017湖景名城扩初设计说明.04.13

1、设 计 目 录第一章：设计总说明第二章：总平面设计第三章：建筑设计第四章：结构设计第五章：给水排水设计第六章：电气设计第七章：通风设计第八章：消防设计第九章：环保节能设计第十章： 可再生能源设计第十一章：人防设计第十二章：概算第一章 设计总说明一、工程概况1、本项目为株洲鸿洋房地产开发有限公司开发的栗雨湖景名城a地块（以下栗雨湖景名城a地块简称a地块）。项目位于株洲市株洲大道与珠江北路交汇处，西邻生态景观湖面，整个基地呈南高北低地势。小区地块形状呈南北狭长状东西长约160米，南北长约为220米。本项目a地块总用地面积38108.44平米，总建筑面积约127162.81平米； 根据开发商的要求，

2、本项目定位为高层住宅。用地范围内共规划布置了8栋高住宅楼。分为4栋31层住宅、1栋29层住宅、1栋22层住宅、1栋23层住宅及1栋24高层住宅。其中5-9栋住宅带2层底层商业。住宅沿基地东西方向呈西低东高依次布置，且中间设中心绿化景观带，保证每幢建筑都具有很好的景观视线，以达到最大可能的品质要求。2、土地用途：商业、住宅用地。3、建设单位：株洲鸿洋房地产开发有限公司。二、设计依据1.中华人民共和国城市规划法及其配套规章和技术标准2、城市用地分类与规划建设用地标准gb50137-20113.国家、湖南省和株洲市的有关政策、法律、法规及技术规定4、市规划局批准的规划总图5、建设方提供的审批通过后的

3、报建文本6、建设方提供的用地红线图、现状图7、民用建筑设计通则gb 5035220058、高层民用建筑设计防火规范gb50045-95（2005年版）；9、住宅建筑规范gb50368-200510、湖南省公共建筑节能设计标准 (dbj 43/003-2010)11.建筑设计防火规范gb50016200612、屋面工程技术规范gb50354-201213、无障碍设计规范gb50763-201214、住宅设计规范gb50096-201115、工程建设标准强制性条文16、汽车库建筑设计规范(jgj 100-98) 17、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（gb50067-97） 18、建筑内部装修设

4、计防火规范（gb50045-2001） 19、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(jgj134-2010)20、其它国家和湖南省现行的有关规范/规程三、设计基础资料1、 气象地理条件、用地处于东经112.6114，北纬2628之间，属中亚热带季风湿润气候，年日照1672小时。、降雨量：1400mm、气温：最热日平均气温：30.5；最冷月平均气温4.3；年平均气温17-18；极端最高温度：38.6；极端最低温度：-3.5。、主导风向：夏季以东或东南风为主，冬季则以东北风为主。2、 市政设施：设计中的城市水电网。3、 耐火等级： 本工程为一类高层，耐火等级为一级。4、 本地区抗震设防烈度小于6度。5

5、、 本工程采用高程基准和坐标系与甲方提供的地形图一致。6、 用地周边设置有垃圾站，本地块内有垃圾收集点。四、工程建设规模和设计范围1、 工程的设计规模和项目组成本项目a地块总用地面积38108.44平米，总建筑面积约127162.81平米； 根据开发商的要求，本项目定位为高层住宅。2、 a地块建设规模一览表栋 号户 数（户）占地面积（）面积（）总建筑面积（）建筑高度门 面（公建）住 宅物业及社区用房51651222.662305.7718897.38-21203.1598.26871750.153430.7810506.82-13937.6098.0787813.401228.5410530.

6、25321.7712080.5699.50887798.361411.1610507.08138.1212056.3699.4591191446.472738.2515666.20-18404.4593.301042334.587013.17-7013.1768.251144360.157938.80-7938.8071.251244354.30632.87（幼儿园）7369.35-8002.2276.95地下室26526.50合计675127162.813、 设计范围本次初步设计的设计范围：a地块总平面、5-12栋及地下室的建筑、结构、给排水、电气、暖通、概算等专业初步设计。五、设计指导思想

7、及设计特点1、本设计严格贯彻执行国家有关规范、法规，高标准、高品质的要求规划和设计小区的各项配套设施，并尽可能采用新技术、新设备、新结构形式。（详各专业篇）。2、注重个性和特色塑造，增强住宅区的识别性、领域感和归属感，提高住宅区生态环境质量，营造绿化网络空间，改善住区小气候。3、户型设计以人为本，为每层住户创造良好的室内住居空间，功能分区明确，朝向通风采光良好，景观视野开阔、优美。4、充分利用场地与周边的高差关系，形成临街商业门面及地下车库。六、主要总指标（a地块）1）、总用地面积：38108.44平方米2）、总建筑面积：127162.81平方米（屋顶楼梯间面积596.47，包含在每一栋住宅里

