购物中心建造标准-强电部分

1、购购物物中中心心建建造造标标准准- -强强电电部部分分次主力店业态名称美食广场美容纤体教育培训健身儿童职场待定零售业态供、配电系统高压供电电源双路市电，供电电源电压等级一般为110KV、66KV、35KV、20KV、10KV；根据工程规模，在可研方案阶段，由设计院进行技术经济比较并协同地方公司咨询供电局后确定供电电源电压等级”开闭所（总变配电室）根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所（总变配电室）；开闭所（总变配电室）转接容量及所带负荷应根据经供电部门审批的供电方案确定供电负荷密度指标(不含制冷站电量）建筑面积400W/（有燃气） 150W/100W/170W/200W/100W/变配

2、电室除电器、独立酒楼需根据招商实际状况、计量要求、容量及双方合约内容确定是否设置独立变电所外，其余均由物业变电所供电（销售类商业供配电系统与自持商业供配电系统完全分开）变电所供电计量（所有主力店计量需采用具有计量器具强检标志的电 表）1、店铺一户一表（全 部为 三 相 电 表），电表推荐采用预付费式电表或智能网络电表。；电表欠费不能停电；电表集中设置。2、计量精度：低压互感器、计量表不低于0.5 级。3、独立变配电室采用高压计量（直接向供电部门缴费），高压互感器0.2级、 计量表0.5级。4、计量表设置根据物业需求调整。工 程 界 面 1、租户区域内简易开关箱（柜）及主开关上端设备、设施，线缆

3、、桥架等，施工完毕。2. 租户区域内的风柜、盘管、落地柜机配电，应急照明，接驳至租户内简易开关箱（柜）；满足调试需要。3、配电箱后端其它配电由租户自行负责。4、消防：满足一次消防验收。5、其它未明确见各自交付标准。高压配电柜合资（西门子、ABB、施耐德）变压器国产优质低压配电柜GCS抽屉式、GCK抽屉式;检修时不能断电；国产优质。封闭式母线国产优质电缆桥架国产优质高压断路器合资（西门子、ABB、施耐德）低压断路器合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）双电源自动转换装置（ATS）合资柴油发电机组根据需要配置，合资或国产优质。动力配电系统动力配电柜(箱)国产优质双电源切换箱国产优质控制箱国产优质备用

4、电源（EPS、UPS）合资或国产优质。EPS应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）隔离开关合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）交流接触器合资（西门子、ABB、施耐德、默勒等）双电源自动转换装置（ATS）合资或国产优质（ABB、施耐德、SOCOMEC）热继电器合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）降压起动控制器合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）软启动控制器合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）变频控制器合资（西门子、ABB、施耐德、默勒等）电缆1、变压器至低压柜的低压配电线缆：母线槽。2、室外至高

5、压柜电缆形式：根据供电局要求。3、室内高压柜至变压器电缆形式：阻燃电缆（ZR-YJY-10KV）。4、总箱（层箱）至末端箱（电表箱）低压电缆：低烟无卤型 B 级阻燃电缆（一类高层建筑）。5、垂直干线低压电缆：均选用低烟无卤型 B 级阻燃电缆（一类高层建筑）、电线（WDZB）（一类高层建筑）。水平干线低压电缆：均选用低烟无卤型 B 级阻燃电缆、电线（WDZB）（一类高层建筑）。6、消防负荷：1）特级防火建筑物：消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘电缆；其他消防回路采用低烟无卤型 A 级耐火电缆（导线）（WDZAN）。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当地消防局批准。2）一级防火建筑物（含购物中心及

6、5A 级写字楼等）：消防负荷采用低烟无卤型 B 级（WDZBN）耐火电缆、导线。7、其他负荷：均选用低烟无卤型 B 级阻燃电缆、电线（WDZB）。备注：电缆选型应符合国家规范。敷设(明敷）方式1、水平干线低压电缆敷设方式：桥架吊顶内敷设。2、垂直干线电缆敷设方式：强电竖井内槽形电缆桥架。3、电箱至末端用电设备电缆敷设方式：预埋暗管。5、公共区域普通及应急照明电缆敷设方式：钢管或JDG管明敷。6、室外景观及路灯电缆敷设方式：预埋暗管。7、总箱（或层箱）至末端箱（电表箱）套管形式：桥架内敷设或穿JDG管（管径大于等于50的采用SC管）。8、末端箱（商铺内）后预埋套管形式：满足基本验收条件的管线敷设

