7A版智能产业园方案设计说明

1、7A 版优质实用文档漳州高新技术产业开发靖城园区智能制造示范园建筑设计方案说明 建筑设计专 篇一 、 工程 概 况1、本地块位于福建省漳州市高新区靖城园区。地块位于靖城大道东南侧、高新东路西南侧。 地块交通四通八达。2、本次规划智能制造园及万宝龙项目，规划总用地面积为15.03 公顷 （225.45 亩），代征城市绿地 1.50公顷（22.45 亩），实际用地面积为 13.53 公顷（203 亩）；其中万宝龙项目总用地面 积：1.76公顷（26.40亩），实际用地面积： 1.33公顷（ 20亩），城市绿地面积： 0.43公顷（6.40 亩）；智能制造园总用地面积： 13.27公顷（199.05

2、 亩），实际用地面积： 12.20 公顷（ 183.00 亩），城市绿地面积： 1.07公顷（ 16.05 亩）。3、地块规划条件： （1）、地块用地性质为二类工业用地。 （2）、规划设计控制指标：容积率 1.0 ；建筑系数 40% ；绿地率20% ； （ 3）建筑限高不低于 4 层。二 、 设计 依 据1、地块用地红线图2、漳州高新区靖城园区靖城大道东南侧、高新东路西南侧用地控制性详细规划。3、福建省城市规划管理技术规定（试行） 20GG 版；4、国家有关规划建筑规范、规定、条例；三、设计原则1、合理性 在满足建筑物布置分区合理的前提下，设计通畅的人、车流线。2、适用性建筑内部功能分区明确，

3、平 面柱网合理；立 面简洁大方，充 分体现现代建筑的经 济适用性。3、地域特设适用性结合周边环境，顺 应地形，采用点、线、面结合的设计手法，创 造出具有地方特 色的环境空间。四、 建 筑 设计A、总体布置总平面布局上；通过主轴，贯穿东西方向，合理的将地块划分开来，主轴配以景观绿化 小品，充分展示现代工业建筑对景观的追求，使建筑、人与环境融为一体。 提起古代“四合院”建筑模式，通过办公、厂房、宿舍食堂等功能，形成围合式建筑。同时 极力营造自身的特有景观，做到绿色低碳，通过入口广场、屋顶花园、庭院景观及四周绿带 的布置形成绿色开放空间，体现了立体绿化的要求建筑坐落于绿荫之中，拥有优美安静的办 公、

4、生产环境。本案设计 14 栋建筑， 14# 楼为公共服务配套， 5#14# 为厂房，一层人防地下室；西 南侧设置地块主出入口，东南侧设置地块次出入口。宿舍设置于地块的东南侧。地下室平时 为停车库，战时为二等人员掩蔽部。本案规划用地面积 150300 平方米；实际用地面积 135300 平方米，建筑占地面积为42742.18 平方米；地上计入容积率面积为 149011.52 平方米；地下不计容建筑面积为30236.39 平方米。B、交通组织地块二侧紧邻城市道路，交通便利。货车入口设置于高新二路一侧，出口设置于规划路；机动车入口设置于高新二路一侧， 出口设置于规划道路。园内货车与机动车分流。合理避

5、开城市道路交叉口，地块内路网四通 八达，人车人流。7A 版优质实用文档7A 版优质实用文档7A 版优质实用文档利用建筑周围的硬地，形成环形的消防通道。转弯半径均满足规范要求，高层满足消防 扑救面的规范要求。C、 绿化 环境 布置 地块中庭设置中庭水景，与河道及周边的景观资源形成围合景观。绿化设计强调与周围 环境的协调，及绿化设计的立体化。沿建筑周围空地种植花卉、灌木以及绿篱，建“围合式” 建筑内中庭设置中庭绿化，在道路两侧布置垂直绿化，地面停车采用草皮砖，争取更多的绿 地，改善环境。本工程西、南、北侧的绿化设计结合道路规划的绿化设计统一进行。同时本 工程的屋面和室内尽量结合环境设置不同的垂直绿

6、化，以达到多层次、立体的绿化环境，给 人创造美好的、温馨的氛围。树种选择以当地区性适宜的乔灌木为主，做到绿色环保低碳。D、低碳分析绿化屋顶取代阳光直接暴晒的屋面可延长屋顶及屋顶表层寿命，并提供给办公人员和 客户一个休憩的公共绿化空间。建筑底部部分架空，形成一个完整通透的通道，利于空气流 通，可提高建筑底层的舒适性，降低中庭温度，为工作人员和客户提供一个良好的室外休憩 环境。利用排气热能加热冷新风，从而起到节约制冷能量消耗的作用。为最大化业主的利益， 高性能建筑外壳将通过节能来延长建筑的使用寿命。高效隔热层、彩釉玻璃、遮阳设备结合 使用，为该建筑提供一个匹配的建筑外壳。利用电梯下降重力的作用，产

7、生大量再生能源， 可为电梯自身或其他设备节省大量能源。通过使用循环再生材料降低污染，充分利用有限的 能源。五、单体设计A、平面设计1#4# 为公共服务配套用房 .建筑最高建筑在 1# 、2#楼，建筑高度为 30.2m 。1# ， 2# 为办公楼， 3# ，4# 为宿舍楼。每层一个防火分区 ,各方面均满足功能的需求和消防安全的要求。5#12# 为厂房，建筑高度为 :22.800M. 火灾危险性为丙类；每层一个防火分区，各方 面均满足功能的需求和消防安全的要求。13#14# 为为厂房，位于万宝龙地块，建筑高度为 18.3M ，火灾危险性为丙类；每层一个防火分区，各方面均满足功能的需求和消防安全的要

8、求。B、立面设计建筑立面方案：注重细节设计，在近人尺度与建筑关键造型部位做细位设计，用多种 颜色的外墙相互错落，塑造出现代的数字化立面。六、主要技术经济指标主要技术经济指标项目数值单位备注总用地面积150300225.45 亩城市港道边绿地面积1500022.45 亩实际用地面积13530093.29 亩总建筑面积182838计容面积153306公共配套及服务中心28155.90其中厂房125150.47不计容面积29531.93其中其中地下室29531.93建筑占地面积54394.32建筑占地面积47692.60其中堆场占地面积6701.72建筑密度40.2027A 版优质实用文档容积率1.

