施工组织设计172

1、目 录 1.编制依据.1 1.1 文件及图纸.1 1.2 主要规范、规程 .1 1.3 主要标准、图集 .2 1.4 主要法规 .3 1.5 施工现场作业条件 .3 2 工程概况 .3 2.1 工程总体介绍 .3 2.2 建筑设计概况 .4 2.3 结构设计概况 .5 2.4 专业设计概况 .7 3.项目管理组织机构.11 3.1 公司组建项目部原则.11 3.2 施工管理组织体系.12 3.3 管理机构职责划分 .15 3.4 项目部管理人员配备 .18 3.5 应急机制小组.20 3.5.1 应急救援队伍.20 3.5.2 火灾、消防、爆炸应急措施.20 3.5.3 工程事故.21 3.5

2、.4 食物中毒应急措施.22 3.5.5 大面积中暑.22 3.5.6 突发传染病.23 3.5.7 各类事故的预防措施.23 4.施工总平面布置.26 4.1 施工现场平面布置及说明 .26 4.1.1 道路及围墙.26 4.1.2 现场排污.27 4.1.3 垂直运输机械布置.27 4.2 施工临时用水、用电 .27 4.2.1 施工临时用水.27 4.2.2 临时供电.28 5 施工部署 .29 5.1 施工段划分及施工程序 .29 5.2 项目管理目标.29 5.21 质量目标.29 5.2.2 工期目标.29 5.2.3 安全目标.29 5.2.4 文明施工目标.29 5.2.5 环

3、境保护目标.29 5.2.6 服务目标.29 5.2.7 成本控制目标.29 5.2.8 工程回访目标.30 5.3 工程承包范围 .30 5.4 施工部署总原则及总体施工顺序 .30 5.5 项目管理流程及责任划分 .31 5.6 公司与项目部的关系及公司对项目部的授权与监管 .32 5.7 总工期及进度计划安排 .33 5.8 工期保证措施 .33 5.8.1 进度计划控制.33 5.8.2 进度计划编制原则.33 5.8.3 总进度计划编制原则.33 5.8.4 进度计划的分级控制.34 5.8.5 进度控制的保障措施.36 5.9 劳动力计划 .39 6 施工机械设备及材料 .41 6

4、.1 拟投入的主要施工机械一览表 .41 6.2 主要材料使用计划一览表 .41 6.3 塔吊基础及技术参数 .42 6.4 混凝土拖式泵车的选择及主要性能 .42 6.5 电梯的选择及主要技术参数 .42 7 主要分部分项工程施工方法与措施 .44 7.1 测量放线 .44 7.1.1 工程概况.44 7.1.2 测量仪器的配备.44 7.1.3 高程控制测量.44 7.1.4 建筑物平面控制网的测设.44 7.1.5 轴线投测.45 7.1.6 沉降观测.46 7.1.7 其它测量观测.46 7.2 土方工程.47 7.2.1 土方工程基本概况.47 7.2.2 工程地质和水文地质情况：.

5、47 7.2.3. 土方施工总体部署：.47 7.2.4.土方开挖施工准备：.48 7.2.5 施工场外协调工作：.49 7.2.6.土方挖运主要施工方法.49 7.2.7 基坑监测措施.50 7.2.8.挖方工程质量保证措施.51 7.2.9. 挖方安全施工措施.51 7.2.10.文明施工措施.52 7.2.11.排水与降水.52 7.2.12. 基坑开挖安全技术措施.53 7.2.13. 基坑可能出现的险情及抢险措施.53 7.2.14. 安全事故救援预案.54 7.2.15. 工期保证措施.57 7.3 钢筋工程 .58 7.3.1 钢筋原材的要求.58 7.3.2 钢筋保护层及有效高

6、度的控制措施.59 7.3.3 钢筋的加工与成型.60 7.3.4 钢筋墩粗直螺纹连接施工.62 7.3.5 钢筋安装.64 7.3.6 防止墙柱筋、门洞侧暗柱筋的位移的措施.65 7.3.7 隐蔽工程检查项目与验收方法.67 7.3.8 安全文明施工.68 7.3.9 成品保护措施.68 7.4 模板工程 .69 7.4.1 模板工程管理目标.69 7.4.2 模板配置及支撑体系及基本配置高度的选择.69 7.4.3 墙体模板.70 7.4.4 框架结构.71 7.4.5 框架柱模板施工要点.71 7.4.6 梁板模板.72 7.4.7 楼梯模板施工要点.72 7.4.8 模板的拆除.74

7、7.4.9 模板工程施工注意事项.74 7.4.10 模板质量通病与防治.75 7.4.11 特殊部位施工.75 7.4.12 质量标准.75 7.4.13 模板施工安全文明要求.77 7.4.14 成品保护措施.78 7.5 砼工程 .78 7.5.1 砼强度等级.78 7.5.2 对商品砼的管理.78 7.5.3 砼的泵送.80 7.5.4 混凝土裂缝控制技术措施.82 7.5.5 混凝土的浇筑.83 7.5.6 施工缝的设置.84 7.5.7 砼试块的留置.84 7.5.8 防止楼板裂缝的措施.85 7.5.9 混凝土的养护.85 7.5.10 砼成品保护.85 7.5.11 混凝土质量

