恒大恒大集团房地产精装修工程现场管理条例

1、装修工程现场管理条例精选文档TTMS system office loom TTMS16H-TTMS2A-TTMS8Q8-万科集团房地产精装修工程现场管理条例精装修工程现场管理条例说明一、编制目的在精装修标准交楼已成为我国房地产市场发展趋势的背景下，为理顺批量精 装修工程管理思路,指导精装修前期准备工作及过程管理，树立“万科品牌二 创造“让业主满意工程”。二、节点评审要求根据精装修工程现场管理条例规定，在精装修进场施工前，须由项目 部/项目部（项目公司）上报精装修施工进度计划、由工程管理部组织项目 部/项目部（项目公司）评审签发。同时，项目部/项目部（项目公司）须编制精装修劳动力安排计划以及精

2、装修材料进场计划。目录管理手册说明1精装修施工管理流程2精装修施工进场前准备工作流程4精装修施工材料进场验收流程5精装修施工工序流程6精装修施工验收工作流程7精装修工程移交工作流程82精装修施工工艺作业指导书9乳胶漆施工工艺流程及质量要求9地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光破）11墙面砖施工工艺流程及质量要求12实木复合地板施工工艺流程及质量要求13复合木地板施工工艺流程及质量要求14户内木门施工工艺流程及质量要求15铝扣板板天花施工工艺流程及质量要求16地面石材施工工艺流程及质量要求17橱柜安装施工工艺流程及质量要求18洁柜施工工艺流程及质量要求19镜柜施工工艺流程及质量要求20浴缸施工工艺

3、流程及质量要求21马桶安装工艺流程及质量要求22台（柱）盆安装工艺流程及质量要求233精装修施工管理措施25土建与精装修交接面的移交注意事项26安全文明施工及现场管理规定30精装修成品保护要求及具体措施条款33精装修工程维修保养协议374精装修施工管理用表44表格目录44劳动力计划表45材料进场计划表46施工交接面验收表1现场工程质量跟踪卡49分户材料明细表50施工日志（分户日清表）51装修房屋移交验收记录表52装修房屋模拟移交记录表551.1精装修施工进场前准备工作流程注：本流程用表附表劳动力计划表、附表材料进场计划表、附表施工交界面验收表精装修施工材料进场验收流程材料进场计划编制精装修施工

4、工序流程退回厂家结壮攸屈：nr nr 誓空调、热水器、厨房电器、户内门窗安装客厅挂衣镜柜清理保洁施工完成精装修施工验收工作流程注:本流程用表附表装修房屋移交验收记录表、附表装修房屋模拟验收记录表丘比t/夕之铉六去坦g2精装修施工工艺作业指导书乳胶漆施工工艺流程及质量要求地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖）地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖）:注：该工序质量最低标准必须满足建筑装饰装修工程施工质量验收:质量要求：基层必须清理干净基层处理定标高及放线1|质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面标高线；并结合现 I场情况，从美观及减少损耗考虑，拍砖放线必须经监理、甲方I i现场确认1I沫结合层砂浆

5、质量要求：铺砖前基层应洒水湿润；用1:3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例如卫生间），必须做找坡，保证走水|铺面层砖i质量要求：破缝宽度满足设计要求；面层必须粘接牢固、无空； I鼓；面砖无裂痕、掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一 I j致；接缝平整咂直、深浅一致。有排水要求的部位必须坡度足I I够，无积水，走水顺畅；贴完每块砖后要同时做好清洁 I踢脚板安装质量要求：必须与地砖对缝铺贴；脚线必须粘结牢固、无空 鼓；表面洁净、高度与出墙厚度一致、垂直度、平整度符合要养护;质量要求：铺完破24小时后，洒水养护，时间不应小于七天Ie勾缝、擦缝!质量要求：用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门