9、13绿地率19.09公共配套及服务中心面积比18.37公共配套及服务中心占地比5.65机动车停车位992辆地上停车位116辆其中地下停车位876辆根据福建省城市规划管理技 术规定（试行）中要求，以 办公其他办公配建标准， 机动 车位配置以 1 车位 /100 建 筑面积计算。（计算停车位： 153 辆）非机动车停车位（地上）570辆根据福建省城市规划管理技 术规定中要求，以办公其他 办公配建标准， 非机动车位配 置以 4 车位 /100 建筑面积 计算，停车位用地面积内非机 动车按每车位 1.8 计算。（计 算停车位： 85 辆） 智 能化 设计 专篇一、本项目智能化设计拟包含如下设计内容1.

10、火灾自动报警系统2.信息设施系统3.信息化应用系统4.安全技术防范系统1.建筑设备监控与集成管理系统5.机房、电源与防雷接地系统二、火灾自动报警系统 本工程按照一级保护对象，采用控制中心报警系统形式。消防控制中心设在一层，系统 设置智能型总线制火灾自动报警与消防联动控制装置。三、信息设施系统 本工程信息设施系统包括：通信接入系统、电话交换系统、信息网络系统、室内移动通 信覆盖系统、综合布线系统、卫星接收与有线电视系统、背景音响与公共广播系统、会议系 统、信息导引及发布系统、时钟系统等。四、信息化应用系统 本工程信息应用系统包括：办公自动化系统、物业运营管理系统、公共服务管理系统、 公共信息服务

11、系统、智能卡应用系统、信息网络安全管理系统等。五、安全技术防范系统 本工程安全技术防范系统包括：视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、汽车库（场）管理系统、电子巡查管理系统、安全防范综合管理系统等。 中心机房宜与消防控制中心合用一室。六、建筑设备监控与集成管理系统 对本工程内各类电器设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能等实行综合自动监测、 控制与管理，设置实用型（着重考虑节能与有效的控制管理方面） 的建筑物自动化系统 （BAS）。采用系统集成管理系统，以确保节能、提高管理效率、延长机组寿命、确保特殊场所对 温湿度的要求等。七、机房、电源与防雷接地系统本工程包括消防 / 安防控制中心、

12、智能化系统设备总控室、通信接入机房、信息中心设备 机房、有线电视前端设备机房等，应为机房预留足够的使用面积，并考虑值班用房。消防/ 安7A 版优质实用文档7A 版优质实用文档防控制中心与建筑物设备自动控制中心等尽量相邻设置。机房重要设备采用 UPS 供电方式。本工程采用综合接地方式，利用建筑物钢筋混凝土基 础作为综合接地装置，综合接地电阻不大于 1 欧姆。 结构设计专 篇一工程概况（ 详细建筑设计说明篇 ） 二建筑结构设计要求参数名称参数取值建筑结构安全等级二级结构重要性系数1.0结构设计使用年限50年结构耐火等级二级地基基础设计等级丙级三设计依据3.1、建筑专业及其它工种所提供的有关图纸。3

13、.2、现行国家规范、规程及福建省地方标准和有关规定、标准 建筑工程抗震设防分类标准 GB223-20GG 工程结构可靠性设计统一标准 GB50153-20GG 建筑结构荷载设计规范 GB50009-20GG 混凝土结构设计规范 GB50010-20GG 建筑地基基础技术规范 DBJ13-07-20GG 建筑地基基础设计规范 GB50007-20GG 建筑桩基技术规范 JGJ94-20GG 岩土工程勘察规范 GB50021-20GG建设工程设计文件编制深度规定 （建设部 20GG 版） 建筑抗震设计规范 GB50011-20GG 砌体结构设计规范 GB50003-20GG 高层建筑混凝土结构技术

14、规程 JGJ320GG 。3.3、设计荷载3.3.1 风雪荷载：基本风压地面粗糙度多层建筑： Wo=0.60KN/m2 （50 年重现期）B类3.3.2使用活荷载：厂房5.0KN/m2办公室、宿舍、研发中心2.0KN/m2走廊2.5KN/m2楼梯、候梯厅3.5KN/m2卫生间2.5KN/m2电梯机房7.0KN/m2上人屋面2.0KN/m2不上人屋面0.7KN/m23.3.3 填充墙荷载：墙体部位墙体材料恒荷载标准值外墙（厂房）190 厚混凝土多孔砖190 厚混凝土多孔砖，条砖、涂料饰面；3.8KN/m2内墙（厂房）190 厚混凝土多孔砖190 厚混凝土多孔砖 +双面20厚水泥砂 浆3.6KN/

15、m2外墙（办公楼）190 厚加气混凝土砌块，条砖、涂料饰面；2.8KN/m27A 版优质实用文档7A 版优质实用文档190 厚加气混凝土砌块内墙（办公楼）190 厚加气混凝土砌块190 厚加气混凝土砌块 +双面20厚水泥 砂浆2.6KN/m2卫生间（隔墙）120 厚混凝土多孔砖120 厚混凝土多孔砖 +双面20厚水泥砂 浆2.8KN/m2其他恒载和特殊设备荷载按实计算四、基础设计4.1.根据周边的地质情况以及周边建筑物的施工情况， 本工程基础采用柱下独立基础或者高强 预应力管桩，具体采用何种基础型式，详最终的地质报告确定。五、结构抗震设计5.1结构形式：框架结构5.2建筑抗震设计参数根据建筑抗

