智能化专业分包承包合同

1、合同编号:建筑智能化工程施工合同工程名称：发包方：承包单位：建筑智能化工程施工合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律、行政法规，甲方通过邀请招标方 式，确定乙方为项LI建筑智能化工程施工承包人。遵循平等、自愿、公平和诚实守 信的原则，双方就本施工项日协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：承包工程内容：二、合同工期：1、开工日期：甲方通知之日，乙方配合土建工程及时跟进，确保在土建单体完工时同时完工。2、乙方根据甲方要求和土建形象进度，安排专业人员及时与土建单位沟通，指 导预埋管件的安装施工。3、山于甲方及土建总包单位的原因影响工程进

2、度，经甲方签证工期可按实顺 延。三、质量标准1、工程质量标准：乙方施工的预埋及安装工程应达到投标书承诺的质量要 求、图纸技术要求和国家、地方验收规范标准,并达到一次性通过中方和当地政府 部门验收合格的标准。2、检查和返工。乙方应认真按照协议约定的标准、规范和设计要求以及甲方 代表依据合同发出的指令施丄,随时接受屮方代表及其委派人员的检验，为检验提供 便利条件。经检查工程质量达不到约定标准的，屮方应要求乙方拆除和重新施工，直 到符合约定标准，并山乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。因乙方原因 发生施工或丄程质量事故的，重新施工的责任和费用山乙方承担，工期不予顺延。3、工程质量等级。技防工

3、程质量应达到当地有关部门的质量检验评定标准的 合格条件；4、工程质量目标不得低于甲方与总承包单位所定的要求，乙方应全力配合完 成工程最终质量忖标。（如总包单位质量创杯，分包单位也应按创杯要求施工）四、合同价款本工程合同采用固定总价元（大写:），除甲方要求或经甲方认可的设计变更调 整外,其他一律不作调整。五、甲方责任1、甲方代表。甲方任命为驻施工现场的代表，电话:按照要求行使合同约定的 权利，履行合同约定的职责。2、及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。3、组织相关单位进行图纸会审和设计交底。4、协调解决乙方施工中需其他相关施工单位配合的事宜。六、乙方责任1、乙方驻工地代表。乙

4、方任命驻工地负责人，电话：。按要求行使合同约定的 权利，履行合同约定的职责。2、按设汁要求和国家现行的相关标准进行施工,做好自检工作，确保工程质量 和安全文明施工。由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致 发生安全及火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。3、遵守国家、地方相关标准及有关规定,做好文明施匸工作，不得损坏其他单 位的成品，若有损坏须负责赔偿一切损失。保持现场清洁、道路畅通、器材堆放整 齐,及时清除垃圾和不用的临时设施,采取有效措施，确保安全无事故,否则山此引起 的责任和经济损失均由乙方负责。4、乙方应根据总包实际进度,主动、及时配合配合土建总包方进行相关的预

5、埋工作，若产生预埋遗漏、错埋等质量问题,应承担责任。5、已竣工的工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的成品保护工作,保护期 间发生损坏，乙方自费予以修复。屮方提询使用后发生损坏的修理费用，山屮方承 担。6、乙方负责本工程的设备安装调试及甲方人员的培训工作。7、乙方须按甲方代表批准的施工组织设计、施工图纸（或施工方案）和依据合 同发出的指令、要求组织施匸。并编制施工方案，施工计划、工程造价预决算书及 竣工图、竣工资料，在甲方规定的时间内将资料送报中方。任何设计变更都必须得 到中方同意。8、自开工之日起，至竣工验收合格并可以启用时止，承担并完成本合同工程范 围内的全部相关审批手续,包括根据屮方的使

6、用环境要求和设讣变更而需要办理的 报批手续。且不将此责任推给甲方。9、提供完善的售后服务（1）服务相应时间：在接到用户故障请求（可以是电话方式）后2小时内到达现 场解决问题，否则，每延期一小时，由乙方赔偿屮方（或业主）500元并由乙方赔偿甲 方（或业主）山此而受到的全部直接利益和预期可得利益的损失。乙方不及时履行保 修义务的，中方（或业主）有权雇请其他专业单位代为保修，由此而发生的全部费用山 乙方承担。因乙方原因造成返修的费用，中方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交 付。因乙方之外原因造成返修的经济支出，由责任方承担。如不能即时解决的设备 故障，则由乙方无偿提供备用设备。（2）保修期：负责在双