6、的嵌； I缝材料；勾缝饱满密实、洁净光滑；宽度与深度满足设计要求I清洁:要求：面层必须清理干净1成品保护:要求：采用3nlm厚夹板满铺保护|墙面砖施工工艺流程及质量要求（釉面砖）.T国上出研.，j注：该工序质量最低标准必 !1须满足建筑装饰装修工程甘 F=27klffl琲洋在 珏洋质量要求：面层必须清理干净，无污迹墙面转施工工艺流程及质量哈收要求（釉面铸）1,/i质量要求：基层必须清理干净；铺破前基层应洒水湿润 !质量要求：按图纸要求，并结合现场情况，从美观及减少损 耗考虑，排破放线必须经监理、甲方现场确认i质量要求：贴砖前必须从规格,颜色纹理方面挑选相邻铺贴 /I的砖，确保贴砖质质量要求：釉

7、面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干 净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后 方可使用质量要求：破缝宽度满足设计要求；进行二次贴砖调整，横 向，竖向，竖向破缝大小一致，用十字架塞条控制砖缝大 小；面层必须粘接牢固，无空鼓；面砖无裂痕，掉角和缺楞 等缺陷；表面平整洁净，色泽一致；接缝平整顺直，深浅一 致，立面垂直度，平整度满足规范要求，阴阳角必须方正质量要求：用同颜色的嵌缝剂材料，勾缝必须密实，连续；平直光滑；宽度与深度满足设计要求实木复合地板施工工艺流程及质量要求实木算合木地板施工工艺I注：该工序质量最低标准必：找平层验收，不法Q 坤狂体壮/以丁坦质量要求：找平基层标高符合设

8、计要求；基层平整密| 实（平整度偏差小于3mm）,无空鼓开裂；建筑管线走j 向必须用油漆等标明清楚，正确打踢脚线安装预留!质量要求：必须用吸尘器清洁地面，保证地面清洁干I 净，无明显施工废弃物，无杂物，无浮灰；地面必须I 干燥，室内无湿作业地面清理定标高及放线-/（质量要求：防潮膜必须满铺地面，并适当返上墙面地 J垫与地垫接缝处用宽胶带粘合整齐铺防潮地垫软膜!铺9mm厚夹板龙骨选板铺木地板面层按装地脚线/./移交质量要求：夹板宽度15cmm，间距小于等于1015cmm,但要根据木地板尺寸规格及房间形状调整必 须保证木地板的两端接口落在龙骨上，不能悬空；夹板 与地面必须安装牢固，不松动；表面平整

9、度不得有偏差质量要求：同一户型必须使用同批次的材料；不能出现 明显色差质量要求:木地板的两端接口必须落在夹板面层上，不能 悬空；地板横向面与墙面要留8-10mm缝隙，纵向留5- 6mm缝隙，以防变形起鼓；安装牢固，无松动；表面平 整洁净，接缝顺直质量要求：必须安装牢固，不松动；平整垂直，与墙面 接口密实，无缝隙；钉眼必须细小，不明显，补漆均 匀；两段地脚线之间不能有明显接缝要求：面层必须清理干净,I质量要求：用防潮地板软膜;串铺但，今+斗肚口在、主而清理打蜡入伙前进行复合木地板施工工艺流程及质量要求复合木地板施工工艺流程及质量验收要求i注：该工序最低质量标准必须满质量要求：找平基层标高符合设计

10、要找平层验收土 甘曰寺敏缶5/VT7赦杳/U至,1、工质量要求：必须用吸尘器清洁地面,I 打踢脚线、安装预留1斗 百注、士工、 二口R日法丁云打丁找平层清理定标高及放线铺防潮地垫软膜.质量要求：防潮膜必须满铺地面，并适质量要求：地板横向面与墙面要留8-10mm缝隙，纵向留5-8mm缝隙，以防I铺木地板面层安装收口条安装地脚线清洁/）质量要求：收口条必须安装紧贴地板质量要求：必须安装牢固，不松动；平整顺直，与墙面接口密实，无缝隙；钉要求：面层必须清洁干净,无污迹I移交: i*i!成品保护/./质量要求：用防潮地板软膜满铺保护户内木门施工工艺流程及质量要求户内木门施工工艺流程及质量要求门锁及门吸安

