静苑施工组织设计(土建修的改版)

1、华宇华宇静苑南地块静苑南地块施施工工组组织织 设设计工程名称：华宇静苑施工单位：重庆华姿建筑工程有限公司成都分公司编制人: 编制时间: 审核人: 审核时间: 审批人: 审批时间: 目 录第一章第一章 编制依据及说明编制依据及说明 .3 3第二章第二章 工程概况及特点工程概况及特点 .9 9第三章第三章 施工组织机构和人员配备施工组织机构和人员配备 .2222第四章第四章 施工布署施工布署 .3737华宇静苑南地块工程施工组织设计 2 / 245第五第五章章 工期进度计划及保证措施工期进度计划及保证措施 .4343第六章第六章 施工总平面布置施工总平面布置 .5757第七章第七章 机械配备及劳动

2、力计划机械配备及劳动力计划 .4747第八第八章章 结构施工方法结构施工方法 .5656第九章第九章 安装施工方法安装施工方法 .128128第十章第十章 装饰工程装饰工程134134第十章第十章 质量控制及保证措施质量控制及保证措施 .146146第十一章第十一章 职业健康、安全保证措施职业健康、安全保证措施.-167167第十二章第十二章 文明施工及环境保证措施文明施工及环境保证措施 .184184第十四章第十四章 季节性及夜间施工措施季节性及夜间施工措施 .190190第十五章第十五章 技术档案资料的管理及工程质量回访、保修技术档案资料的管理及工程质量回访、保修.197197 华宇静苑南

3、地块工程施工组织设计 3 / 245 第一章第一章 编制依据及说明编制依据及说明 前前前 言言言华府静苑是重庆华宇集团投资兴建的住宅小区，施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用，公司也将其列为重点工程，公司各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往高层建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司“质量第一，信誉为本，顾客至上，服务社会”的质量方针1，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和质检单位密切合作，继续推行项目法施工，实施 iso9

4、001-2000 质量保证体系。责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此我公司制定以下各项目标：一、工期：确保 480 天内完成招标规定的全部工程项目。二、质量：单位工程质量达到优良标准，分部工程全部合格。三、安全：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌，严格按建设部一标三规范组织施工。四、文明施工：严格按建设局的文件执行，达到文明样板工地标准。五、团结协作：同建设单位、监理单位、质监单位、安监单位、设计单位等有关部门保持良好的合作关系，积极配合各单位的工作。一、编制原则本施工组织设计是在项目进行了策划后编制的。我们按照公司技术管理规定，在进行设计交底和

5、图纸会审、在充分理解设计意图的前提下，对本工程的特点和难点进行了分析，确保该施工组织设计重点突出、针对性和可操作性强。二、编制依据华宇静苑南地块工程施工组织设计 4 / 245本工程施工组织设计根据本工程设计图纸；国家现行的技术标准、施工质量验收规范；工程质量评定标准及操作规程；工程施工合同；成都市有关文件和类似工程的施工经验，以及公司 iso9000：2000 标准为指南进行编制的。1.1.有关部门审批的有效施工图有关部门审批的有效施工图图号图号图纸名称图纸名称建施 a 座：n01-05、x01、p01-07、e01-03、s01、m01-03、d01-07、t01-05建筑施工图结施 a

6、座：n01-02、d01、f01、w01-06、p01-08、b01-08、u01-02结构施工图建施 b 座：n01-05、p01-07、e01-09、s01-03、m01-33、d01-08、t01-05建筑施工图结施 b 座：n01-03、d01、f01、w01-34、p01-55、b01-30、u01-06结构施工图建施 c 座：n01-05、p01-07、e01-06、s01-03、m01-20、d01-08、t01-04建筑施工图结施 c 座：n01-03、d01、f01-02、w01-19、p01-29、b01-16、u01-03结构施工图建施 d 座：n02-03、d01-02

7、、p01-03、e01、t01-02建筑施工图结施 d 座：n01-02、f01、w01、p01-03、b01、u01结构施工图建施 e 座：n02-03、d01-02、p01-03、e01、t01-02结施 e 座：n01-02、f01、w01、p01-03、b01、u01建施地下室：n01-03、p01-03、m01-03、d01-05结施地下室：n01-03、f01-08、p01-03、b01-03、u01-04结构施工图建筑总图：n01、p01-03华宇静苑南地块工程施工组织设计 5 / 245电施电气施工图水施给排水施工图通施通风施工图2.2.现行国家或地方法规现行国家或地方法规类类

8、 别别名名 称称编编 号号国家中华人民共和国建筑法主席令第 91 号国家建设工程质量管理条例国务院令第 279 号国家工程建设标准强制性条文2002 版行业房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定建 2000211 号地方四川省建筑工程施工技术资料管理规程dbj14-023- 2004地方成都市建设工程施工现场环境保护标准川建施20030003 号地方成都市建设工程施工现场场容卫生标准川建施20030002 号地方成都市建设工程施工安全防护标准川建施20030001 号地方成都市建设工程现场保卫消防标准川建施20030004 号3.3.现行国家或地方规范现行国家或地方规范、规程、

9、规程类别类别名称名称编号编号国家建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2011国家砌体工程施工质量验收规范gb50203-2011国家混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2011国家屋面工程质量验收规范gb50207-2011国家工程测量规范gb50026-2007国家混凝土质量控制标准gb50164-2011华宇静苑南地块工程施工组织设计 6 / 245国家建筑地基基础设计规范gb50007-2011国家建筑地面工程施工及验收规范gb50209-2011国家钢筋混凝土用热扎带肋钢筋gb1449-1998国家建筑装饰装修工程施工及验收规范jgj73-2011国家大体积混凝土

