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1、WV洛阳6xxxx监理文件监理规划编号：J01/65/20xx洛阳6xxxx监理规戈y编 制：批 准：批准日期：洛阳智达建设监理公司洛阳6xxxx工程项目驻地监理部1. 工程概况 51.1工程概述 51.2项目组织 62项目监理工作目标62.1总投资额 72.2总工期/合同工期72.3质量目标 73. 监理工作的范围及监理依据 113.1监理范围 113.2监理依据 114. 监理组织 114.1监理组织机构 124.2监理机构人员配备 XXXX 岗位职责 XXXX作的基本原贝y 1 46. 监理工作阶段主要内容 XXXX 段166.2施工阶段 166.3竣工验收阶段 187. 监理工作制度

2、197.1设计文件、图纸审查制度 197.2技术交底制度 197.3开工报告审批制度 197.4材料、构配件、设备检验及复验制度 197.5设计变更制度 197.6隐蔽工程检查制度 217.7工程质量检验制度 217.8工程质量事故处理制度 217.9施工进度监督及报告制度 227.10投资监督制度 227.11工程竣工验收制度 227.12会议制度 227 .xxxx 2 37.14建设监理月报制度 238. 质量控制 238.1质量保证体系 238.2质量控制的原则 248.3工程质量控制流程 248.4工程质量过程控制 268.5监理工作程序 288.6质量控制措施 418.7工程质量事

3、故的处理 439. 进度控制 449.1进度计划控制程序 459.2总监审核施工进度的主要内容 459.3施工进度控制方案的主要内容 469.4进度控制中监理工程师的主要工作 4610. 投资控制 4610.1投资控制原则 4610.2投资控制内容 4711. 监理管理工作 4911.1合同管理 4911.2信息管理 5511.3监理资料管理 6012. 监理协调工作 62xxxx6 2xxxx 据6 2xxxx 标6 2xxxx监督保证体系6 3xxxx 戈U 分6 3xxxx主要内容64xxxx 一，预防为主”方针的措施6 5xxxx事故处理程序66xxxx安全生产的法律责任6 7xxxx

4、 任6 714.监理设施 68xxxx 案6 91.工程概况1.1工程概述项目名称：洛阳6xxxx项目地址：洛阳市凯旋路、芳林路交叉口 6xxxx单位：中国航空工业洛阳电光设 备研究所设计单位：机械工业第十设计研究院勘察单位：机械工业部第四设计研究院监理单位：洛阳智达建设监理公司施工单位：郑州市第一建筑工程有限责任公司工程规模：建筑面积42223M2。建筑物高90.6米。主要有：主楼、地下车库组成。监理范围：洛阳6xxxx工程主要包括基础、主体、装饰、通风空调、消防及给排 水等。建筑特点：1、建筑类别抗震设防：本工程属于一类高层，耐火等级为一级，主体结构使用年 限50年；地震设防烈度为七度。2

5、、建筑层数：共计30层，地下一层主要为汽车库，地上为住宅楼。3、结构类型：剪力墙结构。4、 建筑防火分区：地下主楼对应部分为两个独立防火分区，车库部分为一防火分 区；地上部分每层各单元为一分区。5、基础形式：洛阳6xxxx王楼基础米用片筏基础结构形式，车库为柱下独立基础。&电气概况：地下一层主要为车库。7、空调、通风概况：地下室分三个防火分区，各设排烟和送风系统。第三防为分区为车库，设机械排烟系统及诱导风机加机械排烟的通风系统。正压送风，地上 剪刀楼梯间分别设置正压送风系统， 风机设在楼顶，每两层设一个风口，通过送风竖 井及送风口送风。地下室剪刀楼梯间分别设置独立正压送风系统。地上部分采用自然

6、排烟，地下部分采用分别设置独立正压送风系统，通过送风管道和送风口直接送至消防电梯间前室。8、消防、给排水概况：给水分为二个区，五层以下为低区，由小区管网直接供水,六至三十层由加压泵与屋顶水箱联合供水。其又分三个区，六至十三层为低区，十四至二一为中区，二十二至三十层为高区。排水0.00以上排入室外污水管，地下室由澘污泵排至室外。消防给水由室外提供一路水源，地下室设置396立方消防水池，屋顶水箱间设置一座18立方消防水箱和消防增压稳压设备。消防供水也分为两个区， 地下室至十九层为低区，二十层至三十层为高区。9、采暖系统：本工程采暖供回水由小区换热站提供，系统分为高低区，一至十七层为低区，十八至三十

