逐套验收和节能分部资料

1、、1v2 2、3 3、4 4、5 5、6 6、7 7、8 8、9 9、1010、11x11x1212、总。每套质量验收资料每套住宅逐套验收汇总表每套住宅逐套验收表室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表铝合金门窗及玻璃安装逐套验收记录表木门窗及玻璃安装逐套验收记录表一般抹灰工程施工质量逐套验收记录表地面找平层工程施工质量逐套验收记录表防水工程施工质量逐套验收记录表室内给水排水管道 卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表开关、插坐 照明配电箱安装质量逐套验收记录表护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表排烟（气）道安装质量逐套验收记录表 说明：逐套验收记录表与逐套验收表之间的关住宅工程逐套验收和建筑节能分

2、部资料的内容与要求一、住宅工程逐套验收资料的主要内容、单位工程质量逐套验收实施方案 要求：1 1、在工程主体结构竣工前，由施工单位编制逐套验收实施方案。方案中须包含逐套验收的依据、内容、人员组成、验收程序、各户型的设计 做法表、抽查项目的部 位及数量、合格判定标准、验收时间安排等内容。方案应经监理单位（建设单位或代建单位）审核确认。也就是要 填写方案报审表。2 2、 逐套验收是由建设单位组织的，因此验收小组组长必须是建设单位的人员。3 3、 方案的主要内容有：、工程概况；（2）、验收组人员名单；、套型 设计做法 表，（4）、逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划；（5）、逐套验收进度计划;、逐

3、套验收测量工具准备计划；、工程装修 部位设计要求和施工验收条件。4 4、要注意逐套验收实施方案的编制时间（在工程主体结构竣工前）。、单位工程逐套验收汇总表注意：对于单元较多的住宅工程，单位工程逐套验收汇总表应按单元进行系。逐套验收记录表（1010项）是逐套验收记录表（7 7项）验收内容的汇总。逐套验收记 录表表1-1-1 1对应逐套验收表的1 1项；逐套验收记录表表2T2T、表2-32-3对应逐套验收表的2 2 项；逐套验收记录表表3-3-1 1、表3-23-2对应逐套验收表的3 3项；逐套验收记录表表4-14-1对应 逐套验收表的4 4项；逐套验收记录表表5-5-1 1对应逐套验收表的5 5

4、项；逐套验收记录表表 6-16-1对应逐套验收表的6 6项；逐套验收记录表表7-17-1X X表7-7-2 2对应逐套验收表的7 7项。二、资料收集中应注意的几个问题1 1、 工程概况中的套型数量及名称栏，是逐套验收资料的一个重要依据。对于一栋有多个单 元、多种户型的住宅工程而言，它的完整描述对资料的完整齐全有着很重要的原因。因此首 先按单元分列各种户型的数量，然后再列出单位工程各户型总量，有了这些具体的数据，在 收集资料时就不容易漏项。2 2、 户型设计做法表与室内净高 开间净尺寸验收记录表的关系。户型设计做法表与室内净 高、开间净尺寸验收记录表有着密切的关系。户型设计做法表中的各项数据是验

5、收记录表中 基准值计算的依据。如实例中基准值H H二层高-楼板厚-顶栅抹灰，即曲2800-150-152800-150-15 = = 26352635。请注意，这个计算式是在找平层相对标高为土 0 0的情况下得出来的，如果找平层相 对标高不是土 0 0时其计算式就不是这样了。基准值要认真按户型设计做法表的数据进行计 算。每个户型都要有户型设计做法表。3 3、按广西壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定第八条第（四）规定，工程 所有各套均验收合格后，逐套验收组按套出具由建设、施工、监理单位负责人签名确认后加 盖各单位质量验收专用章的住宅工程质量逐套验收表，并作为住宅工程质量保证书 附件，在房

6、屋交付使用时一并交予住户。第九条规定：建设单位在向工程质量监督机构报送单位工程竣工验收通知书时，应将汇总表作为附件同时报送。根据这些要求，资料 员在做资料时就要注意资料的份数了。4 4、注意逐套验收记录表 逐套验收汇总表 逐套验收表 单位工程逐套验收汇总表之间的 关系。逐套验收记录表是实施现場验收各项目的验收记录，填写时间为各项目现場验收的 时间；逐套验收汇总表是一套住宅1 1 0 0个项目全部验 收完成后，将验收结果汇总填入的 表格，是一套住宅验收完成的结果，时间应是1010个项目验收记录全部完成，而且全部合格 后。如果有整改的项目，应为整改合格后的时间。逐套验收表是在房屋交付使用时一并 交

