防水工程专项施工方案

1、 华发山庄 S2 地块别墅工程 防水工程施工专项方案第 1 页 共 12 页目目 录录一、编制依据一、编制依据 .3二、工程概况二、工程概况 .3三、防水做法三、防水做法 .3四、防水工程检验批的划分四、防水工程检验批的划分.4五、各检验批相关责任人员名单五、各检验批相关责任人员名单 .6六、防水样板制作和验收要求六、防水样板制作和验收要求.6七、检验批验收要求七、检验批验收要求 .9八、施工部署八、施工部署 .9九、施工准备九、施工准备 .10十、施工方法及工序十、施工方法及工序 .11十一、其他部位十一、其他部位.16十二、成品保护措施十二、成品保护措施 .16十三、安全注意事项十三、安全

2、注意事项 .17十四、文明施工保证措施十四、文明施工保证措施.18 华发山庄 S2 地块别墅工程 防水工程施工专项方案第 2 页 共 12 页一、编制依据一、编制依据本防水工程所参照的图集和规范：地下防水工程质量验收规范GB50208地下室防水施工技术规范GB 50108-2008建筑构造通用图集88J1-1 工程做法建筑构造通用图集88J6-1 地下工程防水厨房、厕浴间防水工程技术规程DBJ01-105-200屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑构造通用图集88J5-1 屋面本工程施工图纸及公司统一做法。二、工程概况二、工程概况 华发山庄 1 标段别墅项目位于珠海市板樟山隧道北侧

3、、翠微东路东侧，其中别墅工程位于场地南侧，施工期间四周场地均可利用，东、南边已施工临时道路，北面为尚在施工的小高层主体，西面与二标段紧邻。本标段承建 37#-43#，47#-51#，92#-141#，共 49 栋别墅，别墅自带地下室一层和下沉式庭院，地面以上均为 3 层，本工程位于珠海市迎宾北路。 结构形式：框架结构，楼盖使用普通梁板式混凝土楼盖，设计使用年限为 50 年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，抗震设防类别为丙类，烈度为 7 度，地下室自防水砼抗渗等级为 P8 级。建设单位：珠海华耀商贸发展有限公司监理单位：广东工程建设监理有限公司施工单位：广州金辉建设集团有限公司建设地

4、点：珠海市迎宾北路三、防水做法三、防水做法图纸上所注明的具体防水做法与公司规定的防水管理办法、统一做法略有不同，经与甲方沟通，项目可根据当地相关部门防水验收的要求来选择图纸做法或公司的统一做法。项目 华发山庄 S2 地块别墅工程 防水工程施工专项方案第 3 页 共 12 页根据前期工程防水施工及验收的经验，选择采用公司规定的防水管理办法、统一做法作为本工程的防水做法标准。四、防水样板制作和验收要求四、防水样板制作和验收要求（一）关注的重点1、主要问题（1）品牌、规格；（2）出厂证明及送检报告；（3）施工方案；（4）基层清理；（5）细部附加层处理；（6）搭接宽度、方向、高度；（7）防空鼓和气泡的

5、措施；（8）成品保护；（9）保护层厚度、坡度、坡向要求。2、验收关注的重点（1） 品牌、规格；（2） 未完成前：基层的检查、处理、原材料控制及检测。（3） 施工中：防水附加层及搭接长度，涂膜防水的涂刷厚度。（4） 完成后：蓄水试验无渗漏水（天面及卫生间） ，成品保护。3、质量重点（1）原材料材料必须符合规范要求；（2）基层的处理；（3）管道周边细部处理及附加层施工；（4）蓄水、淋水试验严禁出现渗漏水。四、防水工程验收要求四、防水工程验收要求1、防水材料进场是否送检和报验收，防水材料进场报验收文件编号； 华发山庄 S2 地块别墅工程 防水工程施工专项方案第 4 页 共 12 页2、土建结构基层是

6、否已经完成结构蓄水试验，结构蓄水试验验收文件编号； 3、基底是否清理干净；4、土建墙面抹灰是否预留了防水足够上返高度；5、管道洞口是否封堵密实；6、侧排地漏表格是否合适；7、结构是否降板；8、防水反坎是否施工；9、管道洞口处是否做了防水加强；10、防水涂膜厚度是否合格；11、防水上返高度是否合格；12、防水材料搭接处是否合格；13、防水材料延展性是否合格；14、防水材料黏结性如何；15、防水层的成品保护如何；16、二次蓄水是否渗漏。五、施工部署五、施工部署 （一）地下室防水工程地下室防水施工与基础结构施工同时进行，采用内防法。砼刚性自防水施工时应考虑季节钢筋混凝土施工的特点，做好施工准备和应急

