最新2019年公司转让协议书1附多种合同协议签订注意事项

1、公司转让协议书 1甲乙双方根据中华人民共和国公司法等法律、法规和公司（ 以下简称该公司 ） 章程的规定，经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本股权转让协议，以资双方共同遵守。甲方 （ 转让方 ） ：乙方 （ 受让方 ） ：公司地址： *第一条 股权的转让1、甲方将其持有该公司 %的股权转让给乙方 ;2、乙方同意接受上述转让的股权 ;3、甲乙双方确定的转让价格为人民币万元 ;4、甲方保证向乙方转让的股权不存在第三人的请求权，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。5、甲方向乙方转让的股权中尚未实际缴纳出资的部分，转让后，由乙方继续履行这部分股权的出资义务。6、本次股权转让完成后，乙方即

2、享受%的股东权利并承担义务。甲方不再享受相应的股东权利和承担义务。7、甲方应对该公司及乙方办理相关审批、变更登记等法律手续提供必要协作与配合。第二条 违约责任1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔 偿其违约行为给守约方造成的损失。2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。第三条 适用法律及争议解决1、 本协议适用中华人民共和国的法律。; 如协商不成，则通过2、 凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决 诉讼解决。第四条 协议的生效及其他1、本协议经双方签字盖章后生效。2、本协议生效之日即为股权转

3、让之日，该公司据此更改股东名册、换发出资证明书，并向登记机关申请相 关变更登记。3、本合同一式四份，甲乙双方各持一份，该公司存档一份，申请变更登记一份。甲方 （ 签字或盖章 ）: 乙方（ 签字或盖章 ）：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日签订二手房买卖合同注意事项第一，注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另夕卜，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。第二，注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行

4、协商，但在实践中， 大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交 易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税 费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、 佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。第三，必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常 常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、 代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。目前，房

5、款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和 尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行 交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。第四，注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该 明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。第五，注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方 的权益，合同应该对如何承担违约责任、违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明 确的约定。而一方违约后的救济方式通常包括

6、诉讼或仲裁，买卖双方可以选择适用。需要注意的是，如果双 方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国仲裁法的规定写清明确的条款。店面转让（注意事项、风险、程序、合同）提要: 转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方 签署店面转让注意事项1、转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签 署。2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。3、店面近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，可以到 所在地街道办事处了解。4、转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地

7、段、人流等。5、签订协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点 还可以到公证处办理公证。接受转让店铺如何规避风险无论是新手创业，还是老店扩大规模，接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径。我们怎样才能合理估算店面价值，规避转让风险，让接手到的店面物有所值呢？【店铺转让程序】店铺转让几点注意事项无论是新手创业，还是老店扩大规模，接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径。我们怎样才能合理估算店面价值，规避转让风险，让接手到的店面物有所值呢？应注意以下问题：首先要考虑房屋产权和使用期限，在店铺转让的过程中，房屋产权及使用期限的问题是接 手者首先要考虑的。 接手一个新店面的

8、时候，最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营 状况和前景做一个比较全面的了解，然后再做出决定。在接手别人转让的店面时，首先要了解房屋的产权。是公房还是私房？前期的租赁合同有没有到期？有没有拖欠房租？因为只有房屋的产权问题弄清楚了，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。同时如果您选择老房区、旧城改造区的房子或厂区的房子 时，一定要慎重。有时候工厂迁址或扩建也可能会收回房子。办理执照有学问营业执照在店铺转让后一般是怎么办理的呢 ？接手别人转让的店铺前，一定要先了解原店 的营业执照是否随店转让？税款是否按时交纳？管理费交纳期限是什么时候？重新申请及转让过 户各需要多少费用？这些都有

9、必要在转让之前，先到工商部门询问清楚。科学估算原店商品价值估算货物价值时，不仅要按批发价格作价，还要考虑到货物贬值的情况。过期商品不能 要，而有些商品如日用品、调味品等，时间长了不好卖，也是要降价处理的。除此之外，还要考虑固定资产折旧问题。如货架、柜台、桌椅等，要按年限、使用情况作折旧处理。转让协议要签好一定要事先签订转让协议，最好邀请第三方作见证人。接手店面勿心急操作有技巧接手店面时切勿心急。要挤一下水分，并选择恰当时机。同时要考察好周边的经营环境， 特别要研究一下竞争对手。转让店铺具有新店铺所没有的优势，老店通过一点点积累，已经 拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等，这些都是财源。与开新店相比，接手老店的 风险要小得多。随着店面的转让，店铺的地势、客户、购买力都一起转让了，而接手人并没有 为此多付出资金。所以转店的时候，不要只盯着一些有形资产，还要算算投入与收益，眼光应 看得长远一些。商铺转让的大致步骤一、确定转让人的身份，看他是否与房东存在租赁协议，如果经营者是房屋的所有者，要 查看店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，然后再咨询转让价格及房屋的租金情 况;如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营