10、施工规范gb50496-2009行业高层建筑钢筋混凝土结构技术规程jgj3-2002行业块体基础大体积混凝土施工技术规程ybj224-1991行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程jgj/t23-2011行业钢筋机械连接通用技术规程jgj107-2010行业建筑施工安全检查标准jgj59-2011行业建筑机械使用安全技术规程jgj33-2011行业施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005行业建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-1991地方西南地区建筑地基基础勘察设计规范dbj01-501-92地方建筑安装工程资料管理规程dbj01-51-20034.4.主要图集主要图集类别类别名名

11、称称编编 号号混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图03g101-1 修正版混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图03g101-2 修正版混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图03g101-3 修正版混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图03g101-4 修正版建筑物抗震构造详图97g329-1-9钢筋混凝土防护密闭门、密闭门选用图集rf j01-2008地下建筑防水构造02j301华宇静苑南地块工程施工组织设计 7 / 245建筑无障碍设计03j926西南地区建筑标准设计通用图集西南 04j 合订本（1）西南地区建筑标准设计通用图集西南 04j 合订本

12、（2）常用木门西南 04j611框架轻质填充墙构造详图西南 05g701(四)住宅厨房卫生间成品排气道标准图集07j916-1外墙内保温隔热建筑构造标准图集川 07j123防火门窗标准图集03j609地方建筑电气常用数据图集04dx101-1工程建设标准强制性条文及应用实例（电气专业）04dx002综合布线系统工程设计施工图集02x101-35.5.主要标准主要标准类别类别名名 称称编编 号号建筑结构可靠度设计统一标准gb50068-2001建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001建筑抗震设防分类标准gb50233-1995混凝土质量控制标准gb50164-1992混凝土强度检验评

13、定标准gbj107-1987国家建筑施工场界噪声限值gb12523-1990地方建筑施工安全检查标准jgj59-19996.6.其他其他华宇静苑南地块工程施工组织设计 8 / 2456.1相关工程资料报告名称时间中冶成都勘察研究总院有限公司地勘报告2011.02中冶成都勘察研究总院有限公司水文分析报告2011.02中冶成都勘察研究总院有限公司地基承载力分析报告2011.026.2公司质量、环境、职业安全健康体系文件类 别名 称编 号iso 体系idtiso9001:2000 系列及公司质量管理体系文件gb/t190012000iso 体系idtiso14001:1996 系列及公司环境管理体系

14、文件gb/t240011996ohsas18001:1999 职业安全卫生管理体系gb/t280012001公司其它企业标准、程序文件、企业工法、成功管理经验等三、编制内容本工程施工组织设计为针对本工程的土建施工编制。阐明了我项目部对该工程的施工组织、总体部署、土建主要施工方法的原则作法以及质量、安全、工期、环保等的控制目标和保证措施。本施工组织设计为土建、水电安装部分。地下防水、楼地面防水及屋面防水、保温施工、模板支撑、外脚手架、应急预案等有关专项方案根据工程进度编制。 华宇静苑南地块工程施工组织设计 9 / 245 第二章 、工程概况与工程特点1、建设概况本工程0.000 标高相对应的绝对

15、标高为 504.450，本工程场地的常年平均地下水位为 497.050 米，地下水无浸蚀性。本工程位于成都市武侯区，分为南、北地块，本次为南地块；本项目位于成都市武侯区，地块临近武侯区主要干道，拥有较好的城市交通和城市景观。基地及周边地势均比较平坦。地块靠近武侯大道，西面在建的华宇楠院，东面为置信丽都花园城小区。基地二面临城市道路，交通便捷。基地周边有规划建成的小区，有一定的生活配套设施。本项目规划建设净用地面积 16533.42 平方米，总建筑面积 61795.09 平方米容积率为 2.60。包含五栋 11+1 层的住宅楼。住宅沿街底商 1 层，地下车库 2 层其基本情况如下表：工程名称华宇

16、静苑工程 a-e 座及地下室建筑安装工程建设单位重庆华宇业昊房地产开发有限公司监理单位四川凯来建设监理有限公司施工单位重庆华姿建筑工程有限公司成都分公司工程地址成都市武侯区建筑面积61795.09m2建筑层数地下 12 层，地上 11+1 层设计抗震抗震烈度 7基本风压值w0=0.30kn/m2结构类型框架剪力墙华宇静苑南地块工程施工组织设计 10 / 245基础类型本工程主楼采用筏板基础、独立基础及墙下条形基础要求质量标准合格要求工期480 日历天施工范围施工图内的土建、水电安装1、设计说明如下：南地块 a 座建筑工程等级二级建筑使用性质住宅设计使用年限50 年建筑分类二类 高层住宅/单元式

17、建筑总高度（m）36.25地上/地下层数（层） 11+1/1居住户数/（户）84商业用房层高（m）住宅层高（m）3.00地下室层高（m）3.9总建筑面积（）7558.13基底面积（）659.35住宅建筑面积（）7273.78商业建筑面积（）284.35架空层建筑面积（）其它建筑面试（）结构类型框剪结构基础型式筏板基础场地类别类抗震设防烈度7 度结构抗震等级三级建筑抗震类别丙类基础埋深（m）6.1耐火等级二级防雷级别三类二次供水有结构人防无喷淋及联动系统有设计范围建筑、结构、给排水、电器、暧通、室外景观等各专业。注：0.00 以上墙、柱、梁、板混凝土 c30南地块 b 座建筑工程等级二级建筑使用

