新盛大厦(框架-剪力墙)

1、北新盛大厦工程投标方案11、工程概况工程概况.11.1、工程概况.11.2、承包方式.21.3、工程重点与难点.22、施工目标施工目标.32.1、工期目标.32.2、质量目标.32.3、安全目标.32.4、场容目标.32.5、环保目标.33、施工部署施工部署.43.1、施工部署原则.43.1.1、施工部署总原则.43.1.2、主要机械设备计划.43.1.3、施工用电量计算.53.1.4、主要材料的供应.63.1.5、施工现场运输.63.2、施工总进度计划.73.3、组织机构.73.3.1、项目经理部的组成.73.3.2、项目部组织机构图.8北新盛大厦工程投标方案23.3.3、各类人员职责.83

2、.3.4、劳动力组织.113.3.5、与业主、设计、监理、监督等方面的配合.113.4、劳动力计划.124、施工准备施工准备.134.1、管理准备.134.2、技术准备.144.3、施工现场准备.164.4、生产准备.185、主要施工方法主要施工方法.185.1、流水段划分.185.2、施工测量.195.3、土方工程.215.4、防水工程.245.5、钢筋工程.275.6、模板工程.305.6.1、模板的选择.305.6.2、模板的施工.335.6.3、模板的拆除.335.6.4、模板的质量标准.345.7、混凝土工程.34北新盛大厦工程投标方案35.7.1、混凝土的强度等级.345.7.2、

3、混凝土的施工方法.355.7.3、混凝土施工的质量标准.375.8、砌筑工程.395.8.1、砌筑工程的施工方法.395.8.2、砌筑工程的质量标准.395.9、脚手架工程.405.10、装饰、装修工程.415.11、雨季施工.605.12、冬期施工.616、各项管理措施、各项管理措施.616.1、保证工期措施.616.2、质量保证体系及措施.636.3、主要施工项目质量控制措施.676.3.1、防水工程的质量控制.67对防水材料的控制 .67对施工工艺的控制 .67对防水节点和复杂部位的控制 .68对施工操作人员的控制 .686.3.2、钢筋工程的质量控制.696.3.3、模板工程的质量控制

4、.706.3.4、混凝土工程的质量控制.70北新盛大厦工程投标方案46.4、成品保护措施.716.5、安全及文明施工措施.766.5.1施工安全措施.766.5.2治安安全措施.776.5.3消防措施.776.5.4环保措施.786.5.5降低成本措施.796.6、各项指标.797、施工平面布置图。施工平面布置图。.80北新盛大厦工程投标方案1北京新盛大厦工程投标方案北京新盛大厦工程投标方案主要编制依据主要编制依据 1、现行施工及验收规范。、现行施工及验收规范。 2、投标用施工图纸。、投标用施工图纸。 3、公司质量保证体系文件。、公司质量保证体系文件。 1、工程概况工程概况1.1、工程概况、工

5、程概况工程名称：北京新盛大厦建设单位：北京新盛大厦设计单位：A1 建筑设计有限公司建筑面积：92760.36m2结构类型：框架剪力墙结构层数：地下 3 层；地上 24 层基础形式：现浇钢筋混凝土筏板基础基底标高：基础底板上标高-13.500室内外高差：0.450m。檐高：87.50m。抗震设防烈度：按 8 度近震抗震设防。北新盛大厦工程投标方案21.2、承包方式、承包方式 本工程实行施工总承包责任制，总承包单位对工程的工期和质量全面负责。为了保证工程的施工质量目标，并且在合同工期内完成。各分包单位要在总包单位的统一安排下进行施工，并在总包单位的总体施工进度计划和总体质量目标的原则基础上计划和安

6、排生产，并服从总包单位的统一管理。1.3、工程重点与难点、工程重点与难点 （1）本工程建筑造型非常新颖，设计巧妙。但是奇妙的造型设计给工程的施工测量带来了一定的难度。本工程的外立面为多种半径组成的圆弧。在本工程的施工中，施工测量放线应该作为本工程的一项施工重点。在工程施工时，应该安排经验丰富，认真细致的工程技术人员专门负责完成这项工作。并进行深入细致的准备和计算，做好施工测量的各项内业和外业准备工作。确保工程测量放线的准确和施工精度。（2）由于北京地区属于混凝土碱集料反应的潜在多发地区，在建筑工程设计和施工中对混凝土碱集料反应进行预防是非常必要的。在工程的准备和施工中，预防混凝土碱集料反应将作

7、为本工程的一项施工重点，我们将积极与设计和业主配合，并做好各方面的施工北新盛大厦工程投标方案3管理工作。2、施工目标施工目标2.1、工期目标、工期目标 根据工程情况，我公司计划施工工期为 610 天。2.2、质量目标、质量目标 我公司本着对用户负责，保信誉，创精品的原则，把本工程的最终质量目标定为保结构长城杯 ，创鲁班奖工程。2.3、安全目标、安全目标 杜绝死亡事故，工伤频率小于千分之五。2.4、场容目标、场容目标 创红牌工地。2.5、环保目标、环保目标 达到国家环保要求。北新盛大厦工程投标方案43、施工部署施工部署3.1、施工部署原则、施工部署原则3.1.1、施工部署总原则、施工部署总原则

8、本工程计划在 2001 年 5 月 1 日开工，2002 年 12月 31 日竣工，整个施工工期为 610 日历天。具体时间安排为：基础：2001 年 5 月 1 日至 2001 年 11 月 9 日。结构：2001 年 11 月 10 日至 2002 年 5 月 31 日。装修：2002 年 6 月 1 日至 2002 年 12 月 31 日。3.1.2、主要机械设备计划、主要机械设备计划名称名称数量数量用电量用电量备注备注起重机2 台2007半径，开工时进场搅拌机台包括后台配套设备用电量电焊机8 台68卷扬机2 台2外用电梯2 台20振捣器8 台12条振捣棒空压机2 台10水泵台北新盛大厦