8、面）其中:5#栋: 21203.15平方米 6#栋: 13937.60平方米7#栋: 12080.56平方米8#栋: 12056.36平方米 9#栋: 18404.45平方米10栋: 7013.17平方米11#栋: 7938.80平方米12#栋:8002.22平方米地下室面积: 26526.50平方米3）、建筑密度：24.95%4）、容积率：3.505）、绿地率：40.29%6）、停车位：700（其中地下室614个，地上86个）第二章 规划设计一、设计依据及基础资料1.项目用地红线图2.项目所在地1：500地形图3.规划设计要点4.株洲市天元区分区规划5.城市居住区规划设计规范（2002版）6

9、.城市道路交通设计规范二、场地概述本项目为株洲鸿洋房地产开发有限公司开发的栗雨湖景名城a地块（以下栗雨湖景名城a地块简称a地块）。项目位于株洲市株洲大道与珠江北路交汇处，西邻生态景观湖面，整个基地呈南高北低地势。小区地块形状呈南北狭长状东西长约160米，南北长约为220米。本项目a地块总用地面积38108.44平米，总建筑面积约127162.81平米； 根据开发商的要求，本项目定位为高层住宅。三、总平面布置本项目建设用地位于株洲市株洲大道与珠江北路交汇处，用地呈南高北低走向，基地西面有自然水系分布，地块整体呈梯形，场地较为平整，市政配套齐备。小区规划结构采用多种空间相结合的布局方式，既有有序的

10、轴线空间布局，又有灵活多变的自由空间布局，以中心绿化带及环形路网构成小区的视觉中心，并与组团空间相结合，创造出小区空间开阔、环境优美、格调高雅的独特个性，给人以高品位的生活空间感受。为了与小区规模相配套，小区内配建了对内外兼顾的商业用房，主要设置在珠江北路及规划路两侧，主要功能包括：日常生活用品、银行、邮电、洗衣等服务行业，为居民提供更便利的服务，充分体现以人为本的设计思想。建筑平面点、板结合，构成外规整、内灵活的空间布局，大珠小珠落玉盘，景观相互渗透、融合。住宅产品类型分布合理，保证大户型拥有最大化的景观，最好的朝向、位置。尊重自然、尊重生态是这次本次规划设计的一个基本原则，集中体现在环境设

11、计上。根据基地特征和外围环境关系，利用自然地形元素塑造丰富多彩的小区空间形态。以带状绿化为中心，多数户型至中心绿地的视线不受干扰，体现户型空间景观的均好性。建筑上力求围合的组团形态优美，并增强住宅区的识别性和归属感。四、竖向设计与交通组织竖向设计:基地与周边道路和相邻用地现状地势高差变化较大，场地南北两侧的高差达到4.9米，整个小区道路随地势均坡升高，道路坡度在2.8%之间，既能满足消防车通行坡度要求，又保证小区居民日常出行的舒适和安全。基地内雨水和污水最终排向西侧规划道路市政下水管。交通组织:本小区道路系统尽量采用“人车分流，外围车行，人行中央”的形式，小区主出入口设于东侧的珠江北路上，在南

12、侧规划3号路设车行次出入口，另在西侧规划29号路上设置了人行出入口。为保证满足小区的停车设置要求，停车方式采用地面临时停车和地下室停车方式，共有停车位700个，其中地面86个，地下614个。五、室外管网综合设计1、给水由市政给水管网供给，a地块分别从规划3号路和珠江北路引入1条dn200给水管在小区内形成环状管网，给水引入点的水压暂按0.25mpa考虑。生活给水采用分区给水系统，分为高、中、低三个区，高、中区采用变频加压设备加压供水，低区为市政管网直接供水。生活加压设备设于地下室。2、小区室内外消火栓用水量分别为:q室内=40升/秒,q室外=30升/秒，火灾延续时间3小时；q喷淋=30升/秒，

13、火灾延续时间1小时。室外消防用水采用市政管网供水，室内消防采用消防泵供水。消防水池、泵房均设于地下室，消防水池有效容积为540立方米。a地块共设5个室外消火栓，均采用ss100/65-1.0型地上式消火栓，详见01s201-7。3、本工程排水体制采用雨污分流制，小区雨污水依势分别排入珠江北路、规划29号路和规划3号路排水管网。污水管道设计考虑建筑的生活污水，雨水管道设计考虑房屋建筑和场地雨水。道路雨水采用管道收集，屋面雨水和建筑物四周场地雨水均顺势排入散水沟，就近接入雨水管。4、高压电缆穿钢管埋地敷设，埋深0.8m由珠江北路接入地下室高低压配电房内，位置见图上标注。5、低压电缆从低压配电房引出

