第四章建设工程计价方法

1、1、经过批准和会审的全部施工图设计文件、经过批准和会审的全部施工图设计文件 3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计 2、经过批准的工程设计概算文件、经过批准的工程设计概算文件 5、单位估价表或价目表、单位估价表或价目表 6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价 7、建筑工程费用定额、建筑工程费用定额 第一节第一节 建筑工程计价依据和步骤建筑工程计价依据和步骤 4、建筑工程消耗量定额或计价规范、建筑工程消耗量定额或计价规范 8、造价工作手册、造价工作手册 9、工程承发包合同文件、工程承发包合同文件 一、

2、建筑工程计价的依据一、建筑工程计价的依据2、熟悉施工图、熟悉施工图 3、熟悉项目管理实施规划和施工现场情况、熟悉项目管理实施规划和施工现场情况 4、合理划分工程项目、合理划分工程项目 5、正确计算工程量、正确计算工程量 6、进行消耗量计算、进行消耗量计算 7、计算各项费用、计算各项费用 1、收集计价的基础文件和资料、收集计价的基础文件和资料 8、编制说明、填写封面、编制说明、填写封面 9、复核、装订、审批、复核、装订、审批 二、建筑工程计价的步骤二、建筑工程计价的步骤 1 1、预算书封面、预算书封面工程名称：工程名称： 工程地点工程地点 建筑面积：建筑面积： 结构类型：结构类型： 工程造价：工

3、程造价： 元元 单方造价：单方造价： 元元m2建设单位：建设单位： 施工单位：施工单位： (公公 章章) (公公 章章)审批部门：审批部门： 编制人：编制人： (公公 章章) (印印 章章) 年年 月月 日日三、单位工程施工图预算编制的内容三、单位工程施工图预算编制的内容2、编制说明、编制说明1、编制依据、编制依据（1）所编预算的工程名称及概况；）所编预算的工程名称及概况；（2）采用的图纸名称和编号；）采用的图纸名称和编号；（3）采用的预算定额和单位估价表；）采用的预算定额和单位估价表；（4）采用的费用定额；）采用的费用定额；（5）是按几类工程计取费用；）是按几类工程计取费用；（6）采用了施工

4、组织设计或施工方案的哪些措施。）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。2、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容；、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容；3、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据；、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据；4、遗留项目或暂估项目有哪些、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因；并说明其原因；5、存在的问题及以后处理的办法；、存在的问题及以后处理的办法；6、其他应说明的问题。、其他应说明的问题。3、取费程序表、取费程序表序号序号费费 用用 名名 称称计计 算算 方方 法法费费 用用一一直接费直接费（一）（二）（一）（二）3381878.633381878.63

5、元元其其中中（一）直接工程费（一）直接工程费人工费、材料费、机械费合计人工费、材料费、机械费合计2880576.312880576.31元元（一）（一）省价直接工程费省价直接工程费(工程量工程量省基价省基价) )2783566.522783566.52元元（二）措施费（二）措施费1 12 23 3501302.32501302.32元元1 1、参照定额规定计取的措施费、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算按定额规定计算356655.32356655.32元元2 2、参照省发布费率计取的措施费、参照省发布费率计取的措施费（一）（一）3.87%3.87%107724.02107724.02元元3

6、 3、按施工组织设计（方案）计取的、按施工组织设计（方案）计取的措施费措施费按施工组织设计（方案）计取按施工组织设计（方案）计取36922.9836922.98元元（二）（二）其中省价措施费其中省价措施费按价目表计算的措施费按价目表计算的措施费+ +按费按费率及规定计取的措施费率及规定计取的措施费491104.51491104.51元元二二企业管理费企业管理费 （一）（一）+（二）（二）7.1%7.1%232501.64232501.64元元三三利润利润 （一）（一）+（二）（二）4.3%4.3%140810.85140810.85元元四四规费规费（一二三）（一二三）0.1%0.1%3755.

7、193755.19元元五五税金税金（一二三四）（一二三四）3.44%3.44%129307.75129307.75元元六六建筑工程费用合计建筑工程费用合计一二三四五一二三四五3888254.063888254.06元元4、工程量计算表、工程量计算表定额定额编号编号项目名称项目名称计算公式计算公式单位单位工程量工程量1-4-1人工平整场地人工平整场地（36+4）（）（6+4）=m24005、建筑工程预算表、建筑工程预算表定额定额编号编号工程工程项目项目单位单位工程工程量量省定额价省定额价市场价市场价基价基价合价合价人工人工单价单价合价合价预算预算价格价格合价合价1-4-1平整平整场地场地10m2