9、工程投标方案5电锯台套丝机4 台12钢筋弯曲机台钢筋挤压机台切割锯台蛙式打夯机台电刨子台砼输送泵2 台翻斗车台铲车台现场施工照明：3。3.1.3、施工用电量计算、施工用电量计算计算公式：P=1.1（P1/cosK1+P2K2+P3K3）式中 P供电设备总需要容量（kw） ； P1施工机械电动机额定容量（kw） ； P2电焊机额定容（KVA） ； P3现场照明总容量（kw） ； K1、K2、K3同时用电系数； cos电动机的平均功率因数； . （ . 367 .）（. 68）（. 3） 467北新盛大厦工程投标方案63.1.4、主要材料的供应、主要材料的供应 钢筋的加工：本工程钢筋由现场翻样员提

10、供加工单和施工翻样图纸，由我公司钢筋加工厂统一加工配制，并负责运到施工现场。现场配备小型钢筋加工设备，负责零散钢筋的加工。 混凝土施工：本工程混凝土全部采用商品混凝土，少量混凝土和砂浆采用现场搅拌，现场设置混凝土搅拌站。混凝土搅拌站采用电脑自动计量上料系统。施工现场设置混凝土泵 2 台，在浇注底板混凝土时根据情况适当增加混凝土输送泵的数量。3.1.5、施工现场运输、施工现场运输本工程结构施工的垂直运输采用 2 台 7回转半径的塔式起重机，配合 2 台卷扬机负责结构及装修施工期间材料的垂直运输。在结构施工后期，进场两台外用施工电梯，负责施工人员及部分材料的垂直运输。结构施工混凝土的垂直运输采用混

11、凝土输送泵配合混凝土布料机泵送到浇注地点。 本工程现场水平运输采用一部铲车和四台翻斗车配合人工手推车施工。北新盛大厦工程投标方案73.2、施工总进度计划、施工总进度计划 见附图3.3、组织机构、组织机构3.3.1、项目经理部的组成、项目经理部的组成对于本工程的施工，我公司总经理及全体人员给予了极为高度的重视。为了顺利完成本工程的总体工期和质量目标，我公司将组建一个有着丰富施工经验、独立工作能力强的项目经理部。项目经理为国家一级项目经理资质，项目经理和项目工程师均为高级工程师职称。有着多年的施工管理经验，具有现代化施工管理水平，能够为业主提供全方位高品质的服务。曾经组织过多个大型建筑工程的施工，

12、有着丰富的同类工程的施工管理经验。项目经理和项目工程师在近期完成的工程，获得了结构长城杯和鲁班奖。本工程项目经理部为获得结构长城杯和鲁班奖的原班人马。在项目部管理人员中有工程师多人，都具有丰富的施工管理经验和较高的知识水平，完全有能力很好的完成本工程项目的施工。我公司若有幸中标，我们将以优良的质量，合理的工期，优质的服务来回报业主的信任。北新盛大厦工程投标方案83.3.2、项目部组织机构图、项目部组织机构图3.3.3、各类人员职责、各类人员职责 项目经理项目经理：项目经理受公司法人代表的委托，履行法人代表与业主方签定的合同，在工程实施中对工程质量、施工进度、施工安全、文明施工等全面负责。 项目

13、工程师项目工程师：协助项目经理管理工程实施过程中的技术、质量工作，协助项目经理组织编制施工组织设计、施工方案，解决施工过程中的技术难点，确保在施工过程中严格执行国家有关规范 规程和项目经理项目经理项目工程师项目工程师管理副经理管理副经理生产副经理生产副经理物资材料组经济核算组技术质量组生产管理组综合办公室北新盛大厦工程投标方案9标准 ，确保设计图正确实施，确保工程质量，主持技术、质量会议，参加业主方和监理方组织的有关会议。 生产副经理生产副经理：负责组织施工计划的编制和实施，制定劳动力计划、材料计划、施工机械计划，保证各种施工条件，对施工进度、施工安全负责，主持生产调度会，协调各专业之间的关系

14、，参加业主方和监理方组织的有关会议。 管理副经理管理副经理：负责成本核算，对本项目的资金进行管理，负责与业主之间的经济业务往来。 生产管理组生产管理组：编制施工进度计划，合理安排生产，保证施工进度，负责劳动力和施工机械调配，协调各专业之间的关系，做好施工准备工作。保证各项施工条件，确保安全施工和文明施工，解决市政、环卫、扰民等可能涉及的问题，负责向业主和监理提交施工进度计划，负责协调与工程相关的政府职能机构、各专业口、专业公司的关系，负责与业主方和监理方的有关业务往来，组织生产调度会，参加业主方和监理方组织的有关会议。 技术质量组技术质量组：负责编制施工组织设计、各项施工方案和季节性施工方案，

15、负责技术和质量管理工作，负责施工图纸管理，组织图纸会审，办理施工图纸技北新盛大厦工程投标方案10术洽商，保证工程严格按照图纸和有关技术规范实施，负责试验工作和施工技术资料的收集、整理和工程竣工档案的编制工作，参加隐检、预检和分项、分部工程检查验收工作，负责对质量缺陷进行评估，提出整改意见，对工程进行全过程的质量监控，参加解决施工过程中的技术难点，负责测量放线工作，组织技术和质量会，负责与业主方和监理方的有关业务往来，参加业主方和监理方组织的有关会议。 物资材料组物资材料组：根据施工进度计划编制材料计划，负责物资的采购、加工和发放工作，组织物资适时进场，对物资的质量负责，保证物资符合相应的技术标

16、准和政府有关部门的有关规定，参加业主方和监理方组织的有关会议。 经济核算组经济核算组：负责合同、预算管理和成本核算工作，编制工程用款计划，负责向业主和监理呈报工程完成量和工程用款计划，负责与业主方和监理方的有关业务往来，参加业主方和监理方组织的有关会议。 综合办公室综合办公室：负责各种接待工作，宣传工作和场容场貌的规划及治理工作。负责办公区域的环境卫生管理。负责与周边单位的协调，解决施工扰民与民扰问题。负责与各个方面的联系工作，办理领导交办的其它工作。北新盛大厦工程投标方案113.3.4、劳动力组织、劳动力组织 本工程实行施工总承包责任制，总承包单位对本工程的工期和质量全面负责。为了在合同工期

