招商代理合同

1、6招商代理合同（以下简称甲方）（以下简称乙方）委托方：注册地址： 委托代理人: 电话：受托方：注册地址： 委托代理人: 电话：依据中华人民共和国合同法，甲、乙双方本着服务于项目，真诚合作的原则，经充 分协商，就甲方委托乙方项目代理事宜，达成一致意见，特签订本合同如下：一、委托项目概况1、物业名称：2、地理位置：3、产权性质:商品房二、合作方式：双方约定乙方对本案进行营销策划和独家代理招商服务，在本合同有效期内，在乙方不 违约的情况下，甲方不得交第三方进行上述工作；在甲方不违约的情况下，乙方不得无故撤 出。三、合作期限本合同约定的代理招商期限为： 年月日至年月日。四、项目委托内容1 项目招商工作

2、 制定委托项目定位规划系统：业态定位、业种规划、平面布局、经营模式、管理模 式等；如：宣传策略、创意设计、文案拟定、招商执行等工作。 组建项目商业招商团队；根据项目定位、策划、招商，乙方成立项目组，专人负责， 进驻团队。 制定招商政策、租赁政策，营运管理、物业管理政策及各项工作制度、管理制度、 服务制度等； 协助甲方成立商业管理公司及委托项目形象管理系统的导入； 制定招商、营运等广告、活动的宣传推广计划、预算并执行； 解决项目招商、租赁及管理中的问题及对相关人员进行培训； 制定入场、经营、管理、收费等相关制度； 建立项目商业营运管理系统（人力、价格、营销、行政、收银与办公自动化、财务、 卫生、

3、安全等全方位的管理规定）； 建立客户档案、制定营运管理工作指标、开业的准备与执行，制定装修流程、装修 程序方案。以开业前装修验收工作为重点，开展检查、验收、整改等工作，确定开业营销活 动方案，并扶助甲方正常开业。2 招商代理执行：招商建筑面积 卅（以甲方确认面积为准），详见项目平面示意图（附件一）。3 开业的条件： 营业面积达到招商面积的85%以上； 商业规划符合经甲乙双方认定的商业规划要求；了 落实商业经营管理公司组织机构、人员组成、各项制度、工作指标；完成项目开业宣传及开业庆典方案。五、甲、乙双方的权力和义务（一）甲方的权利与义务1、甲方的权利：（1）甲方有权向乙方指派参与本项目的工作人员

4、；（2 ）甲方审定乙方参与本项目的工作人员，持有异议时，有权要求乙方做出解释或更 换；未经甲方同意，乙方不得擅自更换、调离项目进驻人员。（3 ）甲方享有行使项目招商、营运管理的决定权和对乙方所提方案的否决权；（4）甲方享有乙方整体运作本项目的知情权；（5）甲方审定乙方所有实施计划方案及文案，经甲方确认签字后乙方方可执行；（6 ）在招商过程中所涉及的客户租金全部进入甲方帐户，招商定金由甲方现场财务主 管保管并办理相关手续；（7）甲方享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利；（8 ）甲方有权随时检查乙方的工作，对乙方每阶段的服务品质进行评估，并根据评估 结果的优劣对乙方进行奖励或惩罚，奖惩数额和

5、办法由甲方根据乙方工作业绩情况决定。2、甲方的义务（1 ）向乙方提供本项目相关资料；（2）甲方负责开据所有实收款项的收据、发票；（3）甲方或由甲方成立的下属公司负责与客户签订租赁合同或相关协议、合同；（4 ）向乙方提供本项目相关资料；（5）指定具体工作人员（如工程、设计、物业、营销）与乙方进行本项目工作沟通与对接; （附件二）（6）按照代理费支付办法向乙方按时支付代理费；（7 ）承担本项目印刷、喷绘、宣传推广等相关费用；（8）严抓工程质量、工程进度，协调与本项目相关业务；（9 ）为乙方提供办公、工作必要办公设备，承担相应办公费用，如招商中心空调、电 脑、电话传真、饮水机、招商现场的水电费等相关

6、费用。（10）承担本项目推广过程中的一切费用，包括但不限于外展中心、展销会、广告、促 销活动、宣传单页、楼书、销售道具、公关活动、公益活动等的制作、发布所产生的所有营 销推广费用。（11）招待费用及异地招商差旅费用双方另行约定。（12）甲方为乙方项目组员工提供宿舍两套。（二）乙方的权力与义务1、乙方的权利（1）要求甲方定期、不定期召开工作会议，交流并确定工作计划及实施方案；（2）乙方对本项目组工作人员进行日常管理；（3）乙方有权获知本项目相关资料及项目相关事件；（4）乙方对既定确认的工作方案、计划及要求，有权按工作内容要求甲方落实。（5）根据工作进展需要，乙方有权更换、调离由乙方指派参与项目的

