xx市二手房买卖合同(同名49469).doc

1、长春市二手房买卖合同篇一：长春市房屋买卖合同( 敲定版)长春市存量房屋买卖合同出卖人：买受人：说 明1、本合同文本为示范文本，由长春市建设委员会和长春市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生

2、或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的房屋出售委托协议、房屋购买委托协议应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花

3、税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向长春仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。长春市存量房屋买卖合同出卖人：_身份证号： _出生日期：_ 年 _ 月 _日，性别：_通讯地址：_邮政编码： _联系电话：_买受人：_身份证号： _出生日期：_ 年 _ 月 _日，性别：_通讯地址：_邮政编码： _联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地

4、产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房，坐落为：朝阳区科技花园小区8 号楼单元室。该房屋所在楼栋建筑总层数为_层，该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_ 平方米。（二）该房屋规划设计用途为_ 。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_ ，填发单位为： _ 。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。土地使用权证 号 为 ： _ ， 填 发 单 位 为 ：_。（三）该房屋性质为

5、下列选项中第_种情形。1、商品房；2、已购公有住房（若为中央在包单位已购公有住房，中央在包单位已购公房上市出售登记表表号：_ ）；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5、其他房屋。（四）该房屋的抵押情况为：_ 。1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_ ， 抵 押 登 记 日 期 为 ：_ 年 _ 月 _ 日 ， 他 项 权 利 证 证 号 为 ：_。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。（五）该房屋的租赁情况为：_ 。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该

6、房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件二。第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第四条成交价格、付款方式及资金划转方式2（一）经买卖双方协商一致。（二）买受人采取自行交割方式付款。（大写） 划转给出卖人。 买受人领取更完名的房产证后，出卖人应协同买受人办理土地证过户及水、电、燃气、物业管理费（出卖人承诺此小区无物业费，如不属实，出卖人日后要配合过户，如此合同签订以前物业费有欠款，出卖人要承担补款责任）、供暖、受人则不履行划转付款约定。买受人已向出卖人支付定金

7、，定金金额为壹仟元人民币，此定金计入总房款内。第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的物业管理费（同第四条）、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等

8、费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。第六条房屋的交付该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；3篇二：二手房买卖合同一次性房屋买卖合同卖房人：（以下简称甲方）身份证号：( 以下简称甲方 )身份证号：买房人：（以下简称乙方）身份证号：事由：甲方将长春市私有产权住房的完全产权转让给乙方。根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规规定。为明确甲乙

9、双方权利和义务，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，达成如下协议，并共同遵守。具体事项：第一条甲方承诺：1，此房为私有产权住房，其产权是以符合法律规定的方式购买取得，其产权是长春市房地产管理局颁发的甲方名下的产权证，产权证号丘地号具有合法交易性。2，甲方同意乙方以一次性付款方式购买此房，保证更名时手续齐全正常办理，并积极配合乙方办理过户或公证相关事宜。若发生过户或公证时手续有误和产权机关、公证机关失误未能将此房屋更名到位，甲方有责任和义务继续协助乙方完善手续，否则甲方承担相应责任。3，此房屋建筑面积为4，甲方在将房屋交付乙方时保证房屋的现状和看房时相符，室内固定附属设施不动（门、窗、坐便、洗手盆

10、、地板不能损坏）。其中：室内镶嵌物品留给乙方；可移动的物品免费送给乙方。第二条此房款总价格为人民币元整。第三条甲方保证在交接时该房屋没有产权权属纠纷和债务纠纷，不涉及抵押或查封，不涉及（第三方）诉讼。房屋如存在共有人，甲方保证已取得共有人的同意。由于违反国家及长春市相关政策法规而引起的法律及经济纠纷由甲方承担责任。第四条乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。第五条付款方式及交割过程：1， 于 20XX 年 月 日此合同签订的同时，甲方收乙方定金人民币元整。此定金在交易完成时冲抵房屋总房款。2，甲乙双方约定于20XX 年 月日前共同到长春市相关机构办理此房更名过

11、户或公证手续，办理流程按照相关机构的要求操作。3，甲乙双方在此房办理产权更名过户或公证同时，乙方将剩余房款一次性支付甲方。所有房款均以甲方出具给乙方的收条为准，同时甲方将房屋交付乙方。第六条产权证的更名税费或公证费用由方负担（赠予、继承、离婚所涉及的费用由甲方承担）。第七条本合同签订后， 如乙方不买此房， 则定金不退；如甲方不卖，则此定金双倍返还，并在3 日内还清。第八条此房的各项费用（煤气、水、电、有线、供暖、物业）等在甲乙双方交接前的归甲方承担，交接后的归乙方承担，如存在陈欠或剩余费用，陈欠的甲方补齐，剩余乙方返还，并在办理房屋交接手续前结清。第九条如因洪水、地震、火灾和法律、国家政策、银

