建筑专业统一技术规定(样板)..docx

1、项目地块建筑专业施工图设计统一技术规定上海有限公司二零零九年二月1目录：一、总说明工程概况设计指导思想和设计特点设计依据二、建筑性能统一规定建筑节能设计建筑消防设计建筑无障碍设计建筑面积计算三、建筑施工、构造统一规定地下室工程墙体工程楼、地面工程屋面工程室外工程四、建筑构、配件统一规定门窗、幕墙楼梯阳台、露台五、 建筑节点统一规定墙身节点通用节点六、 建筑设备统一规定厨房、卫生间设备2电梯空调机七、文件编制统一规定标准图纸目录的编制标准图框的编制八、制图深度统一规定设计说明工程做法平面图立面图剖面图1： 50 大样详图节点及墙身详图3一、总说明工程概况（用于设计总说明）1 总体概况表基地位臵土

2、地性质总用地面积总建筑面积本项目位于上海市闸北区。基地北至青云路，东至东宝兴路，南至芷江中路，西至宝昌路。本次设计范围为一期 A 地块，包含：住宅 1、2 号楼；商业 1、2、3 号楼；地下车库（地下二层）。三类住宅用地14981.9(m2)容积率3.12地上建筑面积48000(m2)71710(m2)建筑密度29.5地下建筑面积23710(m2)2 单体概况表单体名称设计使结构抗震设防水等级耐火等级建筑分类子项名楼名用年限形式防烈度屋面地下室地上 地下室 （用于高层）1 号楼1 号楼剪力墙二级二一级一类2 号楼2 号楼级1 号商业1 号商业二无地2 号商业2 号商业框架无地下室II 级级下室

3、3 号商业3 号商业一号地下车50年七二级（地一一号地下车库框架度下变电站库级一级）变电站变电站I 级一级框架无地下室二垃圾房垃圾房II 级级3 设计内容及范围本公司设计内容包括用地范围内的所有建筑单体、总体和相应的室外管线等，所涉及的其它相关的专业设计（如人防工程、幕墙工程、钢结构工程、木结构工程、装修设计、景观设计等） 均应由具备专业设计资质的承包商根据土建施工图的具体情况提供深化设计的图纸，其中如有需要土建配合的部分（如预埋件、预留电源、预留水源、结构计算、建筑标准等），均请及时提出，在施工之前解决。设计指导思想和设计特点1、符合城市总体规划的要求，综合周边环境，合理确定功能布局。2、作

4、为新世纪的现代化居住小区，规划设计及单体设计应面向二十一世纪，高起点、高标准、高水平。贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有文化内涵的住区。3、充分利用周边资源，建设高尚小区，高品位小区环境设计。全面提升居住舒适度，在户型、居住环境和景观设计中强调均好性，使每个住户都能获得公平的价值回报。强调居住区环境与建筑、单4体与群体、空间与实体的整合性。群体建筑与空间层次应在协调中变化。4、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机的结合。提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学的现代化空间。设

5、计依据（用于设计总说明）1、 建设单位认可的方案设计、初步设计文本2、 闸北区青-12地块项目一期A地块方案文本专家评审单3、 建设单位提供的周边道路条件、基地现状电子地形图及界址控制点坐标4、 建设工程设计合同 TH08117J09015、 现行的国家及地方颁布的有关建筑设计规范、标准和规定二、建筑性能统一规定建筑节能设计（用于设计总说明，需根据节能报告进行调整）1、 本项目地处城市为上海，建筑气候分区为夏热冬冷A地区，该地区的采暖度日数（HDD18）1691，空调度日数（CDD26）164。本项目中拟采取建筑节能措施建筑物栋数：居住建筑 12栋，公共配套建筑6栋。、本项目严格执行夏热冬冷地

6、区居住建筑节能设计标准及沪建交, 2006? 765号文的相关规定，每个子项工程建筑节能设计均符合采暖、空调能耗节约50%要求。有关各子项节能设计的规定性指标等具体数据详见各子项建筑设计说明中相关条目的描述。3、 居住建筑围护结构保温措施概述：外墙采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统 ，保温材料采用高密度阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板，其表观密度为35kg/m3、导热系数为0.04W/m k，有关此保温系统的具体描述可详见“工程做法”中的说明，并可参考墙体节能建筑构造06J123及外墙外保温建筑构造（一） 02J121-中1的相关说明进行设计和施工；屋面采用倒臵式做法，保温材料采用挤塑聚苯板，