18、性质住宅设计使用年限50 年建筑分类二类 高层住宅/单元式华宇静苑南地块工程施工组织设计 11 / 245建筑总高度（m）36.25地上/地下层数（层） 11+1/2居住户数/（户）121商业用房层高（m）住宅层高（m）3.00地下室层高（m）3.9;3.8总建筑面积（）10917.75基底面积（）986.75住宅建筑面积（）10304.07商业建筑面积（）424.07架空层建筑面积（）63.55其它建筑面试（）126.06结构类型框剪结构基础型式筏板基础场地类别类抗震设防烈度7 度结构抗震等级三级建筑抗震类别丙类基础埋深（m）10.6耐火等级二级防雷级别三类二次供水有结构人防无喷淋及联动系统

19、有设计范围建筑、结构、给排水、电器、暧通、室外景观等各专业。注：0.00 以上墙、柱、梁、板混凝土 c30南地块 c 座建筑工程等级二级建筑使用性质住宅设计使用年限50 年建筑分类二类 高层住宅/单元式建筑总高度（m）36.25地上/地下层数（层） 11+1/2居住户数/（户）44商业用房层高（m）住宅层高（m）3.00地下室层高（m）3.9;3.8总建筑面积（）3906.05基底面积（）338.14住宅建筑面积（）3906.09商业建筑面积（）架空层建筑面积（）其它建筑面试（）结构类型框剪结构基础型式筏板基础场地类别类抗震设防烈度7 度结构抗震等级三级建筑抗震类别丙类华宇静苑南地块工程施工组

20、织设计 12 / 245基础埋深（m）10.6耐火等级二级防雷级别三类二次供水有结构人防无喷淋及联动系统有设计范围建筑、结构、给排水、电器、暧通、室外景观等各专业。注：0.00 以上墙、柱、梁、板混凝土 c30南地块 d 座建筑工程等级二级建筑使用性质住宅设计使用年限50 年建筑分类二类 高层住宅/单元式建筑总高度（m）36.25地上/地下层数（层） 11+1/1居住户数/（户）164商业用房层高（m）住宅层高（m）3.00地下室层高（m）3.9总建筑面积（）14789.93基底面积（）1327.88住宅建筑面积（）14168.55商业建筑面积（）557.83架空层建筑面积（）63.55其它建

21、筑面试（）结构类型框剪结构基础型式筏板基础场地类别类抗震设防烈度7 度结构抗震等级三级建筑抗震类别丙类基础埋深（m）6.1耐火等级二级防雷级别三类二次供水有结构人防无喷淋及联动系统有设计范围建筑、结构、给排水、电器、暧通、室外景观等各专业。注：0.00 以上墙、柱、梁、板混凝土 c30南地块 e 座建筑工程等级二级建筑使用性质住宅设计使用年限50 年建筑分类二类 高层住宅/单元式建筑总高度（m）36.25地上/地下层数（层） 11+1/1居住户数/（户）87华宇静苑南地块工程施工组织设计 13 / 245商业用房层高（m）住宅层高（m）3.00地下室层高（m）3.9总建筑面积（）7371.61

22、基底面积（）654.88住宅建筑面积（）7316.69商业建筑面积（）架空层建筑面积（）54.92其它建筑面试（）结构类型框剪结构基础型式筏板基础场地类别类抗震设防烈度7 度结构抗震等级三级建筑抗震类别丙类基础埋深（m）6.1耐火等级二级防雷级别三类二次供水有结构人防无喷淋及联动系统有设计范围建筑、结构、给排水、电器、暧通、室外景观等各专业。注：0.00 以上墙、柱、梁、板混凝土 c30南地块地下室建筑工程等级二级建筑使用性质地下室设计使用年限50 年建筑分类大型地下室汽车库车库防火分类类总建筑面积（）17251.58地下层数（层）2地下负一层高（m）3.9机动车库面积（）16020.87机动

23、车位（辆）440地下负二层高（m）3.8非机动车库面积（）715.71非机动车位（辆）471设备用房面积（）390.23物管用房面积（）124.77防水等级二级基础型式筏板基础；独立基础场地类别类抗震设防烈度7 度结构抗震等级三级建筑抗震类别丙类基础埋深（m）10.6耐火等级一级防雷级别三类华宇静苑南地块工程施工组织设计 14 / 245二次供水有结构人防无喷淋及联动系统有设计范围建筑、结构、给排水、电器、暧通等各专业。注：搞浮板厚负二层为 500；负一层为 300。垫层厚度为 100混凝土强度等级（除结构中已注明者外）构件位置混凝土等级强度备注垫层基础c15基础地下室底板地下室c30消防水池

24、板消防水池侧壁地下室c30地下室侧壁地下室c30地下室负一层底板抗渗等级为 p6;地下室负二层底板抗渗等级为 p8;消防水池底板及其侧壁抗渗等级为 p6;地下室侧壁负二层负一层抗渗等级为 p8;负一层顶板抗渗等级为 p8;柱地下室c30该部分为主楼范围以外的柱，其余详各幢子项主梁、次梁、板地下室c30该部分为主楼范围以外的梁、板，其余详各幢子项车道梁、板c30楼梯c30其它c202、建筑概况 建筑概况如下：序号项 目内 容1建筑面积61795.09m2华宇静苑南地块工程施工组织设计 15 / 2452建筑层数地下 2 层，地上 11+1 层类别名称保温及防水做法保温钢筋混凝土屋面板、1:6 水

