溱湖风景区总体规划汇报08061729245890

1、LOGO 汇汇 报报 提提 纲纲 规划背景与开发条件分析规划背景与开发条件分析 规划总论规划总论 发展思路与定位发展思路与定位 空间布局与景区规划空间布局与景区规划 专项规划专项规划 规划实施建议规划实施建议 1 2 3 4 5 6 一、规划背景与开发条件分析一、规划背景与开发条件分析 3 3、本次修编的迫切性和解决途径、本次修编的迫切性和解决途径 规划三大策略规划三大策略 区域统筹、协调控制（整体策略） 生态优先、持续发展（生态策略） 文化整合、特色打造（特色策略） 4 4、开发条件分析、开发条件分析 v （1 1）区位条件分析）区位条件分析 v区位良好，交通改 善 v自然环境优美，文 化底

2、蕴深厚 v旅游区位优越 （2）基地综合现状分析）基地综合现状分析 v 内部地势平坦，竖向空间变 化小，景观层次单调。 v 现状植被众多，自然但较杂 乱，特色不突出，缺乏层次变化。 缺乏高大树木为生物提供荫凉庇护 所。 v 驳岸植被较贫瘠，泥土容易 被冲刷，给湖水水质带来不利的影 响。 v 现有游憩设施较简陋，不能 充分体现溱湖湿地特色，游憩活动 项目较少，未能充分挖掘当地文化 内涵，影响旅游市场的进一步发展。 v 环湖路现状景观比较单调， 南面紧邻湖南村，建筑密集，有些 建筑在规划红线之内，现有建筑风 貌不统一，比较杂乱，影响整体景 观。村镇无序发展及养殖业造成部 分水域生态污染，影响生态廊道

3、与 生物通道的连接与畅通。 （3）风景资源评价与分析）风景资源评价与分析 v本规划根据国家标准风景名胜区规划规范 （GB 50298-1999）的风景资源分类体系（2大类、 8中类、74小类），在对姜堰市溱湖风景区的资源 进行概查的基础上，对其资源进行了分类和评价。 其主要风景资源可归为： v2个大类，个大类，8中类，中类，34小类，小类，195个风景资源单体。个风景资源单体。 详见表3-1。 表表3-1 溱湖风景区风景资源分类表溱湖风景区风景资源分类表 大大 类类中中 类类小小 类类 风风 景景 资资 源源 名名 称称 一 自 然 景 源 1天景 （1） 日月星光溱湖夕照、朝阳俯瞰、喷泉射日

4、、西湖返照、板桥秋月 2地景 （10） 洲岛屿礁港汊诸岛 （13） 地质珍迹里下河洼地 3水景 （1） 泉井温泉、古井 （3） 江河泰东河、姜溱河、河横河、黄村河、姜兴河、水网港汊、九龙朝阙 （4） 湖泊溱湖（喜鹊湖、北湖、南湖） （5） 潭池花影清皋、乡土水塘 （7） 沼泽滩涂溱湖湿地 4生景 （1） 森林湿地森林、人工林体系、农田防护林 （3） 古树名木槐树（唐代）、全球茶花王（宋代）、黄杨（明代）、木槿（清代）、百 年牡丹、绿院垂槐、皂荚（明代） （5） 植物生态类群湿地风光、稻田、十里芰荷、湖荡迷宫 （6） 动物群栖息地麋鹿栖息地，刺猬、猪獾、貉、豹猫、蝮蛇、黄鼬等陆地动物栖息地，扬子

5、鳄、金 浅侧褶蛙、黑斑侧褶蛙、乌龟、河虾、河蟹、甲鱼、河蚌、田螺、螺蛳等水生动物 栖息地，丹顶鹤、白鹳、黑鹳、鸿雁、鹌鹑、喜鹊、灰喜鹊、画眉等鸟类栖息地 （7） 物候季相景观秋夜白雪、堤柳春莺 二 人 文 景 源 1园景 （1） 历史名园院士旧居 （3） 植物园河横油菜花海、茶花植物园 （4） 动物园麋鹿故乡园、鳄鱼馆、鸣禽馆、灵猴岛 （5） 庭宅花园山茶院、睿园初雪 （6） 专类游园农事体验乐园、湿地精品展示园、百果园、砖雕泥艺园 2建筑 （1） 风景建筑候船大厅、东观归渔、水云楼、得胜楼、驸马厅、紫气东来坊、槐安厅、朱氏民居砖雕门楼、鹿 鸣楼、水乡村落景观 （2） 民居宗祠溱潼古镇、明清建

6、筑群、高二适故居、朱氏古宅、李氏宗祠、朱仲记药铺 （3） 文娱建筑婚俗馆、民俗风情馆、古契约文书馆 （4） 商业服务建筑休闲美食园、喜鹊湖度假村 （6） 宗教建筑古寿圣寺（南楼读书）、普济庵、北禅院（北村莲社、禅房修竹）、太平庵、积善庵、秋水庵、 绿树禅寺、玄帝观 （7） 纪念建筑管文蔚、李明扬水上商谈处 （8） 工交建筑鹊仙桥、一步三桥、麻石老街、溱潼镇西港 3胜迹 （1） 遗址遗迹岳家军遗址、古窑遗址、麋鹿化石、刘状元府遗址、石桥明月、田家巷、小溱湖巷、绿树院、庆 雨巷、更新巷、太平巷、朱家巷、安乐巷、曙光巷、八仙桥巷、东石桥巷 （7） 游娱文体场地水上乐园、军体乐园、湿地探险乐园、湿地教

7、育中心、风情文化长廊、渔船文化等民俗景观、入 口广场、会船观礼广场 4风物 （1） 节假庆典溱潼会船节、茶花节、八鲜节 （2） 民族民俗庙会、荷花灯会、情人节（民俗婚礼）、窑民习俗、渔家习俗 （4） 神话传说七仙女与董永“鹊桥相会”、古镇传奇 （5） 民间文艺溱湖道情、龙灯花担、莲香竹枝、窑工号子、迎神庙会、狮舞会、送麒麟唱凤凰、跳财神、赛龙 舟、唱香火、船席节、水乡民间歌舞、民间杂耍 （6） 地方人物雁仑刘氏“一门五提督，三科两状元”、李德仁、李德毅“兄弟二人四院士”、岳飞、张士诚、 储罐、孙乔年、高二适 （7） 地方物产溱湖八鲜宴、鸡汁虾球、蟹粉鱼饼、鸳鸯螺蛳、姜堰酥饼、双色马蹄糕、状元对

