在建项目第三方评估管理办法(2021年版)

1、在建项目第三方评估管理办法（2021年版）附件18：在建项目第三方评估管理办法（2021年版）一、评估目的1 .进一步提升集团在建工程产品品质，强化项目管理人员的品质管理意识，提高管 控标准：2 .促使各参建单位提高对工程质量的重视程度，找到质量管控的有效途径，达到持 续改善和提高工程质量目的：3 .客观评价各项目质量、文明安全施工、管理行为等方面工作管理水平，督促项目 管理人员对检查中发现的问题及时整改。一、评估范围聘请第三方评估公司对各区域项目施工出正负零至竣工预验收前各阶段的匚程实测实 量（正负零以上）、安全生产、文明施匚、质量风险问题、管理行为等进行检查评估，但 项目独立展示区不在评估

2、范围内。 二、评估原则1 .随机原则：对各维度的评估对象，必须结合当前各标段的施工进度，采用随机抽样 的方式选取样本点进行检查：2 .可追溯原则：对各维度发现的问题须注明出处，对实测实量的各测区、各测点的检 测位置、坐标做好书面记录并存档；3 .完整原则：各维度中反映同一检查对象的指标，根据现场情况具备条件的必须全部 进行检查：4 .真实原则：针对各个维度的检查情况如实记录：5.统一原则：评估体系所含内容 对所有项目统一标准。三、评估流程1 .工作步骤1. 1信息采集各区域运营部在接到集团运营中心开展第三方检测预备通知后，必须立即收集项目信 息（包括项目概况、实际进度、承建单位及项目负责人等）

3、并形成表表格，在接到通知后 两日内上报集团运营中心。1. 2工作启动项目具体评估检查时间由第三方评估单位通知，原则上提前一天通知受评估项目。1. 3启动会议在评估启动会时项目部简要介绍项目情况（项目概况、进度、承建单位等），评估小 组介绍本次评估内容、评估人员的分工安排，项目信息采集、测区选择及检测工具准备。信息采集表上报不得瞒报工程实际进度，以集团上运营中心收到的项目信息与启动会 信息采集表相对照，结合现场检查进度情况复检。如发现瞒报现象，将对项目部F以综合 扣分3分处理，并通报批评。1. 4现场检查依据分工及选择的测区对项目实体质量、质量风险、安全文明施工、管理行为等进行 相关检查，并如实

4、做好记录。配合评估小组实测实量的项目管理人员需在现场对实测区域、 数据现场签字确认。1. 5评估小结评分阶段：第三方评估小组评估打分阶段项目管理人员及其他人员不得围观干扰。如 发生相关人员围观、解释干扰现象，对项目部以扣综合分3分处理，并通报批评。对异 议不在评估小结中处理。评估检查中发现的问题，由项目负责人记录问题点，形成问题清单，然后由评估组长 对该项目检查情况进行小结，对现场质量、安全及管理问题进行点评分析，并提供优秀做 法展示及问题讨论。如在评估检查中发现重大风险问题，评估小组应在会上通报，并在会后立即报集团运 营管理中心备案，以便及时采取处理措施。现场评估完成后，评估单位3个日历天内

5、提交 XX项目评估简报。对评估检查中发现的问题，区域公司必须督促项目部在7个日历天内整改到位，并将 结果（附相片）经区域公司分管领导签署意见后，通过0A平台报集团运营中心。7个日历 天内未整改到位得，集团将启动问责程序。1. 6评估成果每期项目评估结束后5个日历天内，由评估单位提交XX公司项目评估总报，并对 评估维度进行对标，提出公司项目存在的问题、不足及改进建议。1. 7评估公示每期项目评估结束后，将对项目综合合格率进行排名并在集团0A平台首页予以公布。2集团运营中心将会同区域公司分管领导对排名后三名的项目负责人进行约谈，同时, 在每月月度运营例会上，安排排名前三名和后三名的项目负责人作经验

6、分享和问题检视。 2.工作流程确定参评工程项目固定评估小组视情况确定临时评估小组确定评估计划委托人 确认提前12小时通知备评估小组编制细则；工具、设备、文件资料的等准备。审批查单位备查单位提供配合准备现场会议现场实测实量及检查整改现场反馈受检项检查结果确认讨论与评估小结项目评估汇总及分析每期评估报告、改进建议3改进建议反馈各部门应用五、评估体系1 .评估依据1. 1正式的工程图纸：1.2 行业标准、国家、地方相关规范；1.3 重庆有限公司的企业制度、技术标准及管理制度规定；1.4项目评估方案。2. 评估准备1.4 项目信息采集表：2. 2设计施工图、施工方案、形象进度情况等：2. 3备检工程区

7、域的水准点、坐标点 及相关设计数据：2. 4上期第三方评估检查问题整改资料、工程资料；2.5参建方需准 备各项资料。3.评估组织评估小组由第三方评估公司派出，由组长及专业工程师组成。其中，评估组长全面负 责综合评估工作：专业工程师负责实测实量评估工作：机电专业工程师负责综合体项目安 装专业评估工作。4 .评估内容项目评估的内容包括但不限于：风险评估、实体质量评估、安全文明施工评估、管理 行为评估。5 .评估方法5. 1评估合格率组成评估合格率由实测实量占50以质量风险占20%、安全文明占20%、管理行为占10%组 成，各项占比指标可根据集团品质需求在半年度或年度末上报集团通过后调整。交付阶段

8、的项目，只有实测实量进行评估，无安全文明和管理行为评估，则实测实量与质量风险得 分乘以0.96系数后记作该项目最终评估得分；有实测实量、质量风险、安全文明评估， 无管理行为评估，则实测实量评估得分乘以系数0. 98后记作该项目的最终评估得分。5. 2实测实量评估方法5. 2.1实测实量评估的抽查原则根据项目进展情况随机选取实测实量部位。实测实量含模板工程、混凝土结4构工程、砌体工程、设备安装、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程但不限于,上述内容。 精装交付项目采用独立检查项目别行设置标准。5. 2. 2测区选取方法在进行实测实量工作前，由甲方项目部、总包单位、监理单位和第三方评估组召开启 动会，根据

9、工程进展情况，在分项工程己经部分完工的检测区内随机进行抽取，当测区内 实测项不足时，需在测区外增加补齐，使实测项能够满足方案要求。5. 2. 3检查点选取方法在选取的测区内按方案要求取点；点数不能满足方案要求的，需在测区外补齐。5. 2. 4实测实量项计分方法？ ？检测项分数=本单项工程合格率X 100实测实量分数二检测项分数5. 3安全文明评估方法5. 3. 1安全文明评估原则项目整个施工现场均在评估选取范围内，检查内容为安全生产和文明施工两部分。5. 3. 2测区及检查点选取方法项目检查测区随机覆盖施工现场60%范围，其中，施工层、地下室、加工场地、外架 为必查部位，测区内安全生产主要对三宝四口五临边、脚手架及卸料平台、安全用电、机械设施及大型接卸设备、基坑工程和防火进行检查；文明施工主要是工完场清，材料堆放 及施工现场容貌进行检查。5. 3. 3安全文明计分方法?安全生产分数二单项评估分数