11、装I,1!f：i质量要求：门锁安装牢固，开启灵活；门吸|I安装要牢固，位置正确i!:清洁质量要求：面层必须清理干净，无污迹移交I质量要求：用美纹纸粘贴地板防潮软膜进行 保护，要确保保护膜完整，无裸露f11注：该工序质量最低标准必i!：:!一 t,-:质量要求：土建移交前必须进行检查门洞口 1尺寸是否合格，统计不合格的具体情况，并1由土建整改；2.安装前在复核门洞口尺寸是 否合格，门坎石是否已经安装到位I门洞口检查-.底框必须做防腐处理11底框安装d.门框安装牢固；平整顺直；与墙面自己的塞1 缝饱满（泡沫胶）、打钉位在侧面，排列均 1 匀；门框表面颜色一致，均匀，无碰伤，划1痕与钉眼a.1安装门

12、框1 x-要求：面层必须清理干净，无污迹1清洁一，1- -质量要求：整个门套必须用美纹纸粘贴地板1 防潮软膜满包保护，并米以下必须用5厘米|做U型护角处理成品保护 i质量要求：侧面贴脸线安装必须牢固；接缝1均匀宓实1:*安装侧面贴脸线.61质量要求：合页安装牢固，方正平直；门扇1 连接牢固，留缝均匀顺直，开启灵活，关闭1 严密，无倒翘；表面平整，油漆均匀无色 1 差，无划伤，碰损等缺陷安装合页/门扇铝扣板板天花施工工艺流程及质量要求成品保护注：该工序质量最低标准必i质量要求：符合设计要求地面石材施工工艺流程及质量要求，而浅Q 坤的狂体壮/以丁坦曰JT生壮一十击国tR刍挤吟防七口大G立二在TET

13、I质量要求：吊杆必须进行防腐防锈处理，不j 能固定在设备上，可距满足要求，垂直不弯I 曲，吊杆距离主龙骨端部不能大于30cmmi质量要求：龙骨间距分部均匀，安装牢固；： ：*平整顺直，无弯曲变形；打孔时要求加4cM , |限位器，以防打穿楼板I质量要求：龙骨间距分部均匀，与主龙骨搭I d接牢固；平整顺直，无弯曲变形质量要求：必须检查天花内管线，设备（例 如厨房预埋油烟机软管，卫生间新风机，淋 帘杆；是否安装到位，方可进行隐蔽）J质量要求：必须安装牢固，不松动；接缝密 I和，均匀垂直；表面平整，无翘曲变形，折 I裂、缺楞锤伤等缺陷；收边条顺直，与扣板 I接缝密和，均匀质量要求：必须用专业开孔工具

14、操作，确保: 开孔边顺直美观由 口 /a-taJ质量要求：用产品原有贴膜保护 :地面石材施工工艺流程及质量验收要求质量要求：基层一定清理干净. ；基层处理|质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面 标高线；并结合现场情况，从美观及减少损!耗考虑排砖放线必须经监理，甲方现场确认定标高及放线|质量要求：铺砖前基层应洒水湿润；用1 ： 3 I干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的（例-1如卫生间），必须做找坡，标证走水顺畅抹结合层砂浆;质量要求：必须做好石材的对色，对花排 I号，做到花色连续拼接.试拼编号j质量要求：石材必须粘接牢固，无空鼓；无 I裂缝，掉角和缺楞等缺陷；表面平整洁净， I色泽一致，无明显

15、色差；接缝平整顺直，深浅一致铺贴石材质量要求：铺完祷24小时后，洒水养护, 时间不应小于7天养护:质量要求：用同品种，同标号，同颜色的水I泥，或用专门的嵌缝材料；沟缝饱满密实， /-I洁净光滑；宽度与深度满足设计要求勾缝、擦缝.-1质量要求：面层必须清理干净，无污迹清洁.-1质量要求：采用3mm厚夹板满铺保护橱柜安装施工工艺流程及质量要求成品保护特:主卫生间必须用湿贴法，即底部用水泥砂浆先找平到适当高度，门坎石用素水泥浆与与找平层结合）橱柜安装施工工艺流程及质量要求洁柜安装工艺流程及质量险收要求i注：该工序质量最低标准必须满足建筑装饰装修 |工程施工质量验收规范（Gb5021C-200D的要求