8、糕、簖蟹、青虾、 银鱼、蜜饯佛手姜、溱湖双璧、溱潼家常羹、会船迎宾点、农家素四鲜、蟹黄大包、脆鱼汤面、 小炉烧饼、油炸臭干、血糯糖粥、梅花糖糕、五香螺丝、糯米香藕、蜜饯酒酿、淀粉汤圆、八珍 方糕、鸡蛋薄片、绿豆凉粉、明前喜蛋、京果米粉、五仁馒头 （8） 其他风物麋鹿文化、溱潼文化、里下河文化 数 量 统 计 2大类8中类34小类195个风景资源 表表3-2 溱湖风景区溱湖风景区资源类型及比例构成（单位：类资源类型及比例构成（单位：类/%） 大 类 中 类小 类 分类全国溱湖中类比例全国溱湖小类比例 自然景源 天 景11100.00%8112.50% 地 景11100.00%14214.29%

9、水 景11100.00%10550.00% 生 景11100.00%8562.50% 人文景源 园 景11100.00%8562.50% 建 筑11100.00%10770.00% 胜 迹11100.00%8225.00% 风 物11100.00%8787.50% 合 计/88100.00%743449.95% 图图3-1 溱湖风景区资源类型结构比较图溱湖风景区资源类型结构比较图 图图3-2 溱湖风景区溱湖风景区资源组合现状图资源组合现状图 风景资源的定量评价风景资源的定量评价 表表3-3 溱湖风景区溱湖风景区主要风景资源综合评分表主要风景资源综合评分表 评评 价价 因因 子子 评评 价价 项

10、项 目目 景景 源源 价价 值值环环 境境 水水 平平 利利 用用 条条 件件 5 5 规规 模模 范范 围围 5 5 评评 价价 总总 分分 100100 评评 价价 等等 级级 欣赏价欣赏价 值值2020 科学价科学价 值值1010 历史价历史价 值值 2020 保健价保健价 值值1010 游憩价游憩价 值值1010 生态特生态特 征征 8 8 环境质环境质 量量 7 7 设施状设施状 况况 3 3 监护管监护管 理理 2 2 溱湖湿地溱湖湿地198188986224488特级特级 溱潼溱潼会船节会船节1872071055325587特级特级 溱潼古镇溱潼古镇161019885632458

11、7特级特级 宋代山茶宋代山茶1810187865225384一级一级 湿地精品园湿地精品园189158985224484一级一级 喜鹊湖喜鹊湖157187886224582一级一级 溱湖八鲜宴溱湖八鲜宴148178666324276一级一级 水乡村落景水乡村落景 观观 189175843223475一级一级 唐代国槐唐代国槐156165875324374一级一级 麋鹿故乡园麋鹿故乡园188155865324473一级一级 湿地教育中湿地教育中 心心 168135765324372一级一级 溱湖夕照溱湖夕照1710105665214571一级一级 溱潼八景溱潼八景156136775224471一

12、级一级 河横花海河横花海13789865323468二级二级 温泉温泉108610975324367二级二级 古寿圣寺古寿圣寺115165665324366二级二级 农事体验乐园农事体验乐园16588876223366二级二级 民俗风情馆民俗风情馆116145845224263二级二级 绿树禅院绿树禅院137156563223363二级二级 婚俗馆婚俗馆148124735223262二级二级 百年牡丹百年牡丹155135654223262二级二级 绿院垂槐绿院垂槐145155554223262二级二级 风情文化长廊风情文化长廊15787735223261二级二级 喜鹊湖度假村喜鹊湖度假村132

13、88655325360二级二级 渔船文化景观渔船文化景观135145643113358三级三级 森林氧吧森林氧吧13558665222357三级三级 鹿鸣楼鹿鸣楼108114663223257三级三级 北湖北湖125155553113356三级三级 鸣禽馆鸣禽馆17884653223256三级三级 湿地探险乐园湿地探险乐园12486764223256三级三级 百果园百果园12558865122256三级三级 普济庵普济庵105146543222255三级三级 会船观礼广场会船观礼广场10584663324455三级三级 鳄鱼馆鳄鱼馆15884553223255三级三级 古窑遗址古窑遗址1081

14级三级 庙会灯会庙会灯会126114543323255三级三级 水云楼水云楼136122534123253三级三级 积善庵积善庵94126553223253三级三级 候船大厅候船大厅12362755325353三级三级 秋水庵秋水庵105105553223252三级三级 湖荡迷宫湖荡迷宫10585564222251三级三级 院士旧居院士旧居87105543223251三级三级 南湖南湖114145573113350三级三级 太平庵太平庵10595543223250三级三级 灵猴岛灵猴岛12674443223249四级四级 东观归渔东观归渔105134343211248四

15、级四级 岳家军遗迹岳家军遗迹85103454214248四级四级 秋夜白雪秋夜白雪10484375112347四级四级 水上商谈处水上商谈处9583354223246四级四级 军体乐园军体乐园10454375112344四级四级 得胜楼得胜楼10492433123142四级四级 v 风景资源类型丰富，数 量较多，组合优良，观 赏游憩价值高 。 v 生态资源丰富，环境优 良，原真性强，具有较 高生态价值、科普价值 和保护价值 。 v 溱潼文化资源品位高， 具有较高的文化价值和 保护利用价值 。 v 资源潜力价值较高，旅 游后发优势明显。 风景资源的定性评价风景资源的定性评价 （4）旅游地竞争与旅

16、游地竞争与SWOT分析分析 表表4-1 溱湖风景区旅游竞争分析溱湖风景区旅游竞争分析 景区名称景区名称地点地点资源特点资源特点发展方向发展方向 溱湖风景区与之比较溱湖风景区与之比较 竞争方式竞争方式 优势优势弱势弱势 西溪国湿地公园西溪国湿地公园杭州城市湿地风光 湿地观光 休闲度假 湿地风光、麋鹿 等珍稀动物、溱 潼古镇 区位优势相对 较弱、知名度 次之 替代性 国家珍禽自然国家珍禽自然 保护区保护区 盐城 滩涂湿地、海滨 风光、珍惜动植 物资源丰富 自然生态观 光、科普教育 文化底蕴深厚、 民俗民风纯朴 影响力范围较 小 替代性 大丰麋鹿国家大丰麋鹿国家 自然保护区自然保护区 盐城 滩涂湿地

