浙江工程造价计价基础理论修订考试PPT学习教案

1、会计学1浙江工程造价计价基础理论修订考试浙江工程造价计价基础理论修订考试第1页/共166页第2页/共166页n（2）流动资产投资：流动资金。第3页/共166页第4页/共166页第5页/共166页评价投资效果的重要指标、合理利评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段益分配和调节产业结构的手段第6页/共166页单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性第7页/共166页第8页/共166页3、工程造价管理目标：合理确定和有效控制造、工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价价工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，工程造价的合

2、理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价同价、结算价、决算价工程造价的有效控制：以设计阶段为重点、主动工程造价的有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段控制、技术与经济相结合（最有效的手段 ）造价控制的基本方法：可行性研究、限额设计、造价控制的基本方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理价值工程、招标投标、合同管理第9页/共166页第10页/共166页第11页/共166页区别点 甲级 乙级 证书年限 取得乙级满 3 年 技术负责人 15 年造价工作 10 年造价

3、工作 专职专业人员 20 人 12 人 中级以上 16 人 8 人 造价师 10 人 6 人 注册资本 100 万 50 万 营业收入 500 万 50 万 业务承接 全国各类 本省中小型 审批部门 建设部 省建设厅 甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接第12页/共166页第13页/共166页第14页/共166页例例4：在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及施工验收等阶段，都进行相应的计价，同实施及施工验收等阶段，

4、都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、以及决算价等。这体现了施工图预算、合同价、以及决算价等。这体现了工程造价（工程造价（ B ）的计价特征。）的计价特征。 A复杂性复杂性 B多次性多次性 C组合性组合性 D方法多样性方法多样性第15页/共166页第16页/共166页第17页/共166页第18页/共166页0123n-2 n-1n三要素：大小（资金数额）、三要素：大小（资金数额）、流向（现金流入流向（现金流入-箭头向上或流出箭头向上或流出-箭头向下）、箭头向下）、时间点（现金流入或流出所发生的时间）时间点（现金

5、流入或流出所发生的时间）第第t t段的终点和段的终点和t+1t+1段段的起点重合的起点重合第19页/共166页第20页/共166页v3、常用概念和符号vi：利率，n：计息周转数，vP：现值，起点价值；F：终值，终点价值vA：年金第21页/共166页第22页/共166页第23页/共166页第24页/共166页第25页/共166页第26页/共166页第27页/共166页第28页/共166页第29页/共166页某公司原计划采用甲工艺进行施工，但经过广泛的市场调查和技术论证后，决定用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工质量，且成本降低了20%，根据价值工程原理，该公司采用了（ ）途径提高价值。 A. 功

6、能不变，成本降低 B. 功能提高，成本降低 C. 成本与功能都降低，但成本降低幅度更大 D. 功能提高，成本不变 第30页/共166页第31页/共166页012345A = ？T解：解：F=P （1+ i ）n T=30（1+10%）2+30 （1+10%）=36.3+33=69.3万元万元 A=P i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1 得：得： A=69.3 （0.1 1.13）/（1.13-1）= 69.3 0.402=27.873030第32页/共166页 1 2 3 4 5 6净现金流量净现金流量100014001800220026003000累计净现金流量累计净现金流量-9

7、000-7600-5800-3600-10002000投资回收期投资回收期=累计净现金流量出现正值年份累计净现金流量出现正值年份-1+ 上年累计净现金流量绝对值上年累计净现金流量绝对值 / 当年净现金流量当年净现金流量 =6-1+1000/3000 =5.33年年第33页/共166页第34页/共166页例例9：盈亏平衡点位置与适应市场能力项目抗风险能力的关系：盈亏平衡点位置与适应市场能力项目抗风险能力的关系，正确的是（，正确的是（D ）A、盈亏平衡点越高，项目抗风险能力越强、盈亏平衡点越高，项目抗风险能力越强B、盈亏平衡点越高，项目适应市场变化能力越强、盈亏平衡点越高，项目适应市场变化能力越强

