住宅 绿色建筑评价

1、森林湾 绿色建筑评价4.1.16 住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水 地面，并利用园林绿化提供遮阳。 室外透水地面面积比不小于 45%。可以满足：非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，透水地面面积比例不小于55%。景观绿化及施工图阶段实现。 透水地面技术在园林施工中，利用透水砖布满的透水洞或 透水砖，透水砖本身的吸水能力使地面积水能快速渗到地下的一种技术。4.2.7 公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其他节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。 低损耗镇流器一种低损耗电感镇流器，它包括铁芯、线圈绕组、底板，其特征在于由

2、冷轧取向硅钢带卷绕成壳式铁芯，线圈绕组置于壳式铁芯中间部位，壳式铁芯亦可由卷绕铁芯与有取向及无取向的多种型式插入的硅钢片组合构成封闭磁回路。具有结构简单、磁路损失小、工作性能好、功耗低的优点。 高效光源、高效灯具高效光源是照明节能的首要因素，必须重视推广应用高效光源。根据应用场所条件不同，至少有三类高效光源应予推广使用： 大自然利用太阳能最成功的是植物的光合作用。有人估计，地球上每年通过光合作用储藏的太阳能相当于全球能源年耗量的10倍左右。在太阳光作用下，植物体内的叶绿素把水，二氧化碳转化为葡萄糖，进而生成淀粉，纤维素，把光能转化为化学能。 太阳能热利用 (一)太阳能集热器 太阳能热水器装置通

3、常包括太阳能集热器、储水箱、管道及抽水泵其他部件。另外在冬天需要热交换器和膨胀槽以及发电装置以备电厂不能供电之需 。太阳能集热器(solar collector)在太阳能热系统中,接受太阳辐射并向传热工质传递热量的装置。按传热工质可分为液体集热器和空气集热器.按采光方式可分为聚光型和聚光型集热器两种。 (二)太阳能热水系统 早期最广泛的太阳能应用即用于将水加热，现今全世界已有数百万太阳能热水装置。太阳能热水系统主要元件包括收集器、储存装置及循环管路三部分。此外，可能还有辅助的能源装置（如电热器等）以供应无日照时使用，另外尚可能有强制循环用的水，以控制水位或控制电动部份或温度的装置以及接到负载的

4、管路等。依循环方式太阳能热水系统可分两种：（a）自然循环式。此种型式因不需循环水，维护甚为简单，故已被广泛采用。 （b）强制循环式:。由此种型式的热水系统的流量可得知（因来自水的流量可知），容易预测性能，亦可推算于若干时间内的加热水量。如在同样设计条件下，其较自然循环方式具有可以获得较高水温的长处；，但因其必须利用水，故有水电力、维护（如漏水等）以及控制装置时动时停，容易损坏水等问题存在。因此，除大型热水系统或需要较高水温的情形，才选择强制循环式，一般大多用自然循环式热水器。.2.9 根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等 可再生能源。可再生能源的使用 量占建筑总能耗的比例大于

5、5%。 太阳能热水器太阳能热水器把太阳光能转化为热能，将水从低温度加热到高温度，以满足人们在生活、生产中的热水使用。太阳能热水器按结构形式分为真空管式太阳能热水器和平板式太阳能热水器，目前真空管式太阳能热水器为主，占据国内95%的市场份额。真空管式家用太阳能热水器是由集热管、储水箱及支架等相关附件组成，把太阳能转换成热能主要依靠集热管。集热管利用热水上浮冷水下沉的原理，使水产生微循环而达到所需热水。真空管工作原理图： (三)暖房 利用太阳能作房间冬天暖房之用，在许多寒冷地区已使用多年。因寒带地区冬季气温甚低，室内必须有暖气设备，若欲节省大量化石能源的消耗，设法应用太阳幅射热。大多数太阳能暖房使