8、4013.86554.4013.86554.4013.86554.406、工料机分析表、工料机分析表定额定额编号编号工程项工程项目目单位单位工程工程量量综合工日综合工日红砖红砖灰浆搅拌机灰浆搅拌机工日工日千块千块台班台班定额定额数量数量定额定额数量数量定额定额数量数量3-1-14混水砖混水砖墙墙24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.92第二节第二节 工程量计算技巧工程量计算技巧 工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是它是编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工

9、程预算、施工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设财务管理的重要依据。财务管理的重要依据。 在编制单位工程预算过程中，计算工程量是既费力在编制单位工程预算过程中，计算工程量是既费力又费时间的工作，其计算快慢和准确程度，直接影响预又费时间的工作，其计算快慢和准确程度，直接影响预算速度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工算速度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工程量计算。程量计算。 一、工程量的作用和计算依据一、工程量的作用和计算依据（

10、一）工程量的作用（一）工程量的作用1、施工图设计文件；、施工图设计文件；2、项目管理实施规划（或施工组织设计）文件；、项目管理实施规划（或施工组织设计）文件；3、建筑工程量计算规则、建筑工程量计算规则 ；4、建设工程工程量清单计价规范、建设工程工程量清单计价规范 ；5、建筑工程消耗量定额（或企业定额）；、建筑工程消耗量定额（或企业定额）；6、工程造价工作手册、工程造价工作手册 。（二）工程量计算的依据（二）工程量计算的依据二、工程量计算的要求和步骤二、工程量计算的要求和步骤（一）建筑工程量（一）建筑工程量计算规则总则计算规则总则 1、为统一山东省建筑工程工程量的计算，、为统一山东省建筑工程工程

11、量的计算，特制定本规则。特制定本规则。工程量计算规则是对工程消耗工程量计算规则是对工程消耗数量的计算做出的有关规定。即设计文件中的数量的计算做出的有关规定。即设计文件中的可读数量和施工技术措施方案可计算的量可读数量和施工技术措施方案可计算的量，套，套用消耗定额或企业定额，就可计算出人工、材用消耗定额或企业定额，就可计算出人工、材料、机械消耗数量。料、机械消耗数量。 2、凡在我省行政区域内一般工业与民用建筑、凡在我省行政区域内一般工业与民用建筑的的新建、扩建新建、扩建和和改建改建工程计价活动中的工程量计工程计价活动中的工程量计算，应依据本规则。算，应依据本规则。 3、本规则可与山东省建筑工程消耗

12、量定、本规则可与山东省建筑工程消耗量定额配套使用。除第八章有综合项外，额配套使用。除第八章有综合项外，全部定全部定额项目都为单项额项目都为单项。 4、工程量计算除依据本规则及山东省建、工程量计算除依据本规则及山东省建筑工程消耗量定额有关规定外，尚应依据以筑工程消耗量定额有关规定外，尚应依据以下文件：下文件： ( (1 1）经审定的施工设计图纸及其说明。）经审定的施工设计图纸及其说明。 ( (2 2）经审定的施工组织设计或施工技术措施）经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。方案。 ( (3 3）经审定的其他有关技术经济文件。经审定的其他有关技术经济文件。 5、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的

13、尺、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位应按以下规定计算：工程量的计量单位应按以下规定计算： （1） 以体积计算的为立方米以体积计算的为立方米(3)。 （2） 以面积计算的为平方米以面积计算的为平方米(2)。 （3） 以长度计算的为米以长度计算的为米()。 （4） 以重量计算的为吨或千克以重量计算的为吨或千克(t或或kg)。 （5） 以件以件(个或组个或组)计算的为件计算的为件(个个或或组组)。 6、汇总工程量时，其准确度取值：、汇总工程量时，其准确度取值： 立方米、平方米、米取小数点立方米

14、、平方米、米取小数点后两位后两位；吨取小数点吨取小数点后三后三位位；千克、件取千克、件取整数整数。 1、工程量计算应采取、工程量计算应采取表格形式表格形式，列出定额编号，项目名称，列出定额编号，项目名称，单位和计算公式。最好用铅笔计算，方便修改。单位和计算公式。最好用铅笔计算，方便修改。 2、工程量计算应按设计图纸规定的尺寸、数量，以及构件、工程量计算应按设计图纸规定的尺寸、数量，以及构件、设备明细表等，计算出来具体工程和结构配件的数量。设备明细表等，计算出来具体工程和结构配件的数量。 3、要严格按照定额和规范规定和工程量计算规则，结合施工、要严格按照定额和规范规定和工程量计算规则，结合施工图