16、震设计规范 ，对抗震设计参数如下取值：抗震设防烈度： 7度地震动峰值加速度： 0.15g场地类别：类场地设计地震分组：第二组场地设计特征周期： Tg=0.40s阻尼比（弹性分析）：=0.05多遇地震水平地震影响系数最大值： =0.125.3、使用环境分类 二类环境：与土壤直接接触的构件、水池、集水井及露天条件下的构件。其余属于一类环境。5.4结构抗震设计本工程抗震设防类别为标准设防类（简称丙类） ，按建筑类别调整后用于结构抗震验算的 烈度为 7 度；框架抗震设计等级为三级，按 7 度采取抗震构造措施。5.5建筑结构适用高度、平面及竖向规则性分析5.6适用高度：本建筑高度均小于抗规表 6.1.1

17、 建筑总高度最大适用高度，高宽比小于规 范规定限值 4 。5.7平面规则性分析：本工程建筑平面基本规则，建筑整体长宽比及局部长宽比均满足规范要 求；楼层的最大弹性水平位移（或层间位移），大于该楼层两端弹性水平位移（或层间位移） 的平均值的 1.2 倍，属平面扭转不规则，本工程采用空间计算模型并计及扭转影响。 5.8竖向规则性分析：楼层侧向刚度均不小于相邻上一层的 70% ，及不小于其上相邻三个楼层 侧向刚度平均值的 80% ，故属于侧向刚度规则；竖向抗侧力构件不存在不连续现象；层间受 剪承载力均不小于相邻上一楼层的 80% ，故不存在楼层承载力突变。5.9 结构选型本工程采用纯框架结构体系，按

18、建筑类别调整后用于结构抗震验算的烈度为 7 度。建筑 高度24.0m 时 ，框架抗震设计等级为二级， 按二级采取抗震构造措施； 建筑高度 24.0m 时， 框架抗震设计等级为三级，按三级采取抗震构造措施。结构平面整体刚度中心与质心基 本重合，整体抗扭良好。根据建筑布局及功能要求，楼屋面采用全现浇梁板体系。六、结构计算分析 6.1本工程采用中国建筑科学研究院编制的“多高层建筑结构空间有限元分析与设计软件 -SATWE ”（ 20GG年版）进行结构整体计算分析。采用地震荷载，风荷载按两个主轴方向作 用。以基础顶作为上部结构嵌固端，主要计算结果指标详结构计算书，综上所述，结构计算 结果正常，结构布置

19、合理，计算结果可作为本工程设计依据。6.2结构处理6.2.1 、本工程建筑长度大于规范 GB50010-20GG 第8.1.1 条伸缩缝的最大间距 50米的规定，7A 版优质实用文档7A 版优质实用文档已采取措施，设置后浇带。6.2.2 屋面女儿墙等混凝土外露构件每 12 米设伸缩缝一道。加强屋面层的保温措施，加强施工 阶段的养护。七、主要结构材料7.1、钢材梁纵向钢筋采用 HRB400 级钢筋， 箍筋采用 HPB400 级钢筋；板筋均采用 HRB400 级钢 筋；柱纵向钢筋采用 HRB400 级钢筋，箍筋采用 HPB400 级钢筋。本工程所用钢筋应符合现 行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(

20、 GB1499 )的规定。型钢、钢板、钢管、螺栓： Q235B焊条： HRB335 钢筋焊接： E50 系列；HRB400 钢筋焊接： E55 系列。7.2、混凝土基础垫层混凝土： C15基础承台： C25 ；基础顶 以上：梁、板： C2530 柱： C2535 ；八、计算程序：1.计算软件：采用中国建筑科学研究院多、高层建筑结构空间有限元分析与设计软件 (SATWE)20GG 年版程序进行计算。 给 排水 设计 专篇设计范围：本方案红线范围内室内外给排水设计、消防设计、雨水设计。一给水系统：1、用水量：本工程生活总用水量为最高日 261.2m3/d 。2、水源：分别从不同方向的市政管网引入二

21、根 DN150 给水管，在建筑周围形成环状 布置，以满足本建筑生活和消防用水的要求。3、给水系统： 本案为最高 8 层的高层办公楼 ,考虑分区并联给水系统供水 .各区配水点水 压均在 0.30MPa 之间.加压区 :地上一层至十层由地下层水泵间加压 1 区变频泵组加压供水 .4、本工程用水采用分别计量， 水表设于户外。 办公楼接市政给水引入管上设水表计量。 二排水系统1、排水系统采用雨、污分流制。2、总污水量为用水量的 90% 。3、建筑生活污水经建筑化粪池处理后，统一排入城市市政污水系统。4、建筑底层排水管单独排出。三雨水系统：1、建筑单体设专用雨水立管雨水斗汇流屋面雨水，阳台梯间设雨水管汇

22、流阳台雨水。2、空调器冷凝水设专用冷凝水立管 DN50 汇流后排入建筑四周雨水暗沟3、道路雨水按规范要求及雨水汇流面积计算布置渗流雨水管及雨水口。道路雨水分段 就近顺坡排入市政雨水管网。4、当地降雨强度q5 降雨历时 5min 的暴雨强度为 3.79L/S 100m2p重现期 2 年四、管线综合设计：管线综合设计原则：a.尽量满足各专业管线规范要求。b.尽量满足各专业管线习惯做法。c.管线交叉在一般情况下遵守以下原则：小管让大管，支管让主干管，非重力管让重力 管，可弯曲管让不可弯曲管。本厂区道路下共布置雨水、污水、给水、电力、电信、消防等六种地下管线，雨水管道7A 版优质实用文档7A 版优质实