7、具体做法详见“工程做法”中的说明；外窗及阳台门采用断热铝合金中空玻璃和断热铝合金低辐射中空玻璃（按节能报告），具体描述详见“门窗表”中的说明；分户门采用双层金属门板中间填充1518mm厚玻璃绵；当有架空楼板时，板底均应粘贴挤塑聚苯板作为保温层，其具体做法详见“通用图”中的节点以及相关的文字说明。4、 公共服务设施建筑围护结构保温措施概述：外墙采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统 ，保温材料采用阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板，有关此保温系统的具体描述详见“工程做法”中的说明，并可参考墙体节能建筑构造06J123及外墙外保温建筑构造（一）02J121-中1的相关说明进行设计和施工；屋面采用倒臵式做

8、法，保温材料采用 挤塑聚苯板，具体做法详见“工程做法”中的说明；外窗及阳台门均采用断热铝合金中空玻璃和断热铝合金低辐射中空玻璃，有关其具体描述详见“门窗表”中的说明；分户门采用双层金属门板中间填充 1518mm厚玻璃绵；当有架空楼板时，板底均应粘贴挤塑聚苯板作为保温层，其具体做法详见“通用图”中的节点以及相关的文字说明 。建筑消防设计1）建筑总体设计：各高层建筑之间的间距13m；高层与多层建筑（一、二级耐火等级）或裙房之间的间距9m；多层建筑（一、二级耐火等级）之间的间距6m。小区内 6m宽道路环通，转弯半径不小于12m，满足消防车通行的要求。沿每幢住宅长边设消防车道，尽头式消防车道均设置不小

9、于15m X 15m 的回车场地，设置小区应急出入口，以保证消防车的顺畅通行。5高层住宅均设置消防登高面，且消防登高面和消防登高场地的设置均满足住宅设计标准（ DGJ08-20-2007 ）中的相关规定。2）建筑单体设计：子项号楼号建筑性质防火、防烟分区安全疏散防火构造消防救援一号楼一号楼住宅（ 20、地上每单元设一每单元设置单元之间设置防火分隔墙，防火分隔墙每单元设置二号楼二号楼29 层， 31个防火分区防烟楼梯间两侧的窗洞边缘的水平距离1.0m，转消防电梯一层单元式两座（剪刀角两侧窗洞边缘的水平距离2.0m；窗部住宅，底梯）直通室间墙宽度、窗槛墙高度 1.2m 且为不燃层架空）外，并通向屋

10、烧墙体；楼梯间窗口与套房窗口的净距顶连通应 1.0m；一号商业一号商业商业（2商业防火分区详二号商业二号商业层、4 层）单体图纸三号商业三号商业一号地下一号地下地下车库车库车库建筑无障碍设计（用于设计总说明）1 各住宅子项无障碍电梯的设臵参见各住宅子项建筑设计说明中的描述。2 高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手。3 建筑入口轮椅通行平台最小宽度，坡道高度和水平长度以及乘轮椅者通行的走道和通路最小宽度均应符合城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001的相关规定。4 单元入口处室外台阶、平台顶面建筑完成面标高应低于室内建筑完成面标高 15mm，并应以斜坡方式过渡，以满

11、足无障碍设计的要求，并防止雨水进入室内。5 所有住宅出入口应设臵轮椅坡道。6 无障碍电梯的电梯厅净宽均大于 1.8米，公共走廊净宽均大于1.2米。建筑面积计算按“公司建筑单体面积计算书”中的面积计算表格来进行面积的计算。6三、建筑施工、构造统一规定地下室工程 （ 用于设计总说明）详细做法详工程做法。1.1 地下室防水工程应执行地下工程防水技术规范GB50108-2001和地方的有关规程和规定，并在防水产品供应商指导下施工。1.2 地下室防水措施为迎水面采用合成高分子防水卷材，地下室侧墙、底板和室外覆土的顶板部分要做好混凝土自防水（抗渗等级S6），防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、坑槽、后浇带