12、行政策变化等不可抗力原因，致本合同不能全面履行的，甲乙双方不承担违约责任。第十条甲、乙双方在房屋买卖和办理相关手续期间，任何一方违背此协议任何一条款或有隐瞒、欺诈行为者均视为违约。违约方将向对方支付总房款百分之十的违约金，且承担对方由此而引起的损失和费用。第十一条 本合同在履行过程中若发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同签订后，若发生没有预测到的费用，由引起责任或事情的一方承担。第十二条 此合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，在签字或盖章之日生效。第十三条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同

13、具同等法律效力。甲方：乙方：电话：电话：单位：单位：地址：地址：签订时间：20XX 年月日篇三：二手房买卖合同完整版定稿二手房买卖合同当事人基本信息：卖方：买方：姓名： _姓名： _身份证： _ 身份证 :_联系电话：_联系电话：_工 作 单 位 ： _ 工 作 单 位 ：_通 讯 地 址 ：_ 通 讯 地 址 ：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，签订本合同，以资共同信守执行。第一条【转让标的】卖方自愿将其房屋及其房内设施出售给买方，该房屋具体情况如下：坐落于_路（街）_

14、号， _ 小区 _ 号楼 _ 门_ 室；所在楼层为_层，为_ 结构。房地产证号为：_。房屋土地使用权证号为_ 。房 地 产 用 途 为 ：_ 。登记建筑面积为：_平方米。（其中实际建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米 ) 。房屋附属设施为仓房、家具及家用电器。卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一并转让给买方。卖方还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备和其他相关物品与该房屋相关的所有权利转让给买方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条【买卖双方申明】卖方申明：卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确

15、认该房地产没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷，无不良事件发生，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。保证该房屋不受他人合法追索。该房归属卖方一人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权，并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件，无共有人（如有）反对。自本合同签订之日起卖方不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与买方以外的任何第三人签订该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。该房屋所有权、使用权等一切权利归买方所有，卖方对违反国家及黑龙江省关于房屋交易政策引起的后果承担法律责任。如因

16、卖方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由卖方向买方承担违约责任, 并对第三方负担处理义务，与买方无关。买方申明：买方购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于买卖双方办理完过户更名手续之日起3 月内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金。第四条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：_拾_万 _仟元(小写：_元) 。该转让价款不含税费。第五条【付款方式】买卖双方同意以一次性付款方式付款，在_年_月_日，买方一次性支付购房款为人民币：_拾 _万_仟元

17、 ( 小写： _元) （含定金）给卖方。为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币： _万 _仟元 ( 小写： _元 ) 作为交房保证金交买方。此款在卖方完成产权转移登记时进行结算。以上款项，由买方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到卖方提供的本人银行帐号，每次收到款项后卖方应当开具收据给买方。卖方：账户名 :，开户行 :收款银行卡账号：买方 : 账户名 :，开户行 :付款银行卡账号：第六条【税费承担】经双方协商相关税费中：个人所得税及营业税由卖方承担，其余费用由买方承担。第七条【房地产交付】卖方应当于收到购房款后_ 日

18、内，即 _年 _月 _ 日将交易的房地产正式全部交付买方使用，并履行下列手续：1、卖方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由卖方出面协助处理。2、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；3、交付该房地产钥匙；4、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条【延迟交房的违约责任】除不可抗拒的自然灾害外，卖方未按合同约定的交房期限执行的，自约定的交付期限逾期达一个月以上的，即视为卖方不履行本合同，买方有权解除

19、合同，卖方按本合同第十一条规定承担违约责任。第九条【产权转移登记】买卖双方约定于_ 年_月_日，暨房产证办理完成满5 年之日起3 个月内，正式办理产权过户手续，在此之前卖方将交易的二手房的中华人民共和国房屋所有权证交由买方保管。若卖方在交易过程中，未经买方同意私自重新办理中华人民共和国房屋所有权证，视为违反本合同，按第十一条违约责任，赔偿买方损失。在该房屋符合规定产权过户条件时，暨房产证办理完成满5年之日起 3个月内卖方有义务积极协助配合买方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。正式办理房产过户手续后，买方支付卖方房产过户保金_元。（大写：）。如因卖方原因而不能办理过户登记，买方

20、有权解除合同，解约时，卖方除返还全部房价款外，并按本合同第十一条规定承担违约责任。该房屋在正式办理产权过户前，买方有权将该房屋卖与第三人，若买方将该房屋卖与第三人，卖方应在买方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归买方所有。卖方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。第十条【装修问题】在买方入住，但未办理产权过户手续期间，买方可以进行装修，由此产生的费用有买方承担。但卖方违约收回房屋，卖方除退还买方购房款与违约金外 , 要赔偿买方装修费用，包括材料费、人工费。第十一条【违约责任】买卖双方合同签定后