8、C、盈亏平衡点越低，适应市场变化能力越强，抗风险能力越弱盈亏平衡点越低，适应市场变化能力越强，抗风险能力越弱D、盈亏平衡点越低，项目抗风险能力越强、盈亏平衡点越低，项目抗风险能力越强例例10：不确定性分析方法的应用范围是（不确定性分析方法的应用范围是（ ）。）。A、盈亏平衡分析既可用于财务评价，又可用于国民经济评价、盈亏平衡分析既可用于财务评价，又可用于国民经济评价B、敏感性分析可用于国民经济评价、敏感性分析可用于国民经济评价C、概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价、概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价D、敏感性分析可用于财务评价、敏感性分析可用于财务评价E、盈亏平衡分析只能用于财务评

9、价、盈亏平衡分析只能用于财务评价 第35页/共166页第36页/共166页第37页/共166页建设项目总投资建设项目总投资固定资产固定资产投资投资流动资产流动资产投资投资流动资金流动资金工程造价工程造价设备及工、器具设备及工、器具购置费用购置费用设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接费直接费固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税（暂停征收）（暂停征收）建设期贷款利息建设期贷款利息预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费工程建设其他费工程建设其他费固定资产其他费用固定资产其他费

10、用无形资产费用无形资产费用其他资产费用其他资产费用这里的工程造价这里的工程造价是第一种含义是第一种含义的工程造价的工程造价间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费机械费机械费材料费材料费人工费人工费施工技术措施费施工技术措施费施工组织措施费施工组织措施费规费规费企业管理费企业管理费第38页/共166页第39页/共166页v设备运杂费设备原价设备运杂费率 设备运杂费率按各部门及省、市等规定计取。v设备原价+运杂费=设备购置费 第40页/共166页第41页/共166页第42页/共166页固定资产其他费用固定资产其他费用建设用地费建设用地费统一征地，净地出让统一征地，净地出让统一

11、征地，划拨供地统一征地，划拨供地土地使用费土地使用费建设管理费建设管理费建设单位管理费建设单位管理费工程监理费工程监理费研究试验费研究试验费可行性研究费可行性研究费勘察设计费勘察设计费环境影响评价费环境影响评价费劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费引进技术和引进设备其他费工程保险费工程保险费特种设备安全监督检验费特种设备安全监督检验费市政公用设施费市政公用设施费联合试运转费联合试运转费第43页/共166页无形资产费无形资产费用用专利及专有技术使用费专利及专有技术使用费其他资产费其他资产费用用生产准备及开办费生产准备及开办费第44页

12、/共166页工程造价工程造价直接费直接费这里的工程造价这里的工程造价是第二种含义是第二种含义的工程造价的工程造价间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费机械费机械费材料费材料费人工费人工费施工技术措施费施工技术措施费施工组织措施费施工组织措施费规费规费企业管理费企业管理费建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号文）第45页/共166页第46页/共166页第47页/共166页第48页/共166页注意：综合单价法中不仅分部分项工程量清单项目采用综合单价，措施项目（技术措施）也采用综合单价第49页/共166页第50页/共166页第51页/共166页t=1n第52页/共1

13、66页第53页/共166页第54页/共166页区区 别别 点点 工工 程程 量量 清清 单单 计计 价价 定定 额额 计计 价价 国国 有有 投投 资资 的的 大大 中中 型型项项 目目 必必 须须 ， 其其 它它 也也 可可 其其 它它 项项 目目 适适 用用 范范 围围 招招 投投 标标 项项 目目 招招 投投 标标 或或 非非 招招 投投 标标项项 目目 计计 价价 方方 法法 综综 合合 单单 价价 法法 工工 料料 单单 价价 法法 项项 目目 划划 分分 综综 合合 实实 体体 单单 一一 项项 目目 工工 程程 量量 计计算算 规规 则则 国国 家家 标标 准准 省省 内内 统统