12、等部位地下工程薄弱环节建筑构造做法应参照地下建筑防水构造 02J301进行施工，并按地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002予以验收，其中变形缝处的加强防水措施为采用中埋式橡胶止水带加防水嵌缝材料。1.3 地下室变配电间防水等级为 I级，防水措施为在背水面加设一道 水泥基结晶渗透防水层。1.4 地下室设备用房填充墙为 200mm厚小型混凝土空心砌块，其耐火等级2小时，竖向管道井井壁和疏散走道两侧隔墙为100200mm厚小型混凝土空心砌块，其耐火等级1小时。墙体工程1）墙体材料：（ 1）承重墙体： 0.000 以下部分：抗渗防水混凝土墙体（厚度详结构施工图），墙体加厚时，在楼梯间、电梯

13、处外偏，其余地方内偏。： 0.000 以上部分： 200mm厚钢筋混凝土剪力墙或异形柱，墙体加厚时，与建筑专业协商解决。（ 2）非承重墙体： 0.000 以下部分： 小型混凝土空心砌块，厚度200mm或见单体建筑施工图。： 0.000 以上部分：外墙：200mm厚小型混凝土空心砌块（与结构墙体平齐）；内墙： 100/200mm厚加气混凝土空心砌块（厨房、卫生间采用小型混凝土空心砌块），墙体砌筑原则为厅不露梁。（注：承重墙体采用的砌体及砌筑砂浆的材料及标号见结构施工图。）2）墙体防水、防潮：2.1在室内地坪下约 60mm处做60mm厚细石混凝土防潮层（内配 2根? 6），（此处为钢筋混凝土或下为

14、砌石构造时可不做）；室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接 300mm，并在有高低差埋土一侧的墙身做 20mm厚1：2水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应做 1.5mm厚聚氨酯防水涂料（或其它防潮材料）。 底层地面以下及处于高湿环境的墙体应采用混凝土砌块等耐水性好的材料。2.2为避免外墙渗漏，在外墙抹灰砂浆中应加入 3%5%无机铝盐防水剂，并保证砌筑砌块时砂浆饱满，垂直和水平缝中均不得有漏浆现象。2.3墙面粉刷、油漆需待抹灰基层干燥后方可进行，所有墙面粉刷应采用人工凿毛或界面剂进行毛化处理，抹灰必须分层进行，严禁一遍成活；对于混凝土墙面须先刷含胶水泥浆一道，混凝土墙面油渍严重者应用碱液清洗；对于

15、加气混凝土墙面须边刷界面剂，边抹强度不大于 M5的水泥混合砂浆。2.4墙体处勒脚贴面材料应深入散水、台阶、平台、坡道面大于等于 100mm深，连接部位可用沥青胶泥间隔，以防主体建筑沉降损坏墙体，同时在间隔材料顶部用沥青胶泥封平，以防地面水渗入墙脚。2.5外墙窗台、窗眉，突出墙面的腰线，檐板应做大于 5%的向外排水坡，下部做成品滴水线，其宽度和深度不应小于10mm；外墙大线条仰面应浇筑 200mm高与墙同厚的C20素混凝土的墙垛挡水坎。2.6外墙隔声的设计标准等级应按房间的使用要求根据民用建筑隔声设计规范 GBJ118-88进行设计。2.7大型设备机房砖砌外墙应预留设备搬运孔洞，待设备安装后封砌

16、。72.8钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图。砌筑墙预留洞见建施和设备图，待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵防火岩棉，防火墙上留洞的封堵为防火岩棉。楼、地面工程1）楼、地面的标高：房间名称室内完成面标高（二次装修）结构标高做法大堂、电梯厅、走廊HH-0.050考虑面砖或石材楼梯间HH-0.040水泥砂浆地地下车库（地下一层）HH-0.150细石砼下地下车库（地下二层）HH-0.150细石砼室自行车库HH-0.040细石砼部储藏HH-0.040细石砼分电信间HH-0.040细石砼配电间H+0.15H-0.040细石砼其

17、它设备用房HH-0.040细石砼大堂、电梯厅、走廊HH-0.050考虑面砖或石材楼梯间HH-0.040水泥砂浆信报间HH-0.050考虑面砖商业餐饮HH-0.050考虑面砖商业厨、卫H0.02H-0.080考虑面砖及排水底起居室、餐厅、走道HH-0.050考虑复合木地板层卧室、书房、衣帽间HH-0.050考虑复合木地板厨房H0.02H-0.080考虑面砖及排水卫生间（同层排水）H0.02H-0.100考虑面砖及排水阳台、设备平台H0.02H-0.080考虑面砖及排水地储藏室、壁橱HH-0.050考虑复合木地板上强弱电竖井HH-0.050细石砼住大堂、电梯厅、走廊HH-0.050考虑面砖或石材宅