7、方移交日起二年内免费保修服务（使用不当原因造成的损 坏，设备材料费成本价由使用方自负）。（3）免费服务期满后，提供终身售后服务及升级维保服务,服务费用按成本价收 取。（4）在质保期内安装的任何零配件，必须是原生产厂家的产品，特殊惜况必须更 换品牌的，应为同档次品牌并经甲方或业主认可。10、乙方的投标保证金万元转作本合同的履约保证金，待工程验收合格后无息退还。七、隐蔽工程验收工程具备隐蔽条件，乙方在做好工程质量自评自验的基础上，隐蔽工程的验收 应在24小时前通知监理公司、中方，经屮方和监理公司代表签证后，方可进行下道 工序的施工;任何未经屮方和监理公司签证同意的隐蔽工程，乙方不得进入下道工序 的

8、施工。监理公司或中方必须在接到乙方通知后24小时内为乙方办理有关签证手 续。验收不合格，乙方须在屮方代表限定的时间内修改完毕并通知屮方重新验收，并 工期不顺延。八、承包式及合同价款的调整1、本工程为包工包料，按图施工。除甲方要求或设计变更外，甲方不再支付其 他任何费用。在合同期内发生中方要求或设讣变更，山屮方及监理丄程师同时签证 后凭屮方批文可以调整。调整的价格，投标清单中有的项LI,按照投标单价和实际中 标价格同比列讣算的单价调整,投标清单中没有的项LI,按照市场价经屮方签证的单 价计算调整。乙方应把变更内容清单报屮方和监理单位审核。屮方也可以自行釆购 工程材料，山此导致合同总价的减少，按照

9、该材料投标单价和实际中标价格同比例计 算须减少的工程款。2、若因乙方采购和使用的材料设备不符合验收要求而导致的变更费用山乙方 承担。九、工程款支付工程款的支付方式为：十、设备材料供应1、材料设备山乙方负责采购，所有设备材料必须是符合设计、安防规范和甲 方要求的合格产品，并报监理工程师和中方质量管理人员现场验收后方可使用。如 不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用，乙方应负责拆除更换，重新 采购符合要求的产品，承担由此发生的费用并工期不顺延。设备材料的运输、保管 山乙方负责，因设备材料的原因给工程质量、工期等造成影响和损失的，由乙方承担 责任。乙方如需要使用代用设备材料，必须经屮方代表

10、书面认可，由此增减的合同价 款，按本合同第八条规定进行调整。2、主要关键设备及涉及到外观、永久使用的设备材料，甲方有权实行甲定乙 供或屮供。产生的价款变动，按本合同笫八条规定进行调整。3、任何材料、设备进场，都必须先报验;如先使用后报验，发现一次，罚款 元，使用3天后未报验，发现一次，罚款元,假冒伪劣材料发现一次罚款元，且 必须无条件返工换掉，造成的任何损失自己负责。十一、施工、安装现场1、乙方于本合同签订之日起3日内，根据工程需要，向甲方提出施工场地办 公和生活的房屋及设施要求，该房屋、设施的相关费用由乙方承担。2、乙方应遵守国家和工程所在地安全、文明生产国家规范、规定和施工总承 包（管理）

11、单位关于施工现场的各项管理规定，并自行承担安全、文明施工措施的费 用和安全、文明施工的全部责任。十三、施工、安装组织机构乙方应于双方约定的开工日期前，按其投标文件的表述成立施工、安装组织机 构，并保证在施工、安装期间，项经理每月不少于25日驻施工现场，技术负责人 每月不少于25日驻施工现场。十四、施工组织设计（方案）、计划、报表1、乙方于施工图纸通过审查之日起3日内，向甲方提交施工组织设计（方案）5套，甲方在5日内提出修改意见或确认，并山总监理工程师和甲方专业工程师 批准。2、乙方应于每月25日前，向甲方、总包单位及监理单位提交上月完成报表和 下月进度计划。十五、工程变更1、施工过程中未经甲方

12、、监理同意，乙方不得对原工程设计进行变更。乙方 擅自变更设计发生的费用和山此导致中方或笫三方的损失，山乙方承担，延误的工期 不予顺延。2、乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加工程价款或提出顺延工 期、索赔要求。3、施工过程中有关图纸修改、或另增加的内容,不管是技术、经济联系单必 须经过屮方同意，签字盖章才有效。如增加的联系单工程量较大，则可列入L：程款支 付讣划（应经公司规定程序签认方可），联系单的结算口径与上述计价相一致（除特殊 说明外）。十六、验收1、经甲方和技防办共同验收合格的,方视为匸程通过验收，并双方办理验收、 移交手续。如屮方或技防办在规定时间内未能组织验收，屮方需及时通知