14、 一一 风风 险险 分分 担担 招招 投投 标标 人人 分分 别别 承承 担担 投投 标标 人人 单单 独独 承承 担担 第55页/共166页 206 号文 费用项目组成 新版施工 取费定额 清单计价规范 对应项目 直接工程费 直接工程费 分部分项清单项目费 施工技术措施费 直接费 措施费 施工组织措施费 措施项目清单费 规 费 规 费 规 费 间接费 企业管理 费 利 润 综合费用 综合单价的组成内容 建建 设设 工工 程程 造造 价价 税 金 税 金 税 金 第56页/共166页第57页/共166页第58页/共166页第59页/共166页第60页/共166页第61页/共166页第62页/共

15、166页第63页/共166页第64页/共166页第65页/共166页第66页/共166页第67页/共166页第68页/共166页第69页/共166页第70页/共166页人工人工劳动定额劳动定额现场观察现场观察基本用工基本用工其他用工其他用工超运距用工超运距用工辅助用工辅助用工人工幅度差人工幅度差材料材料理论计算理论计算图纸计算图纸计算换算法换算法测定法测定法主要材料主要材料辅助材料辅助材料周转材料周转材料其他材料其他材料机械机械施工定额施工定额现场测定现场测定第71页/共166页第72页/共166页第73页/共166页人人 工工工资总额工资总额基本工资基本工资材材 料料供应价格供应价格运杂费运

16、杂费采购保管费采购保管费机机 械械工资性补贴工资性补贴生产工人辅助工资生产工人辅助工资职工福利费职工福利费生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费折旧费折旧费大修理费大修理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运费安拆费及场外运费燃料动力费燃料动力费人工费人工费其他费用其他费用第74页/共166页第75页/共166页第76页/共166页7、其他费用：税费以及年检、保险费等第77页/共166页第78页/共166页第79页/共166页第80页/共166页例例2、下列定额中，不属于工程造价计价定额的是（下列定额中，不属于工程造价计价定额的是（ ） A预算定额预算定额 B施工定额施工定额 C概算定额概算定额

17、D费用定额费用定额 例例3、关于预算定额，以下表述正确的是( )。 A预算定额是编制概算定额的基础 B预算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的 C预算定额是概算定额的扩大与合并 D预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差 第81页/共166页第82页/共166页第83页/共166页第84页/共166页第85页/共166页第86页/共166页第87页/共166页第88页/共166页=不包括规费和税金综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单第89页/共166页第90页/共166页第91页/共166页 取取 费费 定定 额额 费费 项项 清单规范措施项目清单规范措施项目施工

18、技术施工技术措施费措施费(1) (1) 大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 1.71.7通用项目通用项目（2) 2) 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 1.81.8(3) (3) 脚手架费脚手架费1.91.9(4) (4) 施工排水、降水费施工排水、降水费1.111.11(5) (5) 其他施工技术措施费其他施工技术措施费专业工程项目或增加项目专业工程项目或增加项目施工组织施工组织措施费措施费(1)(1)环境保护费环境保护费1.11.1通用项目通用项目(2)(2)文明施工费文明施工费1.21.2(3)(3)安全施工费安全施工费1.31.3(4)(4

19、)临时设施费临时设施费1.41.4(5)(5)夜间施工增加费夜间施工增加费1.51.5(6)(6)缩短工期增加费缩短工期增加费 增加项目增加项目(7)(7)二次搬运费二次搬运费1.61.6通用项目通用项目(8)(8)巳完工程及设备保护费巳完工程及设备保护费1.101.10(9)(9)其他施工组织措施费其他施工组织措施费专业工程项目或增加项目专业工程项目或增加项目第92页/共166页第93页/共166页第94页/共166页第95页/共166页第96页/共166页第97页/共166页第98页/共166页投资估算投资估算设计概算设计概算施工图预算施工图预算合同价合同价结算价结算价竣工决算竣工决算第9