7、措施。施工期间若气温起伏过大，用喷灯微火烘烤基面上的胶粘剂，再粘贴防水卷材，以确保质量和工期。在防水施工前由项目技术负责人对现场施工人员进行质量、安全技术交底。防水设防体系序号设防部位设防措施1地下室底板抗渗钢筋混凝土自防水及（D）PY 类自粘聚合物改性沥青防水卷材 华发山庄 S2 地块别墅工程 防水工程施工专项方案第 5 页 共 12 页（二）卫生间防水工程卫生间等有水房间，水泥砂浆找平，地面选用 1.5 厚单组分湿固化聚安酯防水涂漠，四周上翻高出板面 300。（三）屋面防水工程主体屋面工程防水层施工时应选择晴朗天气施工，结构找坡，2 厚非固化橡胶沥青防水涂料，3.0mm 厚双面（D）PY

8、类自粘聚合物改性沥青防水卷材，四周上翻高出板面 300。（四）外墙防水工程外墙防水工程施工与外墙抹灰同理进行，防水层施工时应该选择晴朗天气，水泥砂浆掺50%防水剂，1.2 厚单组分聚安酯防水涂膜。九、施工准备九、施工准备（一） 施工技术准备1、组织有关人员学习防水工程施工规范和公司防水施工做法，熟悉施工图纸。2、针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。3、熟悉质量标准。（二）施工物资机具准备所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，及时取样复试，不合格的材料禁止使用。施工机具一览表用 途机 具涂料涂刮工具橡胶刮2地下室墙身抗渗钢筋混凝土自防水及聚安脂防水涂漠3

9、地下室顶板抗渗钢筋混凝土自防水及聚安脂防水涂漠及防水卷材4地下室后浇带、施工缝止水钢板 华发山庄 S2 地块别墅工程 防水工程施工专项方案第 6 页 共 12 页地漏、转角处等涂料涂刷工具油漆刷清理基层工具铲刀修补基层工具抹子基层清理小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机测量弹线皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔铺贴工具剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、油漆刷喷灯、长把刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹子、小白线等（三）劳动力计划防水工程属重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须经过防水工程专项安全交底、施工过后，报技术组、质安、监理、运营中心验收合格后方可进行下道工序。十、施工方法及工序十、施

10、工方法及工序（一） 地下底板防水工程施工方法工艺流程：基层清理节点加强处理空铺卷材长短边搭接揭除表面隔离膜自防水抗渗钢筋混凝土底板。基层清理：将基层彻底清理干净，清除表面浮浆、垃圾等，要求基面无杂物和积水等；节点加强处理：节点部位如地下室坑槽、集水井、侧壁与底板转角处、底板高低差处、 承台、后浇带等阴阳角处应按建施通用图及规范要求进行加强处理。加强部位的卷材隔 离膜在铺贴上层卷材时揭除；空铺卷材： 在基层上弹出卷材铺设控制线，将卷材对准控制线空铺于基层上，除节点加强部位与 基层需粘贴的卷材外，保留卷材下的表面隔离膜；长、短边搭接： 相邻卷材之间为搭接，长、短边搭接宽度均为100mm。搭接前，先

11、揭除卷材搭接边处 的隔离膜，粘贴后随即用压辊用力滚压排出空气，使卷材搭接边粘贴严密，不得有皱 折、翘边和鼓泡等缺陷；揭除表面隔离膜： 将防水卷材上表面隔离膜揭除干净，为防止卷材粘脚，应在卷材上 华发山庄 S2 地块别墅工程 防水工程施工专项方案第 7 页 共 12 页干撒水泥粉，可用 扫帚扫均匀； 对各分项验收合格后方可浇筑底板混凝土，严格控制底板的标高及混凝土的质量，以达到自防水的设计要求。（2 2）地下室墙身防水施工工艺）地下室墙身防水施工工艺工艺流程：基层清理基层干燥程度检验节点附加层处理涂料计量搅拌第一、二、三道涂膜检查验收。基层清理：防水施工前，应细致检查结构混凝土施工质量，发现蜂窝