17、内完成本工程并保证工程的施工质量目标，各分包单位要在总包单位的统一组织下进行施工，在总包单位确定的施工总进度计划和质量目标的原则基础上组织工程实施，服从总包单位的统一管理。我公司有组织大型建筑工程施工的成熟经验，能够很好的组织和协调各分包单位的施工。对于本工程的施工，我公司将使用在近期取得结构长城杯和鲁班奖的施工队伍，这些施工队伍技术素质高，有保结构长城杯和市优工程的技术水平和施工经验。 施工作业人员选用整建制的劳动力队伍；整建制劳动力队伍工种配套。有较强的施工组织和管理能力，施工作业者具有一定的技术素质和完成相关施工作业的能力。3.3.5、与业主、设计、监理、监督等方面、与业主、设计、监理、

18、监督等方面的配合的配合 与业主的配合与业主的配合：接受业主在工程实施中的有关指令、意见和建议，确保工程质量和服务质量。配合业主完成需要我方协助完成的事宜。北新盛大厦工程投标方案12 与设计的配合与设计的配合：接受设计单位对施工过程的检查和指导。施工前认真审图，如果对施工图纸有理解不透或内容不完善的地方，及时反馈给设计，执行设计的图纸修改指令。保证设计意图正确实施。 与监理的配合与监理的配合：接受并尊重监理对施工过程的检查和指导。遵守工程监理的有关规章制度。加强工作联系与配合，为监理人员提供必要的方便，提供必要的保证监理人员工作安全的措施和设施，确保监理工作的顺利实施。 与质量监督单位的配合与质

19、量监督单位的配合：接受质量监督单位对工程质量的监督检查。执行并尊重监督单位对工程的各种指令，及时反馈情况。加强工作联系与配合。确保质量监督工作的顺利实施。3.4、劳动力计划、劳动力计划 劳动力计划表：基础施工阶段基础施工阶段工种人数工种人数木工120 人机工10 人钢筋工100 人吊装工20 人混凝土工80 人防水工16 人架子工40 人料工10 人水暖工10 人试验工4 人电工10 人瓦工40电焊工8 人放线工6 人合计474 人北新盛大厦工程投标方案13结构施工阶段结构施工阶段装修施工阶段装修施工阶段工种人数工种人数工种人数工种人数木工200 人吊装工20 人木工240 人架子工60 人钢

20、筋工140架子工60抹灰工300电焊工8 人混凝土工100 人水暖工20 人机工16 人放线工4 人料工10 人电工12 人瓦工40 人防水工20 人电焊工8 人机工10 人水暖工60 人砼工40 人放线工6 人电工60 人试验工4 人试验工4 人油工200 人料工10 人瓦工60 人合计650 人瓦工40 人合计1102人注：劳动力在此基础上根据工程进度要求进行适当调配。注：劳动力在此基础上根据工程进度要求进行适当调配。本工程施工我们计划按照以下几个步骤进行组织施工。即：地下结构施工；地上结构 3 层完成后，进行地下的装修准备工作。组织第一次结构验收，然后开始地下室的装修施工。10 层结构施

21、工完成后，进行 6 层以下的结构验收。最后进行整个结构工程的结构验收；整体结构工程验收完成后，开始进行大面积的装修工程的施工。4、施工准备施工准备4.1、管理准备、管理准备4.1.1、组建项目经理部，推行项目法施工管理，实行项目经理责任制。按公司要求严格实施 GB/T19002标准。制定工期、质量、安全、成本的管理工作计划北新盛大厦工程投标方案14细则。统一指挥安排生产、劳动力及物资供应。有计划地作好各方面的协调和管理准备工作。项目部各级管理人员做到人员到位，组织落实，分工明确，责任到人，目标明确。项目经理部全体管理人员要树立为用户的思想，想建设单位所想，急建设单位所急，服从建设单位和监理工程

22、师的指令。 4.1.2、施工前应根据施工进度计划与施工顺序，编制机械设备和物资进场的采购计划，并根据施工进度有组织的分批进场。各种材料和设备的需用量要求仔细核算，认真审核，确保无误后提交有关部门进行采购。物资采购前，应该会同业主和监理方对供货方进行认真的评审，对厂家资质、产品质量、产品价格、信誉程度等方面进行综合评定。施工中采用的各种材料、成品和半成品都必须有产品出厂合格证、材质单、检验报告以及其他有关的技术资料。工程中所使用的各种物资，严格按照设计和规范的要求采购。各种材料的加工定货，均需要报请业主和监理审核批准。4.2、技术准备、技术准备4.2.1 项目工程师根据项目部设置的业务和配备的人

23、员建立技术、质量工作责任制和工作程序。4.2.2 开工前，项目工程师组织学习设计图纸，按程北新盛大厦工程投标方案15序文件要求，填写图纸自审记录 ，在设计交底前组织内部的图纸会审会议。汇总图纸问题及实施过程中可能遇到的疑难问题，做好图纸会审记录。组织全体工程技术人员认真学习有关工艺标准、施工及验收规范。对于在本工程中所使用的新技术、新工艺、新材料提前做好各项技术准备工作。做好科技开发和科技成果推广工作计划。4.2.3 项目经理组织编制施工组织设计，制定分项方案编制计划。对于施工中的重点、难点，要编制分项施工方案。本工程需编制施工方案和技术工作计划的项目如下：（1）北京新盛大厦工程质量计划（2）