23、用文档布置在道路中心线下。 各管线间交叉时分层布置，竖向布置原则上有自下而上分别为：最底层污水管、次底层 为雨水管（两层顺序可相反） ，其上为给水管道、电力电缆，最上层为有电信电缆。 电气设计专 篇强电设计说明设计范围本设计包括红线内的以下内容：低压配电系统；照明配电系统；防雷及接地系统；一、供电设计1.本工程负荷等级1）正常照明及非消动力负荷三级；2）消防设备、配电室及应急照明为二级。2供电电源及电压等级 由城市电网分别埋地引入本工程配电室 1 路 10KV 电源。另设一台柴油发电机组做为备用 电源3安装负荷变配电室总计算容量： 7600kVA ；拟设一处开闭所兼变配电室及四处变配电室 ,开

24、闭所兼 变配电室内设置二台容量为 800kVA 的变压器，其余变配电室内设置二台容量为 800kVA 的 变压器。4 功率因 数补偿 采用低压集中自动补偿方式，在变配电室低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后 的变压器侧功率因数在 0.9 以上。5.计费：本工程为高压计费。6.低压断路器要求运行开断能力在（ 50 ）KA 以上，且设过载长延时、短路瞬时脱扣器，所有低压开关脱扣 器额定电流宜与开关的框架电流相同，且脱扣电流可调。7.低压 配系 统采 用放 射式 与 树干式 相 结合 的方 式： 对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式

25、。8.消防负荷及重要负荷采用双电源末端互投。9设置柴油发电机作为消防、应急照明第三电源。序当市电 2 回路电源均失电时，柴油发电机自启动。号名称 型号规格 单位 数量 备注1柴油发电机 400KW 台 1 消防设备、应急照明第三电源二、配电系统对于单台容量较大的负荷均采用放射式配电。对生活水泵、客梯等负荷采用 ZBN-YJV-1kV 电缆由配电室沿电缆桥架敷设；以两路供电 回路至配电点互投；对消火栓泵、喷淋泵、消防排水泵、消防控制室、弱电机房等一级负荷采用专用两路电源供电，用 ZBN-YJV-1kV 电缆由配电室沿不同路径电缆桥架敷设至配电点，并在末端互投；消火栓泵、喷淋泵、生活水泵等设备的控

26、制柜为落地安装；其它控制箱除注明外，底边距地 1.5 米安装；消火栓泵、喷淋泵等设备的控制柜应具有自动巡检功能；本工程消防设备的控制箱（柜）作“消防”标志，并符合消防规范要求；本工程小于 15kW 的电动机采用直接启动方式启动； 15kW 以上电动机采用降压启动方式7A 版优质实用文档7A 版优质实用文档启动； 污水泵及排水泵均采用液位计控制，水位过高报警并启动水泵。三、照明系统1.照度要求 ：办公室、会议室、生产车间（ 300LG ），走道，厕所、储物间、仓储等（ 30100LG ）泵房（ 100LG ）配电室（ 200LG ）消防控制室（ 300LG ）车库（ 5075LG ）2.应 急照

27、 明：3.变配电室、消防控制室、 （消防）水泵房、 （消防）楼梯间、等场所设置应急照明（采用自 身设应急电池控制装置，其连续供电时间不小于 30 分钟），采用 220V 电源供电，应急时能 迅速点亮的光源，采用现场控制开关；3.疏散 指 示 ：在走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设 置疏散指示（采用自身设应急电池控制装置，其连续供电时间不小于 30 分钟），采用 220V 电源供电，光源为寿命长的节能灯管；4.光源 ：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他高效 节能型灯具。光源显色指数 Ra80, 色温应在 2500K5000K 之间

28、。5.照明 ：插座分别由不同的支路供电，正常照明为单相二线制： BV-2G2.5mm2, 应急照明带充电蓄电池回路为单相四线制： ZBN-BV-4G2.5mm2, 所有插座回路（空调插座除外）均设漏电断路器保护。四、设备安装办公、宿舍部分配电箱底边距地 1.8m 嵌墙暗装，其余配电箱及控制箱均底边距地 1.5m 挂墙 暗装。动力箱，控制箱均为机房内明装，其它暗装。照明开关、插座均为（安全）型，暗装， 除注明者外，均为 250V ，10A 。应急照明开关带指示灯。插座均为单相两孔 +三孔安全型插 座。除注明者外，卫生间插座底边距地 1.5m ，电热水器插座底边距地 2.0m ，其它插座均为 底边

29、距地 0.3m ；开关底边距地 1.4m ，距门框 0.2m （有架空地板的房间，所有开关、插座的 高度均为距架空地板的高度） 。卫生间内开关，插座选用防潮防溅型面板。有淋浴、浴缸的卫 生间内开关、插座及其他电器应设在 2 区以外。出口指示灯，疏散指示灯采用交直流两用型， 内设可浮充蓄电池，持续供电时间大于 30 分钟，灯具厚度宜在 70mm 以内。出口指示灯在 门上方安装时，底边距门框 0.2m ；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶 50mm ； 出口指示灯明装；疏散诱导指示灯暗装，底边距地 0.4m 。灯具安装高度低于 2.4m 时，需增加一根 PE 线。壁灯距地（ 2.2）m 。

30、灯具形式由甲方确定。 室外立面照明、庭院照明由专业厂家设计，配电室预留负荷。 电缆桥架：为托盘式系列。竖向桥架与水平桥架连接。若竖向桥架为梯架，则横担间距 不应大于 300mm ，竖向电缆应按规定间距固定。 平面中桥架安装时尽量往上抬， 至少应满足 底距吊顶 50mm 。桥架施工时，应注意与其它专业的配合。电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料填充堵死。 水泵等设备电源出线口的具体位置以设备专业图纸为准。五、电缆、导线的选型及敷设1.高压电缆选用 YJV-10KV 交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆。2.低压出线电缆选用 YJV-T-1KV 交联聚氯乙烯绝缘护