8、保证措施.86 7.5.12 混凝土施工安全文明要求.86 7.6 防水工程 .87 7.6.1 防水材料.87 7.6.2 各部位防水施工要点.87 7.6.3 防水隐蔽工程的检查.90 7.6.4 质量标准.91 7.6.5 成品保护.91 7.6.6 质量及安全问题.91 7.7 门窗砌体及外墙外保温工程 .92 7.7.1 加气混凝土砌体施工要点.92 7.7.2 外墙外保温施工要点.92 7.7.3 门窗工程.104 7.8 楼地面工程 .107 7.8.1 地砖地面施工要点.107 7.8.2 水泥砂浆地面施工要点.107 7.8.3 隐蔽工程验收的检查项目.108 7.8.4 防

9、止水泥楼面起砂的方法.108 7.9 室内涂饰工程 .109 7.9.1 砌体墙面抹灰.109 7.10 外墙装饰工程 .110 7.11 屋面工程 .110 7.11.1 水泥珍珠岩找坡层及找平层施工要点.110 7.11.2 保温层及保护层施工.111 7.11.3 屋面工程的隐检.112 7.11.4 屋面安全文明施工.112 7.12 脚手架工程 .112 7.12.1 工程概况.112 7.12.2 电动提升脚手架基本工作原理.113 7.12.3 提升架施工流程图.113 7.13 施工试验 .114 7.13.1 试验工作计划.114 7.13.2 试验室的选定.114 7.13

10、.3 施工物资检验.114 7.13.4 钢筋原材检验.115 7.13.5 水泥原材料检验.115 7.13.6 砂检验.115 7.13.7 碎石.115 7.13.8 砼外加剂.116 7.13.9 砌块.116 7.13.10 粉煤灰.116 7.13.11 防水材料.116 7.13.12 钢筋直螺纹连接.116 7.13.13 混凝土.117 7.13.14 砌筑砂浆.117 7.13.15 见证试验：.117 7.14 钢结构工程 .117 7.14.1 钢梁及钢桥施工工艺.117 7.14.2 钢梁、钢桥加工.118 7.14.3 钢梁、钢桥安装.118 7.15 水电安装工程

11、 .118 7.15 水电安装工程 .118 7.15.1 机电工程概况.118 7.15.2 结构预留、预埋.118 7.15.4 电气工程施工方案 .127 7.15.6 空调工程施工方案 .139 7.15.7 弱电工程施工方案.143 7.15.8 消防喷洒系统施工方案 .149 7.15.9 焊接过程施工方案 .154 7.15.10 机电工程系统调试方案 .155 8 质量目标及保证措施 .162 8.1 防渗漏及防水措施 .162 8.2 防止质量通病的措施 .162 8.2.1 质量管理体系.162 8.2.2 公司的质量管理体系.162 8.2.3 项目质量管理体系.162

12、8.2.4 项目质量管理措施.165 9 安全生产文明施工措施 .171 9.1 安全、健康体系及管理措施 .171 9.2 安全施工专项措施 .177 9.3 各类临时支撑体系安全防护措施 .179 9.4 消防保卫体系及管理措施 .181 9.5 文明施工、环境保护管理 .184 9.5.1 文明施工管理措施.184 9.5.2 环境保护管理措施.189 10 施工准备 .193 10.1 技术准备 .193 10.1.1 一般性准备工作.193 10.1.2 计量、测量、检测、试验等器具配置计划.193 10.1.3 施工方案编制计划.194 10.1.4 检验试验工作计划.194 10

13、.1.5 样板施工计划.195 10.1.6活动计划.195 10.1.7 验收计划.195 10.1.8 编制工程优化计划，制订质量控制措施。.195 10.1.9 进行施工技术交底.196 10.1.10 高程引侧和建筑物定位.196 10.2 施工现场规划 .196 11 各项施工措施 .197 11.1 相关单位的协调措施 .197 11.1.1 公共关系的协调.197 11.1.2 内部关系的组织协调.197 11.1.3 近外层关系和协调.197 11.1.4 对总承包管理的认识和措施.198 11.2 雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施 .200 11.2.1 冬施时

14、间的确定.200 11.2.2 冬施部位的确定.200 11.2.3 施工组织与准备.200 11.2.4 冬期施工方法.201 11.2.5 冬施安全管理措施及消防管理措施.205 11.2.6 冬期施工环境保护措施.206 11.2.7 雨期施工时间的确定.206 11.2.8 雨期施工项目的确定.206 11.2.9 成立雨期施工领导小组.206 11.2.10 雨期施工准备.206 11.2.11 雨期施工主要分项工程技术措施.207 11.2.12 雨期施工主要管理措施.208 11.2.13 台风、炎热气候条件下的施工措施.209 11.3 成品、半成品保护措施及对分包的成品保护措

15、施 .211 11.3.1 保护的组织管理.211 11.3.2 成品保护技术措施.211 11.4 关键、特殊工程施工技术措施.212 11.4.1. 工程管理关键及实施措施.212 11.4.2. 对场区周边的环境保护措施.215 11.4.3. 施工阶段关键、特殊工程施工技术措施.216 11.4.4. 建筑产品、成品保护措施.218 11.4.5. 消除及预防质量通病技术措施.219 12 关于工期、质量、成本的项目管理 .222 12.1 关于工期的合理化建议.222 12.2 关于工程质量的合理化建议.224 12.3 关于成本的合理化建议.225 12.4 科技进步与技术创新 .

