的型隔油池。八、管材1、生活给水管室内部分采用pp-r聚丙烯给水塑料管，热熔连接；

23、室外部分采用埋地给水用聚乙烯管pe, 电热熔连接; 2、热水管采用薄壁不锈钢管，卡压式连接；3、消火栓管dn100采用热镀锌钢管，丝扣连接,dn100采用镀锌无缝钢管，卡箍连接；喷淋管dn100采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接，dn100采用镀锌无缝钢管，卡箍连接；4、生活污水及雨水管室内部分采用upvc塑料排水管,粘接连接;室外部分采用埋地排水用硬聚氯乙稀(pvc-u)双壁波纹管,橡胶圈承插接口。九、节水、节能措施为有效节约用水，引入管上设置水表，卫生间的蹲便器均采用有节水功能的自闭式冲洗阀冲洗；热水供应系统采用地下热水作为热源，充分利用现有的自然资源。给水管及配件均采用符合标准的优质产品。十

24、、材料表序号名称规格或型号材料单位数量备注1化粪池1#(2m3)钢筋混凝土座42隔油池i型(有效容积v=0.6m3)钢筋混凝土座13不锈钢水箱容积v=6.8m3钢座14不锈钢水箱容积v=21.84m3钢座15保温不锈钢水箱有效容积v=6.8m3 钢座16消火栓泵n=15kw/台台2一用一备 7喷淋泵n=22kw/台台2一用一备8mvws-12-40型变频调速恒压供水设备套2主泵n=2.2kw/台台4两用两备副泵n=1.1kw/台台2两用气压罐300套19 潜污泵n=2.2kw/台台32二十二用十备10蹲式大便器陶瓷套7011坐式大便器陶瓷套1612立式小便器套28 13洗脸盆陶瓷套5114浴盆

25、15污水池砖套916磷酸铵盐干粉灭火器mf/abc3具12817室内单口消火栓dn65套6318湿式报警阀dn150套119水流指示器dn150套320闭式喷头dn15个49621检查井700/1000砖座10/24第五章 配电及弱电专业设计说明一、设计依据11、建筑概况： 本建筑为多层建筑，地下一层为停车库及厨房、餐厅、健身房、设备机房等，一四层为办公楼，总建筑面积约为14729.6 m2，建筑高度为19.5米。12、有关的规程规范：民用建筑电气设计规范（jgj/t 16-92）建筑设计防火规范（gbj16-87）建筑照明设计标准（gb50034-2004）低压配电设计规范（gb50054-

26、95）建筑物防雷设计规范（gb50057-94）火灾自动报警系统设计规范（gb50116-98）综合布线设计规范（gb/t50311-2000）有线电视系统工程技术规范（gb/50200-94）13、业主提供的相关资料及要求.14、 我院其他专业提供的设计条件.二设计范围21、 10kv变配电系统.22 、 380/220伏、50hz低压配电系统23 、 照明、电力设计24、 防雷及接地系统25、 火灾自动报警系统及漏电火灾报警系统26、 电话系统27、 电视系统28、 残疾人求助呼叫.三变配电系统31、负荷等级消防泵、计算机等为二级负荷，其余为三级负荷。二级负荷的供电采用双回路供电，末端设置

27、自动切换装置。32、 供电电源及电压等级：在地下室内设一个独立变电所，变配电所内设高压柜、低压柜、变压器、低压电容补偿柜等，进线由城市电网采用二回独立10千伏高压供电至变电所，电源埋地引入。另设一台eps作为备用电源，在火灾时保证消防设备的用电及在停电时保证计算机设备用电。33、变配电所本工程的用电负荷计算功率约为476.7kw，低压侧电容补偿使高压侧功率因数不低于0.9，视在功率为518.2kva，选一台630kva干式变压器.高压系统由市电系统放射式供电；低压供电采用单母线运行方式。平时分列运行，当10kv出线电缆故障或变压器检修或故障时，自启动eps蓄电池组，可带全部消防及其它重要负荷。