31、套铜芯（ A 类、B 类、 C 类阻燃） 电力电缆，工作温度： 90 ；应急母线出线选用（ NH- ）YJV-T-1KV 交联聚氯乙烯绝缘，聚 氯乙烯护套铜质（ A 类、B 类耐火）电力电缆，工作温度： 90。3.本工程 SC 管均为镀锌钢管。4.应急照明支线应穿镀锌钢管或 JDG 管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒子至吊顶灯具7A 版优质实用文档其它本设计包括红线内的以下内容：7A 版优质实用文档一段线路穿钢质（耐火）波纹管或普利卡管，普通照明支线穿镀锌钢管暗敷在楼板或吊顶内。5.所有穿过建筑物伸缩缝，沉降缝的管线应按建筑电气安装工程图集中有关的作法施 工。六、防雷、接地1.本工程防雷等级为三

32、（二）类，在屋顶采用 12 镀锌圆钢作接闪带，屋顶避雷连接线 网格不大于 20mG20m （10mG10m ）或 24mG16m （ 12mG8m ）。引下线利用柱子或剪力 墙内两根 16 以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于 25m （18m ），引下线上端与接闪 带焊接，下端与基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。2.本工程防雷接地与强， 弱电接地共用接地极， 要求接地电阻不大于 1 欧姆，实测不满足 要求时，增设接地极。3.本工程采用总等电位联结，总等电位由黄铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线 总管、建筑物金属构件进行联结， 总等电位联结线采用 BV-1G25mm2 ，总

33、等电位联结均采用 各种型号的等电位卡子，绝不允许在金属管道上焊接。卫生间采用局部等电位联结，从适当 的地方引出两根与结构钢筋焊接的接地扁钢，将卫生间内所有金属管道、构件联结。具体做 法参考等电位联结安装 97SD567 。7.计算机电源系统、电视入端、电信引入端设过电压保护装置。8.本工程采用（ TN-S ）系统，其专用接地线（即 PE线）的截面规定为： 当相线截面16mm2 时 PE 线与相线相同。当相线截面为 1635mm2 时PE线为 16mm2 。当相线截面 35mm2 时 PE 线为相线截面的一半。弱电设计说明设计范围1.综合布线配管系统（电话、计算机） （不涉及网络设备）；2.有线

34、电视配管系统；一、综合布线系统1 电话系统1）.宿舍每户按 1 对电话线进线考虑，办公按 1 对/50m2 考虑。2）.电话电缆引至弱电总箱，再由弱电总箱引至电话插座。3）.电话电缆及电话线分别选用 HBVV 和 RVS 型。4）.电话插座暗装，底边距地 0.3m 。2.网络布线系统1）.宿舍按 1 根网线进线考虑，办公按 1 对/50m2 考虑。2）.数据网线引至弱电总箱，再由弱电总箱引至计算机插座。3）.引入弱电总箱的数据网线选用非屏蔽多模光纤。4）.计算机插座选用 RJ45 超五类型，与网线匹配，底边距地 0.3m 暗装、电视系统1）.电视信号由有线电视网的接口引来。2）.系统采用 75

35、0MHz 邻频传输， 要求用户电平满足 64%p4dB ；图象清晰度不低于 4 级。3）.放大器及分支分配器安装在弱电箱内。4）.干线电缆选用 SYWV-75-9, 支线电缆选用 SYWV-75-5 。5）.电视插座暗装，底边距地 0.3m 。1.安防控制室与消防控制室合并使用，安防设计不在本设计范围，由甲方另行委托设计。7A 版优质实用文档7A 版优质实用文档2.本工程所选设备、材料，必须具有国家检测中心的测试合格证书；供电产品、消防产品 应具有当地入网许可证。 通风设计专 篇1 、设计依据（ 1 ） 民 用 建 筑 供 暖 通 风 与 空 气 调 节 设 计 规 范 GB50736-20G

36、G（ 2 ） 建 筑 设 计 防 火 规 范 GB50016 20GG（ 3 ） 汽 车 库 、 修 车 库 、 停 车 场 设 计 防 火 规 范 GB50067-20GG（ 4 ） 人 民 防 空 地 下 室 设 计 规 范 GB50038-20GG（ 5 ） 人 民 防 空 工 程 设 计 防 火 规 范 GB50098-20GG（ 6 ） 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准 GB50189-2015（7）建筑专业提供的方案2、工程概况及设计范围本案设计 14 栋建筑，14# 楼为公共服务配套，5#14# 为厂房，一 层人防 地下室；西南侧设置地块主出入口，东 南侧设置地块次出入口。

37、宿 舍设置于地 块的东南侧。地下室平时为停车库，战时为二等人员掩蔽部。本次初步设计暖通专业的设计范围包括：该地块办公楼及地下室的设计：（1）地下室车库及设备房平时通风及排烟；（2）地下室人防通风设计；（3）地下室不满足自然排烟条件的消防电梯合用前室加压送风系统设计；（4）地上部分合用前室、防烟楼梯间、卫生间、厨房等通风设计。3、暖通设计（ 1 ）、 室 外 计 算 参 数 （ 漳 州 市 ）：夏季：空调室外计算干球温度： 35.2 空调 室外 计算 湿球 温度 ：27.6 大气 压力:1003hPa室外平均 风速:1.7m/s冬季： 空调室外 计算干 球温 度： 7.10 空调室外 计算湿 球

38、温 度： 0.76 大气 压力:1018.1hPa室外平均 风速:1.6m/s（2）地下汽车库：地下 平战结合 车库每个 防火分 区设 独立 的机 械送 排风 系统 ，兼做 火 灾防 排烟 系统 ， 排风排 烟量 按 6 次 换气计算 ，送风量 按大于 排风 量 80 计算 ； 排烟 风机 设于专用风机房内，其吸入端设有 280 自动关闭的排烟防火阀，该阀与排烟风 机联锁；地下 室防烟楼 梯间出地 面后均 设有 可开 启通 风窗 或通 风百 叶，且 有 效开 窗面 积不 小 于 1.2m2 ， 满 足自 然排 烟要 求。本工 程主体建 筑地下消 防电梯 前室 不满 足自 然排 烟条 件，设 置