7、到位。焊接钢管（暗埋在砼或房心回填土中）（暗埋在轻质墙体或地面建筑面层中）。9、所有电缆桥架采用冷轧镀锌钢板。电缆填充率小于40%。照明配电系统照明配电箱 营业区夜间安防巡更照明、消防应急照明、平时照明分回路设置；有条件时可以与消防应急照明合用回路。国产优质应急双电源切换箱国产优质备用电源（EPS、UPS）合资、EPS应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器合资（西门子、ABB、施耐德、默勒等）；隔离开关合资（西门子、ABB、施耐德、默勒等）双电源自动转换装置（ATS）合资（ABB、施耐德、SOCOMEC等）室内照明灯具国产灯具、合资光源-GE、飞利浦、欧司朗、松下等；光源显色指数Ra80

8、室外照明灯具国产灯具、合资光源-GE、飞利浦、欧司朗、松下等。疏散照明灯具国产优质(消防部门审批合格) 应急供电时间应满足当地消防部门要求开关(电气附件)国产优质插座(电气附件)国产优质，沿公区过道每50米和所有通向室外消防通道口设一个16A五孔清洁维修插座，广场、内街、中庭3000平米以下设200A活动电源接口，3000平米以上设315A活动电源接口电线、电缆1、室外景观及路灯电缆：VV电缆。2、消防负荷：1）特级防火建筑物：消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘电缆；其他消防回路采用低烟无卤型 A 级耐火电缆（导线）（WDZAN）。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当地消防局批准。2）一级防火建

9、筑物（含购物中心及 5A 级写字楼等）：消防负荷采用低烟无卤型 B 级（WDZBN）耐火电缆、导线3、其他负荷：均选用低烟无卤型 B 级阻燃电缆、电线（WDZB）。敷设方式1、明装支线（装饰吊顶内）形式：JDG管或钢管；消防穿线管采用JDG管并外涂防火涂料（管径大于等于50的采用SC管）；人防内穿线管采用热浸镀锌钢管。2、明装支线（非装饰吊顶内）形式：JDG管；消防穿线管采用JDG管并外涂防火涂料（管径大于等于50的采用SC管）；人防内穿线管采用热浸镀锌钢管。3、过路套管/进楼管形式：SC钢管。4、室外景观及路灯埋地电缆套管形式：重型阻燃PVC管。5、公共区域普通及应急照明套管形式：焊接钢管（

10、暗埋在砼或房心回填土中）.备注1、照明配电系统商铺电玩KTV影城独立酒楼（酒吧）走廊、中庭洋快餐中餐西餐100W/100W/100W/(面积大于5000）160W/80KW电源两个（室外160KW)250kw200W/（有燃气）400W/（无燃气）200W/（无燃气）购购物物中中心心建建造造标标准准- -强强电电部部分分次主力店双路市电，供电电源电压等级一般为110KV、66KV、35KV、20KV、10KV；根据工程规模，在可研方案阶段，由设计院进行技术经济比较并协同地方公司咨询供电局后确定供电电源电压等级”根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所（总变配电室）；开闭所（总变配电室）转

11、接容量及所带负荷应根据经供电部门审批的供电方案确定除电器、独立酒楼需根据招商实际状况、计量要求、容量及双方合约内容确定是否设置独立变电所外，其余均由物业变电所供电（销售类商业供配电系统与自持商业供配电系统完全分开）1、店铺一户一表（全 部为 三 相 电 表），电表推荐采用预付费式电表或智能网络电表。；电表欠费不能停电；电表集中设置。2、计量精度：低压互感器、计量表不低于0.5 级。3、独立变配电室采用高压计量（直接向供电部门缴费），高压互感器0.2级、 计量表0.5级。4、计量表设置根据物业需求调整。 1、租户区域内简易开关箱（柜）及主开关上端设备、设施，线缆、桥架等，施工完毕。2. 租户区域

12、内的风柜、盘管、落地柜机配电，应急照明，接驳至租户内简易开关箱（柜）；满足调试需要。3、配电箱后端其它配电由租户自行负责。4、消防：满足一次消防验收。5、其它未明确见各自交付标准。合资（西门子、ABB、施耐德）国产优质GCS抽屉式、GCK抽屉式;检修时不能断电；国产优质。国产优质国产优质合资（西门子、ABB、施耐德）合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）合资根据需要配置，合资或国产优质。国产优质国产优质国产优质合资或国产优质。EPS应急供电时间应满足当地消防部门要求合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资（西门子、ABB、施耐德、默勒等