18、楼梯间HH-0.040水泥砂浆部信报间HH-0.050考虑面砖分商业餐饮HH-0.050考虑面砖商业厨、卫H0.02H-0.080考虑面砖及排水起居室、餐厅、走道HH-0.050考虑复合木地板其卧室、书房、衣帽间HH-0.050考虑复合木地板余厨房H0.02H-0.080考虑面砖及排水层卫生间（同层排水）H0.02H-0.100考虑面砖及排水阳台、设备平台H0.02H-0.080考虑面砖及排水储藏室、壁橱HH-0.050考虑复合木地板强弱电竖井HH-0.050细石砼上人露台H+0.300H考虑面砖、保温及排水82）楼、地面的防水：2.1阳台、平台处外墙自楼面起做不小于 200mm高的C20素混

19、凝土翻边，宽度同墙宽，与楼板一同浇注；卫生间、厨房及有水房间墙根部做不小于 200mm高的C20素混凝土翻边，宽度同墙宽，与楼板一同浇注，地面铺设1.5mm厚合成高分子防水层，四周卷起 300mm高，并在阴角处粉成小圆弧，内墙涂刷 1.2mm厚合成高分子防水涂料，高度不小于1800mm，再贴瓷砖。凡室内经常有水的房间（包括室外阳台和外走廊）应设地漏，楼地面用 1：2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）做1%1.5%排水坡度坡向地漏，最薄处为15mm厚，地漏口要比相邻地面低5mm。2.2 在楼地面施工中, 凡贯穿楼板洞口的管道在安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层 401

20、塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。洞口填塞分二次浇筑，先用 掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/3 处，无渗漏后，再用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道穿过有水浸的楼面时应预埋套管，楼面防水泛起 200mm高，烟道根部向上 300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。2.3 底层室内地面混凝土垫层应设臵纵横向伸缩缝，细石混凝土地面面层设臵分格缝，分格缝与垫层伸缩缝对齐，缝宽20mm，内填沥青玛缔脂，具体要求应参照建筑地面设计规范 GB50037-96。2.4 楼地面构造交界处和地坪高度变化处，除图中另有注明外，均位于齐平门窗开启面处。2.5 位于每层楼的电

21、缆井、管道井，必须待管道安装完毕后，将预留洞口用相当于楼板耐火极限的钢筋混凝土作防火分隔，与管道紧邻处用防火泥封堵严密，其中电气管井设门槛高出楼地面 100mm。2.6 楼板隔声的设计标准等级应满足民用建筑隔声设计规范 GBJ118-88的相关要求。2.7 无地下室的住宅底层厨房、卫生间、楼梯间等下部有煤气管道通过的房间下须用回填土分层夯实后浇注 C20混凝土地坪，管道处施工应注意墙体砌筑应密实，管道处地面做法严格按照设计施工，防止留存孔隙导致气体传入架空层积存；回填材料可采用粗砂、混凝土等材料，不得使用工程垃圾、块状土、过湿土、淤泥、腐植土等。2.8 变、配电间地面（建筑完成面）的标高应高于

22、相邻房间及走道的地面（建筑完成面）的标高 150mm，并需做出斜坡，防止绊倒。2.9 有大量排水的地面应设排水沟和集水坑；无地下室的底层地面应采用延性较好的卷材或防水涂膜做防潮处理。屋面工程1）屋面防水：1.1 屋面防水措施采用合成高分子防水卷材及合成高分子防水涂料 两道防水设防，防水层合理使用年限应达到15年。平屋面处柔性防水层四周卷至泛水高度；穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，检查核实后再做防水，管根四周加嵌防水嵌缝材料与防水层闭合。屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验，屋面防水工程必须由有相应资质的专业施工队按国家施工验收标准、屋面工程技术规范GB5034