7、予住户的表，是最终一套住宅验收合格的证明。时间应在汇总表之后。单位工程逐套验 收汇总表是一栋住宅所有套数全部验收合格后将各套验收情况进行汇总而形成的表格，其填 写时间应为竣工验收申请前。是单位工程竣工验收的条件之一。三、逐套验收填表要求和资料的收集整理仁填写表格形式。对每套住宅进行质量验收时，应填写逐套验收记录表。（该表有室内净高 开间净尺寸；铝合金门窗及玻璃安装；木门窗安装；塑料门窗 及玻璃安装； 一般抹灰工程；地面找平层工程；地面砖面层工程；防水工程；室内给水排水、卫生器具及 配件安装；开关、插座照明配电箱安装；护栏和扶手安装；排烟（气）道安装等共1212个质 量验收记录表。2 2、 将每

8、一套应有的验收项目全部验收合格后，将验收结果汇总到住宅工程质量逐套验收 表和 套住宅逐套验收汇总表，一套填写一份。3 3、 当一栋住宅楼的所有套数都按以上项目验收完成，就应将所有套数的验收情况和信息填入单位工程逐套验收汇总表中。整栋住宅的逐套验收工作也就完成了 O O资料收集整理的排序。资料封面-单位工程逐套验收实施方案-单位工程 逐套验收汇总 表-每套质量验收资料（如果一栋楼的单元较多时，可按单元来 分类整理）。四、逐套验收资料的人员签名资格规定。1 1、 逐套验收记录表。该表具体由建设单位工地代表 监理单位监理工程师 施 工单位质量 检查员在相应位置签认。2 2、 住宅工程质量逐套验收表。

9、该表具体由建设（代建）单位负责人 施工单位负责人 监 理单位总监在相应位置签认，并加盖各单位逐套验收专用章。3 3、套住宅逐套验收汇总表。该表具体由建设（代建）单位项目负责人、施工单位项目 经理、监理单位总监在相应位置签认，并加盖各单位逐套验收专用早。4 4、 单位工程逐套验收汇总表。建设（代建）单位项目负责人 施工单位项目经 理 监理单 位总监在相应位置签认，并加盖各单位法人公章。建筑节能分部工程的资料内容和要求建筑节能是我国节能减排的一项重要工程，因此从建设部到广西住建厅南宁市建委都非常重视，都对广西如何执行建筑节能作出了十分明确的规定，我们在资料收 集上也要严格执行相关的规定。为了使大家

10、能更清楚的了解有关的规定，我把涉及到资料的 相关内容给大家讲一讲。一广西住建厅、南宁市建委对广西 南宁境内工程建筑节能的有关规定。11设计文件应有包括建筑节能热工计算书的节能专篇，并在设计文件中明确节能技术各项指标和具体措施。2 2、应有建筑节能设计审查意见。3 3、要编制建筑节能工程施工技术专项方案。4 4、 承担建筑节能施工的企业应具备相应的资质，而且要有区建设厅的备案手续（具 体的可以登录广西建设网查询）5 5、承担建筑节能工程检测试验的检测机构应具备相应的资料并在建设厅备案。6 6、建筑节能分部工程专项验收程序：施工单位对节能分部各分项 检验批进行自检。 订施工单位向建设单位提交节能分

11、部工程专项验收报告，由建设单位委托有资质的 、检测机构对系统性能进行检测。、建设单位向质量监督机构提交建筑节能分部质量验收监督通知书，并组织工程参建各方进行专项验收。、参验各方形成一致意见后，填写各类验收资料。7 7、节能专项验收核验制度：、建筑节能工程专项验收核验工作由墙体材料改革办公室具体负责。、建筑节能工程施工通过专项验收后，建设单位应到工程所在地的墙体材料改革办公室办理建筑节能专项验收核验手续。、办理建筑节能专项验收核验手续应提供下列核验资料：a a、 南宁市居住建筑节能设计审查备案表或南宁市公共建筑节能设计审查表及 节能设计文件。b b、南宁市建筑节能专项验收核验表。C C建筑节能分

