物业服务合同备案程序

1、廊坊市物业服务合同备案程序为保护物业服务企业的合法权益，根据国务院物业管理条例及相关法律、法规和规章的规定，制定本程序。一、申请物业服务企业自签订 物业服务合同30日内向项目所 在地县、市房地产行政主管部门提出备案申请，填写廊坊 市物业服务合同备案申请书（附件1），并同时提交下列材料：（一）物业服务企业营业执照和资质证书；（二）签订的物业服务合同；（三）物业服务收费备案表、物业服务收费备案书。以上要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。二、受理申请人提交申请要件齐全的，县、市房地产行政主管部 门当场受理备案申请。三、审查县、市房地产行政主管部门受理后，需对

2、下列事项进行 审查：（一）所提供的证件和资料是否齐全有效；（二）接受委托的物业服务企业是否具备管理资格；（三）物业服务合同约定的内容是否符合物业管理 的有关法律、法规和规章的规定。（附（附经审查符合条件的，出具物业服务合同备案证明 件2）。不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补正事项 件3）。附：1.廊坊市物业服务合同备案申请书2. 物业服务合同备案证明3. 补正事项告知书附件1廊坊市物业服务合同备案申请书项目名称申请单位填报日期廊坊市住房保障和房产管理局制申报企业对填写一、本表由申报合同备案的物业服务企业如实填写, 内容的真实性负责。二、本表所填内容均需要打印。三、本表一式三份。物业服务合

3、同双方基本情况委托方建设单位（业主委员会）名称（盖章）法定代表人（业委会主任）办公地点办公电话联系人联系电话受托方单位名称（盖章）法定代表人办公地点办公电话营业执照资质等级证书编号联系人联系电话物业服务合同委托期限年 月曰至年 月曰（业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止）选聘方式招投标文件备案号项目竣工时间项目交付使用时间项目经理项目经理证编号联系电话四至范围东：南：西：北：坐落地点物业类型占地面积总建筑面积总套数住宅建筑面积非住宅建筑面积机动车位数量地上：地下：收费标准地上：地下：物业管理用房具体坐落建筑面积物业服务收费标准（元/月 /平方米）多层住宅高层住宅别墅办

4、公楼商业用房其他物业备 案 要 件 情 况物业服务企业营业执照物业服务企业资质证书签订的物业服务合同物业服务收费备案表、书以上填报的内容和提供的要件真实有效，如有虚假本单位愿意承担由此引起的一切责任，现申请办理物业服务合同备案，请给予办理。 法人签章：企业盖章审查 意 见经办人：年月日复核：年月日年月日物业服务合同备案证明廊（县、市）物合同备第号领取人签字领取日期附件2物业服务合同备案证明存根廊物合同备 第 号项目名称：座落地点：物业服务企业：联系人：联系电话：年 月 日（盖章）物业服务合同备案证明廊物合同备第号（物业服务企业名称）接 受建设单位（业主大会名称）委托，对座落于 （项目地点）的（项目名称）进行物业服务。现对双方签订的物业服务合同予以备案。特此证明年 月 日（盖章）附件3补正事项告知书存根申请人提交的（项目名称）的物业服务合同备案申请，不符合备案条件， 依法告知其需补正的内容，并于 年_月_日给申请 人送达了补正事项告知书 （编号： ），申请人已经确认。申请人（签字）：