工程专业值班制度

1、物管中心工程专业交接班制度工程专业值班制度1、专业值班人员须持有有关部、局颁发的上岗证，经岗前培训， 合格后方可上岗。2、值班人员必须坚守工作岗位，不得擅自脱岗、串岗、离岗、睡 岗。严禁班前3小时和上班时间饮酒。3、不得私自替班、换班，因特殊情况需要调班时，必须事前报上 级主管批准后，方可调班，原则上由值班人员与值班人员对调。4、密切注意设备运行状态，熟悉设备的工作原理、性能、运行方 式、操作规程，做到腿勤、眼尖、手快、脑活，认真填写值班记录。5、负责监视设备正常运行，处理任何事故要迅速、果断，及时填 写各种记录，保管好各类技术资料。6、做好设备、专用工具的日常保养和维修，如发现运行故障，值

2、班人员无法处理时，应及时报告上级，组织人员处理解决。7、严禁在值班室、机房内会客或让无关人员进入，遇有上级领导 检查工作，要热情接待，并介绍值班情况。8、值班室专用电话非工作需要不得使用，不得外借。9、早、午、晚就餐时间，值班人员轮流就餐，就餐时间值班室内 必须有人值班。10、保持值班区域内清洁卫生，严禁在机房内就餐或存放杂物。11、值班区域内严禁烟火，严禁存放易燃易爆物品。12、加强班组人员之间的团结合作，共同努力完成各项工作。一、接班人员应提前10分钟到各自的岗位，做好交接班的准备工作。包括:1、查看设备运行记录听取上班值班人员介绍值班情况。2、检查设备运行情况是否正常。3、检查仪器、仪表

3、、工器具、防护用品是否良好，4、模拟盘是否于运行状态相符。5、值班区域卫生是否整洁。二、认真做好交接班记录，接班人员认真查看运行记录，发现疑难问 题及时提出，由交班人员予以解决。三、接班后，接班负责人应对设备，全面检查，并将检查结果记录当 班日志。四、在处理事故和倒闸操作时，不得进行交接，交接班时如发生事故， 应停止交接，由交班人员负责处理，接班人员协助处理完毕后继续交 接。五、遇有下列情况不得交接班：1、接班员未到岗位。2、接班人员有醉酒或出现神志不清而其他替班人未到岗位时。3、上班值班记录不全或与设备运行状态不符时。4、交班人员未整理好区域卫生时。六、认真执行请销假制度，有事必须事先请假，

4、做到不迟到，不早退。物管中心值班室、机房清洁卫生制度1、值班室、机房墙壁、门窗、地面及设备表面，必须经常保持清 洁，按时清扫。2、值班室、机房内的开关柜、模拟盘、控制屏表面，每班次清扫 一次，仪器、各仪表、元件不得有积灰。3、值班室地面每天由各班拖净一次，柜架、桌椅每天擦净一次， 门窗玻璃擦净一次，总配电室、水泵房每天由各班清扫一次。4、各楼层值班室、机房地面、门窗、开关柜等设施由各专业人员 负责清扫。5、值班用桌椅、物品、工器具摆放整齐，值班室、机房内不得堆 放与工作无关的杂物。6、周五为卫生清洁日，各值班室、机房须认真清理卫生死角，详 细检查卫生状况，并做好检查记录。7、值班报表、记录不得

5、乱撕、乱划，要摆放整齐。8、工具配件、安全用具及防护用品要定置管理。9、更衣室内衣服鞋袜不得乱放，不得洗凉衣服。10、值班室、机房内严禁用餐，并不得存放食物，保持机房内环境卫 生、文明、清洁。工程专业巡视制度1、值班人员、工程巡视人员必须按规定时间、路线巡视所管辖区 域的设备、设施、系统，并做好巡视检查记录。2、在巡视过程中，如发现异常现象和隐患，应及时处理或安排各 专业人员解决。3、在遇到严重或紧急事件时，应立即报告专业主管和物管部经理， 组织人员及时解决。关键问题的维修处理，应进行跟踪、掌握其维 修进展及处理结果。4、负责巡视强弱电、电梯、空调给排水、保洁、装修等设备、设 施的运行情况，以

6、确保其安全、正常运行。5、巡视结束后，应立即详细认真填写巡视记录，制定维修计划， 并监督实施。6、监察各厂家、公共区域、商场中装修施工单位有无违犯公司的 各项规章制度的行为及现象。7、对巡视中出现的工作人员不符合操作规程及有关规定的行为， 应立即指出改正。8、对公司领导下达的各项工作及时完成。设备维护保养制度1、对所有设备、机械都要实行以操作人员为主，与设备机械和电 气维修人员为辅的维护保养制度，对所有的设备、机械及附件、电 器、仪表管理运行落实到人，责任要包到各班组、各人员。2、在设备维修管理中，严格按照预防为主，防重于治的预防性维 修计划，必须认真贯彻以“维护为主，检修为辅”的原则，操作人