23、5-2004以及屋面工程质量验收规范 GB50207-2002施工。1.2 屋面排水采用有组织排水，做法应满足屋面工程技术规范GB50345-2004，排水方式详见各子项单体的屋顶平面图及其它相关图纸，各种排水构造及节点索引详见通用图； 内排水雨水管见水施图。1.3基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等）的连接处，以及在基层的转角处（檐口天沟、斜沟、水落口、屋脊等）水泥砂浆粉刷均应做成圆弧或钝角；内排水的水落口周围应做成略低的凹坑。1.4 在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm、管道泛水不

24、小于300mm；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。1.5 柔性防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料；当采用刚性保护层时，刚性保护层与柔性保护层之间应作隔离层，可采用塑料薄膜隔离层。1.6 高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面铺放承水板，下为砌石构造时可不做。1.7 上人屋面女儿墙（或护栏）净高（屋面完成面至女儿墙顶部），低层、多层住宅不应低于1050mm，中高层、高层住宅不应低于1100mm，如女儿墙（或护栏）有可踏面时应从可踏面起计算女儿墙（或护栏）的净高。1.8 通向屋面及室外平台的门洞底标高如低于屋面及室外平台的建筑完成面标高时，应在门洞

25、下设臵 C20素混9凝土门槛，门槛的高度应高于屋面及室外平台的建筑完成面标高不小于 300mm。2）结合建筑物的设计应设置避雷带（详见电气施工图），为了不影响建筑立面的效果，避雷带尽量采用 隐蔽式 ,屋面，墙体及铝合金窗防雷及接地要求详电施。3）屋面楼梯间和水箱间应设钢爬梯，以便于屋顶的检修，爬梯应有防止儿童攀爬的措施（爬梯的选用参见图集：02J401）。室外工程1）自行车坡道：坡度为 1/5 ，每段坡长 6000mm，坡道净宽 2000mm。2）车库坡道：住宅地下车库坡道出入口高度2200mm，凡地下车库出地面的坡道、楼梯等出入口部，均应考虑 250mm的室外地坪防洪高度设计，采用台阶或坡道

26、构造形式。地下车库的出入口坡道地面处理符合行车需要，同时应避免表面过于粗糙引致的行车噪音对周边住宅和其他敏感目标的不良影响。3）室外台阶：公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步应防滑。人流密集的场所台阶高度超过0.70m 并侧面临空时，应有防护设施。10四、建筑构、配件统一规定门窗、幕墙1）门窗编号：按公司标准化门窗编号方法进行编号。2）户内门窗：（ 1）门窗的选材：门窗的窗框型材为 断热铝合金 型材和 塑钢型材， 玻璃为 低辐射中空玻璃 和普通中空玻璃，门窗顶至梁底（与节能报告统一） 。：变、配电间的门窗玻璃应采用夹丝玻璃，当采用

27、其他玻璃时，以及采用通风窗时，应加设金属网，网孔尺寸不大于10Xl0mm。：入户门：90m2 以下的房型采用1000mm宽的单扇内开门（门扇净宽900mm），门高均顶至梁底；入户门应具有防盗、保温、防火等功能；（ 2）门窗的开启：窗的开启方式应方便擦窗的需要与空调的安装。开启扇设置应保证开关方便，并应满足通风采光的要求 （参阅住宅建筑设计规范GB50096-1999 5.1条）。建议采用 滑轴平开窗 ，其开启扇宽度不应大于700mm。：厨房的外窗若为单扇窗时宜为内开内倒式窗 ，若为双扇窗时宜为推拉窗 （可避免由于在厨房外的工作阳台上摆放一些过大的设备后打不开外窗的可能性）。：卫生间的外窗若为单

28、扇窗时宜采用内开内倒式窗或平开窗 ，若为双扇窗时宜采用推拉窗，玻璃采用磨砂玻璃；卫生间的外窗若为景观凸窗时，应在凸窗内侧加设不锈钢防护栏杆，玻璃可采用透明玻璃，以达到景观凸窗设计的要求。（ 3）门窗的安全：普通窗窗台高900mm，厨房间窗台高1100mm。（注：窗台的高度应满足安全防护的要求，并且满足厨房间内操作台、水斗的安装高度的要求。）：凸窗窗台高500mm，凸窗板边离外墙结构面外边出挑650mm（或同空调室外机挑板）。（注：低于且等于450mm高的窗台，从窗台面算起900mm高范围内应有可靠的安全防护措施，如安装防护栏杆；高于450mm高的窗台，从窗台面算起600mm高范围内应有可靠的安