13、）合资或国产优质（ABB、施耐德、SOCOMEC）合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资（西门子、ABB、施耐德、默勒等）1、变压器至低压柜的低压配电线缆：母线槽。2、室外至高压柜电缆形式：根据供电局要求。3、室内高压柜至变压器电缆形式：阻燃电缆（ZR-YJY-10KV）。4、总箱（层箱）至末端箱（电表箱）低压电缆：低烟无卤型 B 级阻燃电缆（一类高层建筑）。5、垂直干线低压电缆：均选用低烟无卤型 B 级阻燃电缆（一类高层建筑）、电线（WDZB）（一类高层建筑）。水平干线低压电缆：均选

14、用低烟无卤型 B 级阻燃电缆、电线（WDZB）（一类高层建筑）。6、消防负荷：1）特级防火建筑物：消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘电缆；其他消防回路采用低烟无卤型 A 级耐火电缆（导线）（WDZAN）。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当地消防局批准。2）一级防火建筑物（含购物中心及 5A 级写字楼等）：消防负荷采用低烟无卤型 B 级（WDZBN）耐火电缆、导线。7、其他负荷：均选用低烟无卤型 B 级阻燃电缆、电线（WDZB）。备注：电缆选型应符合国家规范。1、水平干线低压电缆敷设方式：桥架吊顶内敷设。2、垂直干线电缆敷设方式：强电竖井内槽形电缆桥架。3、电箱至末端用电设备电缆敷设方式：预埋暗

15、管。5、公共区域普通及应急照明电缆敷设方式：钢管或JDG管明敷。6、室外景观及路灯电缆敷设方式：预埋暗管。7、总箱（或层箱）至末端箱（电表箱）套管形式：桥架内敷设或穿JDG管（管径大于等于50的采用SC管）。8、末端箱（商铺内）后预埋套管形式：满足基本验收条件的管线敷设到位。焊接钢管（暗埋在砼或房心回填土中）（暗埋在轻质墙体或地面建筑面层中）。9、所有电缆桥架采用冷轧镀锌钢板。电缆填充率小于40%。 营业区夜间安防巡更照明、消防应急照明、平时照明分回路设置；有条件时可以与消防应急照明合用回路。国产优质国产优质合资、EPS应急供电时间应满足当地消防部门要求合资（西门子、ABB、施耐德、默勒等）；

16、合资（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资（ABB、施耐德、SOCOMEC等）国产灯具、合资光源-GE、飞利浦、欧司朗、松下等；光源显色指数Ra80国产灯具、合资光源-GE、飞利浦、欧司朗、松下等。国产优质(消防部门审批合格) 应急供电时间应满足当地消防部门要求国产优质国产优质，沿公区过道每50米和所有通向室外消防通道口设一个16A五孔清洁维修插座，广场、内街、中庭3000平米以下设200A活动电源接口，3000平米以上设315A活动电源接口1、室外景观及路灯电缆：VV电缆。2、消防负荷：1）特级防火建筑物：消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘电缆；其他消防回路采用低烟无卤型 A 级耐火电缆

17、（导线）（WDZAN）。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当地消防局批准。2）一级防火建筑物（含购物中心及 5A 级写字楼等）：消防负荷采用低烟无卤型 B 级（WDZBN）耐火电缆、导线3、其他负荷：均选用低烟无卤型 B 级阻燃电缆、电线（WDZB）。1、明装支线（装饰吊顶内）形式：JDG管或钢管；消防穿线管采用JDG管并外涂防火涂料（管径大于等于50的采用SC管）；人防内穿线管采用热浸镀锌钢管。2、明装支线（非装饰吊顶内）形式：JDG管；消防穿线管采用JDG管并外涂防火涂料（管径大于等于50的采用SC管）；人防内穿线管采用热浸镀锌钢管。3、过路套管/进楼管形式：SC钢管。4、室外景观及路灯埋地电缆

18、套管形式：重型阻燃PVC管。5、公共区域普通及应急照明套管形式：焊接钢管（暗埋在砼或房心回填土中）.1、主力店其他功能用房零售及服务类店铺超市地下车库物管用房设备用房卸货区垃圾房卫生间快速时尚普通公共200W/100W/160W/（含制冷站电量）20W/（含照明动力广告灯箱）无要求单独设置超市、百货配套用房由对应的变电所供电，其它由物业变电所供电1、低压计量，变电所低压出线均设计量表2、垃圾间设计量子表。3、计量精度：低压互感器、计量表不低于0.5 级。1、变电所供应、安装；2、楼层及分区配电室配电箱设备3、消防：满足一次消防验收。4、租户区域内的风柜、盘管、落地柜机、配电，接驳至租户配电箱/