15、所注位置与尺寸为依据进行计算，应将图纸上标明的毫米数，图所注位置与尺寸为依据进行计算，应将图纸上标明的毫米数，换算成米数。各个数据应按宽、高换算成米数。各个数据应按宽、高(厚厚)、长、数量、系数的次序、长、数量、系数的次序填写，尺寸一般要取图纸所注的尺寸（可读尺寸），计算式一定填写，尺寸一般要取图纸所注的尺寸（可读尺寸），计算式一定要注明轴线或部位。要注明轴线或部位。 4、数字计算要精确。、数字计算要精确。 5、要按一定的顺序计算。、要按一定的顺序计算。 6、要结合图纸，尽量做到结构按分层计算，内装饰按分层分、要结合图纸，尽量做到结构按分层计算，内装饰按分层分房间计算，外装饰分立面计算或按施工

16、方案的要求分段计算。房间计算，外装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算。 7、计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确。、计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确。 （二）工程量计算的要求（二）工程量计算的要求1、计算出基数、计算出基数2、编制统计表、编制统计表3、编制预制构件加工委托计划、编制预制构件加工委托计划4、用统筹法或计算机计算主要项目工程量、用统筹法或计算机计算主要项目工程量5、计算其他项目工程量、计算其他项目工程量6、工程量整理、汇总、工程量整理、汇总（三）工程量计算的步骤（三）工程量计算的步骤1、按图纸顺序计算、按图纸顺序计算2、按预算定额的分部分项顺序计算、按预算定额的分部分项顺序计算

17、3、按施工顺序计算、按施工顺序计算4、按统筹图计算、按统筹图计算5、按预算软件程序计算、按预算软件程序计算三、工程量计算顺序三、工程量计算顺序（一）单位工程工程量计算顺序（一）单位工程工程量计算顺序 1 1、从图的左上角开始，顺时针方向计算、从图的左上角开始，顺时针方向计算（二）分项工程量计算顺序（二）分项工程量计算顺序2 2、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算3 3、按图上注明的编号、分类依次进行计算、按图上注明的编号、分类依次进行计算4 4、按图纸上标注的轴线进行计算、按图纸上标注的轴线进行计算1、熟记消耗量定额说明和工程量计算规则、熟记消耗

18、量定额说明和工程量计算规则 2、准确而详细地填列工程内容、准确而详细地填列工程内容 3、结合设计说明看图纸、结合设计说明看图纸 4、统筹主体兼顾其他工程、统筹主体兼顾其他工程 四、工程量计算方法四、工程量计算方法（一）工程量计算技巧（一）工程量计算技巧1、分段法、分段法2、分层法、分层法3、分块法、分块法4、补加补减法、补加补减法5、平衡计算法、平衡计算法6、统筹法、统筹法统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。7、计算机计算法、计算机计算法（

19、二）工程计算的一般方法（二）工程计算的一般方法 统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。（一）统筹法在工程量计算中的运用（一）统筹法在工程量计算中的运用五、运用统筹法原理计算工程量五、运用统筹法原理计算工程量 利用利用“线、面、册线、面、册”计算工程量，就是运用计算工程量，就是运用统筹法的原理统筹法的原理，在编制工程量清单中，以减少不在编制工程量清单中，以减少不必要的重复工作的一种简捷方法，亦称必要的重复工作的一种简捷方法，亦称“四线四线”、“三面三面”、“一册一册”计算法。

20、计算法。 “三面三面”是指在建筑设计平面图中底层建筑面积是指在建筑设计平面图中底层建筑面积(代号代号底底)、房心净面积、房心净面积(代号代号房房)和结构面积和结构面积(代号代号结结)。 所谓所谓“四线四线”是指在建筑设计平面图中外墙中是指在建筑设计平面图中外墙中心线的总长度心线的总长度( (代号中代号中) )；外墙外边线的总长度；外墙外边线的总长度( (代号外代号外) )；内墙净长线长度；内墙净长线长度( (代号内代号内) )；内墙混；内墙混凝土基础或垫层净长度凝土基础或垫层净长度( (代号净代号净) )。 “ “一册一册”是指各种计算工程量有关系数；标准是指各种计算工程量有关系数；标准钢筋混

21、凝土构件、标准木门窗等个体工程量计算手钢筋混凝土构件、标准木门窗等个体工程量计算手册册( (造价手册造价手册) )。 统筹法计算工程量的统筹法计算工程量的基本要点基本要点是：统筹程序、是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。应用；结合实际、灵活机动。 工程量运用统筹法计算时，必须先行编制工程量运用统筹法计算时，必须先行编制“工工程量计算统筹图程量计算统筹图”和和工程量计算手册工程量计算手册。将规范中的。将规范中的项目、单位、计算公式以及计算次序，通过统筹安项目、单位、计算公式以及计算次序，通过统筹安排后反映