16、现场量尺寸柜体及支点固定台面石安装开孔台面石打磨二*-|洗菜盆、龙头及上下水 x电器、挂件安装清洁1.土建移交前的尺寸检查统计；2. 贴完瓷砖后的复尺移交成品保护质量要求：按设计要求及现场尺寸J质量要求：安装人员打钉必须避开墙面暗埋管| I线；安装牢固，平整顺直；遇到线盒，水管位I 置地板开口方正，配收边压条质量要求：人造石安置牢固，平整；无明显接I 缝，表面无色差，划痕，损坏等缺陷；收边打I 胶饱满顺直，连续要求：包括煤气灶、水盆、煤气管等部位台上盆应该先打磨在装盆；太下盆先装盆在 打磨；打磨要均匀一致；平整无接缝要求：安装牢固，无渗漏J质量要求：挂件安装位置必须正确，牢固要求：面层必须清理

17、干净，无污迹要求：用防潮软膜满铺保护，周洁柜施工工艺流程及质量要求!注：该工序质量最低标准必须满足量尺寸* */-1复尺：一11定标高及放线: -柜体安装! ./X1*i台面安装：水盆、龙头及上下水安一1:口扇安装:：质量要求：检查现场尺寸是否能I质量要求：检查现场尺寸是否能i质量要求：按设计要求及现场情: :11质量要求：打钉入地深度必须小j于3cm避开破坏防水层；柜体安 : :I装必须牢固（三个点位用钉与地:： 3i-3i 3iJ. /i .一1清洁II质量要求：安装牢固，无渗漏 X:I质量要求：柜门安装牢固，方正平:I直；门扇连接牢固，留缝均匀顺:*:I质量要求：面层必须清理干净,无:浴

18、缸施工工艺流程及质量验收要求移交质量要求：用防潮软膜满铺保护成品保护镜柜施工工艺流程及质量验收要求I注：该工序质量最低标准必须满足I/hh： T -ofc T 匡旦SlIAj质量要求：检查现场尺寸是否能满足 I设计要求量尺寸复尺IJ质量要求：检查现场尺寸是否能满足I设计要求:1 I质量要求：按设计要求及现场情况I定标高及放线柜体安装门扇安装清洁移交成品保护.”一浴缸施工工艺流程及质量要求!质量要求：打钉必须避开墙面暗埋管 J线；框架安装牢固，平整顺直线I质量要求：柜门安装牢固，方正平 I直；门扇连接牢固，留缝均匀顺直，“|开启灵活，关闭严密，无倒翘；表面 I平整；油漆均匀无色差，无划痕，碰 I

19、损等缺陷:“1质量要求：面层必须清理干净，无污I 4:迹：:质量要求：用防潮软膜满铺保护i注：该工序质量最低标准必须满足建筑装饰装修工程施工质量验收规:质量要求：确保排水管位置正确，无堵塞 ：/ 5x检查排水管是否通畅I质量要求：基座必须平整，结实牢固，间距 与宽度合理i质量要求：按浴缸结构!用褥砌横向及周边支撑浴缸组装i质量要求：浴缸与地面之间的空隙必须用细 沙填充密实，饱满,.,一填充细沙浴缸放入基座排水软管安装裙边固定防水密封胶封边一:质量要求：排水软管一端与浴缸排水口螺纹1,企口连接紧宓，并用防水密封胶封边，另一 1 端插入地面排水管，深度必须大于50mm, |周边用防水密封胶密实.质

20、量要求：按产品结构组合，安装正确，牢1固1.质量要求：浴缸与周边墙面，裙边与地板，墙面等交接部位必须用防水密封胶，施胶饱1满顺直，连续，无断胶!Be质量要求：安装牢固，无渗漏I质量要求：放置平整，顺直J马桶的安装工艺流程及质量要求龙头花洒安装通水试验1质量要求：面层必须清理干净，无污迹清洁J i质量要求：用塑料软膜或产品包装纸壳满包 I保护成品保护马桶的安装工艺流程及质量要求*I注：该工序质量最低标准必I:iIJ;4古法O 2右%1士比”士/夕丁坦 X：:I 检查排水管是否通:质量要求：确保排水管位置I 定位、划定位轮廓 : :填充防水胶泥法兰密封圈安装马桶安装水箱安装成品保护.I质量要求：将