16、225 12.4.1 组织机构及保证措施.225 12.4.2 科技创新的应用项目及实施措施.227 12.5 管理创新的应用项目及实施措施.230 12.6 竣工收尾阶段的配合和管理措施 .232 12.6.1 与业主的交接.232 12.6.2 对进驻业主的服务措施.233 12.7 回访与保修管理措施 .233 12.7.1 确定保修范围：.233 12.7.2 组织机构及职责.234 12.7.3 工程回访与维修程序.234 12.7.4 回访维修措施.236 12.8 降低成本措施和提高科技含量措施 .237 13 技术经济指标分析 .238 13.1 规划的主要技术经济指标 .23

17、8 13.2 规划指标实施难点的对策（偏差纠正措施） .239 14.竣工验收、调试.240 15.交付、保修.241 15.1 工程回访 .241 15.1.1 回访方式.241 15.2 回访方法 .241 15.3 保修期限及范围 .241 15.4 工程保修的实施 .242 15.4.1 人员组织.242 15.4.2 技术组织.242 16 附件 .242 16.1 拟投入的主要施工机械设备表 .242 16.2 劳动力计划表 .242 16.3 项目管理机构组成表 .242 16.4 主要人员简历表及佐证材料 .242 16.5 施工进度计划表 .242 16.6 施工总平面图 .

18、242 16.6.1 基础阶段施工平面布置图.242 16.6.2 主体阶段施工平面布置图.242 16.6.3 装修结段施工平面布置图.242 16.6.4 临水施工平面布置图.242 16.6.5 临电施工平面布置图.242 16.7 工程量清单确认书 .242 168 施工重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案表 .242 16.9 合理化建议及意见表 .242 16.10 投标人对于招标人资金到位情况予以理解的承诺 .242 16.11 工程质量目标承诺 .242 16.12 工程量清单 .242 16.13 法定代表人资格证明书及授权委托书 .242 16.14 投标保证金收据 .

19、242 1.1.编制依据编制依据 1.1 文件及图纸 序号文件、图纸名称日 期 1香邑花园二期工程招标文件20099 建筑 22#楼：建施总01建施总04、建施1建施32； 23#楼：建施总01建施总04、建施1建施26； 24、25、26#楼：建施总01建施总04、建施1建施 29； 27、28、29、30、31#楼：建施总01建施总04、建施 1建施32； 2009.08 结构 22#楼：结总说1结总说2、结施1结施21、结通t- 1结通t-2； 23#楼：结总说1结总说2、结施1结施19、结通t- 1结通t-2、结通w-1结通w-7； 24#楼：结总说1结总说2、结施1结施21、结通t-

20、 1结通t-2； 25#楼：结总说1结总说2、结施1结施20、结通t- 1结通t-2、结通变w-1结通变w-22； 26#楼：结总说1结总说2、结施1结施22、结通t- 1结通t-2； 27#31#楼：结总说1结总说2、结施1结施37； 车库：结总说1、结施1结施19； 2009.08 电气 22#26#楼：电通1电通11、电施1电施15； 27#31#楼：电通1电通11、电施1电施17； 2009.08 给排水 22#楼：消施通1、水施1水施11； 23#楼：消施通1、水施1水施10； 24#26#楼：消施通1、水施通1、水施1水施9； 27#31#楼：消施通1、水施通1、水施1水施17；

21、2009.08 2 暖通 22#楼：消施通1、暖施1暖施5； 23#楼：消施通1、暖施1暖施5； 24#26#楼：消施通1、暖施通1、暖施1暖施7； 27#31#楼：消施通1、暖施通1、暖施1暖施12； 2009.08 1.2 主要规范、规程 序号名 称编 号 1工程测量规范gb50026-93 2混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002 3建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002 4地下防水工程质量验收规范gb50208-2002 5建筑变形测量规程jgjt8-97 6砌体工程质量验收规范gb50203-2002 7屋面工程质量验收规范gb50207-2002

22、8建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002 9建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001 10建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002 11民用建筑工程室内环境污染控制规范gb50325-2001 12通风与空调工程施工及验收规范gb50243-2002 13给排水管道工程施工及验收规范gb50268-97 14火灾自动报警系统施工及验收规范gb50166-2007 15电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范gb50169-2006 16建筑电气安装工程质量施工验收规范gb50303-2002 17有线电视系统工程技术规范gb50200-94 18电气

23、装置安装工程电气照明装置施工及验收规范gb50259-96 19建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003 20建设工程项目管理规范gb/t50326-2006 21建设工程文件归档整理规范gb50328-2001 22建设工程施工现场供用电安全规范gb50194-93 23建筑工程大模板技术规程jgj74-2003 24高层建筑砼结构技术规程jgj3-2002 25施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005 26钢筋机械连接通用技术规程jgj107-2003 27墩粗直螺纹钢筋接头jg/t171-2005 28滚轧直螺纹钢筋连接接头技术规程jg163-2004 29钢筋焊接及验

24、收规程jgj18-2003 30建筑机械使用安全技术规程jgj33-2001 31建筑工程冬季施工规程jgj104-97 32建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范jgj128-2000 33建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范jgj130-2001 34砼泵送施工技术规程jgj/t10-95 35工程网络计划技术规程jgj/t121-99 36砼小型空心砌块建筑技术规程jgj/t14-2004 37建设领域计算机软件工程技术规范jgj/90-92 38工程建设强制性标准条文建标200085 号 39建筑施工安全检查标准jgj59-99 40建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-91 41 天津市