6、用热水系统，亦有使用热空气系统。太阳能暖房系统是由太阳能收集器、热储存装置、辅助能源系统，及室内暖房风扇系统所组成，其过程乃太阳辐射热传导，经收集器内的工作流体将热能储存，在供热至房间。地源热泵 地源热泵是利用水源热泵的一种形式，它是利用水与地能（地下水、土壤或地表水）进行冷热交换来作为水源热泵的冷热源，冬季把地能中的热量“取”出来，供给室内采暖，此时地能为“热源”；夏季把室内热量取出来，释放到地下水、土壤或地表水中，此时地能为“冷源”。地源热泵通过输入少量的高品位能源（如电能），实现由低温位热能向高温位热能转移。地能分别在冬季作为热泵供热的热源和夏季制冷的冷源，即在冬季，把地能中的热量取出来

7、，提高温度后，供给室内采暖；夏季，把室内的热量取出来，释放到地能中去。通常地源热泵消耗1kWh的能量，用户可以得到4kWh。以。上的热量或冷量。优点地源热泵与传统空调和供热系统相比，它具有可再生利用、运行费用低、占地面积小、节约水资源、有利环保等特点。 制冷工况地源热泵供暖空调系统主要分三部分：室外地能换热系统、水源热泵机组和室内采暖空调末端系统。其中水源热泵机主要有两种形式：水水式或水空气式。三个系统之间靠水或空气换热介质进行热量的传递，水源热泵与地能之间换热介质为水，与建筑物采暖空调末端换热介质可以是水或空气。 在制冷状态下，地源热泵机组内的压缩机对冷媒做功，使其进行汽液转化的循环。通过冷

8、媒/空气热交换器内冷媒的蒸发将室内空气循环所需携带的热量吸收至冷媒中，在冷媒循环的同时，再通过冷媒/水热交换器内冷媒的冷凝，由水路循环将冷媒所携带的热量吸收，最终由水路循环转移至土壤里。在室内热量不断转移至地下的过程中，通过冷媒空气热交换器，以13-7的冷风的形式为房间供冷。 制冷工况地源热泵供暖空调系统主要分三部分：室外地能换热系统、水源热泵机组和室内采暖空调末端系统。其中水源热泵机主要有两种形式：水水式或水空气式。三个系统之间靠水或空气换热介质进行热量的传递，水源热泵与地能之间换热介质为水，与建筑物采暖空调末端换热介质可以是水或空气。 在制冷状态下，地源热泵机组内的压缩机对冷媒做功，使其进

9、行汽液转化的循环。通过冷媒/空气热交换器内冷媒的蒸发将室内空气循环所需携带的热量吸收至冷媒中，在冷媒循环的同时，再通过冷媒/水热交换器内冷媒的冷凝，由水路循环将冷媒所携带的热量吸收，最终由水路循环转移至土壤里。在室内热量不断转移至地下的过程中，通过冷媒空气热交换器，以13-7的冷风的形式为房间供冷。 制热工况在制热状态下，地源热泵机组内的压缩机对冷媒做功,并通过水路切换将水流动方向切换。由地下的水路循环吸收地下水或土壤的热量，通过冷媒/水热交换器内冷媒的蒸发，将水路循环中的热量吸收至冷媒中，在冷媒循环的同时，再通过冷媒/水热交换器内冷媒的冷凝，由空气循环将冷媒所携带的热量吸收。在地下热量不断转

10、移至室内的过程中，以35-50的热水的形式向室内供暖。4.3.8 绿化灌溉采取喷灌、微灌等节水高效灌溉方式。 微灌，是按照作物需求，通过管道系统与安装在末级管道上的灌水器，将水和作物生长所需的养分以较小的流量，均匀、准确地直接输送到作物根部附近土壤的一种灌水方法。与传统的全面积湿润的地面灌和喷灌相比，微灌只以较小的流量湿润作物根区附近的部分土壤，因此，又称为局部灌溉技术.4.5.11 设置通风换气装置或室内空气质量监测装置 通风换气装置通风换气装置，可广泛应用于办公楼、住宅楼、文化教育楼等，由进气装置和排气装置所组成，所述的进气装置是安装在外墙体内的壳体，壳体中安有吸风机和空气过滤组件；所述的