29、全防护措施；开启窗应有限位装置。）：住宅的底层外窗及相邻公共走道、连廊一侧的窗应加设防护窗栅。11（ 4）门窗的物理性能：1、上海市 高层住宅对于门窗物理性能的要求（以34 层为例，建筑高度小于100m）物理性能分级分级方法抗风压4 级根据门窗、幕墙风荷载标准值进行查询水密性3 级技术措施规划建筑10.9.7条气密性3 级技术措施规划建筑10.9.6条保温性（ k 值）8 级根据节能报告所生成的k 值进行相应的查询隔声性3 级技术措施规划建筑10.9.8条采光性3 级根据查表考试书材料P203 表 21-66得知居住建筑的采光等级最高为级，再查询GB/T11976-2002 中的附录 A, 得

30、到相对应的Tr 为0.4 Tr0.52、住宅房间的采光要求：2.1 、住宅采光标准应符合表5.1.3采光系数最低值的规定, 其窗地面积比可按表2.1.1的规定取值。表 2.1.1住宅室内采光标准侧面采光房间名称采用系数最低值Cmin（ %）窗地面积比值 (Ac/Ad)卧室、起居室（厅） 、厨房11/7楼梯间0.51/12注： 1、窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac 与该房间地面面积Ad 之比。2、本表系按类光气候区单层普通玻璃钢窗计算，当用于其它光气候区时或采用其它类型窗时，应按现行国家标准建筑采光设计标准的有关规定进行调整。3、离地面高度低于0.50m 的窗洞口面积不计入采光面

31、积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。住宅设计规范GB50096-1999 5.1.33、住宅房间的通风要求：3.1 、采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：1）卧室、起居室（厅） 、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20 ； 2）厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10 ，并不得小于0.60 平方米。住宅设计规范GB50096-1999 5.1.53.2、低多层住宅卧室、起居室（厅）、明卫生间等通风开口面积不应小于该房间面积的1/15 ，中高层、 高层住宅卧室、 起居室 （厅）、明卫生间等通风开口面积不应小于该房间面积的1/20 。厨房通风口面积不应小

32、于该房间的地面面积的1/10 ，并不得小于0.60m2。（为上海市强制性条文）上海市住宅设计标准DGJ08-20-2007 4.1.512（ 5）门窗洞口尺寸：门高：凡无特殊提及之处，门高均为2200mm。：门宽：主卧室1000mm；次卧室、书房950mm；卫生间 800mm；厨房：若为大小扇门时，则门宽不宜小于1100mm，若为双扇推拉门时则门宽不宜小于1600mm宽，若为单扇平开门时则门宽不宜小于900mm；3）户外门窗：（ 1）大堂、门厅处的门窗：入单元的大堂门为 1500mm宽，2400mm高的双扇外平开门；当考虑无障碍设计时，门底边应设 350mm高的护门板；（ 2）楼、电梯间处的门

33、窗：疏散楼梯间处的门为1000mm宽，高顶至梁底的单扇平开门，并应保证门扇向疏散方向开启且不影响人员疏散；当为防烟楼梯间时，疏散门应采用乙级防火门；：楼梯间前室的防火门为1000mm宽，门高顶至梁底的乙级防火门；：管道检修井的门为 1000mm宽， 2100mm高的双扇平开门，门槛高 100mm；当为强、弱电井的检修门时，应采用丙级防火门；（ 3）门垛：所有门洞须设门垛，门垛宽宜为100150mm，最小不得小于50mm，以便于门套的安装。楼梯1）楼梯梯段、踏步：（注：层高以（2800mm）计时，楼梯的踏步高、宽及梯段宽的设计原则。）（ 1）剪刀楼梯：楼梯梯段净宽应 1100mm，楼梯踏步宽度

34、260mm，踏步高度均为（ 175mm）161.1mm【 166.7mm】，每跑（每层）共计（ 16）步；楼梯内的分隔墙为 100mm厚加气混凝土砌块 。（ 3）当住宅地下室部分的楼梯间为封闭楼梯间或防烟楼梯间时，其应与0.000 以上部分的楼梯间用乙级防火门进行分割，并且应以100mm厚的加气混凝土砌块墙做为分隔墙，且封闭楼梯间或防烟楼梯间内应有相应的通风设计。（ 4）楼梯净高的控制：梯段部分2200mm，平台部分2000mm；2）楼梯栏杆、扶手：从踏步前沿算起， 扶手高度 900mm，楼梯水平段栏杆长度大于500mm时，其扶手高度 1050mm，楼梯栏杆垂直杆件间净空110mm。3）楼梯梯