7、层为高区，分户计量1.2项目组织1.2.1项目组织机构图1 1工程项目组织机构示意图2. 项目监理工作目标2.1总投资额业主与施工承包单位正式签订的建设工程施工合同价为：Y 6389万元，依此作 为工程投资目标。严格控制预算外签证、工程变更，力求使项目在满足质量和进度要求 的前提下，实现项目实际投资不超过计划投资，工程费用控制在批准的合同价内。 2.2总工期/合同工期根据本工程业主与施工承包单位签订的建设工程施工合同，所确定的合同工期760天，到20xx年8月20日为工期总目标。有顺序实施的多个施工安装分包单位， 总工期目标为各个施工工期之和，暂不考虑交叉重叠时间。2.3质量目标根据业主与施工

8、承包单位签订的建设工程施工合同中所确定的质量目标一一市优质工程为本工程质量目标。把本工程作为本公司重点工程，发挥公司技术、管理、人才、服务等综合优势，创 监理名牌工程。实行项目总监理工程师负责制，组建高素质的监理班子，按公司质量体系规范运 作，严格内部管理，强化岗位职责，严格监理，热情服务，保证项目监理目标的实现 具体要求见下表：质量目标要求表表2- 1序号分部工程子分部工程质量目标目标内容要求1地 基 与 基 础土方开挖支护土方 桩基钢筋混凝土 基础防水工程合格所有分项工程验收必须符合GB50300 20xx建筑 工程施工质量验收统一标准、GB50026-93工程测 量规范、GB50086-

9、20xx锚杆喷射混凝土支护技术 规范、GB50202 20xx建筑地基基础工程施工质量 验收规范、JGJ79-91建筑地基处理技术规范、JGJ94-94建筑桩基技术规范、GB50208 20xx地 下防水工程质量验收规范等的规定；主控项目必须全部合格，一般项目合格数玄 80%;混凝土试件强度评定不合格，或对试件代表性有惑 疑时，应采取钻芯取样，检验结果符合设计要求可按 合格验收。2主 体 工 程钢筋 模板 混凝土 剪力墙结构 砌体结构合格所有分项工程验收必须符合GB50300 20xx建筑 工程施工质量验收统一标准、GB50204 20xx混凝 土结构工程施工质量验收规范、GB50203 20

10、xx砌 体工程施工质量验收规范等国家标准规范的要求； 主控项目必须全部合格，一般项目合格率玄80% 90%;当出现不符合要求时，应进行返工、返修更换构件， 按原检验批重新验收或经原设计单核算，确认仍可满 足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。3装 修 工 程饰面板（砖） 涂饰工程 细部 地面工程 门窗丄程合格所有分项工程验收必须符合GB50300 20xx建筑 工程施工质量验收统一标准、GB50210 20xx建筑 装饰装修工程质量验收规范、GB50209 20xx建筑 地面工程施工质量验收规范、GB50325 20xx民用 建筑工程室内环境污染控制规范等国家标准规范的 要求；抽查样本均应

11、符合 GB50210 20xx主控项目的规 定；抽查样本的80%应符合GB50210 20xx 一般项 目的规定；分项工程验收合格才能进行子分部工程验收，子分 部验收合格才能进行分部工程验收。4建筑屋 面找平层防水层隔热层合格所有分项工程验收必须符合GB50300 20xx建筑 工程施工质量验收统一标准、GB50207 20xx屋面 工程质量验收规范等国家标准规范的规定；屋面工程验收时，应检查屋面有无渗漏、积水和排 水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水 2h后进行； 分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格基 础上。分部工程应由总监理工程师/业主组织施工单 位质量负责人进行验收。5建 筑 给

