建设工程合同管理与索赔

1、建设工程合同管理与索赔第五章建立工程合同管理与索赔本章根本学问点：1建立工程施工合同的类型及选择；2.建立工程施工合同文件的组成与主要条款；3工程变更价款确实定；4建立工程合同纠纷的处理；5工程索赔的内容与分类；6工程索赔成立的条件与证据；7工程索赔程序；8工程索赔文件的内容与格式；9工程索赔的计算与审核。根本内容：第一节建立工程施工合同一、建立工程施工合同类型及选择一建立工程施工合同的类型二、我国现行的建立工程施工合同文本种类目前，在工程建立中比拟典型的施工合同文本主要有：建立工程施工合同示范文本、水利水电土建工程施工合同条件以及标准施工招标文件的合同条款。一建立工程施工合同示范文本依据有关

2、工程建立的法律、法规，结合我国工程建立施工的实际状况，并借鉴国际土木工程施工合同条件，建立部、国家工商行政管理局于1999年12月24日公布了建立工程施工合同示范文本gf-1999-0201，适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。该合同文本与2003年公布施行的建立工程施工专业分包合同示范文本及建立工程施工劳务分包合同示范文本配套用法，同时与勘察、设计、监理、造价询问等合同示范文本一起，形成一个完好的建立工程合同体系。建立工程施工合同示范文本由协议书、通用条款、专用条款三局部组成，并附有三个附件：承包人承揽工程工程一览表、发包人供给材料设备一览表和工程质量

3、保修书。协议书是施工合同文本中总纲性的文件，规定了合同当事人双方最主要的权利义务，规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并且合同当事人在这份文件上签字盖章，因此具有很高的法律效力。三标准施工招标文件与以前的行业标准施工招标文件相比，标准施工招标文件在指导思想、体例构造、主要内容以及用法要求等方面都有较大的创新和改变。标准施工招标文件不再分行业而是按施工合同的性质和特点编制招标文件，并且结合我国实际状况对通用合同条款作了较为系统的规定。标准施工招标文件主要适用于具有肯定规模的政府投资工程，且设计和施工不是由同一承包商担当的工程施工招标。标准施工招标文件的内容包括：招标公告(或投标

4、邀请书)、投标人须知、评标方法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式，共八章。国务院有关行业主管部门可依据标准施工招标文件并结合本行业施工招标特点和管理需要，编制行业标准施工招标文件。行业标准施工招标文件重点对“专用合同条款、“工程量清单、“图纸、“技术标准和要求作出详细规定。三、标准施工招标文件中的合同条款一概述1. 标准施工招标文件中的合同条款简介标准施工招标文件的合同条款由通用合同条款和专用合同条款两局部构成，且附有合同协议书、履约担保和预付款担保等3个格式文件。通用合同条款是以发包人托付监理人管理工程合同的形式设定合同当事人的权利、义务和责任，区分于由发包人和

5、承包人双方挺直进展商定和操作的合同管理形式。通用合同条款同时适用于单价合同和总价合同，合同条款中涉及单价合同和总价合同的，招标人在编制招标文件时，应依据各行业和详细工程的不同特点和要求，进展修改和补充。通用合同条款参考fidic有关内容，对发包人、承包人的责任进展恰当的划分。考虑到建立工程施工的行业特点，国务院有关行业主管部门在编制行业标准施工招标文件的“专用合同条款时，可对“通用合同条款进展补充、细化，除“通用合同条款明确“专用合同条款可作出不同商定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款强迫性规定相抵触，否那么抵触内容无效。2. 合同文件的组成及优先挨次组成合同的各项文件应相互说明，互相说

6、明。但是这些文件有时会产生冲突或含义不清。除专用合同条款另有商定外，说明合同文件的优先挨次如下：1合同协议书；2中标通知书；3投标函及投标函附录；4专用合同条款；5通用合同条款；6技术标准和要求；7图纸；8已标价工程量清单；9其他合同文件。二施工合同双方的一般权利和义务三施工进度和工期1. 进度方案承包人应按专用合同条款商定的内容和期限，编制具体的施工进度方案和施工方案说明报送监理人。监理人应在专用合同条款商定的期限内批复或提出修改看法，否那么该进度方案视为已得到批准。经监理人批准的施工进度方案称合同进度方案，是掌握合同工程进度的根据。承包人还应依据合同进度方案，编制更为具体的分阶段或分项进度

7、方案，报监理人审批。2. 开工监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。承包人应在开工日期后尽快施工。承包人应按批准的合同进度方案，向监理人提交工程开工报审表，经监理人审批后执行。开工报审表应具体说明按合同进度方案正常施工所需的施工道路、临时设施、材料设备、施工人员等施工组织措施的落实状况以及工程的进度支配。3. 工期延误1发包人的工期延误。在履行合同过程中，由于发包人的以下缘由造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和或增加费用，并支付合理利润：l增加合同工作内容；2转变合同中任何一项工作的质量

8、要求或其他特性；3发包人拖延供应材料、工程设备或变更交货地点的；4因发包人缘由导致的暂停施工；5供应图纸延误；6未按合同商定准时支付预付款、进度款；7发包人造成工期延误的其他缘由。应留意的是，上述缘由并不肯定必定造成工期延误。例如转变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性、变更交货地点等一般都会影响费用和利润，但并不肯定影响工期。2承包人的工期延误。由于承包人缘由，未能按合同进度方案完成工作，或监理人认为承包人施工进度不能满足合同工期要求的，承包人应实行措施加快进度，并担当加快进度所增加的费用。由于承包人缘由造成工期延误，承包人应支付逾期开工违约金。承包人支付逾期开工违约金，并不免除承包人完成

9、工程及修补缺陷的义务。4. 暂停施工除了发生不行抗力大事或其他客观缘由造成必要的暂停施工外，工程施工过程中，当一方违约使另一方受到严峻损失的，受损方有权要求暂停施工，其目的是削减工程损失和爱护受损方的利益。但暂停施工将会影响工程进度，影响合同的正常履行，为此，合同双方都应尽量避开实行暂停施工的手段，而应通过协商，共同实行紧急措施，消退可能发生的暂停施工因素。1承包人暂停施工的责任。因以下暂停施工增加的费用和或工期延误由承包人担当：1承包人违约引起的暂停施工；2由于承包人缘由为工程合理施工和平安保障所必需的暂停施工；3承包人擅自暂停施工；4承包人其他缘由引起的暂停施工；5专用合同条款商定由承包人担当的其他暂停施工。2发包人暂停施工的责任。由于发包人缘由引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和或增加费用，并支付合理利润。3监理人暂停施工指示。监理人认为有必要时，可向承包人作出暂停施工的指示，承包人应按监理人指示暂停施工。不管由于何种缘由引起的暂停施工，暂停施工期间承包人应负责妥当爱护工程并供应平安保障。由于发包人