关于解决小区停车难问题的建议

1、关于解决小区停车难问题的建议近年来，随着经济的高速发展，人民群众生活水平不断提升，轿车正以惊人的速度进入普通群众家庭，随之而来的停车难问题也就成为困扰小区有车一族最为烦恼头痛的事情，一些私家车经常处于无“家”可归的尴尬状态。一、小区停车难引发的社会问题1、影响邻里关系。有的业主停车仅考虑到自己方便，导致其他业主车辆无法进出；有的车主为了能够给心爱的轿车抢占到停车位，相互之间发生口角摩擦，甚至不惜大打出手，严重影响了邻里和谐。2、存在安全隐患。由于车位难求，小区进出口道路两旁经常停满车辆，中间仅容小轿车进出，也有部分业主干脆将私家车停放到消防车专用车道，带来很多安全隐患，一旦发生紧急情况，消防车

2、辆无法进入；有的车主为了能够尽快找到停车位，进小区后开车不减速，从而给小区居民生命财产造成安全隐患。3、造成不必要的财产损失。由于小区车满为患，导致在停车过程中发生摩擦、碰撞、划伤等小事故存出不穷，给车主带来不必要的财产损失。二、小区停车难的原因分析一是规划设计存在先天不足。由于许多老小区建设比较早，规划设计对停车需求估计不足，存在摩托车库多、汽车库少现象，而一些新小区，虽然在建设中都会考虑到停车的问题，但大部分开发商建设的车位都只能满足规定的最低标准，即一户一车位，有的甚至还达不到一户一车位区，从而造成居住小区的停车库（位）规划建设远远落后于实际需求。二是已建车库未能物尽其用。在调研中我们发

3、现，在许多新建小区内，原本用于停泊汽车的车库，有的被改造成厨房、棋牌室，也有的出租给商户做仓库，靠近路边的则被改造成小型商铺，导致这部分车库未能发挥应有的功效。三是少数业主缺乏公共意识。有的业主有车库（位），但因距离自家远，不愿意停到车库（位）内，也有的业主担心进入车库后其他车辆乱停放堵住自己出口，从而将车辆停放到小区路面,使得小区原本就紧张的车位供求矛盾更加突出。三、解决小区停车难的相关建议一是增加停车位。这是解决停车难问题的治本之策。对于新建的居住小区，停车问题应在规划阶段给予充分考虑未来的停车需求。对于已经建成的老居住小区，宜推行“小型分散的原则”，在不影响交通和安全的前提下，进行挖潜，

4、利用住宅周围边角地区，见缝插针，增设停车位；也可以利用城市改造之机，在小区周边流转部分土地，建小型停车场，以缓解日益突出的通车难问题。二是严格执行规划设计标准。一方面，督促开发商严格执行规划配建，并通过资金补助等优惠政策，鼓励开发商建设立体、地下等公共停车场，避免增加新的停车难问题小区。另一方面，对于建好的车库，督促业主不得擅自改变车库用途。三是推行路边限时、错时停车。小区停车难问题主要集中在夜间，而这个时间段，小区周围的道路车流量不大，因此，可以考虑在小区周边车流量不大的道路两侧划临时停车位，并设定停车时段，如晚9点至次日早7点，若不在允许时段停车，就按照违规停车进行处罚。市住房保障和房产管

5、理局答复意见：近年来，随着我市私家车数量的逐年攀增，车辆停放问题已成为我市乃至全国各地方社会管理的难点之一。小区汽车位配比低，特别是老旧小区建设时未考虑机动车停车位，容易造成小区内交通堵塞，带来安全隐患和不便，为破解难题，我局也从多方面作了一些有益的工作。一是新建住宅小区，小区规划方案审批时，在我局的建议下已将车位配比提高到百平米0.9个。机动车停车位应基本在地下与半地下空间进行设置，努力实现人车分流。二是在售住宅小区，在商品房预销售的同时，根据江苏省物业管理条例的相关规定，将小区拟出售或附赠车位、车库在销售中心显著位置进行公示，人防工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，租赁期限不得超过三

6、年，不得将停车位出售、附赠。我局已着手与人防部门进行沟通协调，出台住宅小区地下人防管理的相关规定。三是参照扬州做法，出台进一步加强物业管理工作的实施意见。根据小区的具体情况，指导物业服务企业合理划定停车位，针对不同情况在小区内设置单行或双行车道、可停或禁停等交通标识，引导车辆按标识通行，确保小区内交通顺畅。根据小区和周边道路情况，施划小区周边部分道路实行限时停放，用于小区夜间车辆临时停放等，以缓解小区停车难问题。四是老旧小区以综合整治为抓手，把增设停车位作为工作重点。作为市区老小区综合整治的牵头单位，我局已经把增设停车位列入小区的改造标准，实施改造前，广泛征求小区业主的意见，经规划、消防等部门指导，通过利