13、乙方，另定 验收日期。2、验收标准:本匸程以招标文件要求和乙方投标书所承诺的质量要求、施工 图纸、工程材料清单，时间计划表，招标文件、投标书、中标通知书和有关国家和地 方制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。3、乙方对提供的设备材料和工程成果的质量负责，如在甲方或技防办的验收 过程中因乙方的施工设计方案或施工质量存在问题而导致验收不能通过，则乙方须 负责承担全部费用予以返工修改直至通过验收认可，并对山此给屮方造成的损坏或 损失负责修复或赔偿。4、乙方必须保证所承包系统通过相关主管部门的验收,并配合弱电工程技术 验收小组进行智能化系统、智能化系统的联动调试、试运行及验收。5、工程竣工后，乙方必

14、须对所承接系统的各种技术资料、图纸等进行整理，形 成完整的档案资料(该资料必须符合整个工程屮方与总包单位合同签定的工程质量 评审要求)交于总包单位。6、工程通过主管部门验收之日起7日内，双方签订维保和服务协议。维保和 服务协议的内容以招标文件和投标文件的对应部分为准。7、工程通过竣工验收交付甲方前，乙方负责保护，保护期间发生损坏，山乙方 负责修复并承担费用。十七、违约责任甲、乙双方如构成违约，应承担相应的违约责任,受损方可以根据有关法律、 法规、惯例等要求违约方赔偿。1、甲方的违约责任如下：(1) 未按约定及时支付工程款的，应每天按应付未付款部分的同期银行贷款利息讣算向乙方支付违约金。(2)

15、如甲方要求对隐蔽工程进行重复验收且经验收合格的，应承担山此产生的 费用。2、乙方具体的违约责任如下：(1) 工期延误，赔偿标准元/天；(2) 工程质量未达到投标承诺或竣工验收后二年内发生质量问题，乙方应当在 收到甲方通知后三日内无条件予以返修或重新施工，直至质量符合约定标准，山此导 致工程延误的，乙方应承担工期延误的违约金，并赔偿因此而给屮方造成的全部直接 损失和预期可得利益的损失。(3) 未履行项忖经理到位，支付违约金为合同总价的%;(4) 未履行主要施丄管理人员满足施丄管理需要且及时执行要求更换或增加施 丄管理人员的监理函件承诺，支付违约金为合同总价的%;(5) 未履行不发生重大质量安全事

16、故承诺，支付违约金为合同总价的%,并承担 由此发生的一切经济责任。(6) 甲方要求对隐蔽工程进行重复验收，经验收不合格的,应山乙方承担由此产 生的费用。(7) 乙方的实际施工进度比工程师批准实施的计划进度迟延的，乙方应按照工 程师的要求提出补救措施报丄程师批准后实行。如果乙方采取补救措施经过15日 后仍然不能满足批准的进度计划要求，中方有权选择要求支付合同价款总额2%的违 约金、分割剩余工程量直至解除合同等方式追究乙方的违约责任，山此造成的一切 损失(包括撤场费用)III乙方承担。(8) 乙方未经甲方同意擅自分包工程或将其自行承包的全部工程转包给他人或 者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，屮

17、方有权以要求支付合同价款总额2%的 违约金、分割剩余工程量直至解除合同等方式追究乙方的违约责任。(9) 乙方不按本合同约定与甲方签订维保和服务协议，甲方有权拒绝支付后续 的工程价款。十八、争议解决1、双方在履行合同时发生争议，协商解决;协商不成的，向青岛市市北区人民 法院起诉。2、发生争议后，除非出现下列悄况的，双方都应继续履行合同，保持施工、安 装连续，保护好已完工程：(1) 单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工；(2) 调解要求停止施工，且为双方接受；(3) 法院要求停止施工。十九、其他1、应服从总包方的管理，与总包单位签定分包协议。2、总包配合管理费不含水电费和临时设施费，但总包方进度汁划内搭设的脚 手架及施匸电梯(使用施工电梯前分包单位需提前通知项LI部,服从总包项LI部安排) 可以使用。总包管理配合费直接山屮方支付，水电费等山总包和分包单位自行协 商。二十、本合同组成文件包括本合同