12、部工程质量验收报告。d d、南宁市建筑节能推广应用产品使用统计表。e e、南宁市建筑工程墙体材料验收单。f f、定型节能产品的型式检验报告，“四新”节能产品科技成果鉴定或评审报告。沾结保温板及后置锚固件现场拉拔试验;建筑围护结构节能构造现场实体检验记录;g g、区新型墙体材料认定书（副本）复印件。二 对建筑节能工程质量监管的要求11民用建筑节能分部质量验收应使用广西版配套表格：、单位（子单位）工程建筑节能概况表； 建筑节能工程进场材料 设备和构件验 收记 录；、建筑节能推广应用产品、可再生能源使用统计表；、建筑节能分部 工程质量验收记录；、建筑节能分部工程质量验收报告；、南宁市建 筑节能专项验

13、收核验表等。2 2、施工单位工程竣工报告、监理单位工程竣工质量评价报告、设计单位 设计文件及实施情况检查报告、建设工程竣工验收报告中必须包含建 筑节能分部质 量验收情况。3 3、 建筑节能分部工程质量验收合格后，由建设单位向当地建设行政主管部门提交建 筑节能分部工程的专项验收资料。4 4、 建筑节能分部工程的专项验收资料包括：、单位（子单位）工程建筑节能概况表；、同建筑节能有关的设计图纸、节能计算书等资料和施工图审查机构出具的节能审 查报告（包括设计变更后重新出具的节能审查报告等）；、建筑节能分部工程质量验收记录；建筑节能推广应用产品、可再生能源使用统计表等。三、建筑节能分部资料的具体内容和要

14、求1 1、 现场管理资料：、单位工程建筑节能概况表；、节能工程设计文件；南宁 市建筑节能设计审查备案表；、建筑节能专项施工组织设计及报审表；、节能和工序 技术交底；（6 6）、节能施工日记2 2、 质量控制资料：、建筑节能材料出厂合格证、试验报告：有墙体保温材料（有砌块、保 温浆料、保 温板等）、粘结材料、增强网、屋面保温隔热材料、电线电缆、门窗、玻璃、风机盘 管、绝热材料等节能材料要求要有出厂合格证，还要进行进场见 证复检，要求取样频率必须 按规范要求进行。、施工试验（检验）报告：a a、保温浆料的配合比和同条件养护试块试验 报告；b b、d d、建筑材料导热系数检验报告；e e、建筑墙体传

15、热系数检测报告；f f、中空玻璃露点检测报告；g g、门窗玻璃可见光投射比、遮阳系数检测报告；h h、屋面保温隔热材料的导热系数;i i、电线电缆截面和每芯导体电阻值检测报告等。、以上各种检验（试验）的取样频率:a a、保温材料、粘结材料按同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积 在2000020000f f、凡外墙使用保温浆料的工程,必须要做建筑围护结构节能构造现场实体检验。体、幕墙、门监测与控制。川以下时各抽样不少于3 3组，当单位工程建筑面积在2000020000川以上时 各抽样不少于6 6组。b b、当外墙采用保温浆料做保温层时，在施工中要制作同条件养护试块，检测其导热 系数，每个检

16、验批抽样制作同条件养护试块不少于3 3组。建筑外窗的气蜜性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比的抽样按同一厂家同一品种同一类型的产品各抽不少于3 3槿（件）。dxdx屋面保温隔热材料的抽样按同一厂家同一品种的产品各抽不少于3 3组。e e、电线电缆截面和每芯导体电阻值检测的抽样按同厂家各种规格总数的10%10%且不少于2 2个规格。3 3、分部质量验收资料节能分部共有1010个分项工程，没有子分部。这1010个分项工程是：墙体、幕墙、门、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管 网、配电与照明、监测与控制等节能工程。在进行资料收集和整理时要根据工 程的实际情况介定有几个分项。当建 筑节能分项工程的工程理较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。例如：墙对资料收集整理的最新要求1 1、根据建筑工程检测试验技术管理规范（JGJ190-2010JGJ190-2010的要求，工程开工前，要 根据工程的实际情况编制单位工程的施工检测试验计划对施工过程质量检测、工程实体 质量检测、使用功能检测等三大内容作出具体的检测 项目 主要检测试验参数、试样规格 代表批量、施工部位 计划检测时间等内容做出详细的计划。2 2、根据广西住建厅桂建管201118201118号关于进一步加强建设工程质