17、、海滨 风光、动植物资 源丰富 自然生态观 光、科普教育 资源类型丰富集 中，文化氛围突 出 影响力范围较 小、规模有限 替代性 大纵湖旅游大纵湖旅游 度假区度假区 盐城 生态优越、鸟类 资源丰富、芦荡 迷宫 观光、度假文化内涵深厚 芦荡规模小、 湖面较小 替代性 瘦西湖风景区瘦西湖风景区扬州 我国湖上园林的 代表 观光与休闲 天然湿地资源丰 富 知名度较小非替代性 三山风景区三山风景区镇江山江风光秀丽山水观光休闲 独特湿地湖荡风 光、里下河民俗 风情 山水组合不够非替代性 狼山风景区狼山风景区南通 峻拔挺秀，文物 古迹众多 山水文化型 珍惜生物资源丰 富 影响力和知名 度较小 非替代性 圆陀

18、角风景区圆陀角风景区南通 黄海滩涂湿地、 三水交汇 海滨生态观 光、科普教育 文化独特、民俗 内涵深厚 影响力和知名 度较小 非替代性 虞山虞山-尚湖风景尚湖风景 区区 常熟 峰峦回环、林木 葱郁、古迹多、 城市湿地 集生态、科 普、休闲于一 体 独特湿地湖荡风 光 区位优势相对 较弱 非替代性 长广溪长广溪无锡城市湿地景观 湖泊湿地、太 湖水乡风貌 珍惜动植物资源 丰富 区位优势相对 较弱、整合能 力差 替代性 周庄周庄苏州 典型的江南水乡 风情 古镇观光、文 化体验 湿地风光、珍惜 动植物资源丰富 知名度低替代性 泰州华侨城泰州华侨城姜堰 集多种旅游功能 于一体的度假区 旅游+地产 原生态

19、湿地、深 厚文化 知名度远远不 足 替代性 项目开发项目开发SWOTSWOT分析分析 v优势优势(Strengths) v区位交通优越。 v区域经济发达。 v湿地、珍惜动植物资源丰富。 v里下河文化品位较高。 v泰州华侨城项目的引入，对于整个地区知名度 的提升有着不可估量的作用，可挖掘的潜力巨大。 v2008年北京奥运会以及2010年上海世博会是溱 湖向世界宣传自己的大好机遇。 v劣势劣势(Weaknesses) v旅游业已起步，但产业基础相对薄弱。 v景区知名度和开发程度都较低，拳头产品匮 乏。 v参与性项目较少，游客停留时间较短，功能 需要完善。 v旅游形象不明晰，市场开发投入少。 v泰州

20、华侨城将溱湖风景区置于自身的品牌阴 影下，对于其溱湖品牌的打造势必会有直接或间 接的影响；而且对整个景区生态格局的造成了一 定的破坏，与外界交通主干道的衔接以及内部交 通干道的沟通带来的不便。 v 机遇机遇(Opportunities) v 内需的崛起和休闲旅游产业的蓬勃发展，尤其是在长 三角旅游市场持续扩张和泰州及周边城市居民对休闲度假 需求不断增加的背景下，将给景区带来巨大的商机。 v 旅游业发展的宏观背景良好，溱湖一年一度的“中国 会船节”以及2010年上海世博会的举办和苏锡常的发展都 为姜堰市的社会经济发展带来契机，也为景区的旅游发展 提供较好的发展机遇。 v 湿地生态旅游渐成热点。

21、v 姜堰市委、溱潼镇政府和溱湖风景区管理委员会“十 一五”期间高度重视溱湖的发展。 v 充分利用华侨城的知名度、美誉度，对周边游客特别 是中远距离游客的吸引力，溱湖应利用这一窗口资源同台 共舞，宣传自己，打造特色，形成独特卖点。 v威胁威胁(Threats) v风景区内其他功能、周边村落混杂，特别对 溱湖水系的环境造成较大的污染，这不仅直接威 胁到优美旅游环境的营造，也不利于旅游活动的 开展。 v风景区之间的竞争激烈。 v由于溱湖风景区属于溱潼镇的一部分，因此 镇域内经济发展的同时，也造成了在风景区内出 现旅游业与其他产业的竞争的局面。 v泰州华侨城与溱湖之间的竞争不可避免，新 颖的项目、优质

22、的服务、良好的口碑效应都使得 溱湖风景区处于被动地位，但如何利用这一宝贵 资源，变竞争为合作更是今后需要认真研习的。 v用地交叉，功能杂乱 v产品单一，配套不足 v形象模糊，促销乏力 v景区蚕食，环境受损 v旅游季节性影响较大，开发与保护矛盾突出 （5 5）发展存在的问题发展存在的问题 二、规划总论二、规划总论 v 包括整个溱潼镇域，总面 积为40.540.5平方公里平方公里，主要 风景区部分位于镇域中东 部，规划边界由城市公路 与河道限定，西以姜溱公 路与宁靖盐高速公路为界， 东以姜堰河为界，东西宽 约4公里；北以泰东河为界， 南以吴家仓王家舍北的 圩河为界，南北长约6.5公 里，面积约26

23、26平方公里平方公里。 v （注：本次规划修编的对（注：本次规划修编的对 象重点是溱湖风景区主要象重点是溱湖风景区主要 游赏区域。）游赏区域。） 1 1、规划范围、规划范围 v规划期限的时段选定为20082020年。从景区 开发建设的角度出发，本规划将规划期限分为 三个阶段： v近期（20082010年）：为重点突破阶段。 v中期（20112015年）：为全面提升阶段。 v远期（20162020年）：为成熟发展阶段。 2 2、规划期限、规划期限 v改善风景区生态环境，创造人性化的旅游氛围改善风景区生态环境，创造人性化的旅游氛围 v合理布局旅游设施，优化风景区空间结构合理布局旅游设施，优化风景区