28、10kv/0.4kv主变采用 d，yn-11结线。高、低压进、出线均为上进上出。变配电所位置详见平面图.34 、计量方式在变配电所内采用高压总计量，低压分计量.35、 应急电源为保证停电时仍需正常运行的场所的用电，设置eps电源供设备用电.拟选一台160kw的eps蓄电池组，市电停电时，自启动eps蓄电池组。36、 功率补偿功率因数补偿采用变配电所低压集中补偿，使高压侧功率因数不小于0.9.四配电系统41、 低压配电系统：380/220v低压电源由变配电所的低压出线屏引出后沿桥架引至各层的设备配电箱.配电箱后采用放射式或树干式的配线方式向楼层配电设备供电. 42、电线、电缆选型及敷设方式：干线

29、敷设：干线采用阻燃交联电缆或交联电缆在桥架内沿竖井敷设.支线敷设：支线均采用阻燃铜芯电线或铜芯电线在桥架内敷设或穿管暗敷设在墙或楼板内.五照明设计51、主要功能房间照度标准如下：办公室：300lx 会议室：300lx 门厅： 100lx 楼梯间： 30lx 公共走廊： 50lx 变配电所及eps电源机房：200lx 厨房：200lx 餐厅：200lx水泵房：100lx52、灯具配置办公室、会议室、活动室等以高效荧光灯为主；公共走道设吸顶灯，光源为节能灯。在公共场所设带蓄电池的应急灯和疏散指示灯。六负荷计算pe=501.8kw cos=0.82pjs=476.7kw （kx=0.95）无功补偿：

30、在变电所进行无功补偿，要求补偿后功率因数不小于cos=0.92。七、防雷及接地本工程按三类防雷建筑物设计.避雷带作接闪器，结构柱内主筋作引下线，基础作接地体。建筑物均须作总等电位联结，带淋浴的卫生间等须做局部等电位联接。为防雷击电磁脉冲按规范要求设电涌保护装置。低压配电系统接地型式采用tn-s.接地采用共用接地方式，接地电阻要求不大于1欧。 所有插座回路均设剩余电流保护器.八、弱电系统81、 火灾自动报警系统：811、本工程火灾自动报警系统按一级保护对象设计，系统采用集中报警系统，消防中心设在一层，在消防中心设火灾报警控制盘和消防联动控制盘，可以显示火警位置，并完成对消防联动设备的起停，并接收

31、反馈信号。812、消防中心设置专用电话总机，设置可直接报警的119外线电话，在变配电所、消防泵房等设置消防电话专用分机，其余消防作业场所设置消防电话插孔，以便火灾时对讲火灾情况。813、火灾事故广播系统 在走道、车库等公共场所设置扬声器，出现火灾等紧急情况时由消防中心进行报警广播。814、漏电火灾报警系统 按规范要求设置漏电火灾报警系统。 815、火灾自动报警系统采用双电源供电，末端自动切换，专用蓄电池作备用电源。82、电话系统：在地下室设置电话配线箱，在办公室等部位设置电话插座，以满足内外通讯的要求。83、电视系统：由市有线电视网引至楼内，在楼内设置电视前端箱，利用分配-分支网络将有线电视信

32、号送至各电视终端.84、残疾人求助呼叫系统：在残疾人卫生间设置求助呼叫分机，在值班室设置求助呼叫主机，以满足残疾人的求助要求。（九）设备材料表 主要设备材料表序号名 称型号及规格图 例单位数量备注1变压器630kva台1带ip20外罩2高压柜sm6块43低压屏 mns块54eps电源160kw台15动力配电箱块13双电源切换箱6动力配电屏块4双电源切换箱7动力配电箱块358照明配电箱块159镜面反射荧光灯2x28w套17010嵌入式荧光灯2x28w套70011嵌入式荧光灯3x14w套14012镜面反射荧光灯1x28w套5013防水防尘荧光灯2x28w套2014镜前灯1x14w套3015防水防尘灯1x11w套2016装饰灯3x11w套2017筒灯1x11w套14018双投应急灯2x8w套12019疏散指示灯1x15w套10020安全出口灯1x15w套5021吸顶灯1x22w套2022吸顶灯1x13w套10023电话分线盒20对台224电话分线盒30对台625程控交换机150对台126电话插座 个12027有线电视前端设备套128有线电视放大分配箱台829电视插座个3030残疾人呼叫主机