25、建委签发的（建质安管1997529）号文件施工时应按现行国家和地方 有关标准、规范执行 1.3 主要标准、图集 序号标 准 名 称编 号 1工程测量基本语标准gt/t50228-96 2建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001 3电气装置安装工程电气设备交接试验标准gb50150-2006 4砌体工程现场检测技术标准gb/t50315-2000 5建筑施工安全检查标准jgj59-99 住宅小区电气设计与施工03d603 6 建筑构造通用图集88j1-88j12 88jx1 7利用建筑物金属体做防雷及接地装置03d501-3 8住宅智能化电气设计施工图集99x601 9砼强度检验评定

26、标准gbj107-87 10建筑电气通用图集92dq 11火灾报警及消防控制96sx501 12建筑设备通用图集91sb1 13管道防腐保温做法91sb2-61 14座式便器-底水箱安装91sb2-91 15地漏、排水栓安装91sb2-卫108 16管道支架及吊架s161 17室内消火栓安装04s202 18砼结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用04sg330 19砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03g101-1 20砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03g101-2 21建筑物抗震构造详图03g329-1 2202系列结构标准设计图集 dbjt29 45-2002

27、 02g0509 23防空地下室结构设计图集fg0105 1.4 主要法规 类 别名 称编 号 中华人民共和国合同法 1999年3月15日第九次全国人民 代表大会通过 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第91号 令 中华人民共和国计量法中华人民共和国主席令第28号 国家 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号 中华人民共和国消防条例实施细则公安部1987年3月16日发布 行业 房屋建筑工程质量保修书 建设部和国家工商局（2000） 185号 企业 质量、环境、职业健康安全管理手册及程序 文件 1.5 施工现场作业条件 序 号内 容条 件 概 况 1环境、地貌 本工程位于天

28、津市东丽区成林道北侧，西至登州路，东 侧为昆俞路，北至程州路。场地现状为平整的场地，无 建筑物及构筑物和保留古树。现场将主出入口设在南侧。 2地上、地下物的情况满足施工条件 3三通一平基本符合施工要求 4现场水、电源现场水、电源能满足施工的要求 5排 水现场污水经沉淀后排入市区下水道 6临 设 现场可搭设临时办公设施及部分仓库，职工宿舍、餐厅 等无法布设。 7工作面工作面基本上满足施工需要 2 2 工程概况工程概况 2.1 工程总体介绍 序号项 目内 容 1工程名称香邑花园二期工程 2招标单位汉拿（天津）房地产开发有限公司 3设计单位天津市建筑设计院 4监理单位 5承包方式总承包 6工期要求3

29、04 日历天 7投标工期 计划 2009 年 12 月 01 日开工，2010 年 09 月 30 日竣工， 施工总工期：304 日历天 8质量标准国家验收合格标准 9工程规模 总建筑面积 83023m2，地下面积 20979m2，地上面积 20979 m2 10工程地址本工程位于天津市东丽区成林道北侧 11工程性质车库、住宅楼 2.2 建筑设计概况 地下部分面积11285.6m2占地面积3540m2 建筑面积59544.6m2 地上部分面积48259m2檐口高度80.00m 地上 部分 主体19层 裙房3层层 数地下 部分 2层 0.000高程 4.80m（大沽） 主楼总高度84.30m 地

30、下二层4.2m 地下一层4.8m 首层-三层5.4m 四层-十六层3.8m 层高 十七层-十九层4.2m 建筑防火设计 防火等级：一级 各层均设有火灾自动报警和自动喷洒灭火系统 设防火分区，防火分区间用防火墙、甲级防火门、防火卷帘门 等分割 配有消防电梯 屋面 上人屋面：20mm厚1：3水泥砂浆找平，3mmm厚贴必定bac双面自 粘卷材，70mm厚挤塑泡沫保温隔热板，70厚c15混凝土向建筑外 找坡0.5%泛水，30厚干硬性水泥砂浆结合层，30厚石材（花岗 岩）素水泥擦缝 外装饰 挤塑型聚苯板喷涂；花岗岩石材；陶板幕墙，陶板百叶； 玻璃幕墙 楼地面铺防滑地砖、铺地砖、水泥砂浆 内墙面 水泥砂浆

31、墙面、混合灰墙面、釉面砖墙面、吸 声墙面 踢 脚100 高地砖踢脚、110 高地砖踢脚 内装修 顶 棚 板底喷涂顶棚、板底混合灰顶棚、纸面石膏板 造型顶棚、铝合金龙骨条型板顶棚、保温顶棚 门 窗断桥铝合金窗、防火门、成品卷帘门 防 水地下室防水等级二级，抗渗等级 p8，两道设防，钢筋 外 墙混凝土自防水外，采用 05j2地下工程防水图 集中的相应做法 卫生间 1.8 厚聚氨酯（无焦油型）三遍涂膜防水层， 10mm 厚防滑抛光地砖 屋 面 合成分子卷材，高弹性聚氨酯防水涂膜屋面 （二道防水有保温） 节能保温 外墙保温为 50mm 厚挤塑聚苯板，屋面保温为 70mm 厚挤塑聚苯 板， 外檐门窗为断