12、、麻面、露筋、裂缝应进行处理，凸出表面的石子、砂浆疙瘩应清理干净，对于局部凹凸不平处应铲平，可用聚合物乳液加水泥修补抹平，防水基面应坚固，表面平整、干净、不起砂、不起皮、无浮尘，满足涂膜刮涂要求后方可施工；节点附加层处理：在阴阳角、管道根部、排水口、后浇带、施工缝、变形缝等节点做防水附加层，防水附加层采用2厚单组份聚氨酯，并粘贴聚酯无纺布作胎体增强，附加层宽度按加强部位的每个方向外扩250。 （在遇建构筑物外墙时上翻至室外地面以上300） ； 第一道涂膜：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一遍大面涂膜的施工。施工采用刮板批嵌，批嵌时要均匀，不能有局部沉淀，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡

13、。 第二遍涂膜：在第一遍涂膜干燥后（一般间隔24小时为宜，具体检测方法以手摸不粘手指印为准） ，进行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向与第一道相互垂直，批嵌时要均匀，不能有局部沉积。 第三遍涂膜：在第二遍涂膜干燥后，进行第三遍涂膜的施工。第三遍涂膜采用长柄滚筒进行滚涂，滚涂的方向与第二遍涂膜垂直，滚涂时要均匀，不能有局部沉积。 （3 3）地下室顶板防水：）地下室顶板防水：工艺流程：基层清理基层干燥程度检验节点附加层处理涂料计量搅拌第一、二、三道涂膜检查验收最后一遍涂膜，揭去卷材底面隔离纸随即铺贴卷材辊压接缝、排气、压实接缝口、末端收头、节点密封检查验收。基层清理：防水施工前，应细致检查结构混凝土施工

14、质量，发现蜂窝、麻面、露筋、裂缝应进行处理，凸出表面的石子、砂浆疙瘩应清理干净，对于局部凹凸不平处应铲平，可用聚合物乳液加水泥修补抹平，防水基面应坚固，表面平整、干净、不起砂、不起皮、无浮尘，阳角打磨半径约20mm的小圆角，阴角处做成半径约100mm的小圆角，满足涂膜刮涂要求后方可施；节点附加层处理：在阴阳角、管道根部、排水口、后浇带、施工缝、变形缝等节点做 华发山庄 S2 地块别墅工程 防水工程施工专项方案第 8 页 共 12 页防水附加层，防水附加层采用2厚单组份聚氨酯，并粘贴聚酯无纺布作胎体增强，附加层宽度按加强部位的每个方向外扩250。 （在遇建构筑物外墙时上翻至室外地面以上300）

15、； 第一道涂膜：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一遍大面涂膜的施工。施工采用刮板批嵌，批嵌时要均匀，不能有局部沉淀，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。 第二遍涂膜：在第一遍涂膜干燥后（一般间隔24小时为宜，具体检测方法以手摸不粘手指印为准） ，进行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向与第一道相互垂直，批嵌时要均匀，不能有局部沉积。 第三遍涂膜：在第二遍涂膜干燥后，进行第三遍涂膜的施工。第三遍涂膜采用长柄滚筒进行滚涂，滚涂的方向与第二遍涂膜垂直，滚涂时要均匀，不能有局部沉积。 最后一遍涂膜：卷材使用湿铺法，最后一遍涂膜与卷材同时施工，撕去卷材底层保护膜，随涂随贴。 卷材施工：卷材施工时，相邻两幅

16、卷材的搭接要错开，错开长度不小于1500mm，长、短边搭接长度为100mm。 被粘贴的防水卷材依排水方向从下往上铺贴粘贴，使搭接部位顺水流方向压茬。 （二）卫生间防水工程（二）卫生间防水工程1 1、施工工艺：、施工工艺：钢筋混凝土楼清理基层蓄水试验细石砼层抹光单组份湿固化聚安酯防水涂膜水泥砂浆保护层蓄水试验工程质量验收。（1）基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理,穿过楼板的立管周围及套管与地面交接处嵌填聚安脂建筑密封胶；（2）细石砼：25 厚 C20 细石砼找 1%坡坡向地漏,与墙交接处抹成圆角；（3）1.5 厚单组份湿固化聚安酯

