通化住房公积金2014年报告

1、通化市住房公积金2014年年度报告根据国务院住房公积金管理条例和住房城乡建设部、财政部、人民银行关于健全住房公积金信息披露制度的通知的规定，经市住房公积金管委会五届四次全体会议审议通过，现将本市住房公积金2014 年年度报告公布如下：一、机构概况（一 )住房公积金管理委员会：通化市住房公积金管理委员会第五届委员会有委员27 名， 2014 年召开了两次管委会全体会议。2014 年 3 月 25 日召开了管委会五届二次全体会议，会议审议通过了 关于通化市 2013 年度住房公积金归集使用计划执行情况及 2014 年度住房公积金归集使用计划编制情况的报告、通化市 2013 年度住房公积金财务报告、

2、通化市 2014 年度住房公积金增值收益分配计划 、通化市 2013 年度管理费用财务收支决算和 2014 年度管理费用财务收支预算的报告和关于通化市住房公积金管理中心内部网络系统软、硬件升级及 12329 客户服务热线建设的建议案。2014 年 12 月 4 日召开了管委会五届三次全体会议，会1议审议通过了通化市住房公积金缴存管理办法（试行）、通化市个人住房公积金贷款管理办法（试行）、 通化市住房公积金提取管理办法（试行）。管委会日常联系电话：（二）住房公积金管理中心：通化市住房公积金管理中心为隶属市政府不以营利为目的的自收自支事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。

3、目前中心内设办公室、会计核算科、归集科、贷款科、执法科、内审稽核科、网络管理科、 资产保全科、 综合档案室、 12329 客户服务中心，下设 6 个管理部， 分别为梅河口市管理部、集安市管理部、柳河县管理部、 辉南县管理部、 通化县管理部和二道江区管理部。管理部和分支机构营业网点、时间及电话：序号网点名称地点营业时间咨询电话通化市住房梅河大街早 8：00-11：30公积金管理11771 号建下午 1：30-4：004229975中心梅河口行二楼夏季下午 2：00-5：00市管理部2通化市住房早 8：00-11：30公积金管理胜利路 4582下午： 1：00-4：006223079中心集安市号建

4、行二楼夏季下午 2：00-5：00管理部通化市住房振兴大街早 8：00-11.30公积金管理3211 号工行下午 1：00-4：007252257中心柳河县二楼夏季下午 2：00-5：00管理部通化市住房朝阳大街早 8：00-11：30公积金管理481 号建行下午 1：00-4：308228518中心辉南县二楼夏季下午 2：00-5：00管理部通化市住房早：8：30-11 ：30公积金管理团结路 4685下午 1：30-4：305227989中心通化县号工行二楼夏季下午 2：00-5：00管理部通化市住房东华路 333早 8：30-11：3063717418公积金管理号建行二楼下午 1：00-

5、3：503中心二道江夏季下午 1：30-4：20区管理部中心网站：通化市住房公积金管理中心网上服务：网上查询、12329 服务热线。二、业务运行情况（一）缴存：本市办理住房公积金缴存业务的银行包括工行新华支行、工行新站支行、建行广场支行、建行通钢支行、建行辉南支行、 工行快大支行、 建行集安支行、 工行柳河支行、建行梅河口支行。2014 年，全市实缴单位3246家，实缴职工 13.91 万人，缴存 7.8186 亿元，同比增长13% 。当年新开户单位 270 家, 新开户职工 1.1878 万人，净减单位 122 家，净减职工 6954 人。截至 2014 年底，缴存总额50.84 亿元，缴存

6、余额 35.52 亿元，分别同比增长18% 、13% 。（二）提取：2014 年，提取 3.6569 亿元，占当年缴存额的 47% ，比上年同期增加 8 个百分点。 截至 2014 年底，提取总额 15.32 亿元，同比增长 31% 。4（三）贷款1.个人住房贷款： 本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括工行新站支行、建行广场支行、 建行通钢支行、建行辉南支行、 工行快大支行、 建行集安支行、 工行柳河支行、建行梅河口支行，最高贷款额度为个人20 万元。 2014年，发放个人住房贷款2125 笔 4.0793 亿元，同比减少 25% 、22 %。回收个人住房贷款3.2716 亿元。

