住区的构成PPT课件

1、4住宅区的构成住宅区的构成4-1 4-1 认识住宅区认识住宅区4-2 4-2 住宅区的类型与规模住宅区的类型与规模4-3 4-3 关于社区关于社区3-1 3-1 认识住宅区认识住宅区3-1-2 3-1-2 住宅区的构成住宅区的构成住宅区包括住宅、道路、绿地，以及与居民日常生活相关的商业、体育、住宅区包括住宅、道路、绿地，以及与居民日常生活相关的商业、体育、服务、教育、管理等内容。服务、教育、管理等内容。4 4-1 -1 认识住宅区认识住宅区4-1-1 4-1-1 住宅区住宅区 住宅区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模住宅区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统

2、称。的生活居住用地的统称。4-1-24-1-2住宅区演进历程住宅区演进历程我国最早的居住环境组织形式我国最早的居住环境组织形式: : 周代，出现一些规模较小的单一周代，出现一些规模较小的单一的组织形式，被称为的组织形式，被称为“里里”。 里里坊制：坊制：秦汉时期出现了面积约为秦汉时期出现了面积约为1 1平方里（约平方里（约1717公顷）的公顷）的“闾闾里里”；三国时期，曹魏邺城的居住单元称为；三国时期，曹魏邺城的居住单元称为“里里”，面积约，面积约3030公公顷左右，发展到唐代的顷左右，发展到唐代的“坊坊”，面积有了进一步的扩大。里坊制，面积有了进一步的扩大。里坊制的居住组织形式与早期运用的居

3、住组织形式与早期运用井田制路网井田制路网的规划理念是分不开的。的规划理念是分不开的。 街巷街巷制：制：北宋时期，由于商业和手工业的发展，里坊的组织形式北宋时期，由于商业和手工业的发展，里坊的组织形式被商业街和坊巷的形式所替代，住宅直接面向街巷，与商店、作被商业街和坊巷的形式所替代，住宅直接面向街巷，与商店、作坊混合排列。坊混合排列。 2020世纪世纪3030年代，美国学者佩里提出了年代，美国学者佩里提出了“邻里单位邻里单位”的概念，以的概念，以小学小学的服务半径的服务半径控制邻里单位的人口规模，并作为组织居住区的基本形控制邻里单位的人口规模，并作为组织居住区的基本形式和构成城市的式和构成城市的

4、“细胞细胞”。5050年代出引入我国，并在上海曹阳新村年代出引入我国，并在上海曹阳新村的建设中得到体现的建设中得到体现。 5050年代末按照苏联的年代末按照苏联的小区理论小区理论先后建设了不少居住小区，并且一直先后建设了不少居住小区，并且一直延用至今，影响深远，并不断发展完善。近年来在国家建设部门的延用至今，影响深远，并不断发展完善。近年来在国家建设部门的指导下，我国居住区组织结构开始向多元化发展。指导下，我国居住区组织结构开始向多元化发展。4-1-24-1-2住宅区演进历程住宅区演进历程4-2 4-2 住宅区的类型与规模住宅区的类型与规模住宅区按照户数或人口规模可分为住宅区按照户数或人口规模

5、可分为居住区、小区、组团居住区、小区、组团三级。三级。其他住宅类型还有其他住宅类型还有住宅街坊、住宅群落住宅街坊、住宅群落等。等。4-2-1 4-2-1 住宅区的类型与规模住宅区的类型与规模l城市用地中，居住用地占城市用地中，居住用地占2032%，人均用地指标为，人均用地指标为1828/人人。l规模：以人口和用地规模来表示，主要以人口规模为依据划分为规模：以人口和用地规模来表示，主要以人口规模为依据划分为三个等级。三个等级。4-2 4-2 住宅区的类型与规模住宅区的类型与规模居住区：居住区：泛指不同人口规模的居住生活聚居地。泛指不同人口规模的居住生活聚居地。特指特指城市干道或自然分界线所围合城