17、防水涂膜，周边上翻高于完成面 300，侧壁酒绿豆砂；（4）15 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层(侧壁做 10 厚)；（5） ；（6）进行蓄水试验，自检合格后报验收，相关资料归档。（三）屋面防水工程1 1、工艺流程：、工艺流程：屋面工艺流程：屋面工艺流程： 华发山庄 S2 地块别墅工程 防水工程施工专项方案第 9 页 共 12 页现浇钢筋混凝土屋面结构板屋面找坡层蓄水试验刷基层处理剂一遍防水涂料层防水卷材铺贴挤塑型聚苯乙烯泡沫隔热板细石砼防水层蓄水验收。基层处理：必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净；基层处理剂：屋面蓄水 48 小时，查无渗漏情况，待基层干燥后刷基层处理剂一遍；防水层：

18、 2 厚非固化橡胶沥青防水涂料，节点处内贴无纺布加强层；防水卷材铺贴：3 厚双面（D）PY 类自粘聚合物改性沥青防水卷材；各工序施工验收合格之后方可进入下一道工序。2、质量要求（1）空鼓：防水层铺贴时认真操作，正确掌握基层含水率（9） ，铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。（2）渗漏：细部位置认真操作，铺贴附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。（3）防水卷材外观质量见下图：高聚物改性沥青防水卷材外观质量项目质量要求孔洞、缺边、裂口不允许边缘不整齐不超过 10mm胎体露白、未浸透不允许撒布材料粒度、颜色均匀每卷卷材的接头不超过 1 处，较短的一段不应小于1000mm,接头处应加

19、长 150 mm（四）外墙防水1、施工工艺工艺流程：基层清理面刷素水泥浆水泥砂浆+防水剂找平水泥砂浆+防水剂压光淋水试验质量验收移交外墙石材施工。（1）基层清理：必须将基层表面的突出物、杂物异物清事整平；（2）刷108胶素水泥浆一道（胶：水泥=1:4） ；（3）12厚1：2.5水泥砂浆（掺聚丙烯维0.9kg/m+掺5%的防水剂） ； （4）8厚1：2.5水泥砂浆（掺聚丙烯维0.9kg/m+掺5%的防水剂） ，木抹搓平。 华发山庄 S2 地块别墅工程 防水工程施工专项方案第 10 页 共 12 页（5）1.2厚单组份聚氨酯防水涂膜。（6）验收合格后移交外墙石材施工。2、质量要求（1）防水的原材料

20、、配合比及性能指标，必须符合设计要求。（2）防水层不得有渗漏现象。（3）防水砂浆层与基层之间及防水层各层之间应结合牢固，无空鼓。十一、其他部位十一、其他部位 本方案没有陈述的其他部位防水做法详本工程施工图建筑说明篇。十二、成品保护措施十二、成品保护措施（一）地下室防水工程成品保护措施1、对于已完成的成品或半成品，施工人员在进场别的工序过程中必须按要求做好相关成品保护措施，2、底板防水施工完成后，在做防水保护层时，防水施工队应派专人在现场协助监督，防止土建施工工具等尖锐物损坏防水层。一旦发现防水层被破坏，应及时修补，杜绝隐患。3、立面防水施工验收合格后，应及时回填、严防架子钢管、施工工具等抛落造

21、成防水层损坏。4、底板浇筑混凝土时，不得将砼直接倒在防水卷材上，集料应先卸在薄钢板上再散开，布料马镫的铁腿和手推车的支腿，应用胶皮或麻布包扎好，以免扎破防水层。5、地下室底板浇筑底板混凝土时，或绑扎钢筋时，施工现场应由防水工看护，如有碰破防水层必须立即修复，以免后患。（二）卫生间、阳台位置防水工程成品保护措施1、操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。在做保护层以前，非防水施工人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。2、地漏要防止杂物堵塞，确保排水畅通。3、施工时，不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。 华发山庄 S2 地块别墅工程 防水工程施工专项方案第 11

22、页 共 12 页4、材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触。存放材料地点和施工现场必须通风良好。（三）屋面防水工程成品保护措施1、材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。2、防水工程施工时，均应做到工完料尽场清。3、内排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。4、铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。5、穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。（四）外墙防水工程成品保护措施1、防水施工验收合格后，应尽快进行下一道工序，严防架子钢管、施工工具等抛落造成防水层损坏。2、穿过防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。十三、安全注意事项十三、安全注意事项1、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员所对使用的材料性能及安全措施有个全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。