14、，在地下室架设封闭电缆桥架引至各单体的每个电井内，电缆在拐弯、接头、终端和进出建筑物等地段应设明显的方位标志，并注明回路编号。6、弱电（电话，网络，有线电视等）管线，穿钢管埋地敷设，埋深0.7m,由规划道路接入地下室，地下室弱电桥架与强电桥架距300mm同路由。弱电系统总图请由供应商确定安装位置和路由。7、a地块燃气从珠江北路接入。燃气调压设施由服务商负责。8、电力管埋深0.8m，电讯管埋深0.7m，给水管埋深1.0m，燃气管埋深1.2m，埋设坡度同地面坡度，遇其它管线相交时，可适当增加埋设深度，视情况而定。雨污水管保证最小覆土深度1.0米，尽量顺道路或场地坡度排放，以减小埋深。六、经济技术指

15、标（a地块指标）1）、总用地面积：38108.44平方米2）、建筑基地面积：28546.15平方米3）、总建筑面积：127162.81平方米其中：住宅建筑面积：87832.58平方米商业建筑面积：11114.50平方米物业管理用房建筑面积：321.77平方米社区用房建筑面积：138.12平方米幼儿园面积：632.87平方米屋顶楼电梯间面积：596.47平方米地下面积：26526.50平方米4）、容积率：3.50第三章 建筑设计一、设计依据及设计要求：1.中华人民共和国城市规划法及其配套规章和技术标准2、城市用地分类与规划建设用地标准gb50137-20113.国家、湖南省和株洲市的有关政策、法

16、律、法规及技术规定4、市规划局批准的规划总图5、建设方提供的审批通过后的报建文本6、建设方提供的用地红线图、现状图7、民用建筑设计通则gb 5035220058、高层民用建筑设计防火规范gb50045-95（2005年版）；9、住宅建筑规范gb50368-200510、湖南省公共建筑节能设计标准 (dbj 43/003-2010)11.建筑设计防火规范gb50016200612、屋面工程技术规范gb50354-201213、无障碍设计规范gb50763-201214、住宅设计规范gb50096-201115、工程建设标准强制性条文16、汽车库建筑设计规范(jgj 100-98) 17、汽车库、

17、修车库、停车场设计防火规范（gb50067-97） 18、建筑内部装修设计防火规范（gb50045-2001） 19、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(jgj134-2010)20、其它国家和湖南省现行的有关规范3、本项目耐火等级为一级。4、主体结构安全等级为二级。5、屋面防水等级为级，防水层耐用年限为15年。6、抗震设防裂度6o。二、建筑设计说明1、使用功能及建筑层数、层高和总高度一）、住宅设计1. 平面设计按照设计任务书要求户型面积在80180/户指标内，主要设计了四类户型，分别为a、b、c、d型，各户型建筑面积范围如下：a1 ，a2户型 建筑面积： 135左右 b1，b2，b3户型 建筑

18、面积： 88-94 c1户型 建筑面积： 136左右d1户型 建筑面积： 165左右 d2户型 建筑面积： 167左右 d3户型 建筑面积： 178左右各栋户型组成表：栋号户型组成5a1+a2+b16c1+c2+b27，8a3+a4+b39a1+a2+b1+d110，12d211d3住宅分两梯两户和两梯三户单元式平面布局.座北朝南，套型内功能分区明确,动静分区,干湿分区完善；各功能房间大小搭配适度,套型房间面积构成合理。厨房考虑了生活阳台,方便居家日杂活动,如方便洗衣凉晒衣服。厨房开间尺寸合理,符合现代人下厨操作,厨房既可敞开式与餐厅联合,也可使餐厅具有独立性。客厅和餐厅联合渗透,扩大了室内公

19、共空间。卧室特别是带卫生间的主卧室的私密性比较强,处在相对安静区。每个房间都通风良好,明厕明厨,室内外尽可能减少不良视线的干扰。充分考虑空调设备,水电管线综合布置的位置,使其更加合理、隐蔽、美观,方便用户使用。底层商业设计是集商业和住宅为一体的建筑，在立面造型上，力求商业和住宅两方面元素的融合，既不失商业气氛，又有住家的温馨。2. 竖向交通及层高项目中5，6，7，8栋为229层，9栋为227层，10栋为121层，11栋为122层，12栋为222层。各单元各设两部电梯及两个剪刀梯疏散楼梯。户门为乙级防火门，符合建筑防火疏散的要求。 电梯为普通乘客电梯，按无障碍设计，其中一台兼作消防电梯，载重量为