24、空间结构 v创新性地开发旅游产品，提升风景区的吸引力创新性地开发旅游产品，提升风景区的吸引力 v完善建筑景观与工程设施，为风景区建设提供指导完善建筑景观与工程设施，为风景区建设提供指导 v提升溱潼镇品位，促进全镇经济和旅游业发展提升溱潼镇品位，促进全镇经济和旅游业发展 3 3、规划目的、规划目的 v本规划以科学发展观为指导，充分发挥溱湖风景区资 源的优势，运用双链互动（风景区保护链与旅游开发 链的互动）和文化兴旅的理念，坚持“以文促旅，以文促旅， 以旅创牌，以牌强产，以产哺文以旅创牌，以牌强产，以产哺文”的整体发展思路， 达到“景旅互动，共生共荣，协调发展，内涵提升景旅互动，共生共荣，协调发展

25、，内涵提升” 的目的，走人与自然、自然与社会、自然与人文共同 和谐发展的道路。坚持以人为本、科学发展的理念、 情景规划与体验设计的理念、营销型的规划理念、生 态友好与可持续发展的理念、旅游与社会经济协调发 展的理念来指导规划的编制工作。 4 4、规划理念与原则、规划理念与原则 规划遵循以下基本原则： v “科学规划、统一管理、严格保护、永续利用科学规划、统一管理、严格保护、永续利用”原原 则则 v整体性原则整体性原则 v最小干预原则最小干预原则 v打造精品原则打造精品原则 v以人为本，统筹兼顾原则以人为本，统筹兼顾原则 v分期实施与可持续发展原则分期实施与可持续发展原则 5 5、规划技术路 、

26、规划技术路 线线 三、发展思路与定位三、发展思路与定位 v 在科学发展观统领下，依托溱湖优良的湿地生态环境，以 里下河文化为主题，以“一湖（喜鹊湖）一镇（溱潼古镇）一湖（喜鹊湖）一镇（溱潼古镇） 一城（华侨城）一城（华侨城）”为核心，有机整合资源，创新性地开发 旅游产品，突出“溱湖古邑，湿地人家溱湖古邑，湿地人家”的主题形象，创 造以“湿地湿地”为核心的水乡文化水乡文化，休闲体验式休闲体验式旅游新空间， 不断优化景区环境，完善配套设施与旅游功能，实现开发开发 水准提升、企业素质提升、品牌形象提升以及市场吸引力水准提升、企业素质提升、品牌形象提升以及市场吸引力 和核心竞争力提升和核心竞争力提升，

27、将溱湖建成长三角著名，全国知名的 集湿地原生态、历史民俗风情、湿地生态农(渔)业的展示 和保护为一体，融休闲、度假、观光、娱乐、科普教育等 功能于一身的和谐精品生态休闲度假旅游区。 1 1、规划指导思想、规划指导思想 v 以湖荡湿地为基础资源，以里下河文化和水乡古镇为依托，以 促进地方生态可持续性发展和带动地方经济发展为目的，坚持 以“续续” 、“护护” 、“用用” 、“合合” 为原则，走出一条 “靠村镇社区供给、靠生态旅游提升、靠文化内涵制胜靠村镇社区供给、靠生态旅游提升、靠文化内涵制胜”的 人与自然和谐共处的旅游可持续发展之路人与自然和谐共处的旅游可持续发展之路。 v 在改善和利用自然环境

28、的同时，重视文化资源的挖掘、旅游产 品的创新和相关设施配套、完善和提升，在发展湿地和古镇观 光旅游的同时，重点开发观光览胜、休闲度假、都市郊游、科 普猎奇、康复疗养、商务会议，购物娱乐、宗教朝拜、乡村体 验及特色餐饮等旅游项目，并为溱湖的开发、建设和经营创造 良好的投资环境，重视质量和效益的提升，积极创造旅游品牌， 努力将风景区建成环境优美、特色鲜明、产品丰富、功能完善、 品质优良、效益显著的精品景区。 2 2、总体发展思路、总体发展思路 v（1）总体目标）总体目标 v 生态徜徉之境鸟语花香的人间湿地胜境 v 水乡感悟之源修心养性的度假天堂 v 人地和谐之地溢彩纷呈的休闲乐土 v 自然漫步之园

29、反扑归真的世外桃园 3 3、规划目标、规划目标 v （2）阶段性目标）阶段性目标 v 近期（近期（2008-2010年）年） v 溱湖建设“华东地区一流的湿地休闲度假旅游目的地华东地区一流的湿地休闲度假旅游目的地”的突破阶段突破阶段。 在巩固现有发展成果的基础上，通过进一步提升现有景区品位，塑造 独具特色的形象，推出高品质的休闲度假产品，加快由观光游览向休 闲度假目的地的角色转变。 v 中期（中期（2011-2015年）年） v 溱湖建设“全国一流的湿地休闲度假旅游目的地全国一流的湿地休闲度假旅游目的地”的关键阶段关键阶段。将有 效整合景区内外的旅游资源，重点提升和完善旅游产品、旅游服务和 旅

30、游管理的国际化水平，努力实现全国知名休闲度假旅游目的地的发 展目标。同时，塑造一个生态性、文化性、民俗性和可用性相统一，塑造一个生态性、文化性、民俗性和可用性相统一， 与周边社区的建设和发展和谐共进的全国湿地生态休闲旅游示范区。与周边社区的建设和发展和谐共进的全国湿地生态休闲旅游示范区。 v 远期（远期（2016-2020年）年） v 全面优化溱湖的旅游产品结构体系，与时俱进，常变常新，提升其全 国竞争力，建成全国一流湿地休闲度假旅游目的地全国一流湿地休闲度假旅游目的地。 v（1）主题定位）主题定位 “溱湖古邑，湿地人家溱湖古邑，湿地人家” 或 “温婉溱湖，千年溱潼温婉溱湖，千年溱潼” 4 4

31、、风景区定位、风景区定位 v （2）市场定位）市场定位 v 溱湖风景区的目标市场以国内客源市场为主，以海外旅 游市场为辅，以长三角市场为主，中远程市场为辅。区 域旅游市场定位如下（表6-1）： 表表6-1 6-1 区域旅游市场的定位区域旅游市场的定位 客源市场客源市场 入境旅游市场定位入境旅游市场定位国内旅游市场定位国内旅游市场定位 一级市场 （核心市场） 台港澳、日本、韩国、东南 亚等国 长三角地区（重点是沪宁都市带） 二级市场 （开拓市场） 美国、欧洲等国 除一级市场以外的沪苏浙地区、山东、安 徽、河南 三级市场 （机会市场） 除一、二级市场以外的其他 国家和地区 除一、二级市场以外的全国