22、在统筹图上，且将多次应用的一些数据，排后反映在统筹图上，且将多次应用的一些数据，按照标准图册和一定的计算公式，先行算出，纳入按照标准图册和一定的计算公式，先行算出，纳入手册中。手册中。 （二）统筹法计算工程量的基本要求（二）统筹法计算工程量的基本要求1、一般线面基数计算、一般线面基数计算L L中中建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。L L内内建筑平面图中设计内墙净长线长度。建筑平面图中设计内墙净长线长度。L L外外建筑平面图中外墙外边线的总长度。建筑平面图中外墙外边线的总长度。L L净净建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层

23、净长度。S S底底建筑物底层建筑面积。建筑物底层建筑面积。S S房房建筑平面图中房心净面积。建筑平面图中房心净面积。（三）基数计算（三）基数计算结结建筑平面图中，墙身和柱等结构面积。建筑平面图中，墙身和柱等结构面积。 L中=（3.002+3.30）2=18.60m L外=（6.24+3.54）2=19.56m或L外=18.60+0.244=19.56m L内= 3.300.24=3.06m S底= 6.243.54=22.09m2 S房=（3.0020.242） 3.06 =16.89m2中外房内结（18.603.06）0.245.202或 结底房22.0916.895.2020.000-0.

24、300370(240)J1J1J1J1J1J1J2J1(J2)解：外=(7.805.30)2=26.20()中=(7.800.37)2(5.300.37)2=24.72()或：中=外一墙厚4=26.200.374=24.72()内=3.300.24=3.06()(垫层)净=内墙厚垫层宽=3.060.371.50=1.93()底=7.805.304.001.50=35.34()房=(4.000.24)(3.300.24)(3.300.24)(3.301.500.24)=25.46()或：房=底中墙厚内墙厚=35.3424.720.373.060.24=25.46()解：外=(12.377.371

25、.50)2=42.48()女儿墙中心线长度=外女儿墙厚4=42.480.244=41.52()女儿墙工程量=女儿墙中心线长度女儿墙厚女儿墙高=41.520.241.00=9.96(3)散水中心线长度=外散水宽4=42.480.804=45.68()散水工程量=散水中心线长度散水宽=45.680.80=36.54(2)240墙身大样第三节第三节 建设工程工程量清单计价办法建设工程工程量清单计价办法 （一）为规范我省建筑工程工程量清（一）为规范我省建筑工程工程量清单计价和装饰装修工程工程量清单计价行单计价和装饰装修工程工程量清单计价行为，统一建筑工程工程量清单、装饰装修为，统一建筑工程工程量清单、

26、装饰装修工程工程量清单编制和计价方法，根据国工程工程量清单编制和计价方法，根据国家标准家标准建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范和我省现行的和我省现行的“建筑工程消耗量定额建筑工程消耗量定额”，制定本办法。制定本办法。一、工程量清单计价办法总则：一、工程量清单计价办法总则： 清单计价办法的编制原则：清单计价办法的编制原则： 1.遵循政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原遵循政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。则。 2.遵循贯彻好遵循贯彻好“计价规范计价规范”，特别关于，特别关于“五统一五统一”等强制性条等强制性条文规定的原则，但应使其具体化、可操作性。

27、文规定的原则，但应使其具体化、可操作性。 3.当省有关规定与当省有关规定与“计价规范计价规范”相左时，首先应按相左时，首先应按“计价规范计价规范”的规定执行。的规定执行。 4.当省有关规定虽与当省有关规定虽与“计价规范计价规范”某些要求相左，但不违背其某些要求相左，但不违背其原则精神，应认真考虑省有关规定。原则精神，应认真考虑省有关规定。5.对全国对全国“建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成”的费用项目，重新进的费用项目，重新进行必要的调整、组合，适应工程量清单计价的需要。行必要的调整、组合，适应工程量清单计价的需要。 （二）本办法适用于各省建筑工程工程量清单（二）本办法适用于各省

28、建筑工程工程量清单计价计价和和装饰装修工程工程量清单装饰装修工程工程量清单活动。活动。 工程量清单计价是与工程量清单计价是与“定额定额”计价共存于计价共存于工程计价活动中的另一种计价方式，实际工作工程计价活动中的另一种计价方式，实际工作中，业主发包工程，可以采用工程量清单计价，中，业主发包工程，可以采用工程量清单计价，也可以采用也可以采用“定额定额”或其他计价方式。或其他计价方式。 对于不采用工程量清单计价方式的工程建设对于不采用工程量清单计价方式的工程建设项目，除工程量清单等专门性规定外，项目，除工程量清单等专门性规定外，“计价计价规范规范”的其他条文仍应执行。的其他条文仍应执行。 5.1.