12、水、排 水室内给水系统室内排水系统 室内热水 供应系统卫生器具安装合格所有分项工程验收必须符合GB50300 20xx建筑 工程施工质量验收统一标准、GB50242 20xx建筑 给水排水及采暖工程施工质量验收规范等国家标准 规范的规定；各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管 道系统和设备应做灌水试验；室内消火栓系统安装 完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层 取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格； 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其 灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面 高度；室内米暖系统管道安装坡度，应按设计规定； 分部工程验收，应在分项、子分部工

13、程验收合格基 础上。分部工程应由总监理工程师/业主组织施工单 位质量负责人进行验收。质量目标要求表表2- 1续序 号分部工程子分部工程质量目标目标内容要求6建 筑 电 气室外电气 变配电室 电气动力 电气照 明安装备用和不 间断电源 防雷及接 地安装合格所有分项工程验收必须符合GB50300 20xx建筑 工程施工质量验收统一标准、GB50303 20xx建筑 电气工程施工质量验收规范等国家标准规范的要求； 接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地或 接零干线相连接，不得串联连接；高压的电气设备 和布线系统及继电保护系统的交接试验，必须符合现 行国家标准GB50xxxx程电气设备交接试验

14、标准的 规定；变压器中性点应与接地装置引出干线直接连 接，接地装置的接地电阻值必须符合设计要求；电 动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必 须接地或接零；金属电缆桥架及其支架全长应不少 于2处与接地或接零干线相连接；镀锌电缆桥架间 连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓；金属导 管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚w 2mm的钢导管不 得套管熔焊连接；花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具 挂销直径，且6mm,大型花灯的固定及悬吊装置， 应按灯具重量的2倍做过载试验；测试接地装置的电阻值必须符合设计要求；分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格基 础上。分

15、部工程应由总监理工程师/业主组织施工单 位质量负责人进行验收。质量目标要求表表2- 1续序号分 部 工 程子分部工程质量目标目标内容要求7智 能 建 筑通信网 络系统 建筑设备 监控系统 火灾报警 及消防联动系统 安全防 范系统 综合布 线系统 智能化集成系统 电源与接地环境合格所有分项工程验收必须符合GB50300 20xx建筑 工程施工质量验收统一标准、GB/T50312 20xx建 筑与建筑群综合布线系统工程验收规范等国家标准 规范的要求；分部工程验收检验时，子分部和分项丄程的质量验 收记录应齐全、正确，责任单位和责任人的签章齐全； 施工前应对施工环境、器材及安全防火进行检查； 设备安装

16、应检验其施丄安装记录是否完整；电缆 光缆布放和缆线终接应检验其施工记录和隐蔽工程签 证是否完整齐全；系统调试记录、竣工验收检验记 录应完整齐全；检验中发现不符合规范要求的项目，应查明原因，分清责任，提出解决措施；分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格基 础上。分部工程应由总监理工程师/业主组织施工单 位质量负责人进行验收。8通 风 与 空 调送排风系统防排烟系统合格所有分项工程验收必须符合GB50300 20xx建筑 工程施工质量验收统一标准、GB50243 20xx通风 与空调工程施工质量验收规范等国家标准规范的要 求；工程应符合GB50243 20xx规范的第3章（16条） 基本规定和

17、第12章竣工验收（5条）规定；2.3.1建筑工程施工质量验收通用要求建筑工程施工质量应符合GB50300 20xx建设工程施工质量验收统一标准 和相应专业验收规范的规定。 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相

18、应资质。3. 监理工作的范围及监理依据3.1监理范围施工阶段监理。对工程的质量、进度、投资进行控制；对各类合同、信息档案 进行管理；负责项目的组织协调工作；对工程施工阶段实施全过程监理， 协助业主处 理相关事宜；3.2监理依据1、国家建设工程的相关法律、设计规范、施工规范和施工验收规范；2、国家、河南省、洛阳市有关建设工程监理规范、规定；3、国家建设工程质量管理条例；4、工程项目报建批准文件；5、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；6、监理大纲、工程建设监理合同；7、与本工程有关的其他合同、协议（包括附件）；8河南省的预算定额、取费标准及有关管理办法。4. 监理组织4.1监理组织机构