24、北京新盛大厦工程测量放线施工方案（3）北京新盛大厦工程施工试验计划（4）北京新盛大厦工程防水施工方案（5）北京新盛大厦工程混凝土施工分项方案（6）北京新盛大厦工程季节性施工方案（7）北京新盛大厦工程装修工程施工方案（8）北京新盛大厦工程水电专业施工方案（9）本工程需要编制的施工技术交底 施工组织设计和施工方案编制要严格按照公司的编制标准和审批程序执行，施工前要进行贯彻交底。北新盛大厦工程投标方案16施工组织设计是整个工程施工的计划性文件，施工中应严格按照施工组织设计的要求组织施工。如果施工中需要对施工方法进行重大修改，必须编制施工组织设计变更申请，报原审批人重新审批，经原审批人同意后方可变更。

25、4.2.4 对于施工中能够采用的新工艺和新材料要优先采用，以期达到优质、高效、降低成本的良好效果，因此施工开始前要制定新工艺和新材料的使用计划，在技术与采购环节作好相应的准备。项目经理组织好各种材料设备的加工定货和进场准备工作。并配合业主做好分供方的评审工作。4.2.5 制定施工试验计划，对工程中的各种材料、成品和半成品做好施工试验工作。做好计量器具、测量仪器配置工作。做好技术交底工作。对有关人员进行必要的专业培训和技术考核。特殊专业工种的施工人员必须持证上岗。4.2.6、水电专业要在施工前编制分项施工方案，根据施工总进度计划排出本专业的施工计划。4.3、施工现场准备、施工现场准备4.3.1

26、进场后按照施工平面布置图的要求搭设现场围墙和暂设用房。对于目前已经存在的现场围墙进行适北新盛大厦工程投标方案17当的修整。场内施工道路作成混凝土硬化路面。引入施工用水和施工用电。做好暂设水电管线的铺设和现场排水管道的埋设工作。4.3.2 施工用电由现场变压器供给，现场应配备500KVA 变压器一部，可以满足施工用电需要。暂设电线采用明线架设。施工用水使用管径 100mm 的上水管线，可以满足施工和消防用水的要求。4.3.3 进场后复核建筑物控制桩，引入高程控制水准点。做好各个楼座的控制桩和水准点的测设和保护工作。4.3.4 进场后对施工现场进行一次全面的整理和清扫。现场出入口设置整齐美观的标志

27、和标语。4.3.5 施工现场设置试验室。试验人员安排经过专门培训并持有专业上岗证的技术人员负责施工试验工作。项目工程师对工程的各项试验工作负责并进行指导。施工开始之前，工程技术人员要对本工程的试验工作做出周密详细的试验计划。编制工程施工试验计划书。由工程技术负责人向全体试验人员做详细的技术交底。在工程试验工作中，试验人员必须做好详细的施工试验记录和施工试验台帐。保证试验工作的连续性、科学性和可追溯性。使工程试验工作做到及时、完整、严密、可信、可靠。试验室中设试块标养室。试验室北新盛大厦工程投标方案18配备可靠的施工试验仪器和设备。4.4、生产准备、生产准备4.4.1、首先做好各种机械设备的进场

28、准备工作，进行塔式起重机的塔基础施工。砌筑水泥库房和搅拌机棚子。做好各种机械设备的安装和调试工作。5、主要施工方法主要施工方法5.1、流水段划分、流水段划分5.1.1、本工程地下结构施工不分施工流水段。地下室外墙和底板一次浇注完成。但是内墙、柱可分次浇注完成。地上结构 6 层以下划分 3 个施工流水段，6 层以上的两个高层部分各自流水施工。流水段划分示意图流水段划分示意图IIIIII北新盛大厦工程投标方案195.2、施工测量、施工测量5.2.1、施工测量人员的组成：本建筑物设计平面较为复杂，建筑物和基础底板标高变化较多。施工期间我们将安排持有高级施工测量上岗证的技师一名配合放线人员 4 人，在

29、项目工程师的直接参与和指挥下，负责完成本工程的各项施工测量任务。参加本工程施工测量的全体人员全部持有建筑工程施工测量上岗证书。5.2.2、测量仪器和用具配备名称名称数量数量型号型号铅直仪1 台北光 DZJ3激光扫平仪1 台北光 SJ3经纬仪1 台蔡司 010B水准仪2 台蔡司 020A钢尺4 把30m、50m 各 2 把 施工中所使用的测量仪器设备全部为通过国家计量检测部门的检定的设备，并标有检验状态的标识。在施工过程中按照检测周期进行年度检测。5.2.3、测量放线的内业准备：施工测量人员进入施工现场后，首先应该认真熟悉施工图纸。对各专业图纸中的轴线关系、几何尺寸、高程等进行审核。主要审核建筑

30、物各个轴线的间距、夹角和几何关系。建筑物北新盛大厦工程投标方案20的平、立、剖面及节点大样图的轴线尺寸，与总平面图中有关部分是否对应。核对各层标高、各个部位的结构轴线尺寸，核对基础及地上结构之间的轴线关系。核对建筑图与结构图两者相关部位的轴线、尺寸、标高是否对应。计算出各个圆弧相对于轴线的具体尺寸。绘制建筑物轴线控制平面图。5.2.4、测量放线外业准备：施工测量人员进场后，要从业主方接收各种测量定位依据和规划、勘察、设计及施工等方面的资料。并对用地红线桩点坐标与角度、距离进行校核。5.2.5、平面控制测量：在工程施工前，根据施工总平面图和勘测部门给定的建筑红线桩点，建立一级建筑物平面控制网。平

31、面控制点位选择在通视良好，便于施测的地方并采取妥善保护措施。5.2.6、高程控制测量：根据测绘处给定的高程水准点成果，建立建筑场区高程控制网。高程控制网的高程控制点建立在建筑物的四个角上，每边建立两个控制点。测设完成后对其进行妥善的保护。5.2.7、建筑物的定位方法：以勘测处给定的红线桩为依据，根据施工平面图给定的尺寸及施工测量的内业计算资料，首先投测建筑物的轴线平面控制网。根据平面图给定的尺寸和施工测量内业计算为建筑物定位。北新盛大厦工程投标方案215.2.8、平面控制轴线及高程水准点的传递：在结构施工时，平面控制轴线的传递，以首层平面控制网为基准，采用外投测法向上传递。轴线的传递采用经纬仪