32、桥铝合金窗 low-e 中空玻璃 2.3 结构设计概况 项 目内 容 场地 土类 别 类，非液化场地 工 程 地 基 地下 水 地下水静止水位埋深在地表下 1.3m 基 础 钢筋混凝土筏板基础 结 构 形 式 结 构 框架剪力墙结构 人防 等级 核六级常六级二等人员隐蔽部 结 构 设 防抗震 等级 框架：一级，剪力墙：一级。按 8设防采取构造措施 二 次 结 构 外墙：250厚加气混凝土砌块 内墙：地下二层为 200 厚混凝土砌块；地上各层为 200，150 厚加气混 凝土砌块 结构参数砼等级 地下一层、二 层 800800，700900，700700 ，8001200，400600， c50

33、 首层四层 600600，700900，8001200 ，400600，700700，60080 0， c50 砼 等 级 框 架 柱 五层十一层 8001200，7001200，40060 0，7001200，350600， c45 十二层十九 层 8001200，7001200，40060 0，7001200，350600， c40 地下一层、二 层 550700，550650，500800 5001100，3001000，50013 00 c50 首层四层 500900，500650，500800 ，3001000，5001300，500 700，5001100，500750 c50 五

34、层十一层 500650，500400，350400 ， c45 框 架 梁 十二层十九 层 500400，350400，500650 ， c40 地下一层、二 层 250mm,350mm, c50（s10 ） 首层四层350 mm，250 mmc50 五层十一层200 mm，250 mm，350 mmc45 剪 力 墙 十二层十九 层 200 mm，250 mm，350 mmc40 地下一层、二 层 350600，300500，300700 ， c50 首层四层 250650，300500，250400 ，250500，350650，35040 0，250650 c50 五层十一层250400

35、，350400，250500c45 次 梁 十二层十九 层 350400，250400，350500 ，250500 c40 地下二层 地下一层 100mm;20mm,200mm(局部) 180mm;250mm,300mm(局部) c50 首层四层 180mm，200mm，120mm，150m m c50 五层十一层100mm，120mm（局部）c45 板 厚 十二层十九 层 100mm，120mm(局部及顶层)c40 地基和基础 垫层 c15，承台、基础梁、底板 c40（s10）,地下室 外墙 c40(s10),其中轴 4 5 轴墙体为 c50 楼梯 c35，圈梁、过梁及构造柱 c25 砌筑

36、砂 浆 混合砂浆 m5 种 类hpb235、hrb335、hrb400 钢 筋 类 别 接头 形式 机械连接、焊接、搭接 有垫层 的基础 承台、 基础梁、 底板、 外墙迎 水面 无垫层的基 础承台、基 础梁、底板 室内梁、 板、柱 地下室顶 板、侧墙 阳台、挑 檐板 0.00 以 上与水接触 的墙、板 钢筋 保护层 50mm70mm 25mm40mm20mm20mm 2.4 专业设计概况 名称系统设计要求系统做法 电气（动力、 照明）系统 本工程为一类高层民用建筑建筑 物地下一层设置变配电室，高压 10kv 电源环网供电，高压电缆埋 地引入。本楼内消防动力负荷、 电梯电源均为一级负荷，由于高

37、压为环网单电源，故在本楼设置 柴油发电机，作为消防负荷及电 梯的备用电源。 线本楼内消防动力负荷、电梯电源均 为一级负荷，由于高压为环网单电源， 故在本楼设置柴油发电机，作为消防 负荷及电梯的备用电源。 消防应急照明采用集中蓄电池作为备 用电源，电池持续供电时间不小于 30 分钟。 网络机房、监控机房等用电均为一级 负荷，均采用自备 ups 作为备用电源， 具体 ups 配置根据产品确定。 实验室内重要负荷均采用 ups 作为备 用电源，ups 配置由使用方根据设备 确定。 防雷接地 按二级防雷设防， ，屋顶女儿墙上 设置避雷带，并在屋面组成不大 于 10 米10 米或 12 米8 米的 网格

38、为防侧击雷，高度大于 45 米 的金属门窗、 ，栏杆等较大金属物 应与避雷装置可靠连接。洗浴中 心等处设局部等电位联结，卫生 间预留局部等电位联结端子箱。 屋顶女儿墙上设置避雷带，并在屋面 组成不大于 10 米10 米或 12 米8 米的网格。引下线利用结构柱内主筋 （4 根） ，与基础钢筋网可靠连接，接 地装置利用利用基础钢筋网，接地电 阻不大于 1 欧姆。高度大于 45 米的 金属门窗、栏杆等较大金属物应与避 雷装置可靠连接。 弱电系统 弱电系统概况包括：综合布线系 统、有线电视系统、安防系统、 广播系统、消防报警系统、 本工程仅负责管线预埋，具体系统设 计由甲方另行委托的弱电公司完成。

39、由弱电线槽引出至电话终端的预埋管 为 jdg16，至网络及电视的预埋管为 jdg20，当终端采用电话、网络双口 面板时，预埋管为 jdg20。 实验室内弱电仅将弱电线槽引至屋内， 屋内采用塑料线槽沿墙明敷设，具体 终端根据试验台最终摆位确定。 消防报警系统、 建筑物内设置烟感探测器、温感 探测器、消火栓启泵按钮、手动 报警按钮、消防广播等设施。 建筑物首层设置消防控制室，内设消 防报警及联动主机。 变电室内设置切非模块箱，保证火灾 时切除非消防负荷。 消防及联动控制柜可接受各种火灾报 警信号，并联动相关消防设备。 给水系统 生活给水系统、中水系统、生活 热水系统 生活给水、中水系统分区 a.地