32、其它地区 v （3）功能定位）功能定位 v 基础层次 v 沪宁城市连绵区旅游者的休闲型郊野公园 v 核心层次 v 长三角地区富有特色的湿地休闲度假旅游区 v 提高层次 v 华东地区乃至全国的湿地休闲度假旅游胜地 v （4）品牌定位）品牌定位 v 依托里下河文化和古今名人，以生态精品中国最美的 湖荡湿地为品牌核心，整合内部相关资源，塑造生态胜地 和休闲度假新天地的强势品牌。 四、空间布局与四、空间布局与 景区规划景区规划 v规划布局的手法突出 寻求“差异定位、主差异定位、主 次有别、分步推进、次有别、分步推进、 由点连线、以线带面、由点连线、以线带面、 整体联动整体联动”的开发模 式，提出 “一

33、湖、两一湖、两 翼、八区翼、八区”的总体开 发格局。 1 1、总体空间结构、总体空间结构 v “ “1128”1128”空间布局模空间布局模 式式 v 一湖：一湖：溱湖为生态核心。 v 两翼：两翼：人文翼：溱潼古镇湖北 水街湖西古窑古寿圣寺 喜鹊湖西自然生态华侨城为 主线展示人脉的西翼； v 自然翼：喜鹊湖湖东自然湿 地湖南渔村农庄风貌河横 生态农业园沈马路南田园湖荡 自然风光为主线展示地脉的东翼。 v 八区：八区：即会船文化展示区、溱潼水 乡古镇游览区、湿地人家休闲度假 区、华侨城综合旅游区、湿地生态 保育区、湿地休闲体验区、湿地生 态农业体验区和旅游商贸拓展区。 v （1）会船文化展示区）

34、会船文化展示区 v 位置与范围：位置与范围：该区位于喜鹊湖以南，溱湖大道和沈马公路所 夹东南部分，以现有度假区范围为基础，规划面积54公顷。 v 主要功能：主要功能：旅游接待、景区管理、休闲娱乐、会议论坛 v 湿地文化广场湿地文化广场 v 会船文化博物馆会船文化博物馆 v 情侣岛情侣岛 游客集散服务中心游客集散服务中心 v 旅游厕所旅游厕所 v 垃圾收集站垃圾收集站 2 2、景区规划、景区规划 v （2）溱潼水乡古镇游览区）溱潼水乡古镇游览区 v 位置与范围：位置与范围：该区主要以溱潼古镇为主， 规划面积60公顷。 v 主要功能：主要功能：古镇观光、特色民俗节庆文 化展示 v 对于溱潼古镇的开

35、发相对成熟， 严格对古镇及周边环境进行保护，按照 溱潼古镇的规划实施，重塑溱潼八景图。 v 在保持原有建筑风貌的基础上， 只增加一些体验式的点缀性项目，如草 鞋编织、陶汇、竹器制作坊等小型工艺 制作体验，特别强调对于民俗节庆文化 的展示活动。 v 原夹河与溱潼老街已无法恢复， 现建议重建溱潼老街麻石街。 v （3）湿地人家休闲度假区）湿地人家休闲度假区 v 位置与范围位置与范围：该区主要位于喜鹊湖北地 区，主要包括湖北村和湖西村以及北湖， 规划面积213公顷。 v 主要功能主要功能：水乡文化展示、渔趣体验、 渔文化展示、度假休闲、宗教朝拜 v 游客接待中心游客接待中心 湿地人家度假村湿地人家度

36、假村 v 里下河文化长廊里下河文化长廊露天水乡博物馆露天水乡博物馆 v 里下河渔家村里下河渔家村 古寿圣寺古寿圣寺 v 溱湖水街溱湖水街 水寨驿站水寨驿站 v 岳家军水寨岳家军水寨 唱游水乡唱游水乡 v 船席戏船席戏 v （4）华侨城综合旅游区）华侨城综合旅游区 v 位置与范围位置与范围：该区域地处喜鹊湖西侧，是华侨城集团所投 资的泰州华侨城湿地生态旅游综合项目，规划面积188公 顷。 v 主要功能主要功能：休闲度假、居住生活、体育健身 v “一园”湿地体育公园 v “两区”温泉度假区、低密度高尚度假村 v “一线”水上旅游观光线。水上游览线的设置将项 目三大板块有机串联，能够通过游艇到达项目

37、的所有区域， 水上交通组织方式将大大提升休闲度假生活方式的内涵。 v （5）湿地休闲体验区）湿地休闲体验区 v 位置与范围：位置与范围：该区位于喜鹊湖的东侧，规划 面积205公顷。 v 主要功能：主要功能：湿地观光、科普教育、农事体验、 拓展训练 v 湿地科普教育中心湿地科普教育中心 生态试验田生态试验田 v 丛林鸟语丛林鸟语 芦草凄凄芦草凄凄 v 栈桥风云栈桥风云 湿地动物大观园湿地动物大观园 v 湿地迷境湿地迷境 农事体验乐园农事体验乐园 v 花田寻芳花田寻芳 湿地森林氧吧湿地森林氧吧 v 角色摄影基地角色摄影基地 水上游览项目水上游览项目 v 陆上游览项目陆上游览项目 v（6）湿地生态保

38、育区）湿地生态保育区 v位置与范围位置与范围：该区位于喜鹊湖的东北侧，规划面 积582公顷。 v主要功能主要功能：湿地生态保育、科学研究 v 湿地科研站湿地科研站 v （7）湿地生态农业体验区）湿地生态农业体验区 v 位置与范围位置与范围：该区主要是以“全球500佳”的河横农业生 态园为主，以及沈马路以南大面积区域，规划面积341公 顷。 v 主要功能主要功能：农业养殖、农业观光、农（渔）业劳作体验 v 天上街市天上街市 水族农家乐园水族农家乐园 v 特色商业街巷特色商业街巷 渔人码头渔人码头 v 湖鲜美食体验湖鲜美食体验Mall 帮船餐厅帮船餐厅 v 花卉观赏区花卉观赏区 生态农业区生态农业