6、市干道或自然分界线所围合，并与居住，并与居住人口规模（人口规模（3-5万）万）相对应，配建有一套较完整的、能满足该区居民物质与相对应，配建有一套较完整的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居民日常生活所需基本可以在居住区内得到解决，居住区实际已具居民日常生活所需基本可以在居住区内得到解决，居住区实际已具备备的功能。的功能。3-2 3-2 住宅区的类型与规模住宅区的类型与规模4-2 4-2 住宅区的类型与规模住宅区的类型与规模居住小区：居住小区： 一般称小区，是指被一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围城市道路或自然分

7、界线所围合，并与合，并与居住居住人口规模（人口规模（1-1.5万）万）相对应，配建有一套能满足该区居相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居地。3-2 3-2 住宅区的类型与规模住宅区的类型与规模4-2 4-2 住宅区的类型与规模住宅区的类型与规模4-2 4-2 住宅区的类型与规模住宅区的类型与规模居住组团：居住组团： 一般称组团，指一般称组团，指被小区道路分隔被小区道路分隔，并与，并与居住人口规模居住人口规模（1000-3000人）人）相对应，配建居民所需的基层公共服务设相对应，配建居民所需

8、的基层公共服务设施的居住生活聚居地。施的居住生活聚居地。3-2 3-2 住宅区的类型与规模住宅区的类型与规模4-2 4-2 住宅区的类型与规模住宅区的类型与规模4-2-2 住宅区的分级与构成住宅区的分级与构成住宅用地住宅用地包括住宅建筑包括住宅建筑及其四周及其四周（包括（包括宅旁绿地、宅间小路、家务院等）。宅旁绿地、宅间小路、家务院等）。公建用地公建用地与居住人口规模相对应的配建公共设施用地，包括建筑与居住人口规模相对应的配建公共设施用地，包括建筑及其及其等。等。道路用地道路用地居住区内除居住区内除以外的各级车行道、以外的各级车行道、停车场、回车场等。包括居住区道路、小区路、组团路及除公建专属

9、外停车场、回车场等。包括居住区道路、小区路、组团路及除公建专属外的居民汽车地面停放场地。的居民汽车地面停放场地。公共绿地公共绿地满足规定满足规定、适于安排、适于安排的、供居民的、供居民。包括居住区公园、居住小区的小游园、组团绿地及其他。包括居住区公园、居住小区的小游园、组团绿地及其他块状带状绿地等。块状带状绿地等。4-2-3 住宅区的用地住宅区的用地居住区用地控制指标居住区用地控制指标4-2-3 住宅区的用地住宅区的用地通过指标和居住区用地，是衡量居住区规划设计是否科学、合理和经济的重要标志。 在一定程度上，表明了居住区的，可以作为规划设计方案评定和建设管理机构审定方案的依据之一。居住区用地平

10、衡表居住区用地平衡表4-3 4-3 关于社区关于社区 社区社区 社区概念最早是由费孝通引入我国的，但社区真正得社区概念最早是由费孝通引入我国的，但社区真正得到关注和发展还是近些年的事情。到关注和发展还是近些年的事情。 社区的含义很丰富，简单地讲，社区是指社区的含义很丰富，简单地讲，社区是指“聚居在一定地域范聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体围内的人们所组成的社会生活共同体”。4-3 4-3 关于社区关于社区 4-3-1 构成社区的四个条件构成社区的四个条件1）一定的社会关系）一定的社会关系2）在一定地域内相对独立）在一定地域内相对独立3）较为完善的公共服务设施）较为完善的公共服务设施4）相近的文化、价值认同感）相近的文化、价值认同感4-3 4-3 关于社区关于社区4-3-2 住宅区规划与社区规划住宅区规划与社区规划住宅区规划住宅区规划社区规划社区规划地域界定地域界定以城市道路或自然界限界定以城市道路或自然界限界定与行