11、排气装置是一个主机箱，主机箱内制有气腔和排风口，主机箱壁上安装排风支管，排风支管连接管子通过房间内墙体，在主机箱内安装排风机，排风机的吸风口通气腔。以进、排气两个装置工作，形成主动性的室内微气流，不间断循环运行而彻底置换室内空气。并由于进、排布置的灵活性可清除室内死角的淤浊气体，全面提高室内空气品质。 通风换气装置即室内空气质量监测装置 ，环境监测仪器是用于监测室内外环境各项参数的仪器总称，通过对影响环境质量因素的代表值的测定，确定环境质量（或污染程度）及其变化趋势。4.3.9 非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生 水；附近没有集中再生水厂时， 通过技术经济比较，合理选择其 他

12、再生水水源和处理技术。对于缺水地区的项目，此项为参评项。优先选用市政再生水；采用建筑中水 时，依次考虑优质杂排水、杂排水、 生活排水等的再生利用。 得分则判定该项达标。 中水系统中水即再生水是指污水经适当处理后，达到一定的水质指标，满足某种使用要求，可以进行有益使用的水。和海水淡化、跨流域调水相比，再生水具有明显的优势。从经济的角度看，再生水的成本最低，约为13元/吨，而海水淡化的成本约为57元/吨，跨流域调水的成本约为520元/吨。从环保的角度看，污水再生利用有助于改善生态环境，实现水生态的良性循环。 采用市政中水冲厕及景观绿化。 中水系统示意雨水利用 雨水利用是直接对天然降水进行收集、储存

13、并加以利用。是一种综合考虑雨水径流污染控制、城市防洪以及生态环境的改善等要求，建立包括屋面雨水集蓄系统、雨水截污与渗透系统、生态小区雨水利用系统等，将雨水用作喷洒路面、灌溉绿地、蓄水冲厕等城市杂用水的技术手段。 1、雨水直接利用 雨水直接利用是指将雨水收集后直接回用，应优先考虑用于小区杂用水、环境景观用水和冷却循环用水等。由于我国大多数地区降雨量全年分布不均，故直接利用往往不能作为唯一水源满足要求，一般需与其它水源一起互为备用。 2、雨水间接利用 雨水间接利用是指将雨水简单处理后下渗或回灌地下，补充地下水。在降雨量少而且不均匀的一些地区，如果雨水直接利用的经济效益不高，可以考虑选择雨水间接利用

14、方案。 3、雨水综合利用 雨水综合利用是指根据具体条件，将雨水直接利用和间接利用结合，在技术经济分析基础上最大限度地利用雨水。 目前，城市雨水利用与以下几种方式： （1）屋面雨水集蓄利用，利用屋顶做集雨面用于家庭、公共和工业等方面的非饮用水，如浇灌、冲厕、洗衣、冷却循环等中水系统。 （2）屋顶绿化雨水利用，屋顶绿化是一种削减径流量、减轻污染和城市热岛效应、调节建筑温度和美化城市。 （3）园区雨水集蓄利用，绿地入渗，维护绿地面积，同时回步地下水。 （4）雨水回灌地下水，在一些地址条件比较好的地方，进行雨洪回灌，人工补给地下水。 对于雨水的回收利用工程可分为三个部分：雨水的收集、雨水的处理和雨水的

15、供应。一般模式是将屋顶雨水通过雨漏管收集，通过分散或集中过滤除去径流中颗粒物质，然后将水引入蓄水池贮蓄，再通过水泵输送至用水单元。一般用于冲洗厕所或灌溉绿地等。4.3.10合理确定雨水集蓄及利用方案。收集利用屋面雨水采用市政中水冲厕及景观绿化屋面雨水排至绿地，回渗地下。 雨水集蓄系统是指对降雨进行收集、汇流，存储和进行节水灌溉的一套系统。一般由集雨系统、输水系统、蓄水系统和灌溉系统组成。 雨水回收再利用系统 目前常采用的雨水收集方式 按照汇水区域区分方式如下： （1）屋顶建筑顶部汇水 （2）地面、道路、绿化 （3）公共场合及运动场 屋顶等理想汇水区域收集流程 道路、地面雨水收集方式 运动场雨水