7、截至2014 年底，全市累计发放个人住房贷款31982 笔 40.264 亿元，贷款余额18.399 亿元，同比增长7 %、 11% 、5 % 。个贷率为 51.8% ，比上年同期下降4 个百分点。2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2014 年，项目贷款无应还贷款本金，实际回收贷款本金1.2002 亿元。截至 2014 年底，项目贷款余额1.8498 亿元，累计发放项目贷款 3.05 亿元。（四）资金存储：截至2014年底，全市结余资金存款10.57 亿元。其中， 1 年以内定期（含） 2.55 亿元， 1 年以上定期 8.02 亿元。5（五）其他： 截至 2014 年底，资金运用率5

8、7 % ，比上年同期减少 8.8 个百分点。三、主要财务数据（一）业务收入： 2014 年,住房公积金业务收入共计14772.7426万元，同比增长18 % 。其中存款利息收入4888.6991 万元，委托贷款利息收入9395.4320 万元，其他收入 488.6115 万元。（二）业务支出： 2014 年,住房公积金业务支出共计9101.8656 万元，同比增长13 % 。其中，缴存职工账户余额的利息支出 8655.0474 万元，业务费用支出14.8201 万元，委托贷款手续费支出424.3761 万元，其他支出7.6220 万元。（三）增值收益：2014 年，住房公积金增值收益5670.

9、877万元，同比增长26% 。增值收益率1.69% ，比上年同期增加0.16个百分点。（四）增值收益分配：2014年，提取贷款风险准备金2449.9011万元，提取管理费用2653.8882万元（含专项经费，主要用于网络信息改造项目及6 个管理部服务网点的改善），上交财政管理费用1145.73万元，提取城市廉租房建6设补充资金 567.0877 万元，上缴财政的城市廉租房建设补充资金 559.39 万元，批准使用廉租住房建设补充资金400 万元。截至 2014 年底，贷款风险准备金余额12166.7632万元，累计批准使用城市廉租房建设补充资金1020 万元。（五）管理费用支出 : 2014

10、年，管理费用支出1060.2万元。 其中，人员经费 680.5 万元，公用经费 192.5 万元，专项经费 187.2 万元。四、资产风险状况（一）个人住房贷款： 截至 2014 年底，逾期个人住房贷款 7.48 万元，个人住房贷款逾期率0.04 。个人贷款风险准备金按个人贷款余额的1 % 提取。当年无使用个人贷款风险准备金核销的个人贷款，个人贷款风险准备金余额为10946.76万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为 5.95 % ，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.07 % 。（二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2014 年底，我市无逾期项目贷款，项目

11、贷款风险准备金按发放项目贷款总额的2% 提取 610 万元（为补提2013 年度应提7贷款风险准备金）。项目贷款风险准备金余额为1220 万元，项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为6.6%。（三）历史遗留风险资产： 截至 2014 年底，我市历史遗留风险资产已全部收回，再无历史遗留风险资产，比去年同期减少 329.01 万元，历史遗留风险资产回收率为100 % 。五、其他重要事项1.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况：根据中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利息并进一步推进利率市场化改革的通知（银发2014 348 号），从 2014 年 11 月 22 日起，上年结转

12、的个人住房公积金存款利率由现行的2.6% 下调至2.35% ，下调住房公积金贷款利率0.25 个百分点。调整后的 5 年（含）以下贷款年利率为3.75% ，5 年以上的贷款年利率4.25% 。2.当年服务改进情况：进一步优化了归集业务流程、 贷款业务流程、 支取业务流程， 减少了办理要件； 取消了购二手房二次评估收费， 经与委托银行协商， 从 7 月份起，银行取消了职工办理个人住房公积金贷款所缴纳的银行卡费、账户管理费，实现了办理住房公积金业务的零收费；以人工语言的方式8开通了 12329 服务热线。3.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况： 依据通化市住房公积金缴存管理办法（通房金管委2008 2 号文件）、通化市住房公积金管委会关于调整县（市、区）行政事业单位职工住房公积金缴存标准的通知（通房金管委2014 4 号文件） 2014 年缴存基数限额为最低不低于1220元（上一年度市劳动部门规定的职工月最低工资标准） ，最高不高于 8899 元（市统计局公布的上一年度全市职工月平均工资的 3 倍）。缴存比例 :职工和单位住