21、座厕放在安装I1II 信亲，古甘琲匕而琲水 :I质量要求：移开座厕，沿轮IIiH质量要求：在座厕排污口位: :j要湍+升而4米;Q /+亲”上！-李上:d质量要求：安装平整牢固， ij质量要求：安装平整牢固；I南蛙而QR南，I、工彳口k：质量要求：软管连接紧密通/ IX=质量要求：面层必须清理干J质量要求：用塑料软膜或产台（柱）盆安装工艺流程及质量要求台（柱）盆安装工艺流程及质量验收要求注：该工序质量最低标准必4古法O 2主必“士生乂士/夕丁坦质量要求：确保排水管位置正检查排水管是否通确,无堵塞H质量要求:将座厕放在安装位定位置使其排污孔与地面排水口对jJ质量要求：合盆与台面接触部I! III

22、.IS盆体安装 LI位用中性玻璃胶固定：柱盆与!：II排水管及配件安质量要求：排水软管插入地面排水厂长度必须大于50MM ：J质量要求：软管连接紧密通进水管连接S畅,无渗漏现象通水试验成品保护龙头安装I质量要求：用塑料软膜或产品II包装纸壳满包保护3精装修施工管理措施精装修现场施工管理精装修总包TF式讲场施工质量和进度| 安全文明施工I对分包商的管理及甲I I成品保护:1、参见安全文明施i工及现场管理规1、与甲方协调配合2、与甲方设计师协调配:参见精装修i成品保护原则要求与具体措toa*1分户控I?卡:I材料分I(:I分户日I! 6及巡牛心土白分工田I洼旺参见附表现场工程i参见材!参见附!料进

23、场管:理流程方精装修工程:师、物业现场11考核、I参见本项目精1装修合,1施工进I参见总体计划、月注：本措施用表附表现场工程质量跟踪卡、分户材料ja细表X、施工曰志（分户曰清表）土建与精装修交接面的移交注意事项在土建移交给精装修单位前，要把好掩蔽验收关、做好进场前交接，装修单 位进场之前，一定要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、电器线路绝缘电阻测 试机新风机试机等,所有试验做完验收通过后，方可移交给装修单位。土建移交时最基本应满足一下条件：1、铝合金门窗（含卫生间）必须安装到位置（含门扇、窗扇）2、入户门扇在室内设备安装前必须完成安装（精装修总包提前一周书面通知土 建总包安装时间），门框在交接时

24、必须安装完成并做好保护。3、外墙完成贴豉施工、拆架,并做好外墙淋水试验（结合精装修计划及土建情况，总包要制定一个淋水试验计划方案）4、公共走道装修工程的天花吊顶、地面砖的铺设必须完成，完成墙面的腻子和 底漆。5、室内门的门洞尺寸要求（以XX公司明津目为例）：、门洞高度:全部为2100MM（卫生间门除外）、门洞宽度、1,卧室、第二座B户型：850MM其它户型：900MM、其它座全部为：850MM、2厨房：全部为800MM、3墙厚、1墙厚为240MM和140MM6、墙地面暗藏的冷热水管要有明显表示 7、厨房的排水管面最高点离地面（100MM;8、阳台栏板安装完毕并验收合格9、厨房、卫生间防水工程完

25、成并带水移交；做24小时蓄水试验，无渗漏现象 为合格，其中：A、地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；B、不应有水从厨侧沿墙角渗到、房墙面、墙角；C、上层住户厨侧、阳台内的水不应渗到下至相应的天花(特别要检查天花 灯座、竖管口周围)：D、屋面下的天花和墙角(尤其是窗周围)不应有雨水渗入的痕(在大雨过后 两天内来检查为宜)；10.抹灰工程(1)抹灰施工要求按设计要求进行施工孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。线、角顺直、清晰、无抹纹。(2)验收规范抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直。阴、阳角垂直、方正，立面垂直,表面平整。质量允许偏差按表一规定。表一：抹灰质量要求项次项目允许