39、区 v 自助粮园自助粮园 自助瓜园自助瓜园 v 自助菜园自助菜园 自助果园自助果园 v 农家疗养中心农家疗养中心 大地艺术田园大地艺术田园 v（8）旅游商贸拓展区）旅游商贸拓展区 v考虑到今后旅游的发展趋势，结合溱湖风景区南部 外围地区，开发建设具有一定特色与时俱进的旅游 项目，主要包括青少年拓展基地（现代游乐园）、青少年拓展基地（现代游乐园）、 汽车公园（含自驾车营地）以及旅游景观地产打造汽车公园（含自驾车营地）以及旅游景观地产打造 生态居住区生态居住区。 v 9、外围缓冲区域、外围缓冲区域 v 生态缓冲区是宽度约为500米的生态隔离带，严格隔离风 景区与外围其它区域的缓冲地带。 v 10、

40、高速公路西侧镇域部分规划、高速公路西侧镇域部分规划 v 按照姜堰市溱潼镇总体规划（2004-2020）的规划， 高速公路以西部分主要包括主镇区西侧和整个洲城两大部 分，其用地类型主要以镇区的工业用地、仓储用地和发展 备用地，以及洲城居民居住用地、大量的农业用地和水域 为主。本次风景区规划修编工作要求严格按照上述规划内 容执行，重点对规划建设用地进行划定，对其它用地进行 合理的开发利用，同时起到对溱湖风景区主要游赏部分的 缓冲保护作用。 表表7-1 功能分区主要景点与项目规划导引功能分区主要景点与项目规划导引 功能分区功能分区业态分区业态分区主要资源特色主要资源特色主要项目规划主要项目规划产品开

41、发方向产品开发方向 会船文化会船文化 展示区展示区 湿地 文化广场 片区 以表现湿地及会船文化为主 题的湿地广场及周边的景观 林和乡村田园景观 景区大门、生态停车场、湿地文化广 场、特色雕塑小品、游客集散服务中 心、旅游厕所、垃圾收集点等配套设 施 旅游接待、景区管理、旅 游商贸 会船文化 片区 以充分展示会船文化博物馆 为主体，兼具度假住宿功能 已建成的侯船大厅、会船观礼广场、 喜鹊湖度假村和度假别墅，会船博物 馆、情侣岛等 会船文化观光、体验、休 闲度假、商务会议、论坛 溱潼溱潼 水乡古镇水乡古镇 游览区游览区 溱潼古镇片区 以中国历史文化名镇、全国 重点镇、全国小城镇建设示 范镇的千年溱

42、潼古镇为主体 重塑溱潼八景图、适当增加体验性项 目、民俗节庆展示活动，重在保护古 镇现有特色风貌 古镇观光、民俗文化体验 湿地人家湿地人家 休闲休闲 度假区度假区 湿地人家 度假村 片区 依托现有水乡民宅，打造兼 具湿地水乡村落景观和度假 功能于一体的度假村 湿地人家度假村、渔家风情和湖鲜美 食体验项目、临湖景观休闲设施、生 态停车场 文化体验、休闲度假、溱 湖美食 渔村体验 片区 水乡渔家村舍、特色渔具、 渔船及相关生活用具 特色渔家村、渔猎文化雕塑、小品、 灯饰等展示、垂钓俱乐部、特色渔家 表演项目 渔趣体验、渔文化展示 宗教游览片区以古寿圣寺为主宗教朝拜、观光游览项目宗教观光、朝拜 里下

43、河水乡 露天博物馆片区 借助现有水乡村落、水道、 古窑遗址遗迹等特色资源、 以溱湖特产、雕塑、图片、 实物等展示里下河民俗文化 游客接待中心、里下河文化长廊、溱 湖水街、水寨驿站、岳家军水寨、唱 游水乡、船席席以及相应配套设施 水乡文化展示、体验产品 华侨城华侨城 综合综合 旅游区旅游区 湿地 体育公园 湿地高尔夫球场为主体的休闲体育 运动公园 湿地高尔夫球场、网球训练中心、以及水上拓 展训练园等项目 体育健身 温泉度假区 突显湿地特色，融合时尚元素，为 成功人士营造一处别致高雅的休憩 度假圣地 由温泉SPA、湿地温泉宾馆、大型公共休闲会 所、溱湖宾馆、水岸商业街、会议中心等项目 休闲度假、及

44、温泉相关产品 低密度高尚度假村片区 体现湿地景观、主题文化和生活情 趣，彰显成功人士生活品质的生活 居住示范区 低密度高尚度假村、水生植物园、名桥博览 园、群鱼戏水园、及后勤员工办公住宿区 居住度假生活 湿地休闲体验区湿地休闲体验区 湿地 科普教育 片区 集湿地生态、知识、及亲身体验为 一体具有保护功能、教育功能的互 动型科普场所 人类与湿地关系展览厅、湿地研究展览厅、湿 地生态万象展览厅、湿地剧场、湿地风情长廊 等特色展厅 湿地科普教育、展示 湿地文化 体验片区 以原生湿地景观为特色 湿地茶舍、芦汀乡渡、湿地岛趣、丛林鸟语、 芦草凄凄、花田寻芳、生态试验田等项目 湿地观光、感受体验 湿地娱乐

45、 片区 原生湿地及水上森林景观 湿地迷境、湿地森林氧吧、角色摄影基地、残 桥风云、林中帐篷、吊床休闲、森林寻宝等项 目 湿地特色参与活动 湿地农事 体验片区 湿地农田和果树林资源、加入构筑 物，完善步行系统，构成湿地艺术 景观 农事体验乐园、绿色蔬菜园、精品果园、桑基 渔塘、生态农庄、童趣泥滩、农具展示 湿地农事体验、观光、美食 湿地动物 观赏片区 以麋鹿、丹顶鹤等珍稀动物为主要 资源 新建或扩建动物供养的场馆、动物表演大厅、 以及周围动物生存环境的仿效建设 动物观赏、科普教育 湿地生态保育区湿地生态保育区 湿地生态恢复试验片区原生湿地资源生态恢复试验区、湿地科研机构湿地研究及展示 湿地生态