25、泥炉渣找坡i=2%、1:3 水泥砂浆找平层(做 6m 间距的分隔缝)、刷防水基层处理剂一道、聚酯胎 sbs-改性沥青防水卷材，由结构板面上翻 600mm 高、中空玻化微珠无机保温砂浆、1:3 水泥砂浆保护层(做 6m 间距的分隔缝)、c20 细石混凝土（掺 4%防水剂，提浆压光）设间距不大于6x6m 的分仓缝，内配 4200 x200 冷拔低碳钢丝网片（钢筋在缝内断开)缝宽 20mm,油膏嵌缝。上人屋面不保温钢筋混凝土屋面板、1:3 水泥砂浆,向排水方向找坡、刷防水基层处理剂一道、1.2 厚 js-防水涂膜,转角处作 200 宽、1:2.5 水泥砂浆（加水泥用量的 4%防水剂）,设间距不大于1

26、x1m 的分仓缝,缝宽 20mm,油膏嵌缝、防滑地砖，二装完成。保温钢筋混凝土屋面板、1:6 水泥炉渣找坡i=2%、1:3 水泥砂浆找平层(做 6m 间距的分隔缝)、刷防水基层处理剂一道、聚酯胎 sbs-改性沥青防水卷材，由结构板面上翻 600mm 高、中空玻化微珠无机保温砂浆、1:2.5 水泥砂浆压光不上人屋面不保温钢筋混凝土屋面板、1:3 水泥砂浆,向排水方向找坡、刷防水基层处理剂一道、1.2 厚 js-防水涂膜,转角处作 200 宽、1:2.5 水泥砂浆（加水泥用量的 4%防水剂）,设间距不大于1x1m 的分仓缝,缝宽 20mm,油膏嵌缝。做法使用部位（地下）水泥豆石地面强弱电井、风井、

27、封闭空间、水井3做法汇总地下楼面金刚砂耐磨地面机动车库、非机动车库、汽车道华宇静苑南地块工程施工组织设计 16 / 245防滑地砖地面风机房、储油间、高压配电室、变电所、值班室、物管用房、物管卫生间、生活水泵房、水箱间、报警阀间、污水提升间、楼梯间水泥砂浆楼（地）面管道井玻化砖地面候梯厅水泥砂浆楼面户内所有房间、商业、架空层、电梯机房玻化砖楼面首层大堂、走道、电梯前室、商业门面过道地上楼面花岗石地面室外踏步及无障碍坡道（景观另行设计）名称做法（西南 04j515）涂料墙面地下室水泥砂浆墙面户内厨房、卫生间、电梯机房面砖饰面入口大堂，电梯前室穿孔矿棉吸音板内墙电梯机房混合砂浆喷白色涂料商业门面，

28、户内所有房间，户外楼梯间，公共走道内墙面乳胶漆墙面公共走道水泥砂浆踢脚板楼梯间，户内除厨房，卫生间外的所有房间踢脚板面砖踢脚板公共走道，前室，楼梯间外墙作法部位外墙面砖详立面外墙面外墙涂料详立面名称部位、做法（西南 04j515）水泥砂浆面顶棚户内厨房、卫生间顶棚涂料顶棚地下室 、电梯机房华宇静苑南地块工程施工组织设计 17 / 245刮腻子找平商业门面，户内所有房间（不含厨房、卫生间）轻钢龙骨石膏板吊顶公共走道，入口大堂，前室、商业门面通道刮腻子找平，面刷白色外墙涂料阳台、地下室防水防水卷材3、总平面布置图 4、水文地质情况本工程位于成都市武侯区，场地地貌单元属成都平原岷江水系一级阶地。根据

29、中冶成都勘察总院有限公司所出的岩土工程勘察报告技术文件显示，本地所处的地壳为稳定的板块，东侧距龙泉山褶皱带约 20km，西北侧距龙门山褶皱带约 50km,区内的断裂构造和地震活动较微弱，拟建场地地形平坦，地貌单一，场地无断裂、滑坡、塌陷等影响工程稳定的不良地质作用，场地稳定性好，适宜建筑。本工程所处区域场地地层结构简单，主要由第四系人工堆积杂填土，第四系全新统冲积粉质粘土、粉土、细砂、第四系全新统冲洪积中砂和卵石层组成。华宇静苑南地块工程施工组织设计 18 / 245其中卵石层按密实度分为三个亚层：（1）稍密卵石：主要分布于卵石层上部和中部，卵石含量 5560%，承载力特征值为 300a。（2

30、）中密卵石：主要分布于卵石层中部及下部，卵石含量 6070%，承载力特征值为 550a。（3）密实卵石：主要分布于卵石层下部，卵石含量大于 70%，承载力特征值为800kpa。场地内地下水位丰、枯水期年变幅为 1.02.0m，地下抗浮设计水位标高为501.0m。根据场地地下水取样分析结果：地下水对砼结构、砼结构中钢筋具微腐蚀性；场地土对砼结构、砼结构中的钢筋具微腐蚀性。5、现场条件我公司项目组建已经完成，施工机具准备条件已经完成。尚需甲方创造的进场施工条件如下：1、清除现场内地面及空中和地下障碍物。 2、提供施工水源接口；3、提供雨水和污水排放接口；4、提供电源接口；5、水准点及坐标控制点以书

