房屋买卖合同

1、房屋买卖合同买方（一下简称甲方）：证件名称：证件号码：|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.地址：联系电话：卖方（以下简称乙方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于2021年11月6日签订了楼房买卖合同，因楼房买卖合同商定过于简单，现甲乙双方经过协商，打算就楼房买卖合同中所涉的房屋重新签订合同，本合同签订后，原楼房买卖合同自本合同签订之日起失效；依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、公开、协商一样的基础上就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情形房屋坐落：，建筑面积为：平方米，房屋户型

2、为结构，使用用途为，房屋性质为，土地性质为；其次条转让房屋的计价方式与价款房屋的建筑面积平方米，房屋总金额为人民币：（大写）：元整，小写：元整；第三条付款方式第1页，共4页分五期付款：第一期合同（原楼房买卖合同）签订后付款*万元整（*万元），其次期于*年5月1日付款*万元整（*万元），第三期于*年11月1日付款伍万元整（*万元），第四期于2021年11月1日付款*万元整（*万元），余下伍万元（*万元）待房产证办理完毕并完成过户登记后一次性付清；第四条房屋交付|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.乙方应在年月日前，将房屋钥匙交付甲方使用，同时

3、一并将与该房屋有关的一切票据交于甲方，包括但不限于乙方原始购房协议、购房收据或发票等；第五条关于产权登记的商定因本房屋在本合同签订时尚未取得房屋产权证，待本房屋可办理房屋产权证等相关手续时，乙方应无条件帮助甲方办理本房屋房产证等相关手续，因本房屋办理产权证及全部权发生转移所发生的土地增值税由乙方向国家缴纳，契税由甲方向国家缴纳，其他房屋所发生的税费除另有商定外，均按政府规定由甲方向国家缴纳；乙方应在年月日前取得房地产权证书并帮助甲方办理完毕房屋过户等相关手续，否就甲方有权解除合同并提出退房，乙方须在甲方提出退房要求之日起天内将甲方已付房款退仍给甲方，并按已付房款的20%赔偿甲方缺失；第六条乙方

4、保证1、乙方保证交付该房屋前所产生的费用包括不限于：水、电、燃气、通讯等全部乙方产生的费用已全部结清；2、本合同签订后，乙方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权益一并转让给甲方；乙方承诺并保证甲方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分，否就，甲方有权解除合同并提出退房要求，乙方须在甲方提出退房要求之日起天内将甲方已付房款退仍给甲方，并按已付房款的20%赔偿甲方缺失；3、乙方保证本房屋无使用权纠纷；如有共有人，乙方必需明确告知甲方，且须与共有人共同与甲方签署本房屋买卖合同，否就，由乙方承担全部责任；第2页，共4页3、乙

5、方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税金等乙方均在交易前办妥；如交易后发生上述未清事项，由乙方承担全部责任；第七条违约责任（一）甲方违约责任|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.如甲方未按本合同商定时间付款，双方商定按以下方式办理：1、逾期在七日之内，自商定的应对款期限其次天起至实际付款日止，甲方应按日运算向乙方支付逾期应对款万分之五的违约金，合同连续履行；2、逾期超过七日，乙方有权解除本合同并有权将房屋另行转让；3、因甲方缘由导致乙方解除合同的，乙方在扣除本房屋总价款20%的违约金后，返仍剩余甲方所付款项，本合

6、同终止；4、甲方不要求解除的，在乙方同意的前提下，合同连续履行；合同连续履行时，自本合同规定的应对款期限之其次天至实际支付日止，甲方向乙方支付逾期应对款额每日万分之五的违约金；5、如甲方未按合同商定付清房款，除按上述商定执行外，乙方有权不交付房屋，并且不承担逾期交付的违约责任；（二）乙方违约责任乙方如未按本合同商定的期限将本房屋交付使用的，甲方有权按如下方式向乙方追究责任：1、逾期在七日内，自商定的应交房期限其次天起至实际交房日止，乙方应按日运算向甲方支付已付转让房款万分之五的逾期交房违约金，合同连续履行；2、逾期超过七日，甲方有权解除本合同并要求乙方返仍全部购房款；3、因乙方缘由导致甲方解除合同的，乙方应在七日内全额返仍甲方已支付的购房款，同时按房屋总价款20%标准向甲方支付违约金，本合同终止；第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，应由双方当事人友好协商解决，协商不成的，双方均有权向房屋房屋所在地人民法院起诉；本合同一式二份，双方各执一份，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同系双方当事人自愿签署，签字即发生第3页，共