29、1 5.1.1土方工程（编码土方工程（编码010101010101） 表表4-64-6项目编码项目编码项目名称项目名称计量单计量单位位工工 程程 数数 量量010101001010101001-000-000平整场地平整场地2 2按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算工工 程程 内内 容容 及及 消消 耗耗 量量 定定 额额工程内容工程内容定定 额额 名名 称称 及及 其其 编编 号号场地平整场地平整人工人工 1-4-11-4-1机械机械 1-4-21-4-2二、分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额二、分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额 工程量清单计价办

30、法，是一个户籍手册，每户几口人工程量清单计价办法，是一个户籍手册，每户几口人一一在册，方便查找。一一在册，方便查找。 通用措施项目一览表通用措施项目一览表序号序号项目名称项目名称消消 耗耗 量量 定定 额额( (计价方法计价方法) )1 1安全文明施工安全文明施工( (含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施) )根据施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算2 2夜间施工夜间施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算3 3二次搬运

31、二次搬运根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算4 4冬雨季施工冬雨季施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算算5 5大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆根据施工组织设计计算根据施工组织设计计算6 6施工排水施工排水参照建筑工程消耗定额第二章，参照建筑工程消耗定额第二章，“六、排水与降水六、排水与降水”计算计算7 7施工降水施工降水参照建筑工程消耗定额第二章，参照建筑工程消耗定额第二章，“六、排水与降水六、排水与降水”计算计算8 8地上、地下设施，建筑物

32、的临时保护设施地上、地下设施，建筑物的临时保护设施根据施工组织设计或参照工程造根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算价管理部门发布的系数计算9 9已完工程及设备保护已完工程及设备保护根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算计算 三、措施项目清单项目设置及其消耗量定额措施项目清单项目设置及其消耗量定额 三、措施项目清单项目设置及其消耗量定额三、措施项目清单项目设置及其消耗量定额 序号序号项项 目目 名名 称称消消 耗耗 量量 定定 额额( (计价方法计价方法) )1.11.1脚手架脚手架参照建筑工程消耗定额第十章第一节参照

33、建筑工程消耗定额第十章第一节“脚手架工程脚手架工程”计计算算1.21.2混凝土、钢筋混凝土混凝土、钢筋混凝土模板及支架模板及支架参照建筑工程消耗定额第十章第四节参照建筑工程消耗定额第十章第四节“混凝土模板及支混凝土模板及支撑撑”计算计算1.31.3垂直运输机械垂直运输机械根据施工组织设计或参照建筑工程消耗定额第十章第根据施工组织设计或参照建筑工程消耗定额第十章第二节二节“垂直运输机械及超高费垂直运输机械及超高费”计算计算1.41.4泵送混凝土输送机械泵送混凝土输送机械根据施工组织设计计算根据施工组织设计计算序号序号项项 目目 名名 称称消消 耗耗 量量 定定 额额( (计价方法计价方法) )2

34、.12.1脚手架脚手架参照建筑工程消耗定额第十章第一节参照建筑工程消耗定额第十章第一节“脚手架工程脚手架工程”计算计算2.22.2垂直运输机械垂直运输机械根据施工组织设计或参照建筑工程消耗定额第十章第二节根据施工组织设计或参照建筑工程消耗定额第十章第二节“垂直运输机械及超高费垂直运输机械及超高费”计算计算2.32.3室内空气污染测试室内空气污染测试根据施工组织设计计算根据施工组织设计计算装饰工程措施项目装饰工程措施项目建筑工程措施项目建筑工程措施项目 总说明具体应包括下列内容：总说明具体应包括下列内容： 1报价人须知：报价人须知： (1)应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、应

35、按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。盖章。 (2)工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。 (3)工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的应填报，未填报的单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中。其他单价或合价中。 (4)金额金额(价格价格)均应以均应以 币表示。币表示。 2地质、水文、气象、交通、周边环境、工期等。地质、水文、气象、交通、周边环境、工期等。 3工

36、程招标和分包范围。工程招标和分包范围。 4工程量清单编制依据。工程量清单编制依据。 5工程质量、材料、施工等的特殊要求。工程质量、材料、施工等的特殊要求。 6招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量、暂估价及要招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量、暂估价及要求承包人提供的服务。求承包人提供的服务。 7投标报价文件提供的数量。投标报价文件提供的数量。 8其他需要说明的问题。其他需要说明的问题。 总总 说说 明明 表表4-11 工程名称：某住宅楼工程工程名称：某住宅楼工程 第第1页页 共共1页页1报价人须知报价人须知 (1)应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、应按工程量清单报价格式