20、800kg/台，另一台作为担架电梯，载重量为1000kg/台. 满足每幢住宅建筑垂直方向的人流、物流的需要。层高：住宅层高3.0米；底层局部商铺高度不一，5栋商业部分二层总共9.55米高，6栋商业部分二层总共9.0米高，79栋商业总共10.2米高，地下室部分因地势关系从4.2米-7.2米不等。3. 立面造型建筑风格为现代风格，立面造型简洁。建筑色彩统一而又富有变化，北向地块主体采用浅黄色色调，调和深色底部，形成对比立面造型新颖，亲和力强。百分之百的住户南向，户户有景观。户内空间方正，功能分区清晰。客厅、餐厅相对独立分开，服务阳台靠近厨房。户型设计在面宽和进深之间的寻求平衡点，既节约用地，又利于

21、户内空间的流通，营造健康生态型户型空间。户型丰富多变，并且考虑了各户型对景观的需求而采用不同的格局，各层次户型布置位置合理适当。4. 屋面做法本工程属高层民用建筑，按屋面工程技术规范（gb50345-2012）设计，屋面防水等级为级，二道防水设防。做法见单体建筑构造做法表。三、地下室设计1. 平面设计项目地下室，建筑面积为26526.50，合理防火分区，各防火分区的安全出口均不少于两个，机动停车库考虑设喷淋，每个防火分区面积均小于4000平方米。2. 交通及层高a地下室共设有2个双车道车行出入口；地下室的人员安全出口均为封闭楼梯间。住宅每个单元的普通电梯均下地下室，方便居民日常生活。地下室层高

22、4.2m-7.2m,顶部平均覆土1.2m。3. 顶板做法地下室顶板采用种植屋面，做法见单体建筑构造做法表。4 .地下室及架空层防水本工程地下工程防水按地下工程防水技术规范（gb50108-2008）设计，防水等级为二级。防水混凝土设计抗渗等级为p6。外墙及底板防水为防水钢筋混凝土及sbs改性沥青卷材防水，做法见单体建筑构造做法表。四、建筑主要特征表装饰工程作法外墙外墙砖墙面，11zj001外墙13a，局部墙漆做法11zj001外墙10a内墙11zj001内墙102a，面白色内墙漆 楼地面地砖楼地面，11zj001楼/地202顶棚面白色内墙漆，11zj001顶103，吊顶部分采用11zj001顶

23、202踢脚面层为瓷砖，11zj001踢5b，面层与地面做法协调窗铝合金（6+9+6）单框普通中空玻璃窗防水工程作法屋面工程11zj001屋101（地砖保护层，保温上人屋面），11zj001屋107（非上人屋面）11zj001屋106（人造草皮，保温上人屋面）地下室11zj001地防3，防水层4厚sbs改性沥青防水卷材楼地面卫生间、厨房楼地面采用11zj001楼/地201节能屋面挤塑聚苯板，50厚外墙膨胀玻化微珠保温砂浆30厚户门多功能户门，k=1.5外窗断热铝合金（6+9+6）单框普通中空玻璃窗结构类型框架，框支剪力墙梁板体系现浇梁板结构基坑支护施工措施施工单位自定室外工程台阶：详11zj00

24、1，台7坡道：详11zj001，坡8散水：详11zj001，散5第四章 结构设计一、 工程概况1.工程地点、功能分区详建筑设计说明。2.单体主要信息单体名称长x宽（mxm）建筑总高度（m）层数主要层高（m）主要柱网（mxm）5#58.3x18.196.55313.06#29.8x18.196.00313.07#29.8x18.197.2313.08#29.8x18.197.2313.09#59.65x18.191.2293.010#30.5x13.866.6223.011#31.5x14.269.6223.012#30.5x13.875.0243.0地下室198x111125.08.4x8.4

25、二、 设计依据1 主体结构设计使用年限为50年。2 自然条件：1.2.1基本风压：wo=0.35kn/m2，承载力设计时风荷载效应放大系数1.1，地面粗糙度类别为c类。风载体形系数取us=1.4。风载风振系数和风高度变化系数按建筑结构荷载规范要求取值。1.2.2基本雪压：so=0.45kn/m2 1.2.3株洲地区抗震设防烈度低于6度。按非抗震设计（目前无地震局材料）。12#栋底部为幼儿园，因此，12#按6度采取抗震措施。4.建设单位提供的与结构有关的符合规范和法规的书面要求。5.本专业设计所执行的主要法规和采用的标准图集： 建筑结构可靠度设计统一标准 gb50068-2001 工程建设标准强