19、电柜；5、其它设施配电接线详见超市交付标准。全部施工到位购购物物中中心心建建造造标标准准- -强强电电部部分分双路市电，供电电源电压等级一般为110KV、66KV、35KV、20KV、10KV；根据工程规模，在可研方案阶段，由设计院进行技术经济比较并协同地方公司咨询供电局后确定供电电源电压等级”根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所（总变配电室）；开闭所（总变配电室）转接容量及所带负荷应根据经供电部门审批的供电方案确定除电器、独立酒楼需根据招商实际状况、计量要求、容量及双方合约内容确定是否设置独立变电所外，其余均由物业变电所供电（销售类商业供配电系统与自持商业供配电系统完全分开）1、店

20、铺一户一表（全 部为 三 相 电 表），电表推荐采用预付费式电表或智能网络电表。；电表欠费不能停电；电表集中设置。2、计量精度：低压互感器、计量表不低于0.5 级。3、独立变配电室采用高压计量（直接向供电部门缴费），高压互感器0.2级、 计量表0.5级。4、计量表设置根据物业需求调整。 1、租户区域内简易开关箱（柜）及主开关上端设备、设施，线缆、桥架等，施工完毕。2. 租户区域内的风柜、盘管、落地柜机配电，应急照明，接驳至租户内简易开关箱（柜）；满足调试需要。3、配电箱后端其它配电由租户自行负责。4、消防：满足一次消防验收。5、其它未明确见各自交付标准。合资（西门子、ABB、施耐德）国产优质G

21、CS抽屉式、GCK抽屉式;检修时不能断电；国产优质。国产优质国产优质合资（西门子、ABB、施耐德）合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）合资根据需要配置，合资或国产优质。国产优质国产优质国产优质合资或国产优质。EPS应急供电时间应满足当地消防部门要求合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资或国产优质（ABB、施耐德、SOCOMEC）合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资（西门子、ABB、施耐

22、德、默勒等）1、变压器至低压柜的低压配电线缆：母线槽。2、室外至高压柜电缆形式：根据供电局要求。3、室内高压柜至变压器电缆形式：阻燃电缆（ZR-YJY-10KV）。4、总箱（层箱）至末端箱（电表箱）低压电缆：低烟无卤型 B 级阻燃电缆（一类高层建筑）。5、垂直干线低压电缆：均选用低烟无卤型 B 级阻燃电缆（一类高层建筑）、电线（WDZB）（一类高层建筑）。水平干线低压电缆：均选用低烟无卤型 B 级阻燃电缆、电线（WDZB）（一类高层建筑）。6、消防负荷：1）特级防火建筑物：消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘电缆；其他消防回路采用低烟无卤型 A 级耐火电缆（导线）（WDZAN）。如不采用矿物

23、质绝缘电缆，应经当地消防局批准。2）一级防火建筑物（含购物中心及 5A 级写字楼等）：消防负荷采用低烟无卤型 B 级（WDZBN）耐火电缆、导线。7、其他负荷：均选用低烟无卤型 B 级阻燃电缆、电线（WDZB）。备注：电缆选型应符合国家规范。1、水平干线低压电缆敷设方式：桥架吊顶内敷设。2、垂直干线电缆敷设方式：强电竖井内槽形电缆桥架。3、电箱至末端用电设备电缆敷设方式：预埋暗管。5、公共区域普通及应急照明电缆敷设方式：钢管或JDG管明敷。6、室外景观及路灯电缆敷设方式：预埋暗管。7、总箱（或层箱）至末端箱（电表箱）套管形式：桥架内敷设或穿JDG管（管径大于等于50的采用SC管）。8、末端箱（