7、乙方工作人员， 保证工作持续开展，但应通知甲方，并协商一致；（6 ）根据本合同约定，按时收取相关费用；（7）乙方有权拒绝甲方提出不合理要求 （不合理要求是指超出合约条款以外的不合理要 求）。（8 ）乙方有权在合作期间就本项目宣传品上标注“商业服务：企业”字样。2、乙方的义务（1）执行并完成甲方项目委托内容；（2）向甲方提供长期发展战略，树立品牌形象，建立企业文化；（3）接受甲方每月对其工作计划完成情况的考核；（4）积极完成项目各阶段委托内容；（5）指定项目负责人与甲方进行项目工作沟通与对接， 并指定项目进驻人员（附件三）（6）其进驻人员对本项目工作负有保密责任，未经甲方同意不得向第三方泄露；（

8、7）负责对甲方指派工作人员进行业务培训及指导，妥善安排工作；（8）协助甲方与客户签订该项目相关合同；（9）未经甲方书面承诺，乙方不得对社会和客户作有失诚信的承诺，统一对外宣传口径需由甲方书面确认，否则由此给甲方造成的损失由乙方承担；（乙方在招商过程中，应根据甲方提供的项目资料、招商政策等向客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或不当承诺）。（10）合同终止时，移交与本项目相关的所有客户资料、管理档案、业务档案以及甲方 提供的所有资料文档；（11 ）乙方承担本案招商人员的工资、加班补贴、奖金、佣金、通讯、交通、食宿等费 用，除此之外，乙方不承担本项目其它任何费用。六、招商进度目标及租金水平控制1、招商进

9、度目标及总体工作计划在项目组进驻项目后十日内提交甲方，经甲乙双方商 定后执行。2、租金标准，在项目组进驻后二十日内提交甲方，经甲乙双方商定后执行。七、代理费支付办法根据项目定位、策划、招商，公司抽调专业工作人员成立项目组，专人负责，提供策 划、招商等相关工作。收费方式：基本费用+招商提成（）基本费用：乙方代理甲方项目商铺招商、营销推广等工作，基本费用为每月（大写）万元，甲方需于合同签订后5个工作日内支第一月度基本费用，以后每月度初5个工作日前向乙方支 付月度基本费用。（二）商铺提成标准及结算：商铺根据项目实际招商完成情况，乙方提取完成招商面积一个月的租金为招商提成。招商提成结算时间为每月度初五

10、日内结算上月招商提成，以签订租赁合同（协议） 缴纳定金，并缴纳两个月租金为准。甲方结算乙方上月应提佣金的90%，剩余10%在整体招商结束后结算；若乙方未按合同完成招商任务，甲方有权扣除乙方剩余的10%招商提成。（乙方不提供发票）（四）补充招商约定：招商过程中，出现商户退租时，乙方需对该空租铺位进行补充招商，乙方不对新商户 重复计提招商提成。如未成功补充招商，则乙方退回甲方已付的相应招商提成部分。八、合同的变更、解除与终止1、双方可协商变更或解除本合同；2、甲方无正当理由逾期一个月以上不支付代理费时，乙方有权解除本合同。3、乙方有下列行为之一时，甲方有权解除本合同：（1 ）有转委托行为或滥用代理

11、权行为的；（2 ）无特殊情况逾期未完成工作计划的；（3）因工作过失致使甲方蒙受经济损失的。甲乙双方任何一方提出解除合同，应提前 1月以书面形式告知对方，并互相本着友好协 商的精神解决双方分歧。九、违约责任甲、乙双方任意一方不履行本合同所规定的义务时即为违约。违约方应向守约方承担相 应违约责任。1. 若甲方不能及时足额支付乙方该阶段招商代理服务费用 ，甲方应承担违约责任并承担 本阶段服务费用20%的违约金。乙方有权解除合同，双方互不承担本合同约定以外的其它经 济责任。2. 若乙方不能按本合同约定完成服务项目 ，甲方有权按照本合同第七条对乙方进行相应 处罚，同时甲方有权解除合同，若乙方在除招商约定外其他方面违约，给甲方造成重大损失， 扣除佣金20%，双方互不承担本合同约定以外的其它经济责任。十、合同生效及其它1、 乙方针对合同约定项目所完成的成品（方案、设计等），其所有权归甲方；2、本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款双方同意严格遵照执行；3、本合同未尽