26、制性条文 （房屋建筑部分）2002年版 建筑结构荷载规范 gb50009-2012 建筑地基基础设计规范 gb50007-2011 建筑桩基技术规范 jgj 94-2008混凝土结构设计规范 gb50010-2010建筑设计防火规范 gb 50016-2006高层建筑设计防火规范 gb 50045-95（2005年版） 高层建筑混凝土结构技术规程 jgj 3-2010建筑抗震设计规范 gb 50011-2010混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11g101-1砌体结构设计规范 gb 50003-2011钢筋混凝土过梁图集 12zg313钢筋混凝土平板图集 12zg303预应力

27、空心板图集 12zg401 6.地质报告：湖南省勘察设计院kc13-065-066地质报告。 三、 建筑分类等级1. 建筑结构安全等级为二级；2. 地基基础设计等级甲级；3. 结构构件耐火等级:二级. 4.地下室防水等级：三级5. 桩基设计等级： 甲级6. 建筑防火等级分类：一类四、 主要荷载取值 1. 楼（屋）面活荷载（按平面功能）楼面用途标准值kn/准永久值系数组合值系数c备注商铺3.50.40.7厨房2.00.50.7卫生间2.50.50.7阳台2.50.50.7客厅2.00.40.7不上人屋面0.700.7上人屋面2.00.40.7楼梯（商业、住宅）3.50.30.7电梯机房7.00.

28、80.9储藏室5.00.80.9消防控制室7.00.80.9餐厅2.00.50.7物业用房2.00.50.7消防车道350.00.7按覆土厚度折减，基础计算时不考虑卧室2.00.40.7幼儿园教室2.50.40.7办公室2.00.40.72.地下室顶板覆土1.21.8米，按实际厚度输入。五、 上部及地下室结构设计1. 结构缝的设置：地下室按整体考虑，不设缝。大底盘按40x40m左右设置后浇带，适当的位置设膨胀加强带；6#商业部分设一条后浇带，5#，9#在3层楼面以上设后浇带，商业部分加强配筋，后浇带主塔封顶后浇筑。适当的位置设膨胀加强带。2结构类型单体名称结构类型楼板类型转换层下上等效刚度比（

29、非转换结构楼层侧向刚度比）最大层间位移与层高比5#部分框支剪力墙现浇板0.661/18636#部分框支剪力墙现浇板0.511/18867#部分框支剪力墙现浇板0.521/24808#部分框支剪力墙现浇板0.521/25919#部分框支剪力墙现浇板0.511/208210#剪力墙结构现浇板1.021/199011#剪力墙结构现浇板1.021/141012#部分框支剪力墙现浇板0.871/1990地下室框架剪力墙现浇板3.施工单位应合理使用混凝土的外加剂，做好混凝土的保养，尽量减少混凝土的收缩裂缝。4.地下室底板250厚，覆土顶板250厚，不覆土顶板180厚5.抗浮设计：抗浮设防水位地质报告建议为

30、53.00m（黄海高程），地下室底板标高为49.5m，设计水头为3.5m，扩初设计拟采用梁板形式进行构件抗浮设计，整体抗浮计算通过。6.12#栋按6度采取抗震构造措施，框支框架抗震等级二级，底部加强部位剪力墙抗震等级为三级，其余抗震等级为四级。六、 地基基础设计 1.工程地质和水文地质概况 地下室下部为强风化泥质粉砂岩：层厚为22m至43m不等，下 卧中风化泥质粉砂岩，层顶标高为地下室底板以下2243m，层 厚未揭露。场地类型为中硬土，场地类别为ii类。强风化层 （预应力管桩）侧阻力特征值85kpa，端阻力特征值2400kpa， 其 它详见湖南省勘察设计院kc13-065-066地质报告。 2

31、.基础选型： 拟采用桩基础，桩类型为500ab预应力管桩，桩长约14米，单 桩承载力特征值为2200kn。 3.试桩： 在施工图设计前，应进行试桩，通过静载试验，最终确定桩长 以及单桩承载力等可靠设计依据。七、 结构分析1. 本工程初步设计采用广东省建筑设计研究院和深圳市广厦软件有限公司联合研发的建筑结构通用分析与设计软件gssap17.0计算。2. 结构分析输入的主要参数和主要控制性计算结果附后。3.地下室顶板作为上部结构嵌固层。八、 主要结构材料i. 混凝土强度等级：部分框支剪力墙：转换层以下：墙、柱：c50，梁、板：c35(转换层梁、板c45)，转换层以上墙、柱：c45c30，梁、板c3