31、面形式交给施工方，并进行现场交验。6、本工程现场的基坑大开挖和降水护壁已由建设单位分包，土方挖至筏板底标高上300mm，并进行人工捡底至设计标高。7、由于现场不具备临设搭设条件，需甲方明确临设搭设地点。8、在东西南、西北侧方向增设施工大门华宇静苑南地块工程施工组织设计 19 / 2456、工程重点及难点a.a.施工工期紧张施工工期紧张本工程由于施工场地狭窄，建设方要求工期为 480 天包含竣工交验及备案。因近临居民区不能夜间加班施工总工期控制带来难度，工期控制是一个动态的过程；在本工程整个过程中必须科学管理，采用项目管理软件设置预控点进行调控。b.b. 地下室底板混凝土浇注地下室底板混凝土浇注

32、 本工程主楼筏板基础为 0.85 米厚，浇注混凝土前要做好施工计划及施工隐检手续，做好混凝土内部的降温，防止因混凝土浇注不及时产生的施工冷缝，由于部分区域属于大体积砼须进行测温监控，注意混凝土的养护（详见专项施工方案）。c.c. 安全文明施工重要安全文明施工重要 本工程属于高层建筑，安全文明施工至关重要（施工现场佈设塔机五台、施工电梯六部）。在施工中一定要做好安全防护文明施工。d d、无施工场地、无施工场地由于无施工场地造成临设、加工场地、堆料场、生活区、办公区等临时设施布置造成难度。造成场内材料转运、加工场地和堆料场反复搬迁等工作，在基础施工期间加工场地和堆料场设置在基坑内景响基础施工等不利

33、因素。e e、基础施工工期、基础施工工期基础工程是本工程施工重点之一，基础工程施工必按时间要求或提前完工，为后续施工提供场地和消除基坑安全隐患。7 7、施工总平面布置（、施工总平面布置（ 施工总平面布置图）施工总平面布置图）华宇静苑南地块工程施工组织设计 20 / 2458 8、基础施工布置及施工段划分图、基础施工布置及施工段划分图华宇静苑南地块工程施工组织设计 21 / 245第第三三章章、施施工工组组织织机机构构和和人人员员配配备备华宇静苑南地块工程施工组织设计 22 / 245本章主要介绍我项目部的一体化管理体系，以及在公司一体化管理体系的框架下，工程项目部进行组建、运作和具体的控制。1

34、.1.项目部管理模式项目部管理模式项目管理力争体现：精干高效，功能完备；项目经理部由上至下分为管理层和作业层，管理层管“面”，即进行生产、质量、安全、文明施工的综合管理；作业层管“线”，各尽其职，各负其责，进行专业化作业，实行专业化管理，保证运转。管理层配置：项目经理掌控全盘工作，协调内外关系；责任工长负责施工生产，推动工程进展；技术负责人牵头施工技术，解决技术难题，完善工程资料，并主管工程预结算，及时核对办理各类签证文档，每月 25 日按时上报形象进度及产值；分设预算办公室、质量安全办公室、内业技术办公室、材料办公室、试验室。作业层配置：作业层在管理层领导之下，主要有现场工长按职能科学分工，

35、对各工种，各分包单位进行有效管理，项目组织机构见下图：华宇静苑南地块工程施工组织设计 23 / 245 2 2岗位分工及人员设置岗位分工及人员设置2.1. 主要部门岗位职责：项目总承包部管理部门职责项目总承包部管理部门职责表部门职责分工项目经1）确定项目管理的目标与方针，对总包自行完成工程的质量、安全、进度、成本负总责；对专业项目分包管理工作负总包领导责任。主持编审项目施工组织总设计和制定总体质量规划。2）确定项目总包责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，施工技术办公室后勤治安办公室重庆华姿建筑公司成都分公司重庆华姿建筑公司成都分公司华宇。静苑项目经理部技术负责人责任工长质量安全办公

36、室预算办公室室材料办公室现场试验室办公室现场施工作业班组现场施工作业班组华宇静苑南地块工程施工组织设计 24 / 245理明确职责，组织工程总承包部开展工作。3）及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。4）定期召开四方会议（与业主、监理、设计），解决随时出现的各种问题，替业主、排忧解难，确保业主利益。5）积极处理好与项目所在地管理部门及周围单位的关系。技术顾问组1）对工程的施工组织设计和主要施工方案进行审查，提出意见和建议。（主要包括：基坑降水和桩基质量控制；清水混凝土结构；钢屋面结构安装；结构变形和温度应力控制；机电

37、专业设备安装技术控制等。）2）应用大型工程的施工管理经验指导本工程的建设，提出指导性意见。（主要包括：总分包管理；专业调试和联合调试等。）3）参与制定对重大的技术问题和质量问题的解决方案。4）配合和协助业主对工程的建设提供咨询服务。项目副经理1）全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。2）负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。3）负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。4）协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商之间的现场施工有序合理地进行。5）具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保