7、 员对设备机械要做到正确使用，精心维护保养，使每台设备保持完 好状态。3、对在用、闲置、备用设备由部门指定专人维护保养，使设备保 持清洁、润滑、紧固、定型和防护，未经主管经理批准，不得任意 拆卸或为其它设备提供配件。4、操作人员要严格执行岗位操作、润滑管理等技术规程，对设备 要达到“四懂” （懂结构、懂原理、懂性能、懂用途） ，“三会”（会 使用、会维护保养、会排除故障） 。5、严格执行操作人员的巡回检查制度以及维修人员的上岗检查制 度，发现问题要果断及时的处理。6、搞好设备卫生和安全保护，消除跑、冒、滴、漏现象，做到文 明、安全的正常运转。工程维修工作程序1、工程维修人员每天应对管辖区的设备

8、认真巡视，及时发现隐患， 避免事故发生。2、在巡视中发现设备缺陷，应采取一定措施进行妥善处理，如发 现重大问题及时上报主管及部门经理。3、动力设备、照明设备出现缺陷需要维修，应申请维修工作单， 经批准后方可进行工作。4、商场及办公区域出现电气故障时，除上报公司领导，也应通知 设备使用部门，协调一致办理好维修工作单后，方可进行工作。5、在接到商场转达的工作申请单后，工程维修人员应及时到达工 作地点进行检查、维修。6、进行维修工作时，应严格按施工规程、技术标准进行施工，应 保护好商场、办公区域内的其他设施，文明施工，安全施工。7、工作完毕，工程维修人员把施工单位、设备使用单位、施工时 间、地点、所

9、用材料、工时、维修质量认真填写在工作单上，并上 交部门主管。8、设备维修之后，一个月内应加强对该设备的巡视。9、部门主管应对维修设备加强管理，定期巡视检查。巡回检查制度一、值班人员必须按规定时间、路线巡视所管辖设备，发现异常现象 或缺陷，要及时处理，做好记录并报告有关负责人。二、变电室内设备， 每二小时巡视一次。 巡视路线： 中央控制室 一 高 压开关室一 变压器室 一 低压开关室， 并将巡视情况记录在值班日志 内。三、遇下列情况时应增加巡视次数。1、雷雨、风雪等恶劣天气；2、新装、改装、修后或长期停用新投入运行的设备；3、设备有缺陷或异常现象时。四、入户电缆，即下户处 （ 自坠开关，隔离开关

10、、电缆头 ）每日早班接班后巡视一次。物管中心二次供水动态管理制度为了加强二次供水的动态管理，保证二次供水卫生标准、供水安 全以及保证供水的连续性特制定一下管理制度：一、专业人员要每天巡视一次蓄水池以及 F14 层水箱，检查池盖、箱口以及锁具有无损坏情况，检查水池水箱水位、进 水阀门确保安全供水，检查通气孔是否透气性良好。二、每年对分管的专业水工进行健康查体，具备健康证才能上 岗。三、每年的上半年和下半年对二次供水采样送防疫站进行检 疫，检疫报告存档。四、水池、水箱每年五、六月份由具有专业资质的专业人员清 洗一次， 清洗完毕后采样送防疫站检疫， 符合相关标准后， 再送水准许使用，检疫报告存档。五

11、、专业人员在巡查过程中发现水质有问题应及时向有关领 导报告，并及时采样送检。物管中心二次供水管理规定为加强二次用水的管理，保证供水符合卫生标准及供水连续性特制 定以下管理规定：一、水池加装铁盖并且加锁，钥匙由专人保管，不得随意开启。二、每年五、六月份有具有卫生专业资质的专业人员清洗一次， 清洗完毕后采样送防疫站检疫，符合相关标准后，再送水准 许使用，建议报告存档。三、每年的下班年报请卫生监督部门对二次供水进行采样检验， 检疫报告存档。四、定期保养水泵、阀门及管道，定期粉刷防锈漆。五、经常巡视检查供水系统，发现有跑、冒、滴、漏现象应立即 维修，杜绝浪费。六、尽量保障对住户用水的连续性，如确需短时停水，应提前通 知用户停水时间。如遇突发性事件导致停水，应用广播向用 户作出解释。物管中心给排水系统管理制度一、给水系统1、建立正常供水、用水