32、0剪力墙结构：架空层：墙、柱：c50，梁、板：c35，架空层以上墙、柱：c45c30，梁、板c30(23层为c35)地下室：梁、板：c40柱、墙：c50ii. 砌体材料强度等级：填充外墙采用mu5.0烧结页岩多孔砖（容重小于16kn/m3），填充内墙采用mu5.0烧结页岩空心砖（容重小于11kn/m3）;墙体厚度详建初.iii. 砂浆强度水泥砂浆(用于0.000以下):强度等级m5.0.混合砂浆(用于0.000以上):强度等级m5.0.iv. 普通钢筋： hpb300级（fy=270n/mm2） hrb335级（fy=300n/mm2） hrb400级（fy=360n/mm2） 九、 其他需建

33、设单位尽快明确的内容：1. 是否有地震局关于不抗震的文件，应及时提交。2. 人防设计在地下室是否要考虑，尽快提交设计依据。3. 墙体材料及砼等级等，按本扩初设计，如果有问题，建设单位请尽快反馈意见。4. 桩基选型应做充分的市场调查。如初步设计桩选型有问题及时反馈意见给设计方。5. 室外填土及原状土能否夯实达到做商业一层地面的要求。十、 各结构计算信息第五章 给排水设计说明一、设计依据：1、国家现行的设计规范、规程。（1）建筑给排水设计规范gb50015-2009（2）室外给水设计规范gb50013-2006（3）室外排水设计规范gb50014-2006（4）高层民用建筑设计防火规范gb5004

34、5-95（2005版）（5）自动喷水灭火系统设计规范gb50084-2001（2005版）（6）建筑灭火器配置设计规范gb50140-2005（7）汽车库、修理库、停车场设计防火规范gb500972、建设方要求及各有关专业提供的资料。二、工程概况：本项目为株洲鸿洋房地产开发有限公司建设开发的栗雨湖景名城a地块512栋住宅楼。本项目位于株洲市株洲大道与珠江北路交汇处。北侧及西侧都有规划道路通过。同时有一条规划道路从地块中间穿过，将基地分为南（b）北（a）两个地块。本项目a地块总用地面积38108.44平方米，总建筑面积约127162.81平方米；其中:5#栋: 21203.15平方米6#栋: 1

35、3937.60平方米7#栋: 12080.56平方米8#栋: 12056.36平方米9#栋: 18404.45平方米10栋: 7013.17平方米11#栋: 7938.80平方米12#栋:8002.22平方米地下室面积: 26526.50平方米。三、设计范围：本工程的给水系统、排水系统及消防系统。四、给水系统：（1）给水水源1、水源:给水由市政给水管网供给，给水引入点的水压暂按0.25mpa考虑。2、地块a分别从规划3号路和珠江北路引入1条dn200给水管在小区内形成环状管网，供应本工程的生活和消防用水。3、消防泵房和生活泵房均设在地下二层。（2）室外给水管道系统1、室外采用生活用水和消防用水

36、合用管道系统。2、管材a、管径dn80mm者，采用内外壁涂塑钢管，丝扣连接。b、管径80mm者，采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管，橡胶圈接口，并设支墩。c、管内壁涂塑材质应符合生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准gb/t17219-1998的要求。d、管道、管件及阀门的工作压力为1.6mpa。3、水表井和阀门井均采用砖砌筑。井盖采用复合材料井盖和盖座，位于行车道上者为重型标准；位于非行车道上者为轻型。（3）室外污水工程设计1、雨水、污水依势分别排珠江北路、规划29号路和规划3号路排水管网。2、本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。3、建筑物生活污水汇集并经化粪池处理后，排入建设路

37、污水管道。4、室外污水管道采用hdpe双壁波纹管(环刚度sn8)，承插胶圈连接。5、本工程采用砖砌检查井，井盖采用复合材料井盖和盖座，位于行车道上者为重型标准；位于非行车道上者为轻型。（4）室外雨水工程设计1、小区雨、污分流，雨污水依势分别排珠江北路、规划29号路和规划3号路排水管网。2、雨水量暴雨强度公式q = 167a l/(sha) qqf （t1+mt2+b）n 设计重现期：p=1a设计降雨历时：t = t1+mt2 , m=2地面集水时间：t = 10min地面综合径流系数：取= 0.80可得屋面雨水量约为227.2l/s。3、室外道路边及广场适当位置设置平算式雨水口、收集道路及场地

38、雨水，屋面雨水和空调水经雨水立管收集后排入道路雨水管道。4、雨水管采用采用hdpe双壁波纹管(环刚度sn8)，承插胶圈连接。5、雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑。井盖采用复合材料井盖和盖座，位于行车道上者为重型标准；位于非行车道上者为轻型。五、建筑物内给水、排水工程：（1）生活给水系统1、用水量：本工程各部分的生活饮用水量详表用水部位用水标准单位数量用水时间变化系数用水量(立方米)最大日最大时平均时商场6.00l/m2d1111412.01.5066.688.345.56住宅250.00l/人d67524.02.50168.7517.587.03绿化用水2.00l/ m2。次115024.01.