38、项目如期施工。6）进行施工质量的过程管理和控制，对工程的施工质量负责。7）进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到市文明样板工地称号。 续表 1部门职责分工华宇静苑南地块工程施工组织设计 25 / 245项目总工程师1）组织编制施工组织总设计。2）对工程的技术质量负总责。制定严格的管理制度和措施，按照国家规范和标书的要求严格控制现场的施工质量。3）对工程的施工质量负有技术责任、检查监督责任，进行工程质量的最终控制。4）定期组织召开技术质量例会，召开质量分析会。5）参加业主组织的设计交底和图纸会审会议。技术部1）负责日常的工程技术管理工作。2）参与工程的检查和验收工作。3）在项目总工程师的领导下

39、，负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工方案。4）负责设计变更洽商的办理工作。5）对分包商的施工方案进行审核，协调各专业分包商及其他承包人的施工工艺。6）对分包商的深化设计图进行审核和协调，完成与项目有关的计量、试验工作。7）负责科技开发和新技术新工艺新材料的推广应用工作。8）负责技术资料的收集整理和归档工作。质量部1）负责本工程总体质量计划的编制工作；组织制定各分部分项工程的质量验收标准。按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。2）负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。3）对施工全过程进行质量控制，对不合格

40、产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。严格控制无质保文件和不符合技术规范要求的材料设备进入现场。4）做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作。5）实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的华宇静苑南地块工程施工组织设计 26 / 245安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。6）会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量。7）负责整个工程分项分部的质量评定工作及地方质监站的对口联系，完成整体工程验收、检验和质量资料的整理工作。9）负责工地测量网络建立和轴线标高的控制。 续表 2部门职责分工工程部1）有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。2）编制施工进度计划

41、，合理安排施工搭接，确保每道工序按技术要求施工，最终形成优质产品。3）落实项目进度计划，确保计划科学管理，并随工程实际情况不断调整具体实施计划安排，以保证总进度计划的落实。4）负责作业过程中的指导、监督和管理，确保工序管理严格实施。5）负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。6）负责材料、设备、大型机械及垂直运输设备的管理调度。7）负责工程项目施工日志的记录工作。8）负责现场文明施工、安全、保卫、环卫环保管理工作。9）负责工地测量网络建立和轴线标高的控制。机电部1）负责日常的所有机电安装工程的技术质量管理工作。2）参与工程的检查和

42、验收工作。3）在项目总工程师的领导下，负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工方案。4）负责机电设计变更洽商的办理工作。华宇静苑南地块工程施工组织设计 27 / 2455）对机电系统分包商的施工方案进行审核，统一施工工艺。6）完成与项目有关的计量、试验工作。7）落实新技术新工艺新材料的推广应用工作。8）负责机电安装工程的技术资料的收集整理和归档工作。9）负责本工程总体质量计划中机电安装部分的编制工作；组织制定各分部分项工程的质量验收标准。按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。10）负责对分部、分项工程的检验和评定及最终

43、产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。 续表 3部门职责分工机电部(续)11）做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作。12）严格控制无质量证明和不符合技术规范指示的材料设备投入施工，对不合格材料设备一律拒之门外。13）实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。负责专业分包材料设备产品的质量延伸监控和管理。14）会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量。物资部1）负责整个项目的材料采购、供应，机械设备的管理、维修、保养，对其工作质量负责。2）组织对供应商的评价，建立供应商档案。3）严格控制顾客提供

44、的产品质量；4）对采购的物资、机械进行控制，做到采购、订货、验收、搬运、贮存、发放、使用手续完备，记录齐全，并具有可追溯性；华宇静苑南地块工程施工组织设计 28 / 2455）具体负责工程项目部的机械设备工作，保证施工机械的正常使用。6）在项目部统一生产调度安排计划下，组织机械设备进场并负责保养，使用维修。7）根据工程需要制定材料、机械、设备的进场计划，并协调各分包单位对工程机械的具体使用。8）编制机械设备的使用方案，使之符合于本项目工程。9）对机械设备的使用情况，操作人员培训及各项经济技术资料进行统计以确保安全生产。办公室1）加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传递。2）做好对外联络工作

45、，加强与当地政府主管部门的合作关系，做好对外接待、宣传工作。3）确立内部基础管理流程，制定岗位责任制，积累各种资料。4）做好施工现场的标准化管理；做好文件的收发整理工作。5）负责文件资料的登记、分办、签收、传递、立卷、归档、销毁等工作，并建立文件管理台帐。6）做好后勤保障等事务。安保部1）对本工程的施工安全、消防、保卫、环保工作负总责。对参加本工程的所有施工单位进行统一管理并负责指导、检查、监督和协调工作。2）严格监督执行机场飞行区、航站区、首都机场扩建工程建设的有关规定、文件，认真落实责任制。根据我公司在航站区施工的成功管理经验,制定严格制度和措施,实施严格的管理，坚持谁主管、谁负责的原则,

46、切实做好安全保卫工作，实现安全管理目标。3）完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理工作，负责各种安全记录资料的填制，收集和立卷工作。4）负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全生产细则。5）监督分包商认真执行安全、保卫、消防、环保法规、条例、标准华宇静苑南地块工程施工组织设计 29 / 245和规定的实施。6）负责场容场貌文明施工管理、定期组织各分包商进行安全、文明施工的检查考核。强化工地施工的环保意识，积极做好结构、安装、装修装饰、夜间施工等的有效防护措施。2.2 主要管理人员岗位表:序号职 务姓 名学 历职 称备 注1项目经理牟祖良本科高级工程师2项目副经理