32、引桩配合吊线法投测。高程控制线的传递采用钢尺向上投测，每个施工流水段留置两个投测基准点以便校核。高程控制水准点以首层 50cm 标高线为基准，在固定的位置做好标记，每次投测均以作出标记的固定点为基准。对于建筑高度在 50m 以上的层段，在 13 层标高处的 50cm线上确定第二个高程控制水准基准点，以便于对以上结构楼层的水平线的投测。5.3、土方工程、土方工程5.3.1、基槽护壁采用土钉护壁技术或桩锚体系，若有地下水，采用管井井点降水。5.3.2、土钉墙施工与土方开挖可以同时进行，边开挖边锚固，从而大大缩短基础施工工期。土钉墙按照1：0.15 的要求放坡，采用 9 排锚杆，第一排长 5m，距地

33、面 1.5m，第二排、第三排长 7m，距地面3.0m、4.5m，第四排长 6m，距地面 6m，第五排长6m，距地面 7.5m。以下按照顺序设置。土钉墙水平北新盛大厦工程投标方案22间距为 1.5m。土钉拉杆全部采用 18 的螺纹钢。土钉成孔直径为 100mm，土钉墙面采用 6200 钢筋网，用 18 螺纹钢做横向加强筋。喷射混凝土厚度为 810cm，强度等级 C20。距坡顶 0.5m 处采用人工打入型土钉，土钉长 2m，坡顶处水平铺设 6200 钢筋网，宽度为 1.0m，设一道横筋与上卷钢筋网搭接焊牢。5.3.2、土方开挖完成后，需要进行人工钎探，基底打拟建建筑物L=5000 f181500L

34、=7000 f181500L=7000 f181500L=6000 f181500L=5000 f181500L=5000 f181500自然地坪1:0.1515O横向f18螺纹钢筋面层钢筋网f6200拉杆f181500井字型锁筋面层配筋图北新盛大厦工程投标方案23钎采用轻型触探器，按照规范要求绘制基底打钎平面布置图。打钎时做好打钎记录。打钎工作完成后，报请设计和勘测院等有关方面进行基础验槽。经验收合格后方可进行下道工序的施工。5.3.3、土方开挖时对于定位标准桩、轴线桩、标准水准点不得碰撞。并应该经常测量和校核其平面位置、水平标高。定位标准桩和标准水准点也应该定期复测和检查是否正确。在进行槽

35、底人工清理时，应该防止基底超挖。如个别地方超挖时，其处理方法应该取得设计单位的同意。5.3.4、工程基槽的回填应该优先利用基槽中挖出的土，但是不得含有有机杂质。使用前应过筛，其粒经不大于 50mm，含水量应符合规定。回填前，应对基础肥槽、地下防水、防水保护墙及其他有关事项进行隐蔽工程验收，在地下室外墙混凝土达到规定强度后，进行土方回填。5.3.5、回填土应分层铺摊和夯实。每层铺土厚度为2025 厘米。每层至少夯打三遍，分层夯实时，要求一夯压半夯。深浅基坑相连时，应先填夯深基坑，填至浅基坑标高时，再与浅基坑一同填夯。如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯状。上下层距离不小于1.0 米。回填土取样测定

36、干土质量密度，其合格率不北新盛大厦工程投标方案24应小于 90%，不合格的干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于 0.08g/cm3，且不应集中。5.4、防水工程、防水工程5.4.1、本工程地下室防水设计为三元乙丙卷材防水。屋面防水为三元乙丙卷材防水，室内厕浴间防水为聚胺脂涂膜防水层。5.4.2、对于本工程各个部位防水工程的施工，我们将作为一道重点工序来抓。在施工时由项目工程师主持编制防水工程分项方案和特殊工序作业施工指导书。以保证地下防水工程的施工质量。施工员向操作者作出详细的施工技术交底，施工时技术人员要求亲自在施工现场指导施工。5.4.3、本工程地下防水采用三元乙丙卷材防水。施工时，根

37、据基础护坡位置准备采用外防外贴法施工。施工时，铺贴防水层的基层必须干燥、平整、牢固，不得有起砂、空鼓、裂缝等现象存在。阴阳角处应抹成圆弧形或钝角。防水层的粘贴不得在雨天和大风天施工，采用冷粘法施工的防水层的防水基层含水率应该小于 9%。施工前对防水基层进行隐检验收。防水层的施工严格按照工艺要求施工，冷底子油必须涂刷均匀，不应有漏涂的现象。卷材的粘接必须牢固紧密，北新盛大厦工程投标方案25接缝封严，无损伤，搭接宽度符合要求。卷材的粘贴不得有皱折、空鼓、气泡、翘边和封口不严等现象。卷材与地下防水结构的转角处，穿过防水层的管道与防水层之间的空隙，均应铺贴牢固和封闭严密。5.4.4、防水层粘贴完成后，

38、及时进行隐检验收。验收合格后，及时做好防水保护层，以免防水层遭受破坏。已做好的防水层，应加强成品保护，及时采取措施防止损害。地下室管道不得损坏，变位和杂物堵塞。5.4.5、本工程屋面防水设计为三元乙丙卷材防水。屋面防水层的基层表面必须清洁、平整、坚实、干燥，不得有空鼓和起砂开裂等缺陷。如果施工时屋面保温层和找平层干燥有困难，可在屋面留置排气孔。屋面阴阳角、女儿墙、出气孔等节点处，应作成圆弧或者钝角。并且按照设计要求做附加层增补处理。屋面应该按照设计要求找坡，不得有积水现象。5.4.6、在做屋面防水层前，应该对已经完成的保温层和找平层妥善保护。防水层施工完成后应该立即进行隐检验收，合格后马上进行

