签订装修合同的注意事项

1、签订装修合同的注意事项1.拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。2.家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、治理费、利润等都 应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采 取“低开高走 ”报价的做法承揽业务。3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。 他们往往利用客户不懂装 修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。4.拒绝材料以次充好。 报价单上的材料与实际使用的不符， 特别是基层 采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大 工程量。5.小心施工队减少施工程序、 偷工减料以减少本钱。 如本该刷六道油漆 的只刷两道，水泥以次充好，

2、木质基层不作牢固与防潮处理，全部变 成钉子连接，乳胶漆加水等。6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。7.装修前竭力揄扬，承揽业务，装修竣工后，泛起质量题目便逃之夭夭， 质量和维修成了大题目。8.不能因贪图小便宜而抛却原则， 当真选择有信誉有实力的装修公司或 者个人，尊重其劳动所得的公道利润。9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、 施工程序以及服务项目， 检 查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价，并要求 设计职员提供 “材料合格证书 ”报表。10.注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料 品名，作为合同附件。11.一定注明非业主意愿增加项目所

3、需款项的比例，一般不超过10%。12.与施工企业签订合同前，一定谈及自己礼聘装饰监理的想法主意， 假如施工方竭力抵触，业主就要格外当心。13.不要依靠样板间，要以国家尺度验收工程质量。最好选择企业前先 看看 “劣质工程展览 ”。14.签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业 临时雇佣施工队。15.前期付款的比例一定要尽量压缩， 最好执行 3331 制，以使自己把握 主动。16.向企业索要工商营业执照复印件，资质证实复印件，到建设主管部 分或监理公司核查企业的正当性。17.交纳设计押金时一定注明， “假如业主对设计方案不满足， 应足额退 还设计押金 ”。18.最好采用几个设计方

4、案由业主组合一套完整设计方案，有3 5个施工单位报价，业主自选。发包方（以下简称甲方） ：姓名：身份证号码：承包方（以下简称乙方）：工程责任人身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法及其它有关法律、法规之规定， 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜， 达成如下协议：1、工程地点 2、工程承包方式：包工包料 3、工程期限开工日期竣工 日期第二次付 10 天年年月月日日，元。 4、双方商定，本工程的价款 为人民币（大写） _13000.00_元。首付元，第三次付 5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接 到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后， 办理

5、移交手续。6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签 字后，即填写工程保修单。7、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本 市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任， 并赔偿给对方造成的损失。8、施工过程中，乙方因施工不当造成的安全事故，乙方应自行承担全 部责任。9、一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办 理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。10、合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同经甲、乙双方签字（盖 章）后生效。甲方：日期：乙方：日期：合同编号： _甲方（发包方 ）：_单位名称： _住址： _身份证号码：

6、 _通讯地址： _邮政编码： _电话： _传真： _帐号： _电子信箱： _乙方（承包方 ）：_资质证书号： 法定住址： 法定代表人： _职务： _身份证号码： _通讯地址： _邮政编码： _联系人： _电话： _传真： _帐号： _电子信箱： _第一条工程概况1.1工程地点： _市_区 （县） _路 _号_楼_室。1.2住房结构： _房型 _房_厅 _套，施工面积 _平方米。1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优 价的原则，约定如下：总价款：_元，大写（人民币 ）：_。其中：材料费： _，人工费： _，管理费： _，设计费： _，垃圾清运费： _，税金： _，其他费

7、用： _。 （详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单 ）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。1.4工程承包方式：双方商定采取下列第 _种方式。（1）乙方包工、包全部材料。 （见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表 ）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 （见附件四：甲方提供装饰 装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表 ）;（3）乙方包工、甲方包全部材料 （见附件四：甲方提供装饰装修材料明细 表）。1.5工 程 期 限 _天 ; 开 工 日 期 _年 _月_日，竣工日期 _年 _月_日1.6工程内容及做法 （见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、 附表二： 装饰

8、装修工程内容和做法一览表 ）。第二条施工单位资格2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位， 应当持有建设行政主管部门 颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书 。2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人， 通过最近一次 企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工 程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相 应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费 用，并赔偿损失。2.3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者， 应当持所 在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、 暂时居住证，向工程所在地的

9、建设行政主管部门或者其指定的机构登 记备案，实行 “登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗 ”的制度。具 体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。2.4凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放的个体 装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程 第三条工程监理若本工程实行工程监理，甲方 （或乙方 ）与监理公司另行签订工程监理 合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责 等通知乙方 （或甲方 ）。第四条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 _种方式提供：4.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为 _年_月 _日，图纸一式三份，甲方、乙

10、方、施工队各执一份。 （见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸 ）;4.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队 各执一份 （见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸 ），设计费由甲方支付 （此费用不在工程价款内 ）;4.3施工图纸双方签字后生效。第五条甲方权利义务5.1 开工前 _天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物 ;对只能部份腾空的房屋中所滞留的 家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对 甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订 “物品清单 ”;5.2 开工前将原有的电话设备拆除 ;提供施工期间的水源、 电源，并说

11、明 使用注意事项 ;5.3负责协调施工队与邻里之间的关系 ;5.4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁 改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续 ;5.5参与对工程质量、 施工进度的监督及对材料进场、 工程竣工的验收5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用， 由甲 方交纳 （出入证除外 ），乙方协助提供物业管理所需的相关材料 ;5.7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案， 甲方不得变动建筑主体和承重结构 ;5.8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线 ;5.9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放， 甲方应当按照物业管 理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、 方式、时间堆放，并按有关规定清运 ;5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服 务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查 ;5.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果 ;5.12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的 墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗 ;不得随意增加楼地面静荷载