39、0023.005.755.75浇洒道路和场地用水1.50l/m 2次95624.01.0014.343.593.59停车库地面冲洗水3.00l/ m2次265266.01.0079.5813.2613.26未预见水按本表以上项目的15%计52.857.285.28合计405.2155.7940.472、给水系统：系统设置：本工程因水压不同，生活给水系统分高、中、低三个供水分区。a、四层及四层以下为低区jl-，由市政给水系统直接供水。b、五至十八层（或五至十四层）为中区zl-1，由无负压变频加压供水设备供水。c、十九层至三十一层（或十五至二十四层）为高区gl-1，由无负压变频加压供水设备供水。住

40、宅每套设一只水表，水表安于水井间。管材：采用钢塑复合管，卡压式接口。公称压力：为1.6mpa。（2）生活污水系统1、室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管系统。2、生活污水排水量用水部位用水标准单位数量用水时间变化系数用水量(立方米)最大日最大时平均时商场6.00*0.9l/m2d1111412.01.5060.027.55.01住宅250*0.9l/人d67524.02.50152.8815.826.33绿化用水2*0.9l/ m2。次115024.01.0020.75.185.18浇洒道路和场地用水1.5*0.9l/m 2次95624.01.0012.913.233.23停车库地面冲洗水3.

41、0*0.9l/ m2次265266.01.0071.6211.9411.94未预见水按本表以上项目的15%计47.576.554.75合计364.6950.2136.433、室内地面层以上的生活污水重力排出，地面层以下的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水泵提升后排入室外污水管道；废水采用排水沟汇集至集水坑内用潜水泵提升后排至室外雨水管道。4、生活污水管在地下室适当位置汇集后排出室外。5、排水管采用柔性upvc排水管、粘性接口。（3）屋面雨水排水系统1、暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同。2、设计参数：设计降雨历时：t = 5min设计重现期：p=5a；安全溢流口设计重现期：p=50a屋面径流系

42、数：= 0.90可得屋面雨水量为2320.6l/s。3、屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。屋面雨水由87型雨水斗收集，经雨水管道排至室外雨水沟。4、室内雨水管采用upvc管，粘接。六、消防系统（1）本工程住宅楼按一类高层建筑进行消火栓设计。（2）消防水源及消防用水量序号消防系统用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统40l/s3h432m3由消防水池供2自动喷水灭火系统30l/s1h108m3由消防水池供3室外消火栓系统30l/s3h324m3由室外管道供4合计864m3（3）地下二层设有一座有效容积v=540m3的消防水池，等分为两个能独立使用水池。水池为钢筋混凝土水池。

43、在5#栋最高处设有一个有效容积为18m3的消防水箱，材料为不锈钢，安装高度满足最高处最不利点消火栓处的静水压7m水柱的要求。（4）室外消防给水工程设计室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。共设有5套地上式消火栓（ss150/80-1.0型），其间距不超过120m，距道路不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。管材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管。室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行直接灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。（5）室内消火栓灭火系统室内采用临时高压消火栓灭火给水系统。消火栓加压泵与消防水池一起由地下泵房提供

44、。消防管道因最低层消火栓处静水压不大于1.0mpa，故不分区。本建筑物内各层均设消火栓进行保护，其布置保证室内任何一处均有两股水柱同时到达，灭火水枪的充实水柱为10m。每个消火栓箱内均配置dn65mm消火栓一个、dn65mml25m麻质衬胶水带一条，dn6519mm直流水枪一支，启动消防水泵按钮和指示灯各一只。消火栓系统设有3套消防水泵接合器。系统控制a、消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱内的消防泵按钮和消防控制中心直接开启消防给水加压泵。消火栓水泵开启后，水泵运转信号反馈至消防控制中心和消火栓处。该消火栓和该层或防火分区内的消火栓的指示灯亮。b、消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动