21、：若因卖方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，应书面通知买方。并在 _日内全部返还买方的已付款(返还房款=买方已付款 +利息）。若因买方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，应书面通知卖方。卖方在 _日内部分返还买方已付款（返还房款已付款 - 利息）。利息计算方法按合同生效日至合同中止日买方已付房款月利率 2%计算 ,=买方即：利息 =已付房款 * 合同签订至中止经过几个月 *2%（ * 定义为乘法）。房款及利息全部结清完毕后合同方能中止。第十二条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立

22、补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本契约不可分割的部分。第十三条【本合同争议解决方式】在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十四条【合同数量及持有】本合同共计5 页，一式 _份，卖方 _份，买方 _份，其他交有关部门，均具同等法律效力。本合同自买卖双方签字 ( 盖章 ) 之日起生效。卖方(签章)：身份证 :共有人（签章）：身份证：担保人（卖方）：身份证 :年 月 日买方 ( 签章 ) ：身份证 : 证人（买方）： 身份证 : 年月 日篇四：二手房买卖合同正式版房产买卖合同甲方（卖方）：身份证号：联系电话：联系地址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：联系地址：根据中华人

23、民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条房地产权属情况1、房地产地址（下称“该房地产”）：2、房地产权证号码：3、建筑面积：平方米4、房屋使用性质：住宅5、建筑结构：钢筋混凝土，总层数：层，该房地产所在层数：第层。6、该房地产以现状售予乙方的情况：（ 1）带家私家电（详见家私电器清单）；（ 2）户口未迁出，甲方应在前迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。7、需要说明的其他情况：甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况属实，保证对上述房地产享

24、有完整产权，保证上述房地产不存在未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。第二条计价和价款1、该房地产按整套出售并计价，总金额人民币￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元；2、付款方式详见附件第三条交楼时间和交接手续1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为甲方收齐房款当天，甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。2、甲方应在该房地产正式交付使用前，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、络、有钱电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。3、甲

25、乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金：该房地产已交存物业专项维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。第四条产权转移登记甲方与乙方约定按本合同有关规定执行办理产权转移登记。第五条税费缴交1、甲乙双方按以下第方式缴付税费：（1）按政府规定各付各税；（ 2）甲方承担全部税费；（ 3）乙方承担全部税费； （ 4）其他2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第方式缴付：（1）全部由甲方承担；（ 2）全部由乙方承担；（ 3）甲乙双方各自承担；（ 4）其他第六条 违约责任各方当事人履行合同或者不按约定履行合同的，应

26、当根据有关法律法规承担相应的违约责任。第七条 交易不成的违约责任1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%，并退回乙方已付的全部费用。2、乙方不按本合同约定买入该房地产，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的 10%。第八条延期交房的违约责任甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款%的标准向乙方支付违约金，逾期超过 10 日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合第三条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款 %的标准向乙方支付违约金。由于乙原因，导致未能按期

27、交付的，甲方不承担任何逾期交楼的风险及责任。第九条逾期付款的违约责任乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款 %的标准向甲方支付违约金，逾期超过 10 日仍未支付的，甲方有权解除合同。甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起 10 日内，将乙方已支付的房款退还给乙方。第十条迟延办理产权登记的违约责任如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列种方式处理：1、违约方支付违约金从逾期之日起按总房款%按日计算，合同继续履行。2、解除买卖合同，终止交易，甲乙双方互不追究违约责任。第十一条单方解除权的行使甲方或乙方行使本合同约定的单

28、方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。第十二条免责条款本合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。第十三条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交物业所在地法院管辖。附件：付款方式填写说明：下列条款中带“” 的内容填写时选择使用，请打“”选择，每一条款中有数个选项，只能选择一项。甲乙双方经协商选择自行交割房款银行托管房款。同时，甲乙双方均同意按下列C种方式收付楼款：A、 房产无抵押一次性付款：1、【定金】：人民币元整（￥元），该定金乙方应在签署本合同同时交付给甲方并自动转为部分

29、楼款。2、首期楼款：（不包含定金）人民币元整（￥元），乙方应在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执（唯因甲方原因未能领取除外）30 天内直接支付给甲方。3、甲乙双方共同办理产权转移登记：甲乙双方应当于年月日前备齐交易所需之资料到房地产登记机构申请办理产权转移登记。4、楼价余款：人民币元整（￥元），则乙方在此次交易完税 30 天内直接支付给甲方。B、 房产无抵押银行按揭付款：申请贷款种类：商业贷款公积金贷款组合贷款1、【定金】：人民币元整（￥元），该定金乙方应在签署本合同同时交付给甲方并自动转为部分楼款。2、甲方应在收足定金后日内提供齐全办理银行贷款所需的资料，且协助乙方申请银行按揭。乙方应在