47、刘永华cchuanmo本科工程师2技术负责人曾力本科高级工程师3技术主管苏兴远本科工程师4责任工长赵生伦大专工程师5责任工长姜静伟大专工程师6施工员刘雨大专助理工程师7施工员江东大专助理工程师8施工员唐振大专助理工程师9安全员陈洁大专工程师10 质量员陈杰大专工程师11测量员何奉大专助理工程师12预算员周国才大专工程师13资料员张雪熙大专助理工程师14材料员王天福大专助理工程师15材料员刘绍武大专助理工程师16实验员周翔大专助理工程师17设备管理员郭志明大专工程师3 3项目部技术、质量控制体系项目部技术、质量控制体系华宇静苑南地块工程施工组织设计 30 / 245我项目部将按照公司 iso90

48、01：2000 质量管理体系标准，围绕质量体系的各个要素进行有效的运行，确保控制的各个环节达到质量体系的要求。为了保证工程施工管理在受控状态下进行，达到预期的质量目标，我项目部将建立健全一套合理成熟的质量、技术控制体系。工程的质量、技术控制按照以下控制网络图进行：华宇静苑南地块工程施工组织设计 31 / 245图 3.1 工程技术控制网络 学习施工规程学习操作规程 学习质量评定标准 学习图纸技术做好业内准备工作分部分项技术交底分部分项安全交底施工班组自检经理部跟踪检查隐蔽工程合格验收砼试验报告防水合格证及复试报告砖合格及复试报告按十大分部质量评定回访建设单位砂石试验报告砂浆试验报告合理安排工序

49、搭接现场三通一平准备搭设临时设施测量仪器准备材料劳动力准备隐蔽验收记录事故处理报告不合格返工测量放线记录施工工长日志机械设备准备安全技术交底办好工序交接开工、停工、竣工报告按施工图纸施工按文明施工标准按操作规程施工编制施工组织设计按安全施工标准图纸会审记录技术核定单准备工作技术交底施工质量评定资料整理使用回访华宇静苑南地块工程施工组织设计 32 / 2453 3. .2 2 项项目目质质量量保保证证控控制制体体系系图图 工程项目管理目标技术工作管理目标技术管理质量保证体系的建立技术管理制度的制定技术工作会议技术质量情报推广应用新技术标准化施工技术档案技术质量效果技术交底技术规范、图纸学习及执行

50、计量器具检测施工组织设计及作业文件编制施工图纸会审操作规程执行施工机具保证施工操作环境及条件操作人员技术水平保证施工措施原材料检验施工过程检验施工图纸会审现场质量管理目标质量检验评定及竣工验收技术审核设计更改施工目标运行情况调查竣工技术资料收集整理施工技术总结工程交工质量回访质量问题分析返修处理华宇静苑南地块工程施工组织设计 33 / 2453 3. .3 3 施施工工质质量量检检验验体体系系图图公司工程领导小组公司总工办（技术部门）公司工程部（质量部门）项目经理专业工程师专职质检员技术负责人试验材料班组质量华宇静苑南地块工程施工组织设计 34 / 2453 3. .4 4 工工程程质质量量监

51、监督督保保证证体体系系如如下下图图：市质监站质检组监理公司工程师业主现场代表设计单位工程师公司总工程师公司质量检查小组项目经理项目技术负责人项目质量监督小组项目各专业工程师安装施工作业班组土建施工作业班组特殊工种施工作业班组华宇静苑南地块工程施工组织设计 35 / 2453.53.5 安全保证体系安全保证体系项目经理项目副经理技术负责人技术组施工组设备组材料组质安组劳务公司各专业班组施工工人华宇静苑南地块工程施工组织设计 36 / 2453.63.6 文明施工保证体系文明施工保证体系项目经理项目副经理项目安全工程师项目各专业工程师安装施工作业班组土建施工作业班组特殊工种施工作业班组技术组施工组

52、设备组材料组质安组施工工人各分包劳务公司华宇静苑南地块工程施工组织设计 37 / 245第第四四章章施施工工部部署署第一节工程指导思想及奋斗目标一、质量目标：合格一次性验收合格。二、工期目标：440 日历天本工程施工工期为 440 日历天，根据建设单位要求，将工期定为 440天。三、安全目标在整个施工期间，杜绝重大伤亡事故；控制年度轻伤率频率不超过8；杜绝火灾事故的发生；防止失盗等治安事故的发生。创建“安全施工标准化现场”。四、文明施工目标按照标准化文明工地标准组织施工，爱护环境，按照成都市及当地有关文明施工规定、要求进行文明施工。五、基础施工工期五、基础施工工期基础工程是本工程施工重点之一，

53、基础工程施工必按时间要求或提前完工，为后续施工提供场地和消除基坑安全隐患。第二节第二节施工总体安排施工总体安排一、水平流水施工段由于南地块无施工场地在基础施工期间加工和堆料场布置在负一层基坑内即 a、b 山墙（此处无主楼）交接处基坑内设置加工场地满足 a、b、c 座及中华宇静苑南地块工程施工组织设计 38 / 245庭加工材料的供应，在 d 座 3、4 单元（此处有后浇带）基坑内设置加工场地满足 d、e、座及中庭加工材料的供应详见基坑加工场地布置图。待地下顶完成后将钢筋房移至顶板上布置，再施工加工房占用部份。本标段地下 2 层（局部）；地上部分由 a、b、c、d、e 座组成，为确保工期和便于施