39、机 械 加压 送风 系统。当 有火灾事故发生时，向上述区域正压送风，使其处于正压状态（设计参 数： 前 室 25-30Pa ），阻 止烟气 渗入 ，以 便于 建筑 物内 人员 能安 全离 开 。加 压风 机将安装于一层架空层、非 机动车停车库，经 垂直土建风道及送风口将空气送到 消防电梯前室。（3）设备用房： 配电室等地下设备用房采用机械送排风的通风方式，设 送排风系统，该 系统与火 灾时 送 风、排 烟系 统合 用。 排风 量按 15 次换 气量 计算 ；排 烟量 按最 大 防烟 分区 面积每平米大于 120m3/h 计算；送 风量按大于排风（ 烟）量 的 50% 计算。火 灾 时采用气体灭

40、火的部位、设 备用房，只 设计平时机械通风，平 时机械通风量与事 故通风量相差 不大时，平 时使用机械通风风机兼作气体灭火后事故通风用，事 故107A 版优质实用文档7A 版优质实用文档通风通风量 按 12 次换气量计算。(4) 下列情况之一的通风、空调系统的风管道设 70 防火阀： 管道穿越防火分区的隔墙处； 穿越通风、空调机房及重要的或火灾危险性大的隔墙和楼板处； 垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上；穿越变形缝的两侧。4、消防、人防、环保、节能： 详设计 专篇。 消防设计专 篇一、建筑部分( 一 )、 设 计 依 据1.建筑专业提供的平面规划及竖向布置图。2.建筑设计防火规范(GB5

41、0016 20GG )年版( 二 )、 总 平 面 图1.园区内主要干道为小区内消防车道，与 城市道路 结合后，园 区内主要出入口出2 栋二 类高 层建 筑满足至少一个长边设置消防扑救场地的要求，满足设计规范要求。2.建筑退让满足消防间距要求。( 三 )、 建 筑 防 火 设 计a、建筑分类和耐火等级小区内 设计有 2 栋二类高层公共建筑耐火等级均为一级。2 栋多层公共建筑 耐火等级为二级。 9 栋多层厂房建筑耐火等级为二级。1 栋单层钢构厂房建筑 耐火等级为二级。b、安全疏散及消防电梯2 栋 二类高 层公 共建 筑。 各栋 均设 置两 部封 闭楼 梯 及一 部消 防电 梯封 ，所 有 封闭楼

42、梯直通屋顶。满足安全疏散的要求。2 栋多层公 共建筑， 各栋均 设置 两部 封闭 楼梯 ，所 有封 闭楼 梯直 通 屋顶 ，满 足安全疏散的要求。9 栋多层厂 房建筑， 各栋均 设置 两部 封闭 楼梯 ，所 有封 闭楼 梯直 通 屋顶 ，满 足安全疏散的要求。1 栋单层钢构厂房。厂房设置 直通室外的疏散口。满足安全疏散的要求。地下室 设 置九 个防 火分 区， 每个 防火 分区 的面 积均 小 于 4000 平 方 米。 设置 自动喷 淋系统。每 个防火分区均设有两个安全出入口，切 每点到安全出入口的 距离均 小于 60 米。满足安全疏散的要求。二、给排水部分室内消防工程设计1.本工程多层、高

43、层相结合。2.消防水源及消防用水量1) .消防水源为本建筑内地下一层的消防贮水池。2) .火灾持续时间：消火栓系统为 3h ，自动喷水灭火系统为 1h 。3) .消防用水量标准及一次灭火用水量。4) .地下一层设有有效容积为 V=792m 3 消防贮水池一座， 可满足室内外一次灭火用水量 792m 3 的要求。水池为钢筋混凝土水池。3.室内消火栓灭火系统1) .室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统。 消火栓加压给水泵与消防水池一起设在地 下一层消防泵房内，共设 2 台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。2) .本建筑物内各层均设消火栓进行保护。 其布置保证室内任何一处均有 2 股水柱同时到

44、达。灭火水枪的充实水柱为 13m 。3) .每个消火栓箱内均配置 DN65mm 消火栓一个、DN65mmL25m 麻质衬胶水带一条， DN65 19mm 直流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只；117A 版优质实用文档7A 版优质实用文档5) . 在最高楼屋顶梯盖顶层设有高位消防水箱， 有效容积 18m 3，材质为不锈钢， 屋顶消防水箱安装高度满足最高处最不利点消火栓处的静水压 7m 水柱的要求。6) .系统控制(1) .消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱内的消防泵启泵按钮和消防控制中心直 接开启消防给水加压泵。消火栓水泵开启后，水泵运转信号反馈至消防控制中 心和消火栓处。该消火栓和该层

45、或防火分区内的消火栓的指示灯亮。(2).消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置。(3).消火栓给水备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。7).管材：(1) .室内消火栓给水管采用内外壁热镀锌钢管丝扣及沟槽式卡箍连接。工作压力为 1.6MPa 。4.自动喷水灭火系统1) .保护范围(1)同层办公楼设置自动灭火系统 .(2). 采用湿式自动喷水灭火系统 .2).设计参数(1).地下室均按中危险 I 级设计 .(2) .喷水强度： 6L/min m2，作用面积：160m2；持续喷水时间： 1h ；最不利点喷 洒头工作压力 0.10MPa 。(3). 系统设计用水量取 40L