40、下二层地上二层由市政给水管 网直接供给。 b.三层十一层为低区，由地下二层 水泵房内给水变频增压机组供给； c.十二十九层为高区，由地下二层 水泵房内高区变频增压机组供给； 生活热水系统： 地下一层设有集中职工淋浴室。 （定 时供应 3h） 1）.本工程热水（60）设计秒流 量 3l/s,最大小时用水量 3.6 m3/ h。 2）.热水供水由地下一层的两台电 热水器直接加热供给。 排水系统 、生活污水系统、雨水系统、 、 生活污水 1）.室内排水系统采用雨污分流、污 废合流的排水体制。室内首层及上楼 层的生活污水重力流排放，地下层的 污水采用管道汇集至集水坑内，由潜 污泵提升排放。实验室有读废

41、水单独 收集。 2）.公共卫生间排水管道设有专用 通气立管，裙房部分排水立管伸顶通 气或与上部建筑排水系统通气管道连 接。 3）.排水管道除在地下层车库和设 备用房内为名装外，其余位置均暗装 在管道井、吊顶或墙槽内。 4）.排水系统中粪便污水应经过化 粪池处理，餐饮操作间污水应经过隔 油池处理，集中洗浴和洗衣房排水应 经过毛发阻集井后方可派如市政管网。 5）.集水坑作超水位报警：报警水 位距坑顶 5cm,起泵水位距坑顶 10cm ，停泵水位距坑底 20 cm。 雨水系统： 1).本工程屋顶采用虹吸式雨水排 放系统，管材选用聚乙烯 （pe）管。具体设计由专业公 司根据设计院提出的雨水设计 参数及

42、要求，对该系统进行设 计，并将确定的结果提交设计 院审核。 2).室外地面雨水经雨水口，由室 外雨水管汇集，排至市政雨水 管。 冷却循环系统 冷却循环水量为 1000m3/h，冷却 塔置于屋顶上，循环水泵设在直燃 机房内。 消火栓给水系 统 本工程为综合楼（由办公和实验 室组成） ，按一类高层民用建筑进 行消防给水设计。 1） 、室外消防用水量 30l/s，火灾延 续时间 2 小时，由两条市政给水管道 供水。自环状管道引出室外消火栓， 利用市政压力供水，消火栓布置应满 足高层民用建筑设计防火规范中 对建筑物保护和为水泵接合器供水的 要求。 2）建筑室内消火栓用水量 40 l/s，火 灾延续时间

43、按 2 小时计算，总用水量 288m3 。 3）.建筑各层均设置消火栓，布置满 足同层两股充实水柱同时到达室内任 何部位，采用减压稳压消火栓以保证 栓口压力不大于 0.5mpa。消火栓箱内 均配置胶水带一条，dn6519mm 直 流水枪一支, 启动消防水泵按钮和指 示灯各一只，箱内附设消防卷盘. 4）.由设在各个消火栓箱内的消防泵 启泵按钮和消防控制中心直接开启消 防给水加压泵。 自动喷水灭火 系统 本工程设自动喷水灭火系统，按 中危险级级设计，喷洒用水 量 30 l/s。火灾延续时间按 1 小 时计算，总用水量 108 m3. 1）系统采用临时高压湿式供水形式。 2）系统分为两区，地下二层至

44、七层 为低区，八层及以上楼层为高区，各 区分设喷淋泵。在屋顶水箱间设一座 高位水箱和稳压设备，储存喷淋系统 水量 6 m3。报警阀前均为环状管网， 阀后为枝状管道。各防火分区、各层 均设水流指示器。喷头采用闭式玻璃 球喷头。高、低区分设两套水泵接合 器与喷淋泵出水干管连接。 3）.除疏散楼梯间、水管道井、报警 阀室、屋顶局部设备用房和电气设备 间不设洒水喷头外，其他部位均设喷 头保护。 气体灭火系统 1）.本工程地下一层的变电室、发电 机房，七层的档案室，八层的网络中 心，十六层的实验室，十七层的质谱 室、gc 室采用烟烙尽管网气体灭火 系统进行保护，钢瓶间集中设置在地 下一层、七层、十六层和

45、十七层钢瓶 间内，防护区域内的房间设置喷头。 2）.十一层的蛋白工程室、芯片检测 室、酶联室和 pcr 室、十三层的显微 镜室，十五层的仪器室，十八层的通 信机房采用 sde 无管网气体灭火。 空调系统 空调系统概况包括：通风空调系 统，防、排烟系统，自动控制系 统。 我单位负责孔洞预留，专业施工工艺 由专业施工单位编制专项方案，并负 责具体施工。 3.3.项目管理组织机构项目管理组织机构 3.1 公司组建项目部原则 鉴于本工程的规模、性质，我公司非常重视，将本工程列为公司的重点工程。一旦 中标，公司将成立以公司总经理为组长，公司总工程师为付组长，公司各职能部门负责 人为组员的“天津出入境检验