37、规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。签字、盖章。 (2)工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。修改。 (3)工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价，投工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价视为此项费用已包含在工标人均应填报，未填报的单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中。程量清单的其他单价或合价中。 (4)金额金额(价格价格)均应以人民币表示。均应以人民币表示。 2本工程土质均为粉质粘土，平均厚本工程土质均为粉质粘土，平均厚10，地下水位，地下水位-5。基础挖好

38、后应钎探，深基础挖好后应钎探，深2。该工程施工现场邻近城市道路，交通运输方便，现场该工程施工现场邻近城市道路，交通运输方便，现场500内有内有医院和集贸市场，施工中要防噪音。住宅楼工程医院和集贸市场，施工中要防噪音。住宅楼工程3月份开工，工月份开工，工期要求在期要求在8个月以内完成。个月以内完成。 3工程招标范围：建筑工程、装饰装修工程、安装工程招标范围：建筑工程、装饰装修工程、安装(水、电、水、电、采暖采暖)工程。工程。 4清单编制依据：山东省建设工程工程量清单计价办法、施清单编制依据：山东省建设工程工程量清单计价办法、施工图纸及施工现场情况等。工图纸及施工现场情况等。 5工程质量应达到合格

39、标准。工程质量应达到合格标准。 6招标人供应全部钢筋，单价暂定为招标人供应全部钢筋，单价暂定为5000元元/t，承包人应在施，承包人应在施工现场对招标人供应的钢筋进行验收及保管和施用发放。工现场对招标人供应的钢筋进行验收及保管和施用发放。 7投标报价文件应提供一式五份。投标报价文件应提供一式五份。分部分项工程量清单案例案例计算某建筑条形基础的工程量清单，如下图所示，图示尺寸为轴线尺寸，内外墙均为240mm，轴线距中， M5.0水泥砂浆砌筑。 工程量清单案例分析一、根据一、根据工程量清单计价规范工程量清单计价规范砖基础的计算规则如下：砖基础的计算规则如下：项目编码项目编码项目名称项目名称计量计量

40、单位单位工程量计算规则工程量计算规则工程内容工程内容010301001砖基础砖基础1 1、砖品种、规格、砖品种、规格、强度等级强度等级2 2、基础类型、基础类型3 3、基础深度、基础深度4 4、砂浆强度等级、砂浆强度等级m3 按设计图示尺寸以体积计算。按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁除地梁(圈梁圈梁)、构造柱所占体积，、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚不扣除基础大放脚T型接头处的重型接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞

41、所占体积，靠墙以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。暖气沟的挑檐不增加。基础长度：基础长度：外墙线按中心线，内墙按净长线计外墙线按中心线，内墙按净长线计算算1 1、砂浆制作、砂浆制作、运输运输2 2、砌砖、砌砖3 3、防潮层铺设、防潮层铺设4 4、材料运输、材料运输010401006 垫层垫层1.混凝土强度等级混凝土强度等级2.混凝土拌合料要求混凝土拌合料要求3.砂浆强度等级砂浆强度等级 m3 按设计图示尺寸以体积计算。按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积入承台基础的桩头所占体积 1.混凝土制作、混凝土制作、运输、

42、浇筑、振运输、浇筑、振捣、养护捣、养护 2.地脚螺栓二次地脚螺栓二次灌浆灌浆 二、工程量计算过程二、工程量计算过程（1）砖基础计算规则明确规定，外墙按中心线计算，）砖基础计算规则明确规定，外墙按中心线计算，内墙按净长线计算，并且内墙按净长线计算，并且基础大放脚基础大放脚T型接头处的重叠型接头处的重叠部分不扣除，这说明内墙的净长线的净长要算至外基础部分不扣除，这说明内墙的净长线的净长要算至外基础墙身的内侧面，而不是基础大放脚的外边，也不是按实墙身的内侧面，而不是基础大放脚的外边，也不是按实计算。计算。外墙中心线：（外墙中心线：（6.30+3.30+2.006.30+3.30+2.00）2=23.

43、202=23.20m内墙净长线：内墙净长线：3.30+3.30+3.00-0.123.30+3.30+3.00-0.124=9.124=9.12m砖基础断面计算：按图示尺寸计算应为：砖基础断面计算：按图示尺寸计算应为：0.240.243+0.063+0.060.120.126=0.76326=0.7632 m2，但规范在本章的后面，但规范在本章的后面有这样一个说明规则：有这样一个说明规则：标准砖墙体厚度按下表计算。标准砖墙体厚度按下表计算。砖数（厚度）砖数（厚度）1/41/23/411.522.53计算厚度（计算厚度（mm）53115180240365490615740 这说明砖墙不能按图上标

44、注尺寸计算，而是要按这说明砖墙不能按图上标注尺寸计算，而是要按模数计算，这样，大放脚宽不再是模数计算，这样，大放脚宽不再是6060mm，而实际是，而实际是(365-240)/2=62.5(365-240)/2=62.5mm，大放脚高不再是，大放脚高不再是120120mm，而，而是是53532+10(2+10(灰缝灰缝) ) 2=1262=126mm。因此按规则计算断面。因此按规则计算断面为：为：0.240.243+0.06253+0.06250.1260.1266=6=0.76730.7673m2 2， 两者相差两者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%(0.7673-0.

