9月牙克石市市场情况调研

1、牙克石市市场情况调研 2010年9月12牙 克 石 简 介牙 克 石 简 介 （1） 岭上经济区域中心岭上经济区域中心 促进满洲里促进满洲里海拉尔海拉尔牙克石牙克石扎兰屯之间的扎兰屯之间的合作，成为承接岭东、岭西经济区，面向东北和俄合作，成为承接岭东、岭西经济区，面向东北和俄蒙市场开放，具有较强竞争力和发展潜力的区域性蒙市场开放，具有较强竞争力和发展潜力的区域性中心城市。中心城市。 （2） 森林工业之都森林工业之都 确立新的森林工业理念，把森林工业向精深加确立新的森林工业理念，把森林工业向精深加工及林上林下特色产品方向发展，挖掘森林文化底工及林上林下特色产品方向发展，挖掘森林文化底蕴，确立森林

2、文化之都的城市文化定位。蕴，确立森林文化之都的城市文化定位。 （3） 生态旅游城市生态旅游城市 充分利用牙克石得天独厚的森林资源和冰雪资充分利用牙克石得天独厚的森林资源和冰雪资源，把牙克石打造成为北方独具魅力的生态森林冰源，把牙克石打造成为北方独具魅力的生态森林冰雪旅游城市。雪旅游城市。 （4） 重要能源后备基地重要能源后备基地 牙克石是内蒙古大兴安岭林区中心城市，是振牙克石是内蒙古大兴安岭林区中心城市，是振兴东北老工业基地的重要能源后备基地。兴东北老工业基地的重要能源后备基地。牙克石市是大兴安岭林区的中心城市，大兴安岭林区的政治、经济、科技、文化、教育、旅游中心，区域性经济中心，滨洲铁路重要

3、交通枢纽，以资源加工业和生态旅游业为主的城市。 3城市属性城市属性牙克石市是大兴安岭林区的中心城市，大兴安岭林牙克石市是大兴安岭林区的中心城市，大兴安岭林区的政治、经济、科技、文化、教育、旅游中心区的政治、经济、科技、文化、教育、旅游中心 医疗：医疗：牙克石市医疗卫生系统是以内蒙古林业总医院(国家三级甲等医院)、市人民医院(国家一级甲等医院)、中蒙医院(综合性国家二级甲等医院)三家重点医院共设有病床1200余张，具有院前、院内急救等大批设备，极大提高了医院的诊断和治疗水平。形成了设施完备、环境优美、方便快捷、流程服务合理的整体格局，构成了牙克石市完整的医疗卫生支撑系统。科技：科技：牙克石市连续

4、多年为国家科技部确定的“全国科技进步市”之一，构建了以企业、农场为主体、科研院校为支撑、市场为机制、政府为主导，产、学、研结合的科技创新创业体系。目前，拥有自治区级优质麦科技示范基地1个，农业机械生产和研发基地1个，野生浆果生产与研发基地1个，自治区级生态示范农场1个，创建了呼伦贝尔市科技示范乡镇8个，牙克石市级科技示范户165个，科技示范村（居委会）45个，示范农场20个，民营科技企业26家。教育：教育：全市各级各类学校(及单位)共有70所(个)。其中，普通高中2所，综合高中1所，完全中学5所，综合中学1所，初级中学11所，九年一贯制学校7所，完全小学28所，幼儿园11所，民办学校2所。全市

5、教职工总数4800人,专任教师2087人,在校生近4万人。牙克石市第一中学为“自治区级普通高中管理先进校”，牙克石市综合高中获得呼伦贝尔市级“六个一工程杯”学校称号2009年牙克石市经济社会情况一览表4经济指标经济指标人口人口 438747人人少数民族个数及占人口比重少数民族个数及占人口比重 24个比重个比重10.73%面积面积 27590平方公里平方公里地区生产总值及年增长率地区生产总值及年增长率 90.2亿元增长率亿元增长率19.8% 产业结构产业结构 （三次产业比重）（三次产业比重） 22% 37.2% 40.8%财政总收入、支出财政总收入、支出 收入收入 11.1亿元支出亿元支出20.