26、偏差(MM)检验方法1表面平整4用2M靠尺和楔形塞 迟2立面垂直度5用2M拖线板3阴、阳垂直度4用2米拖线板4阴、阳角方正4用方尺和楔形塞迟注：检验方法所用量具精确度为1MM（3） 土建找平标高要求（卧室）（以XX公司名津项目为例）：1、5、6、10楼（10#楼第五层除外）1M平水线以下980MM其余塔楼及10#楼 第五层1M平水线以下970MM11、给排水工程验收1）、给排水管的接驳处无渗水，有其是塑胶管的接驳位；（冷热水管要用软管保 持连通状态）2）、卫生间、阳台地漏无阻塞，排水迅速；3）、移交前烟道的风帽必须全部完成，以防漏水；4）、给水管必须打压合格，排水管必须进行史水、排水通畅；5）

27、、露台：阳台应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口密实，不渗漏。精装修单位在进场前，与施工主体对毛胚房的墙面、天花抹灰等 质量严格按照规范及合同要求的质量标准进行验收，并做好分户验收。12、电器工程的验收：1）、装修单位应与总包及其他弱点施工单位协调配合（电 信、电视、智能化、燃气抄表等）、在总包移交装修房给装修单位时，装修单位 应根据图纸样细检查所有墙弱电线路必须到位,要求摇测合格，并检查电器线 路绝缘电阻是否达到要求，做好记录，同时及时通知监理和甲方进行核查，总包在移交给装修单位，装修单位进场施 工后，以后出现的线路故障由装修单位全权负责。由于户内电源箱及弱电箱由 总包负责，故

28、装修单位应和总包单位协调进场安装的时间节点，确保设备安 全。（由于电器专业一些设备的配件安装要与装修穿插进行，何工补充涉及的单 位及相应安装内容）2）、卫生间等电位接线盒应在移交过程中配合总包进行确认，在卫生间装修完 成后由装修单位用白面板封盖。3）装修单位应和其它弱电分包协调，并负责检查电信、电视、智能化、燃气抄 表等是否在总包移交时也敷设到位。13.新风系统机必须安装到位,试机正常运行合格。公共区域工程粗装移交单专业工程名称移交部位施工单位接受单位检查内容质量情况整改复杂情况施工单位接受单位监理单位甲方备注安全文明施工及现场管理规定安全文明施工及现场管理规定序号检查项目罚款额 度序号检查项

29、目罚款额 度1施工队所有人员必须佩带胸卡上岗50元/人25胸卡不得自制，能够清楚辨认卡上内 容50元/人2施工队必须按规定出勤，每天出勤人数不得少于劳 动力计划人数50元/人26工人熟练程度、特殊岗位持证上岗20元/人3施工人员不得与管理人员、甲方代表、监理发生争 执，说话和气50元/人27不得在现场喧哗、讲粗话，与参观人 员交谈使用礼貌用语20元/人4进入施工现场不带安全帽者50元/人28施工现场必须每层设置5个灭火器，100元/人设置数量不足或没有标注检查日期5在施工现场穿拖鞋或凉鞋以及打光背者50元/人29现场施工机械无防护罩（如电锯、电焊 机、切割机等）100元/人6不得在施工现场大小

30、便，如有特殊要求，施工队自 备施工洁具50元/人30洁具安装后应将洁具进行封闭，避免 使用50元/人7中午休息时间，夜晚加班时间不得饮酒，施工人员 不得带酒意进入施工现场200元/人31使用明火施工时必须到相关单位办理 动火证5000元/人8任何时间内施工人员不得在施工现场吸烟200元/人32施工现场无烟头（参观人员在现场抽烟 时应用礼貌用语制止）50元/人9现场标语，示意牌、材料50元/人33现场标语、示意牌、材料/垃圾定置定 位图应使用不当造成损坏由施工队按 原价3倍进行赔偿50元/人10作业时间内现场不得出现任何垃圾50元/人34保护楼道卫生，不得在楼道内乱堆材 料存放垃圾50元/人11

31、材料、工具按定置定位图摆放在规定位置50元/人35每天中午休息前、下午下班前必须对 现场进行清理并达到卫生要求50元/人12休息时间现场内不得出现废料，所有废料在休息时 间前15分钟内必须清理出现场50元/人36工地晚上不得留宿外人，家属探亲不 准住在工地，白天作业不准带小孩在 现场50元/人13现场清理出的垃圾必须存放到指定地点，不得任意 抛洒，不得乱丢杂物，严禁高空抛物50元/人37保护施工现场及现场周围环境卫生， 未经许可不得在施工现场范围外堆放 任何物资、垃圾50元/人14洁具安装、五金件安装，电器产品安装，打胶工序 作业内不得出现明显作业垃圾50元/人38每分项工程在完成具备成品保护

