房屋租赁合同(出租方)

1、房屋租赁合同(出租方)房屋租赁合同合同编号：【】出租方：【】(以下简称甲方)地址：【】邮编：【】联络电话：【】承租方：【】(以下简称乙方)地址：【】邮编：【】联络电话：【】依据中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲、乙双方经协商全都，就乙方租用甲方房屋事宜协商全都，签订本合同如下：第一条出租房屋根本状况1.甲方出租给乙方的房屋座落在【】以下简称“该房屋。该房屋平面图见本合同附件。2.甲乙双方同意，该房屋用于计算租金【物业管理费】及其他费用的租用面积为【】平方米，甲乙双方确认该计租面积不因任何缘由进展任何调整。3.乙方承诺租赁该房屋作为【】之用处，并保证未征得甲方书面同意不擅自转变上述用处。其次

2、条租赁期限1.该房屋的租赁期为【】个月，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。第三条房屋的交付1.双方暂商定该房屋交付日为【】年【】月【】日，甲方可以提早交付该房屋。甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。乙方同意赐予甲方90天的宽限期，甲方在宽限期内交付该房屋不担当任何违约责任。甲方交付该房屋逾期超过150日，那么乙方有权终止本合同，甲方除不计利息退还乙方租赁保证金外不担当任何责任。2.乙方应于甲方通知的日期与甲方办理该房屋的交接手续，不管乙方是否办理交接手续，甲方通知的交付日视为该房屋交付日期。第四条租金1.甲乙双方商定，该房屋的租金根据下述规定计算：【注：下述租金商定可由双方协商确定

3、】第五条保证金及其他费用1.乙方应于本合同签订之前或房屋交付时以日期在先者为准向甲方支付房屋租赁保证金人民币【】元即rmb【】。2.如乙方违背本合同之规定，那么甲方有权以租赁保证金抵扣乙方应付款项，和/或作为甲方因此而患病损失之赔偿，和/或依据本合同规定不予返还。如保证金发生金额缺乏时，乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内补交该等差额。3.租赁关系终止时，在乙方将该房屋交还甲方、结清与该房屋有关的全部款项、并办妥以该房屋为注册地址或营业地址的工商注销或变更手续后三十个工作日内，甲方将租赁保证金余额一次性无息退还乙方。4.该房屋的物业管理费为：【】【注：此处可以结合实际状况协商商定】。物业管理费

4、的支付方式为：【】【注：此处可以结合实际状况协商商定】。5.租赁期内有关该房屋的水费、电费、煤气费、自然气、通讯费、网络用法费、取暖费、空调费和本合同附件所列设施和设备的开通和/或用法的费用均应由乙方担当。6.乙方应于交付日或之前向甲方和/或管理公司支付装修押金。装修押金为人民币【】元即rmb【】。第六条房屋修缮责任1.甲方应对该房屋进展修理和保养，但乙方应担当由于乙方的过错、过失和/或疏忽行为对该房屋造成的损失损坏的赔偿责任。2.乙方未经甲方书面同意，不得擅自或允许别人对该房屋及其装修、附属设施及设备进展任何改建、增建或增设。乙方如发觉该房屋及列于本合同附件中甲方供应的装修、附属设施或设备出

5、现损坏或故障，应准时通知甲方。3.乙方依据本合同规定进展的装修、增建增设及改建的附属设施及设备应由乙方负责修理和保养，而甲方对此无须担当修理和保养责任。乙方因向政府主管部门报批而引起的一切费用均由乙方担当。所发生的全部费用，包括税收及政府收费等一律由乙方担当。在租赁期内，政府部门对该房屋的装修提出任何整改要求，乙方必需担当该等修改导致的一切责任及费用。4.乙方应负责保持该房屋及甲方供应的装修、设施和设备处于良好和可用法状态自然损耗除外。该房屋内易耗品如灯泡的更换或添置，应由乙方自行负责并担当费用。第七条转租、转让和交换1.未征得甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租、分租或放弃占用租赁该房屋或其

6、中任何局部，或以分租、借用、共用、联营或将业务承包别人等其他任何方式以致任何非本合同当事人在租赁期内获得用法或占用该房屋或其中任何局部。未征得甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给别人，也不得将该房屋与别人承租的房屋进展交换。2.甲乙双方特此明确同意：租赁期内甲方有权完全自主地出售或抵押该房屋，并有权在不违背国家法律法规的前提下完全自主地与抵押权人协议以折价或变卖或其他方式处分该房屋，为此甲方无须事先通知乙方或事先征询乙方的看法。乙方在此明确承诺：乙方不行撤销地、无条件地放弃其就甲方根据前述规定出售、抵押和以其他方式处分该房屋而获得任何通知的权利以及任何优先购置权。第八条变更和解除本

7、合同1.甲、乙双方同意有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：1该房屋占用范围内的土地用法权依法提早收回的；2该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的；3该房屋灭失、严峻毁损或被鉴定为危急房屋，以致无法用法并且在90日之内无法修复的。2.甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应根据合同商定担当违约责任和违约金，并应当赔偿由此给对方造成的损失：1甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；2乙方未征得甲方书面同意转变房屋用处；3乙方未征得甲方书面同意转变房屋构造或乙方造成房屋主体构造损坏的；4乙方擅自转租该房屋、转让该房屋

8、承租权或与别人交换各自承租的房屋的；5乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过一个月的；6根据合同规定的时限，乙方超过十日以上未进场装修或未正常营业；7乙方将该房屋用于任何非法目的或乙方营业执照所列经营范围以外目的；8乙方违背本合同的其他商定，且在甲方书面通知后七日内乙方未予订正的；9乙方进入清算程序，或乙方之财产被强迫执行，或乙方被接收人接收的。3.甲乙双方特此同意，在租赁期内，如乙方的现有股东构造发生变更，从而使得乙方的现有控股股东不再成为乙方的挺直或间接控股股东，那么乙方应于有关该股东变更之协议书签署之日或该股东变更经政府有关部门批准或登记之日起三天内通知甲方，甲方有权但无义务在接到该通知后或在甲方知道乙方该等控股股东构造发生