35、井：楼梯梯井宽度大于0.11m 时，必须采取防止儿童攀滑的措施。（住宅设计规范GB50096-19994.1.5 ）4）户内楼梯：踏步宽 220mm，踏步高 200mm，梯段宽大于等于800mm（一边临空） 。13阳台、露台：1）主阳台：（ 1）复式住宅的下层阳台上部应有挡雨设施。（ 2）主阳台的进深不应小于 1.3m。2）工作阳台：与厨房相邻的工作阳台不预留洗衣机、拖布池等的位置。3）露台：如以屋面作为上人露台时，做完防水层保温层后露台标高高于出露台房间的室内地面时，应在出口处加设门槛，以防止雨水灌入室内。房间出露台的出口应设小雨蓬，防止雨水灌入室内。4）阳台、露台的栏杆、扶手：（ 1）阳台

36、栏杆的扶手顶避免做平台，以防止摆放物品落物伤人。（ 2）阳台栏杆净高度应从可踏面算起，对于低层、多层住宅不应低于1050mm，对于中高层、高层住宅不应低于 1100mm，栏杆的垂直杆件间净距应小于 110mm，外围翻边与阳台完成面高差不应小于 100mm。外露栏杆采用钢构件时，应采用配套工序的防锈饰面处理，并避免在焊接等过程中破坏防锈面层；栏杆水平推力不应小于1.0kN/m ，以满足安全防护的要求。五、建筑节点统一规定墙身节点（参见公司标准 C3新弘公寓 4 号楼 外饰面为涂料，底层为真石漆）DD-C3 供施工图阶段使用索引详图DD-W-C3外保温DD-W-C3.1 女儿墙、檐口DD-W-C3

37、.2 窗口线DD-W-C3.2.1窗口线节点 1（平窗）DD-W-C3.2.2窗口线节点 2（凸窗）DD-W-C3.3 阳台线DD-W-C3.3.1阳台线节点 1DD-W-C3.3.2阳台线节点 2DD-W-C3.4 腰线14通用节点按公司标准化通用节点选用。六、 建筑设备统一规定厨房、卫生间设备1）卫生间设备布置：（ 1）噪音大的卫生间洁具设备及管井的摆放应尽量避开卧室墙面，以减少噪音污染。（ 2）排风机留洞 ?100mm，可设于外墙梁上（与结构配合） 。2）厨房设备布置：（ 1）燃气热水器留洞?70mm，可设于外墙梁上（与结构配合）。3）烟道、风道：厨房如设烟道应注意烟道的平面位置，使进户

38、燃气管不绕烟道走，且煤气管与烟道之间的间距应满足各地区煤气公司的相关政策，烟道的最小留洞尺寸应参考国标图集或各个地区相关的地方图集（如国标图集： 住宅排气道 （一）07J916-1 、上海图集 住宅厨房卫生间变压三防排气道2006沪 J/T-125 ）。烟道高出上人屋面的高度不宜小于 2.0m ，且应设防风雨罩（参照专用图集） ，防止风雨倒灌，保证排烟效果。电梯设备（需业主提供）电梯主要技术参数： （注：本表编写好后可直接应用于“子项设计说明”当中。）电梯数量额定载重额定速度(m/min) 停层额定梯井尺寸(m X m)轿厢尺寸 (m X m)参考电梯型号(KG)人数编号HATACHI0000

39、0000000000000 X 00000000 X 0000AXXX-0000- X000HATACHI00000000000000000 X 00000000 X 0000BXXX-0000- X000备注：1、A型电梯兼做无障碍电梯，具体要求及做法详见城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001中的规定；2 、B型电梯兼做消防电梯，其设置和要求应满足高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）中的规定；空调机1）分体式空调室外机的摆放及设计原则：空调室外机的安装、摆放及设计应统一考虑空调机外接管线与外立面、内装修的关系，其摆放所需的净尺寸为（宽深高）：1000 600900mm（单）、1