46、/s 。3) .系统设计(1).本工程自动喷水灭火系统在竖向不分区。(2) . 本工程在泵房内设有湿式报警阀，每个湿式报警阀担负的喷洒头不超过 800 个。(3).喷洒头：商店采用 DN15 下垂式玻璃球喷洒头，动作温度为 68 、K=80 ；地下室采用 DN15 直立型玻璃球喷洒头，动作温度为 68、 K=80 ；(4) .自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。(5) .自动喷水灭火系统设二台消防给水加压泵，贮水池与消火栓系统合建，位于地 下一层水泵房内。二台水泵为一用一备，互为备用。(6) .自动喷水灭火系统共设三套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室 内自动喷

47、水灭火系统补水。(7) .自动喷水灭火系统平时由屋顶消防水箱设专用水管至报警阀前供水管，保证系 统压力。发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水。(8).为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其它 防火分区和各楼层的最不利喷头处，均设 DN25mm 试水阀。5.消防排水1).消防电梯坑底设有集水坑，坑内设 2 台消防潜水泵排除消防排水。集水坑有效容 积 3.6m 3 ，潜水泵抽水量 12L/s ，均满足规范要求。2).自动喷水灭火系统消防排水，利用地下一层其余废水潜水泵坑进行排水。6.建筑灭火器设置1).变配电用房内按中危险级 E 类火灾设磷酸铵盐干粉灭火器。2).空

48、调机房、库房及商店和住宅走廊的适当位置均按中危险级 A 类火灾设手提式 磷酸铵盐干粉式灭火器。3) .地下室停车场按中危险级 B 类火灾设磷酸铵盐干粉灭火器。7.柴油发电机房采用水喷雾灭火系统，变配电室采用 S 型气溶胶气体灭火 12.三 、 电气部分3.1设计依据1、民用建筑电气设计规范 JGJ16-20GG7A 版优质实用文档7A 版优质实用文档2、火灾自动报警系统设计规范 GB50116-20GG3、建筑设计防火规范 GB50016-20GG4、建筑平、立、剖面图及给排水，暖通专业提供的功能要求和设备用电容量及平 面位置。3.2系统组成1、本项目的消防控制室设于一层。2、本工程的火灾自动

49、报警系统采用集中报警系统，能在消防控制室自动显示系 统中的各种报警信号及各种控制设备运行情况的返回信号，并能自动和手动 联动系统相关设备，对消防泵，喷淋泵，消防风机等重要消防设施进行多线 联动控制。3、本工程的火灾自动报警系统设计包括感烟，感温火灾控测器，手动报警按扭，消火栓报警按扭，编码模块，消防电话插件及主机，联动控制器等设备。4、消防控制室设直通 119 报警电话。3.3系统供电1、火灾报警系统，设有主电源和直流备用电源。2、火灾自动报警系统的主要电源采用 220V ，50Hz 交流双路供电的消防电源，直流备用电源采用火灾报警控制器的专用蓄电池。3、消防联动控制装置的直流操作电源电压采用

50、 24V 。3.4系统联动控制本工程的火灾自动报警系统由火灾探测器 ,手动火灾报警按钮 ,火灾声光警报 器,消防应急广播 ,消防专用电话 ,消防控制室图形显示装置 ,火灾报警控制器 ,消防 联动控制器等组成。本工程消防联动控制主要包含以下内容 :消防泵控制 :由消火栓按钮的动作信号作为系统的联动触发信号 ,由消防联动 控制器联动控制消火栓消防泵的启动 .消火栓系统出水干管上设置的低压压力开 关,高位消防水箱出水管设置的流量开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号 直接控制启动消火栓泵 ,联动控制不应受消防联动控制器处于自动或手动状态影 响.喷淋泵控制 :由湿式报警阀压力开关的动作信号作为触发信号

51、 ,直接控制启动 喷淋泵 .联动控制不应受消防联动控制器处于自动或手动状态影响 .加压送风控制 :加压送风机和合用前室送风口平时为常闭 ,发生火灾时 ,由加压 送风口所在防火分区内的两只独立探测器的报警信号作为联动触发信号,联动开启着火层及相邻层合用前室正压送风口 ,并联动相应加压风机进行正压送风 .楼梯 间送风口平时为常开 ,发生火灾时 ,由消防控制室或现场手动开启楼梯间加压风机 进行正压送风 .防排烟控制 :任何一个防烟分区火灾报警后 ,由同一防烟分区内的两只独立的 火灾探测器的报警信号 ,作为排烟阀 ,排烟口开启的联动触发信号 ,并由消防联动控 制器联动控制排烟口 ,排烟阀的开启 ,同时

52、停止该防烟分区的空气调节系统 ,联动开 启排烟风机及补风机进行排烟 .设于排烟风机入口处的 280%DC 防火阀关闭后 联动相应风机停止动作 .防火门控制 :由常开防火门所在防火分区内的两只独立的火灾探测器的报警 信号 ,作为常开防火门关闭的联动触发信号 .火灾报警后 ,联动着火层及上下层所有 13常开防火门顺序关闭 .防火卷帘控制 :疏散通道上设置的防火卷帘 ,其自动控制方式 ,由防火分区内任 两只独立的感烟火灾探测器或任一只专门用于联动防火卷帘的感烟火灾探测器 的报警信号联动控制防火卷帘下降至距楼板面 1.8m 处.任一只专门用于联动防火 卷帘的感温火灾探测器的报警信号联动控制防火卷帘下降

53、到楼板面.在卷帘的任一侧距卷帘纵深 0.5m5m 内应设置不少于 2 只专门用于联动防火卷帘的感温火7A 版优质实用文档7A 版优质实用文档灾探测器.电源控制 :火灾报警确认后 ,切断有关部位的非消防电源 ,并接通火灾应急照明 和疏散标志灯 .电梯控制 :火灾确认后 ,强制全部电梯停于首层或电梯转换层 ,接收其反馈信号 并切断客梯电源 .火灾警报和消防应急广播控制 :火灾确认后 ,启动建筑内的所有火灾声光警报 器,并同时向全楼进行广播 .每个报警区域内的模块相对集中设置在本报警区域内金属模块箱中，模块严 禁设置在配电 （控制 ）柜（箱）内.导线由厂家配套提供。导线穿镀锌钢管在顶板、底 板及墙内