46、监测站 原生湿地资源布置少数环境监测站湿地科学研究 湿地湿地 生态农业生态农业 体验区体验区 水乡特色村寨 游览片区 湖南村为主的水乡特色村寨景观 部分搬迁村寨的改造完善、周边景观的美化、 以及渔人码头等项目 水乡村寨观光游览 农业观光 片区 河横农业景观 花卉观赏、生态农业、自助粮园、菜园、瓜 园、及果园 农业养殖、观光，及劳作体验 农（渔）家 体验片区 已有湿地农田和鱼塘景观 天上街市、水族农家乐园、海鲜美食体验 Mall、帮船餐厅、农家疗养中心、大地艺术田 园等 农（渔）家乐、观光农业、乡村 体验 五、专项规划五、专项规划 游客规模预测游客规模预测 v溱湖风景区2006年和2007年的游

47、客增长率分 别比上年增长33%和35%，2007年共接待游客 60万， v按照2010年内游客人数15%的年增长率， v2011-2020年以5%-10%的年增长率计算， v2010年接待游客规模为90万人次， v2020年游客接待规模为185万人次。 1 1、游客规模与景区容量游客规模与景区容量 旅游环境容量旅游环境容量 表表8-1 溱湖风景区游人容量一览表溱湖风景区游人容量一览表 用地类型用地类型计算面积(公顷)计算指标(平方米/人) 一次性容 量(人/次) 日周转 率（次） 日游人容量 （人次/日） 备注 风景游赏用地风景游赏用地 751007500215000线路法 交通与工程用地交通

48、与工程用地 游览设施用地游览设施用地77300256725134 面积法耕地耕地27950005581558 水域水域3901000390013900 合计合计821/14525/24592 注：水域主要测算喜鹊湖和北湖两大游客主要游赏区域。 日游人容量为24592人，若日周转率为1，全年宜游天数 为260天，则年游人容量为639万人。 v 总人口规模测算总人口规模测算 v 1、游客、游客 v 由于溱湖风景区预测的游客规模小于景区的游客容量，因此2020年溱湖风景 区的游客规模为185万人次，预测游客在风景区内的平均游览时间为2天，规 划平均日游客规模为7115人次人次/日日。 v 2、服务职

49、工、服务职工 v 按照风景区住宿游客约占总游客人数约15%计算，风景区应规划约1067个床 位，风景区服务人员的数量一般按0.1人/床，因此，风景区共需服务人员总数 约106个。 v 风景区内所需管理人员总数按照平均游客规模的1/50进行计算，约285人。 v 远期溱湖风景区所需职工总数为服务人员与管理人员之和，即391人人。 v 3、当地居民、当地居民 v 按照溱潼镇总体规划要求，规划期末溱潼镇域总人口将增加到6.98万人，镇 域村镇体系形成1个镇区（溱潼镇），两个中心村（洲城和湖南）的二级镇村 体系规模等级结构。到规划期末，溱潼镇域的总人口共6.98万人。若按其中 10%居民参与到旅游服务

50、管理工作中，约6980人。 v 综上所述，溱湖风景区远期总人口规模为14486人人。 v 保护分类规划保护分类规划 v （1）生态保护区：）生态保护区：喜鹊湖和北 湖。 v （2）自然景观保护区：）自然景观保护区：湿地生 态保育区、溱潼古镇北部湿地片 区。 v （3）史迹保护区：）史迹保护区：溱潼古镇。 v （4）风景恢复区：）风景恢复区：该区域为湿 地主要水域西侧的公路过境区域、 北湖西侧地区。 v （5）风景游览区：）风景游览区：会船文化区、 湿地休闲体验区、华侨城以及湿 地生态农业体验区内新沈马公路 北侧区域。 v （6）发展控制区：）发展控制区：在景区范围 内，对上述五类保育区以外的用

51、 地和水面及其各项其它用地作为 发展控制区。 2 2、保护培育规划保护培育规划 v 保护分级规划保护分级规划 v （1）一级保护区）一级保护区 v 保护范围：保护范围：一级景点及其周围的景观环境。包括溱潼水乡 古镇游览区、湿地生态保育区、湿地休闲体验区，保护面 积846公顷。 v （2）二级保护区）二级保护区 v 保护范围：保护范围：里下河文化体验区、华侨城综合旅游区、湿地 生态农业体验区，以及水域西侧的公路过境区域和北湖西 侧地区，保护面积742公顷。 v （3）三级保护区）三级保护区 v 保护范围：保护范围：会船文化展示区和环湖路部分，保护面积54公 顷。 v核心景区规划核心景区规划 v核

52、心景区为规划中确定的生态保护区、自然景观 保护区和史迹保护区。 v具体划定范围具体划定范围 v主要包括喜鹊湖、北湖水域湿地部分，湖东湿地 生态保育区和溱潼镇北部湿地片区，以及溱潼古 镇遗址遗迹集中地区，面积1032公顷。 v“一核一带多廊多节点一核一带多廊多节点”的景观规划结构的景观规划结构 v“一核”景区中央的喜鹊湖。 v“一带”纵贯景区南北，联系着各个功能分 区及多个主要景观节点的动感绿带。 v“多廊”依据掌状生长理念，由主要的河汊 水道构成的多条景观廊道。 v“多点”本规划区内的重要节点包括湿地文 化广场、会船博物馆、喜鹊湖度假村、湿地休闲 体验区内的多处节点、华侨城、古寿圣寺、湖西 村

53、、湖北村、溱潼古镇、河横生态农业园等。 3 3、景观系统景观系统规划规划 表表9-1 溱湖风景区游览项目布局指引表溱湖风景区游览项目布局指引表 4 4、风景游赏规划风景游赏规划 功能分区功能分区业态分区业态分区游览项目类别游览项目类别 会船文化会船文化 展示区展示区 湿地广场片区购物商贸、社交聚会、演艺、民俗节庆 会船文化片区 休闲散步、揽胜、摄影、写生、寻幽访古、科普教育、寻根回归、休养度假、 文博展览、会船体验、购物商贸、演艺、民俗节庆 溱潼水乡溱潼水乡 古镇游览区古镇游览区 溱潼古镇片区 休闲散步、揽胜、摄影写生、寻幽访古、寄情、古建鉴赏、科普教育、寻根回 归、文博展览、民俗节庆、购物商