16、收集 雨水收集特点及优势 各不同的雨水收集流程都具有针对性，可以有效处理不同汇水面的雨水。既可以有效收集雨水又可以合理节约成本兼顾系统的雨水预处理、雨水蓄水、雨水深度净化、雨水供水、补水和系统控制，全面科学。 采用大量新型专利、专业装置，材料，可以方便地解决雨水收集中特殊问题，如弃流、蓄水、供水等。 收集设计中尽可能避免电气设备的使用，更多利用雨水自流的特点完成污染物的自动排放，净化、收集，做到真正节能、 环保、高使用寿命、低成本的特点。 整套系统都由雨水控制器进行控制，完成收集、净化、供水、补水，安全保护等功能。主要雨水产品介绍蓄水模块材质及特性1、材质为高品质100%优质回收PP2、具有将

17、强的硬度和韧性3、水浸泡，无异味，无析出物4、较强的耐强酸，强碱性。5、复杂的结构有利于雨水的净化。蓄水模块的特点：1、简省土地，不占用空间。2、蓄水模块可以叠加成不同形状，使蓄水池的建造可以更加分散，灵活，比如可以道路沿线建造蓄水池，也可以用作大面积的场地排水。同层排水系统 同层排水是指卫生间内卫生器具排水管（排污横管和水支管）均不穿越楼板进入他户。在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。简称“同层安装”，也叫同层排水。 其优点是：1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系

18、统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。现在由旧式P弯和S弯产生而

19、其自身无法克服的弊端，我们的同层安装排水方式可以全部解决。 同层排水的三种方式以及优缺点 1、从墙体结构安装方式上分为三种不同的方式：降板：即采用卫生间楼板（或局部楼板）下沉的方式墙排（以管道隐弊安 （1）降板：具体做法是卫生间的结构楼板下层（局部）300mm作为管道敷设空间。下沉楼板采用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下层楼板敷设给、排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和层面。现有的降板通常是指卫生间的一次防水层面，低于客厅毛坯层面。用数据来区分有： 350mm，450mm不等。同层降板为：200mm，同比降板为350mm，450mm等方式净空

20、高度可提高200mm300mm，少回填200mm300mm。回填量小、密实度有保证，省工省料，土建综合成本小，堵漏维修方便，卫生间无须吊顶，增加 了整体净空高度，更重要的是减少了楼体的承载负荷。 （2）墙排，是指卫生间洁具后方砌一堵假墙，形成一定的宽度的布置管道的专用空间，排水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安装，在同一楼层内与主管相连接。墙排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆、后排水式坐便器。该方式达到了卫生、美观、整洁的要求。目前很多高档住宅选用了此种排水方式，同层排水主要构成件为：立管、支管、隐蔽式水箱及地漏等。 （3）垫层式：指垫高卫生间地面的垫层法，这种方式采用的不多，原因是容易产生“内

21、水外溢”。在老房改选中不得已的情况下偶尔采用。新的工程由于其施工难度大，费工费料，影响美观，增加楼体的承载负荷。现已不再使用了。 4.5.12 卧室、起居室（厅）使用蓄能较为成熟的这类功能材料包括：空气净化功能纳米复相涂覆材料、产生负离子功能材料:稀土激活保健抗菌材料、湿度调节材料、温度调节材料等。 调湿建材是一种利用调湿材料对水蒸气的自动吸放作用调节室内空气湿度的建筑墙体材料，主要成分是调湿材料+胶结料。 调湿建材对水蒸气的吸收与释放取决于于其表面的水蒸气分压力及周围环境空气的水蒸气分压力，只要将调湿建材应用于围护结构内表面，它便能自动调节室内湿度，调湿过程连续、无能耗。 空气净化建材人们一生中的大部分时间是在室内度过的，新世纪的人们对居家环境的要求不仅要舒