46、检疫局综合实验楼工程领导小组” ，集中公司优势资源， 加强领导与协调，确保工程顺利进行。同时，委派综合素质高、有同类工程施工经验的 项目班子负责本工程的施工管理。 另外在资金上，本工程设立单独帐号，确保本工程专款专用。同时，万一在财政预 算资金不能按时到位的情况下，以公司的强大资金实力为后盾，确保工程进度不会因工 程款的问题而受到影响。保证不影响施工人员工资发放。 在我公司组建项目部、设置组织机构时，将严格遵守下列原则： 1专业、高素质的原则 我公司将委派具有同类工程总承包管理经验和管理能力的国家一级建造师（高级工 程师）任项目经理，委派参与过同类型工程施工管理的中年高级工程师任项目总工程师，

47、 配备各专业高素质的技术和管理人员组成项目经理部，其人员组成力求做到：职称、年 龄结构合理，技术过硬、经验丰富、年富力强、精力充沛。 在项目管理中，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以iso9000质量管 理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段、高效实现工程项目 综合管理目标为目的、合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、 管理、协调与控制，出色地实现质量方针、质量目标、工期目标、安全目标和对业主的 承诺，如期向业主交付一座环保型精品工程。项目经理部的人员组成及其简历见附件。 2层次分明、分工明确、责任到人的原则 组织机构分为企业保障层、项目管理层

48、、施工作业层，企业保障是后盾，项目管理 是主体，施工作业是基础，各层次之间职责分明。项目部根据任务要求，分成若干个职 能部室，各职能部室之间既分工明确，又相互协作。 3强调总承包职能，总包统揽全局的原则 本工程虽然规模不大，但系统多、专业分包项目多，因此，做好总承包管理是本工 程顺利实施的关键。项目部组织机构按强矩阵模式设置，从公司各职能部门抽调专门人 员成立项目总承包管理部，在项目经理直接领导下，从事总包管理和总包协调工作，视 业主分包为自有分包，从全局出发统一协调、统一管理，行使施工总承包管理职能，有 效地解决以前施工总承包管理中存在的管理和协调力度不大的问题。 4发挥团队精神的原则 项目

49、的最终成功要依靠项目团队的努力，因此，组织机构的设置和人员配备要有利 于大家充分发挥团队精神。在目标设置上，要努力把项目目标和员工个人目标有机地结 合起来。 3.2 施工管理组织体系 公司管理体系组织结构图 最高管理者 管理者代表 总 工 程 师 生 产 副 总 经 理 人 事 副 总 经 理 总 经 济 师 经 营 副 总 经 理 总 会 计 师 工 会 主 席 质 量 检 验 部 工 程 技 术 部 安 全 设 备 部 后 勤 保 障 部 经 理 办 公 室 人 力 资 源 部 经 营 开 发 部 财 务 审 计 部 工 会 办 公 室 项目部 项目管理体系组织机构图 项目经理 项目副经理

50、 总工程师 项目副经理 经营核算物资供应责任工长水电安装负责人 预 算 员 会 计 员 材 料 员 监 料 员 仓 库 保 管 员 安 全 员 质 检 员 模 板 工 长 钢 筋 工 长 砼 工 长 砌 体 工 长 装 修 工 长 电 气 工 长 给 排 水 工 长 专 项 质 检 员 各 专 业 分 包 资 料 员 放 线 员 技 术 员 试 验 员 施 工 员 各 专 业 分 包 队 3.3 管理机构职责划分 1）项目经理 是公司法人代表在项目上的授权代理者，代表公司履行与业主合同及专业分包 合同相关责任，是本项目的质量、安全第一责任人，对业主和施工质量管理全过程负责； 执行公司质量方针，

51、组织贯彻实施公司的质量体系文件；确定项目质量目标； 批准实施项目质量计划 ； 对工程成本负责，对项目成本支出有审核签字权，并指导成本管理工作； 依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和质量职能分配； 负责项目创优工作的总体策划与安排部署，并监督项目各职能部门及分包单位 的执行情况，确定项目各阶段质量目标； 负责项目各类经济合同的审核签字； 负责与业主、监理单位的总体协调与沟通。 2）项目总工程师 领导组织编制施工组织设计、质量计划、质量阶段预控计划，参与工程创优策 划并指导实施； 负责项目质量保证体系的建立和运转工作，通过加强全过程的质量管理，保证 总体质量目标及阶段目标的实现； 督促贯彻

52、各项技术规范、规程、标准以及各级各类技术质量管理规定和制度； 负责“四新”技术的引进及推广应用工作； 组织项目技术与质量系统的质量改进工作； 审批各分承包商的施工方案； 对其主管部门起草编制的各类文件有审核或审批权； 协助业主组织图纸会审及各专业技术问题的处理，审定设计洽商和变更工作； 组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。 3）项目副经理 负责工程施工的进度计划、技术、质量、安全、文明施工的实施和管理； 检查、督促按施工方案的执行情况； 负责部门的分部分项工程工序的检查报验工作； 负责部门的技术交底、安全交底、质量交底； 检查合同、工期的执行情况，以及阶段性目标的实施； 负

53、责设计交底、设计变更、施工技术资料等技术管理工作； 对施工现场的料具、机械设备的投入予以监控。 4）质量员 严格执行国家施工规范及质量验收标准，行使质量否决权；确保项目总体目标 和阶段目标的实现； 编制项目“质量检验计划” ，增强施工预控能力； 负责将质量目标的分解，参与制定质量创优实施计划； 负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组 织分包单位管理人员进行规范和验收标准的学习； 参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求； 负责质量评定的审核，分项工程报监理工作和质量评定资料的收集工作； 负责填写质量情况报表，上报公司质量检验部； 监督施工过程、材料