6、2亿亿元元工业现价总产值及增加值工业现价总产值及增加值 55.5亿元亿元 增加值增加值20.6亿元亿元社会消费品零售总额及年增长率社会消费品零售总额及年增长率 24.1亿元增长率亿元增长率 20.7%地方系统固定资产投资及年增长率地方系统固定资产投资及年增长率 42.6亿元增长率亿元增长率68.7%城镇居民人均可支配收入城镇居民人均可支配收入 12210元元/年年农民人均纯收入农民人均纯收入 5715元元/年年建筑工程成本一、建筑工程管理一、建筑工程管理1、城市配套费：40元/平方米（二级：15元/m2，三级：10元/m2）成片50%收取。2、人防费：总投资额3%0.5%（上交呼伦贝尔市的费用

7、）3、房屋公共部位维修费销售价2%。4、占道费：4元/平方米，按月收取。5、经济适用房费：0.2%。6、房屋交易管理费0.050.1%。7、商品房初始登记费：0.05%。8、房产交易手续费6元/平方米，商业用房8元/平方米，安居5.5元/平方米。9、垃圾平整费：5元/平方米（环保局收费）。10、质量监督费：0.35%（千分之三点五）。11、招标管理费：0.2%（千分之二）。12、劳保费：3.5%2%。13、质量保证金3%。14、测定费0.15%（千分之一点五）15、开槽费：10-15/m216、工商管理费：减三分之一（0.53%）二、土地部门二、土地部门1、土地评估费0.4%（千分之四）2、土

8、地出让金，平均价格按基准地价一级：510元/平方米，二级：226元/平方米，三级：148元/平方米。3、土地划拨管理费：2元/平方米三、水利部门三、水利部门水资源补偿费、施工用水现行价格四、地税局四、地税局营业税：5%，土地增值税：超率累计税率3060%。 牙克石市建材价格 种类2008年2009年2010年沙子45m345m355m3水泥470吨495吨430吨木材1550 m31650 m31350 m3砖0.30块0.32块0.32块塑窗245 m2250 m2 单位：元城市规划 牙克石市新规划城区面积为35平方公里，老区面积16平方公里。新区规划11.98平方公里。 未来常住人口增加到

9、35-45万人老区老区新区新区新区规划新区详规在九月中旬公布门都河大桥到新区距离大概为1.5公里旧城改造工程一期开展时间为2年前9中央老区旧城改造建设拨款50亿给内蒙古政府，批给牙克石市的资金为约5亿元。 老城改造二期总建面积55万，129栋楼，9854户。面积段50-70，商业网点100左右。 网点售价：3500-5500元 老城二期改造共分为a-e五块开发，大部分为林业局个分局职工。二期工程进度及公示信息c区区占地：69789平米总建筑面积131400平米住宅建面95700平米棚户改造区最大地块占地不超过9万平米。d区占地54567平米总建筑面积102210平米住宅建面90898平米二期棚

10、户区建设以接近尾声。e区占地52606平米总建筑面积107310平米住宅建面73764平米三期棚户改造区域三期工程明年启动，改造面积达到120万平方米商业规划面积约为50万平米，棚户改造约为50万.其他为市政基础设施二二期期一一期期三三期期三期棚户改造地块现状宏岭花园 三期棚户改造还在拆迁中，部分楼盘已经进行开始宣传 规划11栋住宅，4栋回迁房，7栋7f电梯房，2012年入住 面积79、91、118、137、157 3层价格为2798元/，每层加100元/，可收全款。 小区位于门都大桥西南岸，正在建设中天悦城，为牙克石市内品质最高的楼盘，本地开发商。项目建筑面积35万，分三期开发，目前推出d1

11、-d8(d1-d4为2f)、d19-d20为7f 、d24-d26、为6f d32-d34为7f面积段为90-160平米销售价格最高3100元牙克石市第一中学牙克石市第一中学以培养过硬的师资队伍作为立校之本。拥有一支结构合理、业务精湛、作风顽强的师资队伍。特级职称教师4名，高级职称教师61名，全国优秀教师1名，自治区骨干教师9名，自治区教学能手及基本功大赛获得者17名，呼伦贝尔市骨干教师34名。近5年学校教师累计发表论文600余篇，申报的3个国家级、自治区级教科研课题顺利结题，教师科研成果居呼伦贝尔市首位。牙克石林业一中学校现占地面积85716.23平方米，校舍建筑面积为33758平方米，另规划预扩用地6000平方米，总建筑面积将达41000多平方米。有标准400m环形跑道的运动场；学校的教育、教学生活设施基本完善。学校总体布局合理，学校教育教学设施完备，服务、生活设施齐全；教学区、活动区、生活区相对独立，互成体系，功能齐全。教学楼、实验楼与综合楼内设有标准教室、教师办公室、教学专用教室，包括理化生实验室、四个计算机网络教室、和两个多媒体语音室、音乐教室、美术教室、舞蹈教室等19新区目前现状目前除门都河大桥外新区内没有任何配套，据招商局人员介绍，新区的开发周期为3-5年。土地出让形式主要为市政建设置换，预计每平方公里配套费约为