45、开启和停泵控制装置。c、消火栓给水备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。管材：消火栓管采用加厚热镀锌管，大于等于dn80者采用卡箍连接，小于dn80者采用丝接。管道及管件公称压力1.6mpa。（6）自动喷水灭火系统保护范围a、地下车库和地上商场。b、本工程采用湿式自动喷水灭火系统。设计参数a、地下车库采用中危险ii级，其余采用中危险i级设计。b、喷头喷度：地下车库8l/minm2，作用面积：160m2；持续喷水时间：1h；最不利点喷洒头工作压力0.1mpa。系统设计a、自动喷淋系统用水量按30l/s设计。b、喷洒头：停车库采用dn15直立式玻璃球喷洒头，动作温度为68、k=80，其余采用dn1

46、5吊顶型喷头。c、自动喷水系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。d、自动喷水灭火系统设两台加压泵，贮水池和消火栓系统合建。两台水泵为一用一备，互为备用。e、自动喷水灭火系统平时由5#栋屋顶18m3消防水箱设专用水管至报警阀前，保证系统初期用水。发生火灾时由加压泵从水池取水供水。f、自动喷水灭火系统设有2套水泵接合器。系统控制a、湿式系统i）、火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。ii）、系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭加压泵，同时向消防控制中心报警，并敲响水力警铃向人们报警。给水加压泵在消防控

47、制中心有运行状况信号显示。b、自动喷水灭火系统加压泵控制盘上和消防控制中心屏上均有运行状显示装置。管材a、室内自动喷水灭火系统采用加厚热镀锌管，大于等于dn80者采用卡箍连接，小于dn80者采用丝接。管道及管件公称压力1.6mpa。消防排水消防电梯坑底的侧面设有集水坑，每坑内设2台消防潜水泵排除消防废水，集水坑有效容积2.0m3，潜水泵抽水量10l/s。移动式灭火装置每具消火栓旁设三具磷酸铵盐干粉灭火器mf/abc4。配电房采用s型气溶胶预制灭火系统。 防护区采用全淹没灭火方式，设计成预制式灭火系统,具有快速灭火功能。具体由专业厂家设计。七、节能环保措施：1 所有卫生设备及五金配件均要求采用节

48、水型，带水箱大便器采用3l、6l两档冲洗阀。2 充分利用管网压力，消除二次污染，其他层采用无负压变频供水。3 对水压偏大的用水点采用主管减压和支管减压相结合的方式确保各用水点水压合适。第六章 电气设计说明一、强电设计说明一、设计依据：1.1 项目概况：本项目为株洲鸿洋房地产开发有限公司开发的栗雨湖景名城a地块（以下栗雨湖景名城a地块简称a地块）。项目位于株洲市株洲大道与珠江北路交汇处，西邻生态景观湖面，整个基地呈南高北低地势。小区地块形状呈南北狭长状东西长约160米，南北长约为220米。a地块总用地面积38108.44平米，总建筑面积约127162.81平米； 根据开发商的要求，本项目定位为高

49、层住宅。用地范围内共规划布置了8栋高住宅楼。分为4栋31层住宅、1栋29层住宅、1栋22层住宅、1栋23层住宅及1栋24高层住宅。其中5-9栋住宅带2层底层商业。1.2 建设单位提供的设计任务书、及设计要求相关的技术咨询文件，有关职能部门认定的工程 。1.3 各有关专业提供的资料1.4 国家现行的有关规范、规程：高层用民建筑设计防火规范gb5004595（2005年版）民用建筑电气设计规范jgj162008供配电系统设计规范gb50052200910kv及以下变电所设计规范gb5005394低压配电设计标准gb500542011建筑照明设计标准gb500342004建筑物防雷设计规范gb500

50、572010火灾自动报警系统设计规范gb5001698住宅建筑电气设计规范jgj242-2011其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准。 主要参考标准图国家建筑标准设计图集电气分册各册及地方图集。二、设计范围：本设计建筑红线内的以下电气系统：2.1 10/0.4kv变配电系统,其中高压供电设计分界点为中心配电房的10kv电缆头。2.2 低压配电系统；照明系统；2.3 防雷接地系统与安全措施。2.4 消防报警系统等。三、变、配电系统:3.1 负荷等级:1、根据防火规范，本工程属一类高层建筑，其中消防电梯、消防水泵、防烟排烟设施、消防控制室、防火卷帘等按一级负荷要求供电，生活水泵、普通客梯等设备按一级负荷要求供电。其余按三级负荷要求供电。2、 由电业局负责提供二路10kv高压电源，电缆直接埋地敷设引来。在两路高压进线各端均设置一套电业总表计量，并采用分时计费制，最终由电业局设计为准。3.2 负荷计算:1、用电负荷指标为：住宅用电130 m2以下按6kw /户, 130 m2以上按8kw /户,商业用电按60w/m2 ，地下车库用电按5w/m2 。动力负荷按安装容量。2、住