54、贸、劳作体验 湿地人家湿地人家 休闲休闲 度假区度假区 湿地人家度假村 片区 休闲散步、垂钓、揽胜遗迹、摄影写生、寻幽访古、寄情鉴赏、写作创作、民 间演艺、文博展览、休养疗养、购物商贸 渔村体验片区 垂钓、揽胜、摄影写生、寻幽访古、科普教育、文博展览、渔家特色游戏娱 乐、演艺、水上运动、购物商贸、劳作体验 宗教游览片区休闲散步、揽胜、摄影写生、寻幽访古、文博展览、民俗节庆、宗教礼仪 里下河水乡露天 博物馆片区 休闲散步、揽胜遗迹、摄影写生、寻幽访古、寄情鉴赏、写作创作、科普教 育、文博展览、游戏娱乐、民间演艺、购物商贸、劳作体验 华侨城华侨城 综合综合 旅游区旅游区 湿地体育公园休闲散步、游戏

55、娱乐、体育健身、水上水下拓展运动 温泉度假区休闲散步、休养疗养、温泉浴、购物商贸 低密度高尚度假村片区休闲散步、览胜、游戏娱乐、健身运动、休养疗养、购物商贸 湿地休闲湿地休闲 体验区体验区 湿地科普教育片区 休闲散步、摄影写生、湿地考察、科普教育、观测研究、文博展览、纪念、湿地保 护宣 传、购物商贸 湿地文化体验片区 休闲散步、郊游野游、湿地揽胜、摄影写生、写作创作、湿地考察、科普教育、湿 地展 览、森林浴 湿地娱乐片区 休闲散步、郊游野游、湿地揽胜、摄影写生、写作创作、湿地展览、游戏娱乐、水 上水 下运动、森林浴 湿地农事体验片区 休闲散步、郊游野游、垂钓、摄影写生、写作创作、湿地农业展览、

56、农家乐、劳作 体 验、森林浴 湿地动物观赏片区休闲散步、郊游野游、动物揽胜、科普教育、摄影写生、珍稀动物展览 湿地生态湿地生态 保育区保育区 湿地生态恢复试验片区湿地揽胜、摄影写生、考察、观测研究、科普教育、资料采集、湿地研究展示 湿地生态监测站湿地考察、观测研究、科普教育、资料采集 湿地湿地 生态农业生态农业 体验区体验区 水乡特色村寨 游览片区 休闲散步、水乡揽胜、摄影写生、寻幽访古、写作创作、鉴赏品评、文博展览、 购物商贸 农业观光片区 休闲散步、郊游野游、摄影写生、考察、农事展览、宣传活动、购物商贸、劳作 体验、民俗节庆 农（渔）家体验片区 休闲散步、郊游野游、垂钓、摄影、寻根回归、农

57、（渔）家游戏娱乐、演艺、野 营露营、休养疗养、民俗节庆、购物商贸、劳作体验 v 近期游线近期游线 vA线：主入口会船文化体验区喜鹊湖 湿地休闲体验区北湖溱潼古镇 vB线：主入口会船文化体验区喜鹊湖 湿地休闲体验区湿地生态农业观光区 vC线：主入口会船文化体验区喜鹊湖 湿地休闲体验区湿地保育区溱潼古 镇 v 中远期游线中远期游线 v主入口会船文化体验区喜鹊湖湿 地休闲体验区湿地生态保育区湿地生 态农业观光区宿喜鹊湖度假村北湖 溱潼古镇华侨城 v 陆路游线路陆路游线路 vA线：主入口会船文化体验区湿地休闲 体验区北湖溱潼古镇湿地生态农 业观光区 vB线：主入口会船文化体验区湿地休闲 体验区北湖溱潼

58、古镇华侨城 v 水路游线路水路游线路 v主入口码头喜鹊湖湿地休闲体验区 北湖溱潼古镇 v 湿地体验游线路湿地体验游线路 v主入口码头喜鹊湖湿地休闲体验区 湿地生态保育区湿地生态农业体验区 v 寻古体验游线路寻古体验游线路 v主入口码头喜鹊湖湿地人家休闲度假 区溱潼古镇 v 典型景观规划主要包括 v 水域景观规划水域景观规划 v 植被景观规划植被景观规划 v 动物景观规划动物景观规划 v 建筑景观规划建筑景观规划 v 古镇风貌规划古镇风貌规划 5 5、典型景观典型景观规划规划 表表9-2 溱湖风景区游览设施配置表溱湖风景区游览设施配置表 6 6、游览服务设施规划游览服务设施规划 功能分区功能分区

59、业态分区业态分区游览设施游览设施 会船文化 展示区 湿地广场片区 邮政、机动车停车场、导游小品、休憩庇护、环境卫生、宣讲咨询、公安设 施、安全保卫、餐饮点、购物商店、银行网点、文博展览、医疗援助、审美欣 赏 会船文化片区 步道、自行车道、导游小品、环境卫生、餐饮、宾馆住宿、购物商贸、文博展 览、艺术表演、游戏娱乐、休养度假、游戏娱乐、审美欣赏、科技教育、社会 民俗 溱潼水乡 古镇游览区 溱潼古镇片区 步道、自行车道、邮电通讯、车站、停车场、码头、导游小品、休憩庇护、环 境卫生、宣讲咨询、公安设施、餐饮、宾馆住宿、购物商店、银行、文博展 览、艺术表演、医疗援助、审美欣赏、社会民俗 湿地人家湿地人

60、家 休闲休闲 度假区度假区 湿地人家度假村片区 步道、自行车道、停车场、码头、导游小品、休憩庇护、环境卫生、餐饮、宾 馆住宿、购物商店、艺术表演、游戏娱乐、审美欣赏、休养度假、社会民俗 渔村体验片区 步道、自行车道、码头、导游小品、休憩庇护、环境卫生、特色餐饮、旅游购 物、艺术表演、游戏娱乐、审美欣赏、社会民俗 宗教游览片区步道、码头、导游小品、环境卫生、审美欣赏、宗教礼仪 里下河水乡露天 博物馆片区 步道、码头、导游小品、休憩庇护、环境卫生、宣讲咨询、购物商贸、文博展 览、艺术表演、审美欣赏、科技教育、社会民俗 华侨城华侨城 综合综合 旅游区旅游区 湿地体育公园步道、导游小品、休憩庇护、环境