32、后三 小时内完成该分项工程的成品保护工作50元/人15泥水工作业时临时使用施工工具应在距施工人员米 范围内摆放50元/人39施工人员不得在施工现场私接工程50元/人16泥水工作业时施工范围内废料数量达到10块时必须 清理废料50元/人40不得破坏电梯、消防栓、护栏等公共 设施50元/人17木工安装成品门、窗、隔断及门窗套时所有工具及 材料应在距安装位置米范围内存放，米外安装产生 的明显杂物（含包装箱、塑料袋等）50元/人41不得在施工现场赌博、酗酒、传播淫 秽物品以及打架斗殴，情节严重者移 交公安部门处理50元/人18分项施工结束后必须清理已施工完成的作业面，瓦 工清理后作业面应无明显杂物，成

33、品木制作安装清 理后饰面上应无明显污渍，油工作业完成后地面及 其其它成品上无明显乳胶漆（油漆）污染50元/人42施工队应当按照施工总平面布置图设 置各项临时设施。堆放大宗材料、成 品、半成品和机具设备，不得侵占场 内道路及安全防护等设施200元/人19工序交接后对现场原材料堆放方式有影响时应及时 更换定置定位图50元/人43休息及下班时间离开现场之前确认 水、电、煤气、门、窗已关闭50元/人20施工现场门前看板内容每天开工前及时更新，现场 所悬挂质量工卡内容必须与现场施工内容一致20元/人44施工现场严禁开伙做饭100元/人21现场临时用电须符合规范要求，如配电箱无工作零 线端子、无保护接地端

34、子、非三相五线制、非一机 一闸一漏电、开关无盖、配电箱无箱门、无防雨措 施等100元/人45不按甲方或监理要求按时提交周计划 或月计划，按拖延天数进行处罚300元/人22施工现场垃圾不及时清运或将自己的施工垃圾堆放 到别人的施工范围300元/人46项目经理、现场负责人（现场经理、施 工员、质检员、安全员等）的通讯工具 须保持24小时通畅并随时接听甲方及 监理电话，若发现通讯关闭或不接听 甲方及监理的电话300元/人23对甲方或监理的现场整改指令执行不力或拖延不执 行的，按拖延天数进行处罚300元/人47项目经理级施工员必须按时参加甲方 或监理组织的周例会或专题例会，不 得无故迟到早退或缺席30

35、0/次/人 迟到早退500/次/人 （缺席）24施工看板中现场堆放材料登种类、数量无偏差20元/人48未经许可施工队不得在现场焚烧任何 物资500元/人精装修成品保护要求及具体措施条款:针对本工程滚动式施工、工序交叉、施工作业层多等特点，加强成品、半成品保护，是体现文明施工、减少返工几率、降低工程成本、确保工程质量的 一个重要环节与措施，因此，我司要求各施工单位成品保护的措施统一按以下 原则及方法实施进行。一、责任划分原则及总体要求:1、土建总包将现场移交给精装修总包后，现场内的所有成品保护责任由精 装修总包负责，直到竣工验收交楼；2、装修总包和各装修分包单位需对各自施工范围内的半成品、成品采

36、取保 护措施；3、各分包单位在安装完成自身施工制作产品，自检合格后,报装修总包、 监理单位及甲方验收合格后，并进行成品保护措施，即可将成品以一层或三层 为单位移交给装修总包，此后直到工程验收，成品保护责任由精装修总包负责 单位负责；4、由项目经理主持制定针对木工程半成品、成品保护条例，并由专员 负责监督执行。5、装修总包必须每一个施工段（三层）配备专门的现场成品保护总负责人， 有权利及责。6、分层分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查，任何其它操作人 员凭许可证进入施工区并做登记手续，工作完毕由成品保护人员检查，发现成 品破坏问题立即查明责任者。7、对已完成施工的房间，总包单位须有专人负责

