工程造价课件：第一章 工程造价概论

1、 鲁布革水电站鲁布革水电站 :1982年开始建设，年开始建设，1990完工。工程总投资完工。工程总投资15.95亿元。亿元。工程由水利电力部昆明勘测设计研究院设计。首部枢纽和厂区由水利电力部工程由水利电力部昆明勘测设计研究院设计。首部枢纽和厂区由水利电力部第十四工程局施工；引水系统经公开招标，由日本大成公司承包施工第十四工程局施工；引水系统经公开招标，由日本大成公司承包施工 鲁布革水电站的启示：一个工程，两种体制鲁布革水电站的启示：一个工程，两种体制旧体制（旧体制（1975-1984）新体制（新体制（1984-1988）投资投资体制体制银行贷款银行贷款实行项目业主负责制实行项目业主负责制严格招

2、投标：严格招投标：严格合同管理严格合同管理施工施工管理管理走进大工地走进大工地脚踩人民币脚踩人民币33人日方项目管理班子人日方项目管理班子 工程造价的工程造价的计算与控制计算与控制 清清 单单定定 额额第一章第一章 工程造价概论工程造价概论1.1 工程造价的概念工程造价的概念 一、工程造价概念一、工程造价概念（一）业主角度：（一）业主角度：工程项目全部建成所预计工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建设费用。开支或实际开支的建设费用。 从项目的决策开始，到项目交付使用止。从项目的决策开始，到项目交付使用止。 工程价格，建造一个项目的价格，由市场工程价格，建造一个项目的价格，由市场形成价格，是需

3、求主体投资者和供给主体建筑形成价格，是需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格，即商共同认可的价格，即承发包价格。承发包价格。（二）承包商角度（二）承包商角度两种造价含义的区别：两种造价含义的区别：前者：项目决策的正确性，降低造价前者：项目决策的正确性，降低造价后者：提高造价，追求高额利润后者：提高造价，追求高额利润根本区别：在市场上追求的经济利益不同。根本区别：在市场上追求的经济利益不同。二、工程估价的概念二、工程估价的概念 工程造价人员在工程造价管理过程中遵循工程造价人员在工程造价管理过程中遵循一定的工程计价原则和程序，采用科学的计价一定的工程计价原则和程序，采用科学的计价原理和计价方

4、法，对工程项目不同阶段的工程原理和计价方法，对工程项目不同阶段的工程造价进行合理确定的过程。造价进行合理确定的过程。 工程造价是工程估价的结果。工程造价是工程估价的结果。三、工程造价的特点三、工程造价的特点大额性大额性个别性、差异性个别性、差异性动态性动态性层次性层次性兼容性兼容性补充：建设项目的组成补充：建设项目的组成 建设项目建设项目 单项工程（能独立招投标、独立使用）单项工程（能独立招投标、独立使用） 单位工程（能独立招投标，不能独立使用）单位工程（能独立招投标，不能独立使用） 分部工程（结构相似，所用机械材料大致相同）分部工程（结构相似，所用机械材料大致相同） 分项工程（不具有完整的使

5、用价值，实质为施工过程）分项工程（不具有完整的使用价值，实质为施工过程） l建设工程项目：建设工程项目：就是将一定量的就是将一定量的投资投资，在一定约束条件下，在一定约束条件下（时间、资源、质量），按照科学的程序，经过策划和实（时间、资源、质量），按照科学的程序，经过策划和实施，最终施，最终形成固定资产形成固定资产特定目标的特定目标的一次性一次性建设任务，简称建设任务，简称建设项目。建设项目。l建设工程项目包括：建设工程项目包括：建筑工程、设备安装工程、桥梁、公建筑工程、设备安装工程、桥梁、公路、铁路、隧道、水利工程、给排水工程等土木工程项目路、铁路、隧道、水利工程、给排水工程等土木工程项目。

6、上海浦东新区上海浦东新区台湾台湾101大厦大厦北京首都机场北京首都机场T3航站楼航站楼超纯水处理设备安装工程超纯水处理设备安装工程世界上最长的桥世界上最长的桥美国路易斯安那州的庞恰特雷恩湖桥美国路易斯安那州的庞恰特雷恩湖桥世界上最长的跨海大桥世界上最长的跨海大桥杭州湾跨海大桥杭州湾跨海大桥成渝高速公路成渝高速公路青藏铁路青藏铁路三峡水利工程三峡水利工程污水处理厂工程污水处理厂工程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力和使用效益的一组配套齐全的工程项目。建设项目一般是指具有总体设计和总体规划、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位

7、。如一座工厂、一所学校、一所医院等。指具有相应的设计图纸和独立的施工条件，并可单独作为计算成本的对象的工程。单位工程中按建筑部位、专业性质分解出来的工程项目。是指通过简单的施工过程生产出来，并可以采用适当计量单位计算造价的建筑产品。学生食堂学生食堂教学主楼教学主楼实验大楼实验大楼水电安装工程水电安装工程土建工程土建工程园林绿化工程园林绿化工程土石方工程土石方工程钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程砌筑工程砌筑工程现浇条形基础现浇条形基础现浇框架柱现浇框架柱现浇有梁板现浇有梁板某大学某大学四、工程估价的特征四、工程估价的特征单件性计价单件性计价多次性计价多次性计价组合性计价组合性计价方法的多样性方法的多

8、样性依据的复杂性依据的复杂性l单件性计价是由工程项目的单件性所决定的。l由于每项工程的结构、造型、功能、用途、规模等都不同，导致其结构、构造不同，所使用的设备、材料等也不同，因此其造价则不同，因此每一个建设工程都必须根据工程的具体情况，进行单独计价。l即使采用同一套图纸的工程，由于建造地点或建设时间的不同，造价也是有差异的，仍须进行单独计价。 项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究初步设计初步设计阶段阶段技术设计技术设计施工图设计施工图设计工程招标工程招标合同实施合同实施竣工验收竣工验收投资估算投资估算设计总概算设计总概算修正概算修正概算施工图预算施工图预算合同价合同价结算价结算价竣工决算竣

9、工决算 全过程造价管理全过程造价管理（Whole Process Cost Management，WPCM） l随着项目进展，工程造价渐渐明确。随着项目进展，工程造价渐渐明确。投资估算投资估算设计概算设计概算修正设修正设计概算计概算施工施工图预图预算算l4、方法的多样性l 计算设计概算和施工图预算的方法有单价法和实物法。计算投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。l5、依据的复杂性（1）计算设备和工程量的依据。（2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。（3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。（4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。1.2 注册造价师职业资格简介注册造价师职业资格简介l经全国造价工程师职业资格统一考试合格，并经全国造价工程师职业资格统一考试合格，并注册取得造价工程师注册证，才能从事建设工注册取得造