24、商铺内）后预埋套管形式：满足基本验收条件的管线敷设到位。焊接钢管（暗埋在砼或房心回填土中）（暗埋在轻质墙体或地面建筑面层中）。9、所有电缆桥架采用冷轧镀锌钢板。电缆填充率小于40%。 营业区夜间安防巡更照明、消防应急照明、平时照明分回路设置；有条件时可以与消防应急照明合用回路。国产优质国产优质合资、EPS应急供电时间应满足当地消防部门要求合资（西门子、ABB、施耐德、默勒等）；合资（西门子、ABB、施耐德、默勒等）商铺合资（ABB、施耐德、SOCOMEC等）国产灯具、合资光源-GE、飞利浦、欧司朗、松下等；光源显色指数Ra80国产灯具、合资光源-GE、飞利浦、欧司朗、松下等。国产优质(消防部门

25、审批合格) 应急供电时间应满足当地消防部门要求国产优质国产优质，沿公区过道每50米和所有通向室外消防通道口设一个16A五孔清洁维修插座，广场、内街、中庭3000平米以下设200A活动电源接口，3000平米以上设315A活动电源接口1、室外景观及路灯电缆：VV电缆。2、消防负荷：1）特级防火建筑物：消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘电缆；其他消防回路采用低烟无卤型 A 级耐火电缆（导线）（WDZAN）。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当地消防局批准。2）一级防火建筑物（含购物中心及 5A 级写字楼等）：消防负荷采用低烟无卤型 B 级（WDZBN）耐火电缆、导线3、其他负荷：均选用低烟无卤型 B

26、级阻燃电缆、电线（WDZB）。1、明装支线（装饰吊顶内）形式：JDG管或钢管；消防穿线管采用JDG管并外涂防火涂料（管径大于等于50的采用SC管）；人防内穿线管采用热浸镀锌钢管。2、明装支线（非装饰吊顶内）形式：JDG管；消防穿线管采用JDG管并外涂防火涂料（管径大于等于50的采用SC管）；人防内穿线管采用热浸镀锌钢管。3、过路套管/进楼管形式：SC钢管。4、室外景观及路灯埋地电缆套管形式：重型阻燃PVC管。5、公共区域普通及应急照明套管形式：焊接钢管（暗埋在砼或房心回填土中）.1、其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）员工购购物物中中心心建建造造标标准准- -强强电电部部分分双路市电，供电电源

27、电压等级一般为110KV、66KV、35KV、20KV、10KV；根据工程规模，在可研方案阶段，由设计院进行技术经济比较并协同地方公司咨询供电局后确定供电电源电压等级”根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所（总变配电室）；开闭所（总变配电室）转接容量及所带负荷应根据经供电部门审批的供电方案确定合资（西门子、ABB、施耐德）国产优质GCS抽屉式、GCK抽屉式;检修时不能断电；国产优质。国产优质国产优质合资（西门子、ABB、施耐德）合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）合资根据需要配置，合资或国产优质。国产优质国产优质国产优质合资或国产优质。EPS应急供电时间应满足当地消防部门要求合资或国产

28、优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资或国产优质（ABB、施耐德、SOCOMEC）合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资或国产优质（西门子、ABB、施耐德、默勒等）合资（西门子、ABB、施耐德、默勒等）1、变压器至低压柜的低压配电线缆：母线槽。2、室外至高压柜电缆形式：根据供电局要求。3、室内高压柜至变压器电缆形式：阻燃电缆（ZR-YJY-10KV）。4、总箱（层箱）至末端箱（电表箱）低压电缆：低烟无卤型 B 级阻燃电缆（一类高层建筑）。5、垂

29、直干线低压电缆：均选用低烟无卤型 B 级阻燃电缆（一类高层建筑）、电线（WDZB）（一类高层建筑）。水平干线低压电缆：均选用低烟无卤型 B 级阻燃电缆、电线（WDZB）（一类高层建筑）。6、消防负荷：1）特级防火建筑物：消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘电缆；其他消防回路采用低烟无卤型 A 级耐火电缆（导线）（WDZAN）。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当地消防局批准。2）一级防火建筑物（含购物中心及 5A 级写字楼等）：消防负荷采用低烟无卤型 B 级（WDZBN）耐火电缆、导线。7、其他负荷：均选用低烟无卤型 B 级阻燃电缆、电线（WDZB）。备注：电缆选型应符合国家规范。1、水平干线低压电缆敷设方式：桥架吊顶内敷设。2、垂直干线电缆敷设方式：强电竖井内槽形电缆桥架。3、电箱至末端用电设备电缆敷设方式：预埋暗管。5、公共区域普通及应急照明电缆敷设方式：钢管或JDG管明敷。6、室外景观及路灯电缆敷设方式：预埋暗管。7、总箱（或层箱）至末端箱（电表箱）套管