45、7632)/0.7632=0.5%，特别是，特别是在计算砖墙体时，在计算砖墙体时，365365砖墙在图上标注为砖墙在图上标注为370370，为了保，为了保证证工程量的准确度，墙厚必须按工程量的准确度，墙厚必须按365365mm计算。计算。如果按如果按370370mm计算，工程量相差在计算，工程量相差在1%1%以上，这一点必须要引以上，这一点必须要引起大家注意。起大家注意。 基础体积为：基础体积为：(23.20+9.12) (23.20+9.12) 0.76730.7673=24.80=24.80m3 3。（2）垫层工程量计算规则规定按设计图示尺寸以体）垫层工程量计算规则规定按设计图示尺寸以体积

46、计算。积计算。垫层工程量计算如下：垫层工程量计算如下：外墙垫层长度外墙垫层长度=（6.30+3.30+2.00）2=23.20内墙垫层长度内墙垫层长度=3.30+3.30+3.00-0.344=8.24C15砼垫层的体积砼垫层的体积=(23.20+8.24)0.680.10=2.143三七灰土垫层体积三七灰土垫层体积=(23.20+8.24)0.680.50=10.693 三、特征描述三、特征描述 1）砖基础的主要特征分别说明如下：）砖基础的主要特征分别说明如下： 砖的品种、规格及强度等级砖的品种、规格及强度等级：就是要说明砖是标准砖还是：就是要说明砖是标准砖还是非标砖，具体规格大小及强度等级

47、要求等。此案例可以描述为：非标砖，具体规格大小及强度等级要求等。此案例可以描述为：标准标准Mu10.0机制红砖。机制红砖。 基础类型：基础类型：由于砖基础适合所有的砖基础，如砖条基、砖由于砖基础适合所有的砖基础，如砖条基、砖独基、砖设备基、砖柱基等。此案例可以描述为：砖条基。独基、砖设备基、砖柱基等。此案例可以描述为：砖条基。 基础深度：基础深度：主要说明基础埋深，由于基础的埋深不同，造主要说明基础埋深，由于基础的埋深不同，造价可能有所不同，为了方便投标人准确报价，得描述基础的埋价可能有所不同，为了方便投标人准确报价，得描述基础的埋深。此案例可以描述为：基础埋深为距垫层顶为深。此案例可以描述为

48、：基础埋深为距垫层顶为3m，垫层厚为，垫层厚为0.6m。 砂浆强度等级：砂浆强度等级：主要指砖基的砌筑砂浆等级，如主要指砖基的砌筑砂浆等级，如M5.0水泥水泥砂浆、砂浆、M2.5混合砂浆等。此案例根据图示说明，应描述为：混合砂浆等。此案例根据图示说明，应描述为：M5.0水泥砂浆。水泥砂浆。 2）垫层项目特征说明如下：）垫层项目特征说明如下： 垫层混凝土强度等级：垫层混凝土强度等级：混凝土结构设计规范混凝土结构设计规范（GB 500102002）的规定，混凝土强度等级不得低于）的规定，混凝土强度等级不得低于C15，因此，此案例可以描述为：上层为，因此，此案例可以描述为：上层为100厚的厚的C15

49、砼砼垫层。垫层。 混凝土和拌合料要求：下面垫层材料采用三七灰土，混凝土和拌合料要求：下面垫层材料采用三七灰土，此案例可以描述为：，最下层此案例可以描述为：，最下层500厚的三七灰土垫层。厚的三七灰土垫层。四、此案例工程量清单如下表：四、此案例工程量清单如下表：项目编码项目编码项目项目名称名称项目特征描述项目特征描述计量计量单位单位工程量工程量金额金额综合综合单价单价合合价价010301001 001砖基础砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为距垫层顶的埋深为3m。m324.80010401006 001垫层垫层 上层为

50、上层为100厚的厚的C15混凝土混凝土垫层垫层m32002垫层垫层最下层为最下层为500厚的三七灰土厚的三七灰土垫层垫层m310.69 某工程基础如图所示，基础长度为某工程基础如图所示，基础长度为100.00。根。根据招标人提供的地质资料为三类土壤，无需支挡土板。据招标人提供的地质资料为三类土壤，无需支挡土板。查看现场无地面积水，地面已平整，并达到设计地面标查看现场无地面积水，地面已平整，并达到设计地面标高。基槽挖土槽边就地堆放，不考虑场外运输。高。基槽挖土槽边就地堆放，不考虑场外运输。工程量清单报价案例一( (一一) )“挖基础土方挖基础土方”分部分项工程量清单的编