39、防水保护层的施工。防水层做完后，应采取有效的保护措施，如施工用的手推车支腿用麻袋包裹好，以免损伤防水层。在进行防水层施工时，应该加强对已完成施工项目的成品保护，防止对屋面其他部位造成污染。屋面防水保护层施工北新盛大厦工程投标方案26完成后，需要进行淋水试验，或者经过一个雨季的检查，无渗漏现象为合格。5.4.7、本工程室内卫生间防水层做法为聚胺脂涂膜防水。涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，找平层应清洁、平整、坚实、干燥，不得有空鼓和起砂开裂等缺陷。基层表面含水率应该小于 9%。防水层的基层应该作成圆弧或者钝角。涂膜防水层四周向上卷起必须高于 30cm 或按照设计要求施工。在房间边角、

40、管根、地漏等部位施工时需要做附加层增补处理。聚胺脂涂膜防水层，应涂刷均匀，不得有损伤、厚度不匀等缺陷。已经涂刷完成的聚胺脂防水层，应该及时采取保护措施，不得损坏。操作人员不得穿带钉子的鞋操作，应该尽量穿橡胶底鞋。涂膜防水层施工后，未固化前不允许上人行走踩踏，以免破坏涂膜防水层造成渗漏。施工时，应该注意对已经完成的其他成品进行妥善保护，防止污染墙面、门窗及其他部位，造成浪费。防水层施工完成后，应该立即进行隐检验收，并且进行蓄水试验，24 小时经检查无渗漏为合格。并及时做好防水保护层。有防水层的地面面层施工完成后，必须进行二次试水，经检查合格后方可予以验收。5.4.8、聚胺脂防水层施工所用的各类材

41、料，基层处理北新盛大厦工程投标方案27剂及二甲苯等为易燃物品，储存和保管要远离火源。施工操作时严禁烟火，施工现场需配备消防设备。5.4.9、工程中所使用的各种防水材料必须符合国家质量标准。购进的防水材料必须具备三证和防伪标志。防水材料进场时首先索取材质单及合格证，及时进行复试，经试验合格后，报请监理及业主审核后方可在工程中使用。5.4.10、防水工程建筑工程施工中的一个关键工序，施工之前要求编制详细的分项方案或施工技术交底。施工员必须对操作者进行书面技术和安全交底。防水工必须经过专业培训，经考核后持证上岗。5.5、钢筋工程、钢筋工程5.5.1 本工程中所使用的钢筋，全部由施工现场钢筋翻样员提供

42、配料单和施工翻样图纸。我公司钢筋加工厂统一加工配制，并且负责运到施工现场。现场只设置小型钢筋加工机械，负责进行零散钢筋的加工和配制。5.5.2、钢筋进场后，首先检查钢筋的质量证明书和试验报告。经验收无误后，按照施工平面图中指定的位置，分规格、型号挂牌码放整齐，下面垫木方子，以防止钢筋污染。进场后的钢筋应该立即取样进行复试，北新盛大厦工程投标方案28经试验合格后报请监理及业主审核，经过监理和业主同意后，方可在工程中使用。我公司粗直径钢筋套筒挤压连接施工我公司粗直径钢筋套筒挤压连接施工5.5.3 绑扎钢筋之前首先要认真熟悉图纸，按照设计的要求检查已经加工好钢筋的规格、数量、形状是否正确。在进行钢筋

43、的绑扎时，首先要做好抄平放线工作，标明墙体、柱子和梁的平面位置和标高。在绑扎剪力墙和柱子钢筋时，首先要修理调直下层伸出的钢筋，并对钢筋茬子进行认真的清理。将水泥浆等污物清理干净。检查下层伸出的钢筋的位置，数量，规格北新盛大厦工程投标方案29是否正确及有无钢筋的位移，如有问题，首先应该进行修整，合格后再进行上部钢筋的绑扎。在顶板模板施工完成后，要求在顶板模板上进行二次放线，以便对下层伸出的钢筋进行调整，也有利于其他专业工种的施工。钢筋的焊接和冷挤压接头，要求按照规范要求取样进行试验。负责钢筋焊接和机械连接接头施工的操作者，必须经过专业技术培训，经考试合格后持证上岗。钢筋绑扎完成后，应该进隐检验收

44、，经各方验收合格后，方可进行混凝土的浇注。我公司水平结构钢筋铺设施工现场我公司水平结构钢筋铺设施工现场北新盛大厦工程投标方案305.6、模板工程、模板工程5.6.1、模板的选择模板的选择1、本工程地下结构墙体模板采用多层板配合部分木模板。柱子模板采用可调定型多层板模块。圆形柱子采用可调定型钢模。中心筒部分墙体采用定型钢制大模板。墙、柱子模板加固采用方钢配合木方子龙骨。外墙加固采用穿墙螺栓，穿墙螺栓中间焊止水法兰。顶板模板采用多层板和木方子龙骨。支撑采用碗扣支撑早拆体系。2、地上结构柱子模板采用多层板可调定型模块。圆柱子采用可调定型钢模，中心筒剪力墙部分墙体模板采用钢制定型大模板。顶板模板采用多

45、层板和木方子龙骨。支撑采用碗扣支撑早拆体系。北新盛大厦工程投标方案31电梯井筒支模示意图电梯井筒支模示意图大模板平接示意图大模板平接示意图有架筒模角模企口连接1.模板2.角模3.筒模连接杠4.筒模架5.导向杠平接板大样123541.平接板 2.大模板 3.大模螺栓 4.别杠螺栓 5.平接板别杠北新盛大厦工程投标方案32123阳角大样1.大模板 2.角钢扣件 3.圆钢拉栓 4.板面4阴角大样123451.大模板 2.角模 3.角模别杠 4.企口角钢 5.角模勾头螺栓北新盛大厦工程投标方案335.6.2、模板的施工、模板的施工1、地下室外墙模板采用穿墙螺栓加固，穿墙螺栓上面焊接止水法兰。墙体模板采