37、保管钥匙和开门工作，凡 未经许可一概不得进入已完成施工的房间内；对于要修整的项目须经许可证方 可进入。8、施工场地内要有明显得成品保护标志牌，如挂“油漆未干、”“材料堆放处”、“小心碰撞”等警示牌加以提醒及保护加以提醒保护。9、实行严格的工序交接制度，下一道工序施工队长必须参加上一道工序的 验收，上一道工序施工质量合格、成品保护到位后，方可以进行下一道工序的 施工。10、对成品（半成品）进场材料要严格检查制度，验收合格后方可进场；不合 格材料坚决退场。11、项目经理必须加强对各班组及工人的成品保护意识教育工作，认真贯彻 以上保护条例思想,让成品保护工作落实到实处。二、成品保护的一般方法1、成品

38、保护的一般方法主要有：“盖、遮、围、堵、包、绑”.盖：即对成 品进行覆盖,如地面工程采取铺锯未覆盖保护等；遮：即采取搭棚等措施对成 品进行遮护；围：即在成品四周采取围护措施，限制人流、车辆等进入；堵： 即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道；包： 即对成品进行有关包裹工作，如采取泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进行 包装运输；绑：即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防止物资 在运输、吊装过程中的损坏。2、正确合理的施工顺序是搞好成品保护的前提，是一切成品保护方法能取 得最大成效的关键。颠倒施工顺序，将照成工序的交叉污染防不胜防。组织施 工前，应编制详细的施工计

39、划，审核其工序的合理性，按经批准后的施工计划 实施。如未合理安排工序，照成成品污染，应追究有关管理人员的责任。各专 业应相互合作，加强沟通，如水电管线预埋工作应及时与土建工种取得联系， 搞好预埋，避免事后开凿,对结构及防水等造成不利影响。各专业不可避免存 在交叉作业,相互影响时，各方应加强协商，采取相应的成品保护措施，将其 对成品的影响减少到最小程度。三、各工序成品保护具体措施要求:1、入户木门扇（框）、户内木门扇（框）方法：成套木门出厂时必须做好门扇（框）内外三层保护（薄膜+苯板+静电 膜）；门扇安装完成后，应重新用美纹纸粘贴地板防潮薄膜进行保护，要确保保 护膜完整、无裸露；木门套安装完毕后

40、，全部用美纹纸粘贴地板防潮薄膜软垫 进行保护，为防止碰撞损坏，门套下段部分必须用9厘夹板做“U”型护角保护处 理，高度不小于.保洁要求：严禁使用油漆稀释剂，脱漆松香水，二甲苯等溶液擦拭油漆表 面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即 可。2、木地板方法：地板施工单位自检无安装质量问题、并经装修总包、监理单位及甲 方验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净，满铺地板防潮保护软 膜，周边和街接部位用胶带纸封闭。保洁要求：地板表面保洁时不宜用湿拖把,禁止使用铲刀、美工刀等铲 刮；应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松 香水、二甲苯、酒精、脱漆剂

41、等液体接触地板,防止产生化学反应，损伤油漆 表面3、地面砖、地面石材方法：地砖铺贴完成后及时清除地传表面泥浆及垃圾、验收合格后，满铺 3mm夹板作为地面保护层（注：其中卧室落地小窗台石材可用与木地板相同的 保护措施）保洁要求：在清洁瓷豉类产品时禁用有颜色的清洁剂、易褪色的干净棉布 （回丝）等擦拭表面。应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲 刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。4、橱柜方法：橱柜安装完成、将台面污染清除后及时用防潮软膜满铺保护，周边 用美纹纸和墙面瓷召专与橱柜粘贴牢固。保洁要求：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即 可。5、浴缸、马桶、水盆、洁柜、镜柜等洁具及毛巾挂杆、玻璃层架、门锁、厕纸 盒等五金件方法：注意保留原产品的包装保护软膜及保护纸壳，对成品进行保护，无 法使用原包装或原包装不能达到保护要求的，必须另外加用塑料软膜等其它有 效的保护措施，对洁具五金产品进行保护。保洁要求：不得用铲刀、钢丝球等铲擦产品，不得使用腐蚀性清洁剂，用 清水湿润的干净棉布轻擦即可。6、开关插座方法：面板安装中避免工具对面板表面照成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用