54、敷设。本工程在发电机房设置气体灭火系统 .气体灭火系统由专用的气体灭火控制 器控制.所有火灾自动报警系统用的电线或电缆均为耐火型电线或电缆.不同电压等级的线缆不应穿入同一根保护管内 ,当合用同一线槽时 ,线槽内应有隔板分隔 .2、在各层主要机房、走道大厅、地下室设备房均设置应急照明灯，应急灯放 电时间不小于 60 分钟；在各出入口及相应位置设置出口标志及疏散导灯，通过 以上设置，能够保证本大厦在停电、事故或火情时能有效疏散人员至安全地段。四、暖通设计部分（1）地上部分高层建筑防烟楼梯间及合用前室均满足自然排烟条件，采用自 然排烟。其合用前室可开启外窗面积不小于 3 平方米。防烟楼梯间每五层可开

55、启 外窗面积不小于 2 平方。（2）、地下汽车库： 地下平战结合车库每个防火分区设独立的机械送排风系统，兼做火灾防排烟系 统，排风排烟量按 6 次换气计算，送风量按大于排风量 80 计算；排烟风机设 于专用风机房内，其吸入端设有 280 自动关闭的排烟防火阀，该阀与排烟风机 联锁；地下室防烟楼梯间出地面后均设有可开启通风窗或通风百叶，且有效开窗面积 不小于 1.2m2 ，满足自然排烟要求。本工程主体建筑地下消防电梯前室不满足自然排烟条件，设置机械加压送风系 统。当有火灾事故发生时， 向上述区域正压送风， 使其处于正压状态 （设计参数： 前室 25-30Pa ），阻止烟气渗入，以便于建筑物内人员

56、能安全离开。加压风机将 安装于一层架空层、非机动车停车库，经垂直土建风道及送风口将空气送到消防 电梯前室。（ 3）、设备用房：配电室等地下设备用房采用机械送排风的通风方式，设送排风系统，该系统与 火灾时送风、排烟系统合用。排风量按 15 次换气量计算；排烟量按最大防烟分 区面积每平米大于 120m3/h 计算；送风量按大于排风（烟）量的 50% 计算。火 灾时采用气体灭火的部位、设备用房，只设计平时机械通风，平时机械通风量与 事故通风量相差不大时，平时使用机械通风风机兼作气体灭火后事故通风用，事 故通风通风量按 12 次换气量计算。（4）、消防控制：所有消防状态风机均能在 280 下运转 30

57、 分钟，且和排烟 防火阀电信号联锁。控制可以手动、自动、消控中心控制。三种方式。14（5）、防火措施：a、安装在吊顶内的排烟管道 ,其隔热层应采用不燃烧材料制作 ,并应与可燃物保 持不小于 150mm 的距离。b 、穿过防火墙和变形缝的风管两侧各 2.00m 范围内应采用不燃烧材料及其粘 结剂也应采用不燃烧材料 .所有管道在穿越隔墙 ,楼板防烟与排烟系统中的管道 ,风 口及阀门等必须采用不燃材料制作 .排烟管道应采取隔热防火措施或与可燃物保7A 版优质实用文档7A 版优质实用文档持不小于 150mm 的距离。 无障碍工程 设计专篇1、地块区域内：园内通路均为无障碍道路。2、建筑单体： 公共服务

58、配套用房，按无障碍设计规范 ，在建筑入口、入口平台、等部位均进行无 障碍设计。在每栋建筑的入口处均设置了无障碍坡道，坡度均为 1/8 和 1/12 ，坡道扶手高 度 0.85m 。 建筑节能设 计专篇1、设计依据（1）、民用建筑热工设计规范 （GB50176 93）（2）、公共建筑节能设计标准 （ GB50189-2015 ）（3）、建筑采光设计标准 （GB-T50033-20GG ）（4）、福建省居住建筑节能设计标准实施细则 （DBJ13-62-20GG ） 2、节能设计内容及措施（1）、总体规划方面 良好的朝向所有高层建筑以及多层住宅均南北朝向布置，自然采光通风。（2）、单体设计方面 单体

59、建筑节能措施：屋面采用挤塑保温板，外墙采用无机干粉内保温保温体系， 外墙 砖墙部分采用绿色环保的新型轻质的自保温砖材。在满足通风采光的前提下控制合理的 窗墙面积比， 外门采用性能优越的中空玻璃铝合金窗。 可以很好的起到保温隔热的效果。在利用可再生能方面，本工程从以下几方面进行了综合的考虑： （ 1）地下室结合 景观设计在地下室顶板适当的位置布置了部分采光窗及太阳光导管，有利于地下室的采 光通风，即节约了能耗，又可充分利用自然界中不断再生，永续利用，取之不尽，用之 不揭的资源。节约物业的运营成本。 （2 ）在公共照明，景观照明，以及景观水体活化运 行中采用太阳能， LED 庭院灯，太阳能光伏发电

60、等措施。通过以上几方面的措施，营造 出一个生态绿色节能环保的高尚住宅区。（3）、电气设计： 合理设置变配电室，以提高配电电压，降低馈线电能损耗。 变电所设在负荷中心，以减少馈线能耗，提高电能质量。 选用节能型变压器，如选用非晶合金干式节能变压器。 利用移相电容器实现无功补偿，补偿后功率因数（ COS）可达 0.92 以上。 楼梯间、走廊照明采用红外光控节能自熄开关控制。照明灯具一律采用高效节能光源，配以低谐波电子镇流器。 室外照明采用光电自动控制开关或光电定时开光控制。 使用节能电机产品。推广应用原机械工业部推举使用的二十类节能机电产品，包括水 泵、风机、中小型异步电动机、中小型电力变压器、电