46、用两面拉顶的找正调直方法。圆形柱子采用四面拉顶调直找正的加固方法。在混凝土地面上予留钢筋锚环，作为加固柱子的支点。在支模时混凝土地面上首先弹出模板 50cm 控制线，以保证模板下口位置的准确。顶板模板在支模时，严格按照 50cm 水平控制线支模，顶板模板采用水准仪超平复测，以保证顶板模板的平整度。2、地上结构模板，柱子采用与地下结构模板同样的施工方法。定型大钢模在支模时为整支整拆，由塔吊配合施工。定型大钢模采用穿墙螺栓加固，用大模的地脚螺栓调整模板的垂直度。5.6.3、模板的拆除、模板的拆除 本工程顶板模板的支撑施工采用快拆体系。使用这种方法可以加快模板的周转速度，减少模板费用的一次性投入。在

47、施工时，一定要按照施工工艺和施工规范要求施工。控制好模板和支撑的拆除时间。在拆除顶板模板的龙骨和面板时，不得松动模板的支撑。支撑的拆除要求等到顶板混凝土的强度达到设计和规范的要求后方可拆除，混凝土的强度以混凝土同条件北新盛大厦工程投标方案34试块强度为依据。墙体和柱子模板的拆除，混凝土强度要求达到 1.2Mpa 以后方可进行。拆模时必须填写拆模申请，经过本工程项目工程师批准后方可拆除。但是，结构施工层以下要有可靠的顶板支撑，以抵抗结构施工面上的施工荷载，并且要求保证施工层下有两层的连续支顶。5.6.4、模板的质量标准、模板的质量标准 本工程模板的施工全部按照清水模板的标准进行，以保证混凝土工程

48、的施工质量，减少装修抹灰修补量。模板及其支撑必须具有足够的强度，刚度和稳定性。模板的接缝必须严密，表面应平整。模板的截面尺寸、平面位置、标高、相临模板的高低差、竖向模板的垂直度，必须符合质量检验评定标准的要求。5.7、混凝土工程、混凝土工程5.7.1、混凝土的强度等级、混凝土的强度等级垫层： C10。基础底板，地梁及地下室外墙采用 C30 S8。剪力墙、柱：地下室至 7 层为 C40。 8 至 13 层为 C35。 14 层以上为 C30。北新盛大厦工程投标方案355.7.2、混凝土的施工方法、混凝土的施工方法 本工程混凝土的施工全部采用商品混凝土施工，全部采用商品混凝土泵送浇注，现场安排 2

49、 台拖泵，2 台混凝土布料机，在浇注底板混凝土时适当增加混凝土输送泵的数量。地面水平运输，采用翻斗车配合人工手推车。在浇注混凝土之前，应该将模板内的杂物清理干净。模板及钢筋做完预检和隐检验收。混凝土的施工严格按照混凝土施工配合比执行，保证搅拌计量准确。现场少量混凝土和砂浆采用现场搅拌，施工现场设置两台强制式混凝土搅拌机。搅拌时保证混凝土的搅拌时间在 1.5 分钟以上。混凝土自搅拌机中卸出后，应该及时运输到浇注地点。在运输过程中，要防止混凝土离析、水泥浆流失、塌落度变化以及产生初凝等现象。如混凝土运到浇注地点有离析现象时，必须在浇注前进行二次拌和。当混凝土采用泵送时，必须保证混凝土泵连续工作。如

50、果发生故障，停歇时间过长或者混凝土出现离析现象，应立即用压力水或其他方法冲洗泵管内残留的混凝土。夏季浇注混凝土要适当延长混凝土的初凝时间，防止混凝土过早凝固，影响混凝土的施工质量。 浇注混凝土时要求分层分段连续进行，每层浇注北新盛大厦工程投标方案36高度根据结构特点、钢筋疏密程度决定。浇注梁板混凝土时，插点要排列均匀，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣棒作用半径的 1.5 倍。振捣上一层时应插入下层 5cm，以消除两层间的接缝。浇注混凝土应连续进行，如果必须间歇，其间歇时间应该尽量缩短，并应在每层混凝土凝结之前将下一层混凝土浇注完毕。间歇时间应根据所用水泥品种及施工

51、时的气温决定，一般不超过 2 个小时，如果超过规定，应该按照施工缝处理。在浇注混凝土时，应该安排有关专业工种对本专业的成品进行看护。如检查钢筋有无位移，专业管线是否有损坏的现象，如发现问题可以及时进行处理。在混凝土浇注完成后，应及时进行浇水养护，常温施工时每日浇水养护两次，夏季高温施工期间应该增加浇水养护的次数，养护时间不得少于 7 昼夜。 施工缝的留置：框架结构楼板施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。根据设计要求，所有墙、板、梁的施工缝间距在任何方向均不宜大于20m。施工缝用短木板或钢丝网卡茬子。施工缝处须待已经浇注的混凝土抗压强度大于

52、1.2Mpa 时，方可继续浇注混凝土。在继续浇注混凝土前，施工缝混凝北新盛大厦工程投标方案37土表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净，然后先浇注一层水泥浆，在继续浇注混凝土。在浇注施工缝混凝土时，该部位必须仔细振捣，确保新旧混凝土结合密实。混凝土的试验方法按照规范及设计在结构总说明中的要求严格进行。混凝土试块的留置，以同一混凝土强度等级、同一配合比、生产工艺相同的情况下：每拌制 100 盘但是不超过 100 立方米；每一工作台班；每一施工流水段为一取样单位。每一取样单位标准养护试块的留置组数不得少于一组。抗渗混凝土试块抗渗试块的留置，以同一混凝土等级、同一抗渗等级、同一配合比、生产工艺基本

53、相同，每单位工程不得少于两组。同条件混凝土试块的留置，本工程每施工层留置一组，用以拆除顶板模板时的混凝土强度依据。5.7.3、混凝土施工的质量标准、混凝土施工的质量标准混凝土所用的水泥、水、骨料以及外加剂必须符合施工规范及有关规定，检查出厂合格证或者试验报告是否符合质量要求。为了抑制碱集料反应，我们将采用北京琉璃河水泥厂产的普通硅酸盐水泥和北京水泥厂产的普通硅酸盐水泥。两者均为低碱水泥。砂石集料采用东郊潮白河水系和北郊温榆河水系的石子。北新盛大厦工程投标方案38细骨料采用龙凤山和潮白河的中砂。混凝土的配合比、原材料计量、搅拌时间、和施工缝的处理必须符合施工规范规定。混凝土强度的试块取样、制作、