54、的使用及检验结果，负责进货检验监督，过程试验监督； 负责工程创优实体照片的拍摄； 配合监理公司第三方见证取样工作。 5）安全员 根据天津市建委有关文件，按照公司有关规章制度的要求，结合工程特点负责 项目安全宣传工作； 负责项目安全生产目标及安全技术措施的审定，并监督各方组织实施； 负责分包方安全生产、文明施工的监督管理工作，检查安全规章制度的执行情 况；对进场工人进行三级教育，做好安全技术交底，特殊工种培训，考核工作，并及时 做好安全记录； 及时对现场的平面布置及施工现场的不安全因素进行检查、监督、制止和处罚， 下达整改指令，并对整改情况组织复查； 负责现场文明施工的监督检查，并做好检查记录；

55、 组织现场特殊设施（如塔吊、施工电梯）的验收，并建立特殊工种台帐。 6）材料员 负责项目物资的统一管理工作； 对公司授权范围内的物资编制采购计划，并按计划购买； 监督各分承包方进场材料的检验、复试，并记录存档； 及时组织自供材料的选样、送审，并跟踪及时将审定结果报工程合约部； 及时向业主直接指定的分承包方索要监理工程师审定的材料的书面质量证明并 与进场验证、检验报告一同存档； 负责顾客提供材料的进场验证（材料质量、数量验证）办理书面手续，负责提 供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续； 负责进场物资库存管理，制定库存物资管理办法，做好各类物资的标识； 负责进场物资的报验工作； 负责进场物资

56、在使用过程中的监督工作，并负责处理废、剩物资。 7）技术员 对施工生产中遇到的一切安全技术工作负责，编写施工方案与技术交底，对专 业分包单位施工方案的进行审核，对各施工部门进行技术协调，监督技术方案的执行情 况； 编制施工进度计划，组织技术培训，对施工技术保证资料进行汇总及整理；对 本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用； 编制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进；负责施工工艺技术准备， 编制过程控制计划，纠正和预防措施；编制和审定材料、送审计划和需用计划，组织材 料送审。 负责计量器具的台帐管理，对计量器具进行标识和审核工作。协助安检部处理 施工中发生的安全技术

57、问题。 8）翻样员 精通图纸，掌握国家、行业、地方规范和操作规程。 根据项目生产计划、规定本工作计划，真实提供钢筋进货单。 按程序编制出分部、分项的施工、结算料单。 配合好班组对所编料单进行加工和审核。 根据项目的实际所进原材料的情况，合理的分配钢筋。 通过技术处理，合理使用现场不规则钢筋，节约材料，降低成本。 参与项目部的材料盘点，负责与甲方做好钢筋用量的结算。 完成项目部交办的其它工作。 9）政工员 建立项目党支部，主持召开党支部委员会和支部党员大会，传达贯彻党的路线、 方针、政策和上级指示，研究安排党支部的工作，将党支部工作中的重大问题及时提交 支部党员大会和支部委员讨论决定。 检查党支

58、部的思想、工作、学习和生活情况，发现问题及时解决，作好经常性的 思想政治工作。 检查党支部建设的实施情况，总结党支部的工作，按时向支部党员大会和上级党组 织报告工作。 定期研究党的民主生活会，开展批评与自我批评，加强团结，搞好“一班人”的 自身建设，充分发挥党支部委员会的集体领导作用。 经常与党支部委员和同级行政领导人保持密切联系，交流情况，研究工作，协调 党、政、团的关系，充分调动各方面的积极性。 关心项目职工的生活，作好精神文明建设，努力完成公司下达的各项指标计划。 作好后勤保障工作，负责协调周边关系，协助甲方搞好扰民工作。 抓好食堂卫生、职工宿舍卫生，提高职工饮食、住宿质量。 负责项目日

59、常接待工作。 10）预算、定额员 负责工程分包合同、劳务合同及租赁合同的起草、洽谈、签订、报批工作，负责 项目经理部合同的管理，监控各分包和材料供应商合同履约情况，定期向项目经理汇报 合同履约情况，全面兑现对业主的承诺。 认真熟悉图纸，编制工程概预算、年度、季度成本计划及分项工程工料分析 根据每月完成工程量、材料耗用量及各项费用开支，及时编制本月工程成本情况 汇总表，并提出节约成本建议，掌握本单位过程用工情况，定期向项目经理及有关人员 提供成本分析资料。 根据工程进度，办理验工计价，负责向业主提交工程进度款请款计划、资金流量 计划和月度请款单，审核各分包和材料供应商月进度款申请计划，按合同向分

60、包和材料 供应商付款。 根据变更洽商确定变更计价，上报给监理工程师。审核指定分包和指定供应部分 变更计量和计价。办理工程结算。 建立工作台帐，准确记录各种原始数据并整理装订，妥善保管。 正确计算工程量、工时，并正确套用公司的定额和相关规定。 根据项目生产计划，编制、下达各工种的定额用工计划。深入现场监督各班组的 任务执行情况，并做好动态分析，为调整提供依据。 办理各班组的月工程量和定额用工结算，办理项目往来的结算，各分包队伍的结 算。做好项目管理人员的考勤。 11）财会人员 加强会计监督，审核项目各项收支，监督项目部的各项经济行为，复核有关凭证、 帐簿，贯彻国家财经政策、法令、制度，落实公司财