30、签署本合同后日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签署银行按揭文件后日内提供齐全办理银行按揭贷款所需的资料。同时，乙方须在签署本合同时授权经纪方委托的按揭机构办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请年万元的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。3、首期楼款：（不包含定金）人民币元整（￥元），乙方应在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执（唯因甲方原因未能领取除外）30 天内直接支付给甲方。4、甲乙双方共同办理产权转移登记：甲乙双方应当于年月日前备齐交易所需之资料到房地产登记机构申请办理产权转移登记。5、若因乙方的原因造成贷款申请未获批准或贷款额度不足的，则银行实际贷款额与应付楼价余款的差

31、额，乙方按在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执（唯因甲方原因未能领取除外）30 天内直接支付给甲方。6、楼价余款：人民币元整（￥元），在交易过户及抵押登记手续完成后，由贷款银行直接划给甲方。C、涂销抵押后付款：1、【定金】：人民币元整（￥元），该定金乙方应在签署本合同同时交付给甲方并自动转为部分楼款。2、甲乙双方按照下列第种方式进行赎契（还清甲方尚欠银行贷款）：（一）甲方自行赎契：甲方须在收取定金后日内自行向抵押银行申请办理提前还贷手续，同时在银行通知提前还贷之日起日内一次性还清所欠银行贷款，甲方承担提前还贷所产生的一切费用，并在抵押银行出具还清贷款证明等资料后日 内到房管部门办理涂销抵押

32、及归档手续。（二）乙方垫资代甲方赎契：乙方在收到银行通知提前还贷之日起日内，须将首期楼款（不含定金）人民币元整（￥元）转入甲方贷款账号内，银行到账后即视为甲方已收取相应楼款，甲方需承担提前还贷所产生的一切费用。3、付款方式涂销抵押后按揭贷款申请贷款种类：商业贷款公积金贷款组合贷款（ 1）、甲方应在收足定金后日内提供齐全办理银行贷款所需的资料，且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合同后 日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签署银行按揭文件后 日内提供齐全办理银行按揭贷款所需的资料。乙方须在签署本合同时授权经纪方委托的按揭机构办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请年人民币（￥元）的银行

33、按揭贷款（以银行批准的结果为准）。元整（ 2）银行经审批同意贷款后，乙方须将首期楼款或剩余首期楼款（不包含定金、乙方垫资代甲方赎契的款）人民币元整（￥ 元），乙方按在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执 （唯因甲方原因未能领取除外）30 天内直接支付给甲方。（ 3）若因乙方的原因造成贷款申请未获批准或贷款额度不足的，则银行实际贷款额与应篇五：长春房屋买卖协议房屋买卖协议甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：( 一 ) 座落于省市区，建筑面积为平方米，属私有产权;( 二) 出售房屋的所

34、有权证证号为号，平面图见房产证 ;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在房产证过户前付给甲方定金( 人民币大写 ) ：元整， ( 小写 ) ：元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。如交付定金后，未达成买卖，甲方需在一周内将全部订金退还给乙方。第四条该房屋协议价格为( 人民币大写) ：元整， ( 小写 ) ：元。房价款的支付方式和支付时间：经甲乙双方同意，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，所需一切费用由甲方承担；乙方则应在办理更名手续后当日将万元向甲方以现金支付形式支付房款

35、。其余款万元则需房屋所有权证下来后当日以现金支付形式全部付清。第五条( 一) 甲、乙双方定于办理房产过户手续当日起两日内正式交付该房屋。( 二 ) 双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后7 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记; 并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利

36、和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。办理，本条约定可忽略。第八条若此交易不涉及土地证该房屋正式交付时， 交付前所产生的物业管理、 水、电、燃气、采暖、有线电视、通讯等等相关杂费完全由甲方负责。并在房屋交付前结清，出具相关证明。经甲、乙双方协商，甲方同意将背投电视机、电视机顶盒、整套布艺沙发、鱼缸、餐桌、煤气炉、 1 张双人床、热水器、滚筒洗衣机等物品留给乙方。第九条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的。则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。在本契约中未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以

37、及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条签订合同后，如有一方违约，违约方需按定金的两倍作为违约金赔付给对方。第十二条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决；协商不成的依法向当地人民法院起诉。第十三条本契约一式两份，甲、乙双方各一份。其它协议：甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：篇六：二手房买卖合同正式版房产买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：联系电话：通讯地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转

38、让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权证号房产权证号登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附

39、着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条 【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：（小写：元）。第七条【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条【付款方式】买方于月日前一次性付清全部房款第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。第十条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收。记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务