20、9页/共166页序号 阶 段 划 分 误差率 估 算 方 法 主要作用（部分） 1 规 划 阶 段 30% 2 项目建议书 阶段 30%内 生产能力指数法 资金周转率法 可否定，但不能完全肯定项目是否真正可行 3 初步可研阶段 20%内 比例系数法 指标估算法 可对项目是否真正可行作出初步决定 4 详细可研阶段 （评审阶段） 决 策 阶 段 10%内 模拟概算法 可对项目是否真正可行进行最后决定 第一节第一节 建设项目投资估算建设项目投资估算第100页/共166页第101页/共166页第102页/共166页第103页/共166页第104页/共166页第105页/共166页编制方法应用条件概算定

21、额法初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确概算指标法初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量类似工程预算法拟建工程与类似工程设计相类似又没有可用的概算指标安装单位工程概算编制方法应用条件预算单价法初步设计较深，有详细的设备清单扩大单价法初步设计深度不够，只有主体设备或仅有成套设备重量设备价值百分比法 初设深度不够，只有设备出厂价，无详细规格、重量综合吨位指标法初步设计提供的设备清单有规格和设备重量第106页/共166页第107页/共166页第108页/共166页第109页/共166页第110页/共166页例：工程投标报价包括如下几项主要工作：复核或计算工程量；确定规费和税金；确定工料机单价；确

22、定投标价格；确定利润；确定风险费。正确的计算过程应为（ ）。A、 B、C、 D、第111页/共166页第112页/共166页第113页/共166页第114页/共166页第115页/共166页第116页/共166页第117页/共166页第118页/共166页谈判谈判工程工程师师 答复答复问题解问题解决决报发包报发包人人 审批审批索赔报索赔报告告意向通意向通知知仲裁、诉讼仲裁、诉讼问题解问题解决决28天内天内28天内天内28天内天内 认可认可不答复不答复承包人接受承包人接受不接受不接受不接受不接受承包人接受承包人接受5协商一致协商一致阶段性阶段性FIDIC合同：合同：42天天FIDIC合同：合同：

23、42天天第119页/共166页第120页/共166页第121页/共166页第122页/共166页合 同 类 型 结 算 价 确 定 方 法 固 定 总 价 合 同 合 同 价 （ 无 重 大 变 更 ） ， 不 用 编 制 结 算 书 可 调 价 （ 量 ） 总 价 合 同 合 同 价 +调 整 值 单 价 合 同 重 新 编 制 （ 单 价 不 变 ） 成 本 加 酬 金 合 同 实 际 成 本 +酬 金 建设工程竣工结算指单位或单项建筑安装工程完工，并经业主建设工程竣工结算指单位或单项建筑安装工程完工，并经业主及有关部门验收点交后，办理的工程价款清算（发承包双方之及有关部门验收点交后，办理

24、的工程价款清算（发承包双方之间进行）间进行） ，它是工程的最终实际造价（针对承包方而言）。，它是工程的最终实际造价（针对承包方而言）。第123页/共166页结算金额 审查时间 500 万元以下 20 天 5002000 万元 30 天 20005000 万元 45 天 5000 万元以上 60 天 第124页/共166页第125页/共166页第126页/共166页第127页/共166页第128页/共166页第129页/共166页第130页/共166页项目的规划阶段允许误差大于30%项目建议书阶段误差控制在30%以内初步可行性研究阶段误差控制在20%以内详细可行性研究阶段误差控制在10%以内我国投资估算的阶段划分与精度要求第131页/共166页第132页/共166页第133页/共166页编制方法应用条件概算定额法初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确概算指标法初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量类似工程预算法拟建工程与类似工程设计相类似又没有可用的概算指标第134页/共166页编制方法应用