19、图4 1监理组织机构图4.2监理机构人员配备拟派监理工程师本年度计划：高级工程师 4人、工程师1人、助理工程师1人。并将 根据工程实际进展情况增派相关人员参加项目监理工作。项目910111220xx年1月12月 至20xx年8月人员数量55666测量1测量1测量1测量1测量1专业土建2土建2土建2土建2土建3电气1电气1电气1电气1水暖1水暖1水暖1总监111114.3监理人员的岗位职责4.3.1项目总监理工程师职责(1) 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;(2) 主持编制项目监理规划、审批项目监理实施细则、负责管理项目 监理机构的日常工作；(3) 审查分包单位的资质，并提出审查意见；(4

20、) 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人 员调配，对不称职的人员应调换其工作；(5) 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；(6) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；(7) 审核签署承包单位的申请、支付证书、竣工结算；审查和处理工程变更；(8) 主持一般质量事故的处理，参与重大质量事故的调查与处理；(9 )调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；(10) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;(11) 审核并签署分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申 请，组织监理人员

21、对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；(12) 主持整理工程项目的监理资料。4.3.2专业监理工程师岗位职责(1) 负责编制本专业的监理实施细则；(2) 负责本专业监理工作的具体实施；(3) 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，总监理工 程师提出建议；(4) 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、并向总监理工程 师提出报告；(5 )负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；(6) 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总 监理工程师汇报和请示；(7) 根据本专业监理工作实施情况做好监理日志；(8) 负责本专业监理

22、资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；(9) 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量 情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时 予以签认；(10) 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4.3.3监理员岗位职责(1) 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；(2) 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并 做好检查记录；(3) 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；(4) 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质

23、量检查结果进行纪录；(5) 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；(6) 做好监理日记和有关的监理记录；4.3.4合同管理岗位职责(1) 参与并协助业主确定本建设工程项目的各类合同的格式、各相关条文的要求及 应注意的事项；(2) 协助业主起草合同，需要时参与合同谈判；(3) 对合同的管理和执行情况进行检查，在工程实施阶段应按照相关合同的约定进 行检查与管理；(4) 协调、处理合同纠纷和索赔，协调业主秉公处理建设工程实施过程中产生的索 赔；参与协商、调解、仲裁甚至法院解决合同纠纷(5) 其他合同的管理和合同涉及第三方等关系的协调处理，以及相关合同的所有子 项进行协调管理；4.3.

24、5投资控制岗位职责(1) 建设工程项目实施阶段的投资控制内容，提出造价报告，尽一切努力实现造价 目标。(2) 与专业监理工程师协力，在保证功能、质量、进度均满足的前提下，减少工程 变更。工程结算。工程竣收后，应把所有方面的增减帐目及调整分门别类列出汇总， 严格审查、核对施工承包单位的工程结算书。严格核查工程量、核查定额的成套项、 核查取费标准，对照合同有关条款进行审查，审查核实后提出异议项，经会议讨论决 定写成纪要，结算审查签认后交业主认可签字。5. 监理工程师工作的基本原则(1) 坚持以法监理的原则。 正确执行国家和地方的法令法规；执行国家、行业、地 方的标准、规范；执行公司的质量管理体系文

25、件。(2) 按合同约定进行管理的原则。监理工程师工作的依据之一是监理合同，按合同约定对施工承包单位的承包合同进行管理，并协调相关方提出的问题。(3) 贯彻“一切用事实与数据说话”的原则。 监理工程师在处理施工现场的争端、 纠纷时，要以文字记录、通知、纪要和数据事实为依据，为此，监理工作需要事事有 文字记载，检查有记录，处理有根据。禁止口头通知和承诺。保存各种监理记录、来 往函件、会议记录、纪要等文件，做到事实清楚确凿、数据真实可靠。(4) 坚持“对口”联系的原则。监理工程师一般只和施工承包单位的项目经理或指定代理人“对口”联系，有关的事实与数据要在这一管理层核实与确认。需要时，总监理工程师还要和施工承包单位项目经理上一级乃至承包单位的最高领导“对口”联系、协调。监理工程师只有在情况紧急、危及施工安全、不得已时才直接向施工作业 人