51、制分部分项工程量清单的编制 根据根据“5.1.1土方工程土方工程”：项目编码：项目编码：010101003001；项目名称：挖基础土方。项目特性：；项目名称：挖基础土方。项目特性：1.土壤类别：三类土；土壤类别：三类土；2.基础形式：带形；基础形式：带形；3.挖土深度挖土深度：1.00。计量单位：。计量单位：3。工程量计算规则：按设计工程量计算规则：按设计图示以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。图示以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。工程内容工程内容：1排地表水；排地表水；2土方开挖；土方开挖；3挡土板支拆；挡土板支拆；4截桩头；截桩头；5基底钎探；基底钎探；6运输。运输。工程数量：工程数量：1.

52、001.001.001.00100.00100.00100.00100.003 3将上述结果及相关内容填入将上述结果及相关内容填入“分部分项工程量清单分部分项工程量清单”，如，如下表所示下表所示: :分部分项工程量清单分部分项工程量清单 工程名称：某工程工程名称：某工程 第第1 1页页 共共1 1页页序号序号项目编号项目编号项目名称项目名称项目特征描述项目特征描述计量计量单位单位工程量工程量金额（元）金额（元）综合单价综合单价合价合价1 1010101003001010101003001挖基础土方挖基础土方1.1.土壤类别：土壤类别：三类土三类土2.2.基础形式：基础形式：带形带形3.3.挖土

53、深度：挖土深度：1.01.03 3100.00100.00 (二二)分部分项工程量清单计价表的编制分部分项工程量清单计价表的编制 综合单价计算：综合单价计算： 1.该项目发生的工程内容为：挖土方、基底钎探。该项目发生的工程内容为：挖土方、基底钎探。 2.根据现行的计量规则，计算工程量。根据现行的计量规则，计算工程量。 挖土方：挖土方：(1.000.152)1.00100.00130.00 基底钎探：基底钎探： 按规范要求，该段基底需打按规范要求，该段基底需打200个钎眼。个钎眼。 3.分别计算清单项目每计量单位，应包含的各项分别计算清单项目每计量单位，应包含的各项工程内容的工程数量。（正算法）

54、工程内容的工程数量。（正算法） 挖土方：挖土方： 1301001.303 基底钎探：基底钎探： 2001002眼眼 注意：计算每计量单位应包含的各项工程内容的注意：计算每计量单位应包含的各项工程内容的工程数量，从而计算其费用，即为工程数量，从而计算其费用，即为单位报价单位报价。也可以。也可以先计算分项工程费用，而后除以工程量，求出单位报先计算分项工程费用，而后除以工程量，求出单位报价。价。 4.根据根据“5.1.1土方工程土方工程”选定额，确定人、材、选定额，确定人、材、机消耗量。机消耗量。 挖土方：挖土方：1-2-12 基底钎探：基底钎探：1-4-4 5.人、材、机单价选用省信息价或市场价。

55、人、材、机单价选用省信息价或市场价。 6.计算清单项目每计量单位所含各项工程内容计算清单项目每计量单位所含各项工程内容人、材、机价款。人、材、机价款。(按省价目表计算按省价目表计算)。 挖土方：挖土方： 人工费：人工费：14.011.3018.21元元 机械费：机械费：0.041.300.05元元 小计：小计：18.210.0518.26元元钎探人工费：钎探人工费： 2.5125.02元元 7.清单项目每计量单位人、材、机价款：清单项目每计量单位人、材、机价款： 18.265.0223.28元元 将上述计算结果及相关内容填入下表：将上述计算结果及相关内容填入下表：清单项目名称清单项目名称工程工

56、程内容内容定额定额编号编号计量计量单位单位数数量量费用组成其中：费用组成其中：人工人工费费材料材料费费机械机械费费小计小计挖基础土方挖基础土方1.1.土壤类别土壤类别: :三类土三类土2.2.基础形式基础形式: :带形带形3.3.挖土深度挖土深度:1.0:1.0挖土挖土方方1-2-121-2-123 31.301.3018.2118.210.050.05 18.2618.26钎探钎探1-4-41-4-4眼眼2 25.025.025.025.02合计合计23.2323.230.050.05 23.2823.288.8.根据企业情况确定管理费率为根据企业情况确定管理费率为5.1%5.1%，利润，利润率为率为3.2%3.2%。9.9.综合单价：综合单价： 23.2823.