54、养护和试验方法必须符合混凝土强度检验评定标准的规定。混凝土应该振捣密实，不得有蜂窝、麻面、孔洞、露筋、加渣等现象存在。5.7.4、混凝土工程碱集料反应的控制 根据北京市预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定的要求，在本工程中，所有混凝土应当首先考虑使用 B 种低碱活性集料以及优选低碱水泥，所有混凝土中不应使用钙、氯化物，采用的减水剂、增塑剂及外加剂应是低碱或无碱的，并经认可后方能使用。 在本工程混凝土工程施工中，为了抑制碱集料反应，我们将采用北京琉璃河水泥厂产的普通硅酸盐水泥和北京水泥厂产的普通硅酸盐水泥。两者均为低碱水泥。砂石集料采用东郊潮白河水系和北郊温榆河水系的石子。细骨料采用龙凤山和潮白

55、河的中砂。混凝土外加剂采用低碱混凝土外加剂，低碱 UEA 混凝土膨胀剂是本工程的首选外加剂。其他外加剂经过系统试验，严格筛选，报请设计审核后，方在工程中投入使用。北新盛大厦工程投标方案395.8、砌筑工程、砌筑工程5.8.1、砌筑工程的施工方法、砌筑工程的施工方法 基础墙体砌筑前，基础垫层应该清扫干净，撒水湿润。再盘墙角，每次盘角高度不应超过 5 层砖。 地上空心砖墙体采用 M7.5 混合砂浆砌筑。施工时必须先砌筑砖墙后浇注构造柱混凝土。后砌筑的非承重墙应该沿墙高每隔 500mm 配置 26 拉接筋与承重墙或者混凝土柱子拉接，钢筋伸入砖墙长度不小于1000。在砌筑墙体时，先根据施工图纸将构造住

56、的位置线弹出，砌砖墙时与构造住连接处砌成马牙槎每一层马牙槎沿高度方向上的尺寸为 30cm。5.8.2、砌筑工程的质量标准、砌筑工程的质量标准 砖的品种、强度等级必须符合设计要求。砌筑砂浆地下部分使用水泥砂浆，地上部分使用混合砂浆，其强度必须符合设计要求。各种砖进场后立即取样进行试验。黏土砖每 15 万块为一个验收批量，不足 15万块时亦为一个验收批。多孔砖每 5 万批为一个验收批，不足 5 万时亦为一个验收批。经过试验合格后方可进行砌筑工程的施工。砌体砂浆必须饱满密实，实心墙的水平灰缝的砂浆饱满度不小于 80%。外墙的转北新盛大厦工程投标方案40角处严禁留直槎。砖墙接茬处灰缝砂浆应密实，每处接

57、茬部位水平灰缝厚度不小于 5mm 或透亮的缺陷不超过 5 个。予埋拉接筋数量、长度均应符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过 1 皮砖。留置构造住的位置必须正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净。5.9、脚手架工程、脚手架工程5.9.1、本工程结构和装修施工外架子采用 48 钢管搭设，为双排落地脚手架，上面铺设 5cm 厚脚手板。脚手架内外排立杆间距为 1.2 米，水平间距 1.5 米。脚手架立杆 6 层部分采用单杆搭设。高层部分采用一单一双搭设。内排立杆与结构间距为 20 厘米。外架子与建筑物必须有刚性拉接，并按照 624m 面积范围用钢丝绳与建筑物进行卸荷。架子外面满挂

58、密目网。外架子在搭设时同时考虑结构和装修两阶段的需要。室内装修架子采用钢管临时搭设。5.9.2、外脚手架搭设时，脚手架基础必须夯实，下面垫通长脚手板或者槽钢。地面应有良好的排水措施，以防止基土遭受雨水浸泡造成基础下沉。脚手架搭设完成后需要经过检查验收，合格后方可投入使用。5.9.3、外脚手架的搭设必须由专业架子工负责完成。北新盛大厦工程投标方案41其他专业工种的施工人员不得随意搭设和拆改施工架子，以免发生危险，造成安全事故。架子工必须经过专门培训考核，经过考试持证上岗，施工前并应经过身体检查，体检合格后方可上岗操作。5.10、装饰、装修工程、装饰、装修工程5.10.1、根据业主要求，本工程装饰

59、装修范围包括，室内粗装修，部分室内精装修不在本次招标范围之内。在装修施工开始前，首先复核水平线、控制轴线和墙体位置线，然后进行隔墙的砌筑。装修工程的施工按照先楼上，后楼下，先走道房间，后楼梯踏步的施工顺序进行。外檐以先屋面，后外墙及台阶散水的施工顺序进行。5.10.2、本工程装修施工时要求向施工人员进行详细的施工技术交底。一定要保证装修工程的施工质量。对于工程精装修部分，作为总包单位，我方一定承担起总包方责任。对于该部分的施工，在各个方面我方将给予全力的配合及支持。在施工质量上，要进行严格的管理和检查。施工质量一定要保证本工程总体工程质量目标得以实施。5.10.3、外墙面砖施工、外墙面砖施工

60、在进行面砖粘贴时，首先要对基层进行处理，施北新盛大厦工程投标方案42工时采用众霸界面处理剂。然后在建筑大角和窗口边用经纬仪打垂线找直。横线以楼层水平线控制。根据面砖的规格尺寸分层设点做灰饼。底层砂浆前，先刷一道掺界面处理剂的水泥素浆，再分层分遍抹底层砂浆。待基层灰将近干燥后，按照要求进行分段分格弹线。以控制面层出墙尺寸几垂直和平整。根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖。在进行排砖时，同一墙面上横竖排列均不得有一行以上的非整砖，且非整砖要排在次要部位。面砖应自上而下镶贴，面砖铺贴拉缝时，用 1：1 水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝。勾缝要求凹进面砖 23mm。最后用布或棉丝擦洗干净面层。 外墙面砖