54、工对其进行分段组织，流水施工。a、d、e 座和中庭地下室（负一层）为一段， c、b 座和中庭地下室（负二层）为一段。在施工中先组织劳动力施工负二层部份即 c、b 座和中庭地下室，待 c、b 座和中庭的基础完成 40%后同时进行其它区域施工，确保 c、b 座和中庭负二顶板与 a、d、e 座和中庭基础同时具体浇注砼条件。地下 a、c、e 座分别为一个水平流水段，b、d 座分别为二个水平流水段。华宇静苑南地块工程施工组织设计 39 / 245基础施工流水段图二、垂直施工段的划分由于本标段地下 2 层，a-e 座地上均为 11+1 层。主体结构 8 层施工完插入砌体施工。主体断水后，全面进行装饰作业。

55、垂直施工段以自然层为单位依次施工。三、单位子工程施工安排在施工中，采取先土建结构，然后进行抹灰施工，最后进行内外装饰和门窗工程的施工顺序。考虑到本工程为小高层建筑，各栋主体结构断水后依先后顺序分次进行结构验收。华宇静苑南地块工程施工组织设计 40 / 245四、主要施工程序根据该工程的特点，我们列出影响施工工期的几个主要原则性施工程序：筏板基础施工独立柱基施工地下室施工主体施工内外装饰工程室外附属工程及管网工程全面清洁，竣工验收。内装饰初抹顺序按照天棚墙面地面的顺序进行。楼地面装饰安排在墙、顶棚装饰完成后才能进行，内部装饰施工顺序还应根据房间的使用设备安装要求进行有机安排，使各工序施工顺序有效

56、衔接，又有利于成品保护，外墙装饰完成以后，安排总平面施工。水电安装工程随主体结构进度安排预留、预埋，水电系统安装应及时插入跟进。其余部分分项工程如填土、屋面工程、楼地面工程、室内装修等均在以上主要工序相应插入施工，不影响整体工期。华宇静苑南地块工程施工组织设计 41 / 245第五章 、工期进度计划及保证措施第一节 工期及进度安排一、总工期控制的指导思想本工程施工工期 440 日历天，开工日期以正式开工报告为准。为确保施工顺利进行和工程质量，我们将精心组织、策划使施工穿插科学合理，施工顺序正常。杜绝现场施工应统筹安排而导致的杂乱无章，施工顺序倒错，成品保护不力，返工损失严重，工期拖延的现象。二

57、、总工期分阶段分解根据集团对工期时间节点要求进行总工期分阶段分解：基础及地下室工程：105 天主体工程：100 天屋面冒厅施工 30 天砌体工程：40 天（主体结构施工至九层插入砌筑、不包括插入时间）装饰工程：105 天（不包括插入时间）总平及竣工验收：60 天（不包括插入时间）总工期：440 日历天（含春节放假、农忙 30 天）第二节 工期保证措施一、从组织管理措施上保证华宇静苑南地块工程施工组织设计 42 / 245公司派精干的管理人员组成项目管理班子，制定出目标清晰、完善可行的施工进度计划，项目部通过进度计划将各专业施工队统一协调，使大家能够为一个目标分工协作，圆满完成施工任务。1、设专

58、人组织、协调项目经理对施工进度总负责，由责任工长负责实施，技术负责人及各级工长进行支持、配合。项目部设专职人员，专门负责施工进度计划的实施检查、协调、控制，与发包人、设计单位、监理单位、水电部门、政府监管部门和其它有关单位交流看法，改正不足，保证工程施工和谐的外部环境。2、统一指挥按照总体工期的要求，督促各施工队伍（含发包人指定分包）制定工程的进度计划，并审定，要求其进度计划必须控制在总体进度计划之内，与总体计划相衔接，审定后向各专业施工队伍下达。3、科学计划，层层落实进度计划层层控制，根据总体计划，制定阶段计划、和周计划，总计划的责任人是项目经理，周计划责任人是各专业施工员和作业班长，工人保

59、证完成当日的工程量。4、建立例会，定期检查、通报、协调建立施工例会制度，各专业施工队每天向项目部递交日报告，项目部通过周会和月度协调会检查周计划和月计划的完成情况，通过日报告来检华宇静苑南地块工程施工组织设计 43 / 245查日施工生产情况，对施工出现的问题随时进行协调，解决各专业间和各工序间的搭接，安排合理的穿插、交叉作业，确保生产计划顺利实施。5、提前准备，把握充分提前做好准备工作，每项工作或区域施工开始前，由施工协调部召集相关职能部、门和专业施工队召开碰头会，解决技术问题、工序交接、物资准备、机械调配、其它作业条件等问题，不打无准备之仗，使工程顺利进行。二从劳动力上保证根据本工程建设规

60、模大、工期紧的特点，组织足够的劳动力队伍，集中力量，确保工期。对劳动力的配置，应做到全盘考虑，依据各施工阶段投入的人力，计划好人员进出场时间，避免劳动力不足和窝工现象。各劳务层的组织安排，随各阶段施工的不同而随时进行调整，灵活调动，形成严密的动态管理。调集经严格训练的人员作为本工程的主要施工力量。三、从材料供应上保证项目部设置材料组，由项目经理负责材料专业工程师组织实施，保证本工程材料的供应，以保证工期的实施。1、内业技术部提前 15 天（大宗材料提前 30 天），提出详尽材料需用计划，不打无准备之仗。2、 建立材料周转仓库，保证本工程材料的充足供应。3 、公司下属周转材料租赁公司设置专人，优